Prix de l'immobilier à Le Merzer
Prix médian de 1 292 €/m² en 2025 · 12 ventes cette année · 148 depuis 2014 · CP 22200176ᵉ / 344 COMMUNES DU 221 % MOINS CHER QUE CÔTES-D'ARMOR
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 292 €▼ −17 %
sur 12 ventes cette année · −263 €/m² vs 2024
755 €DISPERSION 20252 651 €
VENTE MÉDIANE
132 k€
maison 102 m²
−1 % vs Côtes-d'Armor
VENTES ANALYSÉES
12
en 2025 · 148 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7 %
loyer médian 7,5 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 289 €▲ +4 %
médiane sur 62 ventes (2021–2025)
755 €DISPERSION 5 ANS2 651 €
VENTE MÉDIANE
132 k€
maison 102 m²
−1 % vs Côtes-d'Armor
VENTES ANALYSÉES
62
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
7 %
loyer médian 7,5 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 289 €▼ −5 %
médiane sur 148 ventes depuis 2014
755 €DISPERSION DEPUIS 20142 651 €
VENTE MÉDIANE
132 k€
maison 102 m²
−1 % vs Côtes-d'Armor
VENTES ANALYSÉES
148
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7 %
loyer médian 7,5 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— LE MERZER€/M²
1,9k1,5k1,2k0,8k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▼ 17 %
SUR 5 ANS
▲ +4 %
DEPUIS 2014
▼ 5 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Maison · 62 ventes
1 296 €
Dernières ventes à Le Merzer
5 Lan Rubanec79 M² · MAISON
52 000 €658 €/m²
4 Le Croissant61 M² · MAISON
30 000 €492 €/m²
13 Lan Rubanec112 M² · MAISON
140 000 €1 250 €/m²
11 Rue de la Croix Rouge125 M² · MAISON
165 000 €1 320 €/m²
Composition du parc460 LOG. ▾
Principales 86,4 %Secondaires 6,1 %Vacants 7,6 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc21 % EN F OU G ▾
A 5 %B 9 %C 20 %D 33 %E 13 %F 12 %G 9 %
21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Toutes les ventes à Le Merzer
140 PLUS RÉCENTES SUR 148 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 306 € À 3 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS LE MERZER€/M²
15/10/2025
11 Rue de la Croix Rouge
15/10/2025 · MAISON · 125 M²
Maison
125 m²
165 000 €1 320 €/m²
1 320 €
05/08/2025
23 Place de l Eglise
05/08/2025 · MAISON · 122 M²
Maison
122 m²
248 000 €2 033 €/m²
2 033 €
04/07/2025
4 Place de l Eglise
04/07/2025 · MAISON · 114 M²
Maison
114 m²
128 000 €1 123 €/m²
1 123 €
09/05/2025
5 Rue des Primeveres
09/05/2025 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
210 350 €2 337 €/m²
2 337 €
27/01/2025
8 Lotissement Hent Glaz
27/01/2025 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
130 500 €1 359 €/m²
1 359 €
24/05/2024
10 Route de Bonne Fontaine
24/05/2024 · MAISON · 160 M²
Maison
160 m²
180 000 €1 125 €/m²
1 125 €
17/01/2024
1 Rue de la Croix Rouge
17/01/2024 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
182 000 €1 583 €/m²
1 583 €
31/10/2023
16 Route de Bringolo
31/10/2023 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
170 000 €1 545 €/m²
1 545 €
17/10/2023
11 Route de Bringolo
17/10/2023 · MAISON · 45 M²
Maison
45 m²
175 150 €3 892 €/m²
3 892 €
21/03/2023
14 Route de Bringolo
21/03/2023 · MAISON · 135 M²
Maison
135 m²
310 000 €2 296 €/m²
2 296 €
07/12/2021
Rue de l Eglise
07/12/2021 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
80 000 €800 €/m²
800 €
07/12/2021
19 Rue de l Eglise
07/12/2021 · MAISON · 134 M²
Maison
134 m²
199 000 €1 485 €/m²
1 485 €
25/10/2021
3 Route de Bringolo
25/10/2021 · MAISON · 188 M²
Maison
188 m²
262 780 €1 398 €/m²
1 398 €
04/10/2021
11 Rue du Chemin Vert
04/10/2021 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
138 000 €1 533 €/m²
1 533 €
16/01/2021
5 Route de Bonne Fontaine
16/01/2021 · MAISON · 116 M²
Maison
116 m²
157 000 €1 353 €/m²
1 353 €
29/12/2020
Ar Jardin
29/12/2020 · MAISON · 125 M²
Maison
125 m²
122 000 €976 €/m²
976 €
27/11/2020
2 Route de Bonne Fontaine
27/11/2020 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
148 000 €1 480 €/m²
1 480 €
26/11/2020
Convenant Nosttillier
26/11/2020 · MAISON · 65 M²
Maison
65 m²
30 000 €462 €/m²
462 €
13/10/2020
2 Route de Saint Jean Kerdaniel
13/10/2020 · MAISON · 141 M²
Maison
141 m²
136 000 €965 €/m²
965 €
24/09/2020
Ty Ar Vilin
24/09/2020 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
150 500 €1 254 €/m²
1 254 €
29/07/2020
Le Bourg
29/07/2020 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
115 000 €1 162 €/m²
1 162 €
15/07/2020
Er Lannec
15/07/2020 · MAISON · 81 M²
Maison
81 m²
70 000 €864 €/m²
864 €
09/06/2020
11 Rue du Chemin Vert
09/06/2020 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
90 000 €1 000 €/m²
1 000 €
29/05/2020
Rue du Chemin Vert
29/05/2020 · MAISON · 128 M²
Maison
128 m²
150 000 €1 172 €/m²
1 172 €
29/02/2020
10 Rue de la Croix Rouge
29/02/2020 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
125 000 €1 250 €/m²
1 250 €
10/01/2020
5 Rue de la Croix Rouge
10/01/2020 · MAISON · 113 M²
Maison
113 m²
177 500 €1 571 €/m²
1 571 €
07/01/2020
Kerlouet
07/01/2020 · MAISON · 82 M²
Maison
82 m²
135 000 €1 646 €/m²
1 646 €
14/12/2019
Parc Fa Bras
14/12/2019 · MAISON · 160 M²
Maison
160 m²
320 000 €2 000 €/m²
2 000 €
07/12/2019
5 Rue Emile Salliou
07/12/2019 · MAISON · 122 M²
Maison
122 m²
147 000 €1 205 €/m²
1 205 €
11/07/2019
Kerdern
11/07/2019 · MAISON · 134 M²
Maison
134 m²
170 000 €1 269 €/m²
1 269 €
05/06/2019
6 Route de Saint Jean Kerdaniel
05/06/2019 · MAISON · 88 M²
Maison
88 m²
136 000 €1 545 €/m²
1 545 €
08/01/2019
14 Rue Emile Salliou
08/01/2019 · MAISON · 131 M²
Maison
131 m²
170 000 €1 298 €/m²
1 298 €
12/09/2018
2 Route de Bonne Fontaine
12/09/2018 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
96 000 €960 €/m²
960 €
29/06/2018
Parc An Nation
29/06/2018 · APPT · 140 M²
Appartement
140 m²
45 060 €322 €/m²
322 €
21/06/2018
18 Rue du Chemin Vert
21/06/2018 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
175 000 €2 188 €/m²
2 188 €
14/03/2018
Quellenec
14/03/2018 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
161 000 €1 610 €/m²
1 610 €
17/11/2017
Courtil Bihan
17/11/2017 · MAISON · 47 M²
Maison
47 m²
25 000 €532 €/m²
532 €
30/08/2017
1 Lotissement de la Vallee
30/08/2017 · MAISON · 108 M²
Maison
108 m²
140 000 €1 296 €/m²
1 296 €
30/06/2017
Pont Ar Manach
30/06/2017 · MAISON · 162 M²
Maison
162 m²
177 500 €1 096 €/m²
1 096 €
28/04/2017
7 Rue des Primeveres
28/04/2017 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
128 000 €1 422 €/m²
1 422 €
07/10/2016
8 Route de Bonne Fontaine
07/10/2016 · MAISON · 214 M²
Maison
214 m²
240 000 €1 121 €/m²
1 121 €
31/05/2016
Ar Jardin
31/05/2016 · MAISON · 240 M²
Maison
240 m²
300 000 €1 250 €/m²
1 250 €
22/01/2016
Liors Bras
22/01/2016 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
70 000 €875 €/m²
875 €
29/12/2015
Pouldren
29/12/2015 · MAISON · 79 M²
Maison
79 m²
110 000 €1 392 €/m²
1 392 €
07/11/2015
12 Lotissement Hent Glaz
07/11/2015 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
145 000 €1 394 €/m²
1 394 €
16/07/2015
4 Rue du Chemin Vert
16/07/2015 · MAISON · 95 M²
Maison
95 m²
140 000 €1 474 €/m²
1 474 €
17/04/2015
Ar Prat
17/04/2015 · MAISON · 54 M²
Maison
54 m²
29 547 €547 €/m²
547 €
24/09/2014
2 Route de Bonne Fontaine
24/09/2014 · MAISON · 113 M²
Maison
113 m²
42 000 €372 €/m²
372 €
25/07/2014
Liors Ar Leur
25/07/2014 · MAISON · 54 M²
Maison
54 m²
16 500 €306 €/m²
306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 140 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 140
Communes voisines · 1 094 € à 1 542 €/m²
Le MerzerCETTE COMMUNE1 289 €
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Le Merzer
Estimation calée sur les 148 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane132 045 €
Surface médiane102 m²
Appartements / maisons1 / 139
Dernière vente10/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Merzer ?
Le prix médian est de 1 289 € par m² à Le Merzer, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 296 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Le Merzer ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +4 %, dont -17 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Le Merzer ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Merzer pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP