CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Merzer › Coat Mohan › n° 1

1 Coat Mohan, Le Merzer

Vendu 234 000 € (2 294 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 222000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 294 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +68 %Le Merzer1 369 €/m² 143 ventesPrix au Merzer → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0277 + 0B0274 + 0B0275 + 0B0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN8 377 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 294 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Coat Mohan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/12/2023 n° 1 · Maison · 3 p. 27/12/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 234 000 €2 294 €/m² 2 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 398 € 1 648 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 294 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PENHER 91 m² 149 968 € 1 648 €
3 RTE DE BRINGOLO 188 m² 262 824 € 1 398 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 398 € à 1 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 644 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Coat Mohan
Ventes sur la voie1
Le Merzer
Tendance 3 ans-1 %
vs département-25 %
Rendement brut5.9 %
Voir Le Merzer ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune182ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
770 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLELe Merzer143 ventes · 1 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Merzer → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Coat Mohan à Le Merzer ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Coat Mohan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2023, maison de 102 m² à 234 000 €, soit 2 294 €/m².

Est-ce cher pour Coat Mohan ?

Oui : 2 294 €/m² contre 2 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Le Merzer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien