Prix de l'immobilier à Le Martinet
Prix médian de 1 318 €/m² en 2025 · 10 ventes cette année · 154 depuis 2014 · CP 30960314ᵉ / 323 COMMUNES DU 3050 % MOINS CHER QUE GARD
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 318 €▲ +8 %
sur 10 ventes cette année · +98 €/m² vs 2024
491 €DISPERSION 20252 295 €
VENTE MÉDIANE
100 k€
maison 95 m²
−50 % vs Gard
VENTES ANALYSÉES
10
en 2025 · 154 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
20,4 %
loyer médian 8,8 €/m²
Maison : 7,1 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 049 €▲ +14 %
médiane sur 78 ventes (2021–2025)
491 €DISPERSION 5 ANS2 295 €
VENTE MÉDIANE
100 k€
maison 95 m²
−50 % vs Gard
VENTES ANALYSÉES
78
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
20,4 %
loyer médian 8,8 €/m²
Maison : 7,1 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 049 €▲ +36 %
médiane sur 154 ventes depuis 2014
491 €DISPERSION DEPUIS 20142 295 €
VENTE MÉDIANE
100 k€
maison 95 m²
−50 % vs Gard
VENTES ANALYSÉES
154
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
20,4 %
loyer médian 8,8 €/m²
Maison : 7,1 %
Évolution du prix médian
— LE MARTINET€/M²
1,6k1,2k0,9k0,6k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +8 %
SUR 5 ANS
▲ +14 %
DEPUIS 2014
▲ +36 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 29 ventes
518 €
Maison · 49 ventes
1 417 €
Dernières ventes à Le Martinet
764 Rue de l'Humanite53 M² · APPARTEMENT
38 000 €717 €/m²
240 Rue de l'Humanite176 M² · MAISON
249 000 €1 415 €/m²
1420 Rue de l'Humanite124 M² · APPARTEMENT
100 000 €806 €/m²
764 Rue de l'Humanite87 M² · APPARTEMENT
45 000 €517 €/m²
Composition du parc619 LOG. ▾
Principales 67,4 %Secondaires 21,3 %Vacants 11,4 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾
A 1 %B 3 %C 33 %D 30 %E 20 %F 8 %G 5 %
13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Toutes les ventes à Le Martinet
142 PLUS RÉCENTES SUR 154 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 306 € À 3 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS LE MARTINET€/M²
21/11/2025
240 Rue de l'Humanite
21/11/2025 · MAISON · 176 M²
Maison
176 m²
249 000 €1 415 €/m²
1 415 €
14/11/2025
1420 Rue de l'Humanite
14/11/2025 · APPT · 124 M²
Appartement
124 m²
100 000 €806 €/m²
806 €
10/07/2025
364 Rue de l'Humanite
10/07/2025 · MAISON · 65 M²
Maison
65 m²
179 500 €2 762 €/m²
2 762 €
28/11/2024
76 Ruelle du Chateau
28/11/2024 · APPT · 35 M²
Appartement
35 m²
135 000 €3 857 €/m²
3 857 €
12/10/2024
925 Rue de l'Humanite
12/10/2024 · MAISON · 210 M²
Maison
210 m²
215 000 €1 024 €/m²
1 024 €
17/07/2024
407 Prt Petite Route du Stade des
17/07/2024 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
83 890 €932 €/m²
932 €
01/07/2024
755 Rue de l'Humanite
01/07/2024 · MAISON · 72 M²
Maison
72 m²
177 565 €2 466 €/m²
2 466 €
09/11/2023
305 Les Esteyrins
09/11/2023 · APPT · 76 M²
Appartement
76 m²
150 000 €1 974 €/m²
1 974 €
26/10/2023
505 Rue de l'Humanite
26/10/2023 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
131 000 €1 926 €/m²
1 926 €
04/10/2023
239 Prt Petite Route du Stade des
04/10/2023 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
120 000 €1 000 €/m²
1 000 €
30/09/2023
340 Les Fabregues
30/09/2023 · APPT · 96 M²
Appartement
96 m²
112 040 €1 167 €/m²
1 167 €
21/09/2023
675 B Rue de l'Humanite
21/09/2023 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
125 000 €1 563 €/m²
1 563 €
01/09/2023
483 Ruelle du Chateau
01/09/2023 · MAISON · 126 M²
Maison
126 m²
235 500 €1 869 €/m²
1 869 €
28/04/2023
9000 Les Plots Est
28/04/2023 · APPT · 92 M²
Appartement
92 m²
115 000 €1 250 €/m²
1 250 €
31/03/2023
493 Rue de l'Humanite
31/03/2023 · APPT · 151 M²
Appartement
151 m²
75 000 €497 €/m²
497 €
09/09/2022
129 Les Plots Ouest
09/09/2022 · MAISON · 200 M²
Maison
200 m²
428 715 €2 144 €/m²
2 144 €
07/07/2022
1012 Rue de l'Humanite
07/07/2022 · MAISON · 56 M²
Maison
56 m²
70 000 €1 250 €/m²
1 250 €
08/06/2022
513 Rue de l'Humanite
08/06/2022 · MAISON · 256 M²
Maison
256 m²
312 000 €1 219 €/m²
1 219 €
03/05/2022
34 B le Martinet Nord
03/05/2022 · APPT · 114 M²
Appartement
114 m²
141 000 €1 237 €/m²
1 237 €
11/10/2021
764 Rue de l'Humanite
11/10/2021 · APPT · 34 M²
Appartement
34 m²
35 616 €1 048 €/m²
1 048 €
18/06/2021
1161 Rue de l'Humanite
18/06/2021 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
177 200 €1 266 €/m²
1 266 €
19/04/2021
135 Les Plots Ouest
19/04/2021 · APPT · 276 M²
Appartement
276 m²
143 500 €520 €/m²
520 €
16/03/2021
952 Rue de l'Humanite
16/03/2021 · APPT · 174 M²
Appartement
174 m²
139 000 €799 €/m²
799 €
15/12/2020
755 Rue de l'Humanite
15/12/2020 · MAISON · 72 M²
Maison
72 m²
120 000 €1 667 €/m²
1 667 €
10/12/2020
Plan de Crouzoul
10/12/2020 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
135 000 €964 €/m²
964 €
24/11/2020
Martinet Sud
24/11/2020 · MAISON · 176 M²
Maison
176 m²
154 200 €876 €/m²
876 €
23/10/2020
778 Rue de l'Humanite
23/10/2020 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
100 000 €1 111 €/m²
1 111 €
21/08/2020
237 A Prt Petite Route du Stade des
21/08/2020 · APPT · 74 M²
Appartement
74 m²
98 000 €1 324 €/m²
1 324 €
24/06/2020
483 Ruelle du Chateau
24/06/2020 · MAISON · 126 M²
Maison
126 m²
197 100 €1 564 €/m²
1 564 €
05/06/2020
Le Martinet Nord
05/06/2020 · MAISON · 43 M²
Maison
43 m²
33 000 €767 €/m²
767 €
15/05/2020
413 Rue de l'Humanite
15/05/2020 · MAISON · 88 M²
Maison
88 m²
102 000 €1 159 €/m²
1 159 €
27/02/2020
Les Esteyrins
27/02/2020 · MAISON · 68 M²
Maison
68 m²
145 000 €2 132 €/m²
2 132 €
18/02/2020
Gournier
18/02/2020 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
125 000 €1 563 €/m²
1 563 €
14/12/2019
80 Le Martinet Nord
14/12/2019 · APPT · 293 M²
Appartement
293 m²
100 000 €341 €/m²
341 €
04/11/2019
Le Martinet Nord
04/11/2019 · MAISON · 81 M²
Maison
81 m²
214 000 €2 642 €/m²
2 642 €
06/09/2019
Les Fabregues
06/09/2019 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
216 000 €2 700 €/m²
2 700 €
29/08/2019
Plan de Crouzoul
29/08/2019 · MAISON · 107 M²
Maison
107 m²
153 000 €1 430 €/m²
1 430 €
30/07/2019
Tresconore
30/07/2019 · MAISON · 111 M²
Maison
111 m²
140 000 €1 261 €/m²
1 261 €
28/02/2019
Les Plots Ouest
28/02/2019 · MAISON · 200 M²
Maison
200 m²
209 000 €1 045 €/m²
1 045 €
12/12/2018
La Bayte
12/12/2018 · APPT · 75 M²
Appartement
75 m²
29 700 €396 €/m²
396 €
06/12/2018
Les Fabregues
06/12/2018 · MAISON · 98 M²
Maison
98 m²
183 000 €1 867 €/m²
1 867 €
05/07/2018
Laplane
05/07/2018 · MAISON · 98 M²
Maison
98 m²
103 000 €1 051 €/m²
1 051 €
13/01/2018
364 Rue de l'Humanite
13/01/2018 · MAISON · 65 M²
Maison
65 m²
114 000 €1 754 €/m²
1 754 €
19/10/2017
Pierre Brune
19/10/2017 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
255 000 €2 339 €/m²
2 339 €
29/09/2017
Tresconore
29/09/2017 · MAISON · 125 M²
Maison
125 m²
90 000 €720 €/m²
720 €
07/09/2017
Gournier
07/09/2017 · APPT · 75 M²
Appartement
75 m²
34 000 €453 €/m²
453 €
11/08/2017
Les Plots Est
11/08/2017 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
62 000 €689 €/m²
689 €
05/04/2017
Le Martinet Nord
05/04/2017 · APPT · 46 M²
Appartement
46 m²
18 000 €391 €/m²
391 €
24/02/2017
Les Plots Est
24/02/2017 · APPT · 84 M²
Appartement
84 m²
54 500 €649 €/m²
649 €
12/10/2016
28 Place Henri Barbusse
12/10/2016 · MAISON · 108 M²
Maison
108 m²
50 000 €463 €/m²
463 €
30/09/2016
211 Place de la Poste
30/09/2016 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
115 000 €1 438 €/m²
1 438 €
26/08/2016
Les Plots Ouest
26/08/2016 · MAISON · 200 M²
Maison
200 m²
212 264 €1 061 €/m²
1 061 €
22/07/2016
9000 Les Plots Est
22/07/2016 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
68 020 €1 063 €/m²
1 063 €
28/10/2015
Crouzoul
28/10/2015 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
138 000 €2 300 €/m²
2 300 €
27/02/2015
Combauzy
27/02/2015 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
60 000 €968 €/m²
968 €
15/01/2015
Crouzoul
15/01/2015 · MAISON · 135 M²
Maison
135 m²
120 000 €889 €/m²
889 €
15/12/2014
364 Rue de l'Humanite
15/12/2014 · MAISON · 65 M²
Maison
65 m²
90 000 €1 385 €/m²
1 385 €
28/08/2014
402 Le Martinet Nord
28/08/2014 · APPT · 104 M²
Appartement
104 m²
115 000 €1 106 €/m²
1 106 €
12/05/2014
Ramblanc
12/05/2014 · MAISON · 34 M²
Maison
34 m²
49 000 €1 441 €/m²
1 441 €
30/04/2014
Laplane
30/04/2014 · MAISON · 98 M²
Maison
98 m²
122 000 €1 245 €/m²
1 245 €
16/01/2014
Les Plots Est
16/01/2014 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
53 500 €594 €/m²
594 €
Tri et filtres s'appliquent aux 142 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 142
Communes voisines · 750 € à 1 728 €/m²
Le MartinetCETTE COMMUNE1 049 €
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Le Martinet
Estimation calée sur les 154 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane100 000 €
Surface médiane95 m²
Appartements / maisons49 / 93
Dernière vente29/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Martinet ?
Le prix médian est de 1 049 € par m² à Le Martinet, d'après les ventes DVF 2014–2025 (518 €/m² pour un appartement, 1 417 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Le Martinet ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +14 %, dont +8 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Le Martinet ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 20,4 % pour un appartement et 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP