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Prix de l'immobilier à Le Gué-de-Velluire

Prix médian de 1 311 €/m² en 2026 · 6 ventes au 1er semestre · 131 depuis 2014 · CP 85770222ᵉ / 259 COMMUNES DU 8527 % MOINS CHER QUE VENDÉE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 311 €▲ +2 %
sur 6 ventes au 1er semestre · +24 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 100 €) est plus robuste.
663 €DISPERSION 20262 290 €
VENTE MÉDIANE
118 k€
maison 107 m²
−27 % vs Vendée
VENTES ANALYSÉES
6
en 2026 · 131 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8,3 %
loyer médian 7,7 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE GUÉ-DE-VELLUIRE€/M²
1,9k1,5k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES
2015201920232026
SUR 1 AN
▲ +2 %
SUR 5 ANS
▲ +34 %
DEPUIS 2014
▲ +44 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026
Maison · 69 ventes 1 119 €

Dernières ventes à Le Gué-de-Velluire

JUIN 2026
26 Rue du Chereau100 M² · MAISON 161 800 €1 618 €/m²
2 Rue du Chatelier111 M² · MAISON 182 000 €1 640 €/m²
8 Saint Martin151 M² · MAISON 108 900 €721 €/m²
5226 Champs de la Touche Ronde95 M² · MAISON 63 000 €663 €/m²
Composition du parc311 LOG. ▾
Principales 78,4 %Secondaires 8,8 %Vacants 12,7 %
12,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾
A 3,6 % · 5
B 7,9 % · 11
C 35,7 % · 50
D 29,3 % · 41
E 7,9 % · 11
F 14,3 % · 20
G 1,4 % · 2
140 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
15,7 % de passoires (F + G) ici10,7 % Vendée9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025 G 1,4 %
2028 F et G 15,7 %
2034 E, F et G 23,6 %

Toutes les ventes à Le Gué-de-Velluire

124 PLUS RÉCENTES SUR 131 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER TYPE DE 339 € À 2 849 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE GUÉ-DE-VELLUIRE€/M²
29/06/2026 26 Rue du Chereau 29/06/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 161 800 €1 618 €/m² 1 618 €
17/06/2026 2 Rue du Chatelier 17/06/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 182 000 €1 640 €/m² 1 640 €
10/06/2026 8 Saint Martin 10/06/2026 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 108 900 €721 €/m² 721 €
05/06/2026 5226 Champs de la Touche Ronde 05/06/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 63 000 €663 €/m² 663 €
20/03/2026 1 La Grange 20/03/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €
11/03/2026 52 T Rue de l Eglise 11/03/2026 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 43 200 €1 005 €/m² 1 005 €
31/10/2025 2 E Rue de la Croix de la Paix 31/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €
02/10/2025 1 Marais de Saint Martin 02/10/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 112 000 €1 287 €/m² 1 287 €
18/09/2025 19 Rue de l Eglise 18/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 120 000 €923 €/m² 923 €
04/09/2025 4 Rue des Brelouzes 04/09/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 125 000 €845 €/m² 845 €
26/08/2025 8 Le Rocher 26/08/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €
18/08/2025 52 B Rue de l Eglise 18/08/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 64 000 €1 032 €/m² 1 032 €
18/08/2025 68 B Rue de l Eglise 18/08/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 97 000 €815 €/m² 815 €
31/07/2025 10 Alice Thibaud 31/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 232 500 €2 447 €/m² 2 447 €
27/05/2025 43 Rue de l Eglise 27/05/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 98 000 €852 €/m² 852 €
07/04/2025 14 Rue de l Eglise 07/04/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 233 000 €1 792 €/m² 1 792 €
27/02/2025 23 Rue du Chatelier 27/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
21/02/2025 64 Rue de l Eglise 21/02/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 124 500 €2 264 €/m² 2 264 €
02/01/2025 21 Rue de l Eglise 02/01/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 185 000 €1 927 €/m² 1 927 €
19/12/2024 30 Rue de l Eglise 19/12/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €
02/12/2024 13 Le Rocher 02/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 177 000 €1 924 €/m² 1 924 €
04/10/2024 5171 Thaire 04/10/2024 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 135 000 €703 €/m² 703 €
02/09/2024 1 Fief du Chatelet 02/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €
30/08/2024 3 Rue du Chatelier 30/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 215 000 €2 263 €/m² 2 263 €
28/06/2024 4 Rue du Four 28/06/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 180 000 €1 818 €/m² 1 818 €
06/05/2024 2 La Braudiere 06/05/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 125 000 €1 238 €/m² 1 238 €
29/04/2024 1 Rue du Port 29/04/2024 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 195 000 €488 €/m² 488 €
15/03/2024 42 Rue de l Eglise 15/03/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 96 000 €842 €/m² 842 €
19/01/2024 18 Rue du Chatelier 19/01/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 307 000 €2 398 €/m² 2 398 €
27/12/2023 62 Rue de l Eglise 27/12/2023 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 110 000 €651 €/m² 651 €
12/10/2023 2 Rue du Four 12/10/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 158 000 €1 039 €/m² 1 039 €
12/10/2023 26 Rue du Chereau 12/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 76 600 €766 €/m² 766 €
05/10/2023 10 Le Rocher 05/10/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 205 280 €1 604 €/m² 1 604 €
18/08/2023 6 Les Moulins 18/08/2023 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 464 000 €1 894 €/m² 1 894 €
27/07/2023 14 Rue du Beugne 27/07/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 232 000 €2 392 €/m² 2 392 €
06/06/2023 1 La Grange 06/06/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 230 050 €2 191 €/m² 2 191 €
22/05/2023 48 Rue de l Eglise 22/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €
27/04/2023 5302 F le Bourg 27/04/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 34 000 €756 €/m² 756 €
31/03/2023 15 T Rue du Chereau 31/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 114 850 €1 149 €/m² 1 149 €
31/03/2023 47 Rue de l Eglise 31/03/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 48 000 €960 €/m² 960 €
03/11/2022 4 Rue des Brelouzes 03/11/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 80 000 €541 €/m² 541 €
31/08/2022 18 Le Rocher 31/08/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 90 000 €756 €/m² 756 €
30/08/2022 2 Bel Air 30/08/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 219 000 €1 938 €/m² 1 938 €
24/08/2022 9 Rue du Chereau 24/08/2022 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 157 350 €764 €/m² 764 €
29/07/2022 15 B Rue du Chereau 29/07/2022 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 96 435 €2 352 €/m² 2 352 €
08/07/2022 38 Rue de l Eglise 08/07/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 155 800 €1 097 €/m² 1 097 €
29/06/2022 28 Rue du Chereau 29/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 151 100 €2 518 €/m² 2 518 €
24/06/2022 64 Rue de l Eglise 24/06/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €
13/06/2022 15 Rue du Chereau 13/06/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 131 000 €1 139 €/m² 1 139 €
03/06/2022 8 Rue du Gd Verger 03/06/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 150 000 €920 €/m² 920 €
25/05/2022 16 Rue de l Eglise 25/05/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 100 000 €952 €/m² 952 €
17/05/2022 5204 Saint Tord 17/05/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 112 500 €1 355 €/m² 1 355 €
16/05/2022 5 Rue des Moulins 16/05/2022 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 641 100 €2 849 €/m² 2 849 €
28/04/2022 27 Rue du Chereau 28/04/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 135 000 €1 015 €/m² 1 015 €
20/04/2022 2 Rue du Four 20/04/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 68 000 €447 €/m² 447 €
14/04/2022 5205 Saint Tord 14/04/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 175 000 €1 496 €/m² 1 496 €
17/03/2022 2 Le Petit Ecluseau 17/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €
03/02/2022 2 Fief du Chatelet 03/02/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €
10/01/2022 30 Rue de l Eglise 10/01/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €
19/11/2021 5291 Les Moulins 19/11/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 260 000 €1 548 €/m² 1 548 €
29/10/2021 16 Rue du Chereau 29/10/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €
27/10/2021 62 Rue de l Eglise 27/10/2021 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 110 000 €651 €/m² 651 €
28/09/2021 11 Rue de la Riviere 28/09/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 98 400 €1 968 €/m² 1 968 €
08/09/2021 6 B Rue de l Eglise 08/09/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 243 746 €1 847 €/m² 1 847 €
29/06/2021 18 Rue de l Eglise 29/06/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 81 000 €920 €/m² 920 €
20/05/2021 19 Rue du Chereau 20/05/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 146 900 €735 €/m² 735 €
25/03/2021 5 Rue du 19 Mars 62 25/03/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 135 000 €964 €/m² 964 €
22/03/2021 74 Rue de l Eglise 22/03/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 68 500 €646 €/m² 646 €
15/03/2021 1 Racaudet 15/03/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 150 000 €1 304 €/m² 1 304 €
22/02/2021 41 Rue de l Eglise 22/02/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 55 000 €420 €/m² 420 €
04/02/2021 6 Rue du Beugne 04/02/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 109 000 €991 €/m² 991 €
23/12/2020 32 Rue de l Eglise 23/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 112 500 €1 250 €/m² 1 250 €
04/12/2020 Le Bourg 04/12/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 61 150 €703 €/m² 703 €
10/11/2020 5 Rue des Grises 10/11/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €
07/11/2020 3 Rue de la Riviere 07/11/2020 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 225 000 €1 061 €/m² 1 061 €
05/11/2020 36 Rue de l Eglise 05/11/2020 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 115 000 €799 €/m² 799 €
12/10/2020 5145 A Rue de l Eglise 12/10/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 39 000 €780 €/m² 780 €
22/09/2020 Les Grises 22/09/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €
21/09/2020 Le Bourg 21/09/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 45 000 €608 €/m² 608 €
05/09/2020 4 Rue du Port 05/09/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 70 000 €538 €/m² 538 €
24/08/2020 Rue du Chereau 24/08/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 110 000 €733 €/m² 733 €
20/07/2020 6 Rue du Beugne 20/07/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 148 000 €1 437 €/m² 1 437 €
17/07/2020 43 Rue de l Eglise 17/07/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 39 000 €339 €/m² 339 €
30/04/2020 11 Rue de l Eglise 30/04/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 45 000 €409 €/m² 409 €
15/01/2020 7 Le Rocher 15/01/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 63 000 €887 €/m² 887 €
31/12/2019 1 Rue du 19 Mars 62 31/12/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €
11/12/2019 22 Rue de la Croix de la Paix 11/12/2019 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 39 000 €1 258 €/m² 1 258 €
27/11/2019 3 Rue des Grises 27/11/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 140 000 €1 102 €/m² 1 102 €
08/11/2019 18 Rue du Chatelier 08/11/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 210 000 €1 641 €/m² 1 641 €
18/10/2019 5 Rue du 19 Mars 62 18/10/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 141 000 €1 007 €/m² 1 007 €
13/09/2019 12 Le Rocher 13/09/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 46 500 €372 €/m² 372 €
13/06/2019 1 Impasse des Noyers 13/06/2019 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 192 000 €1 171 €/m² 1 171 €
06/05/2019 51 Rue du Beugne 06/05/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 157 000 €1 602 €/m² 1 602 €
03/04/2019 5 Rue de l Eglise 03/04/2019 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 110 000 €651 €/m² 651 €
01/04/2019 35 Rue du Chatelier 01/04/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 165 000 €1 387 €/m² 1 387 €
01/04/2019 5159 Les Grises 01/04/2019 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 218 300 €1 193 €/m² 1 193 €
19/02/2019 1 Fief du Chatelet 19/02/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €
13/02/2019 Le Bourg 13/02/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 22 500 €375 €/m² 375 €
07/02/2019 Le Bourg 07/02/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 141 000 €1 424 €/m² 1 424 €
30/11/2018 51 Rue du Beugne 30/11/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 149 000 €1 520 €/m² 1 520 €
23/11/2018 32 Rue de l Eglise 23/11/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 91 000 €1 011 €/m² 1 011 €
02/11/2018 10 Le Rocher 02/11/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 138 300 €1 080 €/m² 1 080 €
29/08/2018 2 Le Petit Ecluseau 29/08/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 132 000 €1 320 €/m² 1 320 €
18/07/2018 7 Rue du Chereau 18/07/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €
22/12/2017 5009 Le Bourg 22/12/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 30 000 €366 €/m² 366 €
16/08/2017 24 Rue du Chereau 16/08/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 97 800 €1 137 €/m² 1 137 €
16/02/2017 Les Moulins de la Cailler 16/02/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 107 000 €1 621 €/m² 1 621 €
29/11/2016 1 La Grange 29/11/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 90 000 €857 €/m² 857 €
14/10/2016 Les Grises 14/10/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 144 440 €1 605 €/m² 1 605 €
21/09/2016 50 Rue de l Eglise 21/09/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 77 500 €517 €/m² 517 €
06/09/2016 23 Rue de la Riviere 06/09/2016 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €
26/08/2016 3 Alice Thibaud 26/08/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 132 000 €1 630 €/m² 1 630 €
10/08/2016 Le Bourg 10/08/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 90 000 €909 €/m² 909 €
06/07/2016 24 Le Rocher 06/07/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 66 000 €611 €/m² 611 €
11/03/2016 5 Rue du 19 Mars 62 11/03/2016 · MAISON · 140 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 140 m² 64 000 €457 €/m² 457 €
29/02/2016 Le Grand Marais 29/02/2016 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 152 000 €731 €/m² 731 €
28/01/2016 13 Rue du Chatelier 28/01/2016 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 350 000 €1 913 €/m² 1 913 €
27/11/2015 5 Rue des Moulins 27/11/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 300 000 €2 308 €/m² 2 308 €
11/09/2015 Le Bourg 11/09/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 99 000 €1 165 €/m² 1 165 €
24/06/2015 32 Rue de l Eglise 24/06/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €
26/02/2015 2 Rue de la Riviere 26/02/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €
01/08/2014 17 Rue de la Riviere 01/08/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 142 500 €1 549 €/m² 1 549 €
16/04/2014 2 Fief du Chatelet 16/04/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 129 000 €1 402 €/m² 1 402 €
08/02/2014 Le Fief des Epinettes 08/02/2014 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 249 400 €1 485 €/m² 1 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 124 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 124

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Estimation calée sur les 131 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane117 500 €
Surface médiane107 m²
Appartements / maisons2 / 122
Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Gué-de-Velluire ?

Le prix médian est de 1 100 € par m² à Le Gué-de-Velluire, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 119 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Gué-de-Velluire ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +34 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Gué-de-Velluire ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Gué-de-Velluire pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP
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