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Prix de l'immobilier à Montreuil

Prix médian de 1 591 €/m² en 2025 · 12 ventes cette année · 127 depuis 2014 · CP 85200193ᵉ / 258 COMMUNES DU 8520 % MOINS CHER QUE VENDÉE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 591 €▲ +22 %

sur 12 ventes cette année · +291 €/m² vs 2024

806 €DISPERSION 20252 140 €

VENTE MÉDIANE

132 k€

maison 109 m²

−20 % vs Vendée

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 127 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,9 %

loyer médian 9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTREUIL€/M²

1,7k1,4k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +22 %

SUR 5 ANS

▲ +40 %

DEPUIS 2014

▲ +128 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 61 ventes 1 207 €

Dernières ventes à Montreuil

NOV. 2025

76 Rue de Bourgneuf141 M² · MAISON 240 000 €1 702 €/m²

61 Rue du Port de Fraigneau102 M² · MAISON 252 500 €2 475 €/m²

2 Rue des Mottines141 M² · MAISON 195 000 €1 383 €/m²

47 Rue du Cedre145 M² · MAISON 188 590 €1 301 €/m²

Voir les 124 ventes ↓

Composition du parc391 LOG. ▾

Principales 83,6 %Secondaires 8,7 %Vacants 7,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 5 %B 8 %C 27 %D 40 %E 13 %F 6 %G 2 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Montreuil ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

11 Rue des Epinettes3 VENTES1 336 €

5295 F Rue de Chantefoin3 VENTES1 778 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Montreuil

124 PLUS RÉCENTES SUR 127 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 340 € À 2 826 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTREUIL€/M²

13/11/2025 76 Rue de Bourgneuf 13/11/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 240 000 €1 702 €/m² 1 702 €

02/09/2025 61 Rue du Port de Fraigneau 02/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 252 500 €2 475 €/m² 2 475 €

20/08/2025 2 Rue des Mottines 20/08/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 195 000 €1 383 €/m² 1 383 €

05/08/2025 47 Rue du Cedre 05/08/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 188 590 €1 301 €/m² 1 301 €

05/08/2025 39 Rue des Epinettes 05/08/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 173 270 €1 494 €/m² 1 494 €

20/06/2025 68 Rue du Cedre 20/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

06/06/2025 51 Rue des Salines 06/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 184 000 €2 140 €/m² 2 140 €

16/05/2025 42 Rue des Roches 16/05/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 182 380 €1 689 €/m² 1 689 €

25/04/2025 11 Rue des Epinettes 25/04/2025 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 319 000 €1 375 €/m² 1 375 €

23/04/2025 112 Rue de Bourgneuf 23/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

07/04/2025 3 Rue de l Avenir 07/04/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 66 500 €478 €/m² 478 €

20/01/2025 5295 F Rue de Chantefoin 20/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

10/12/2024 28 Rue du Colombier 10/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

20/11/2024 10 Rue de la Cour 20/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 188 000 €1 880 €/m² 1 880 €

09/10/2024 5 Rue des Fougeres 09/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 92 000 €1 314 €/m² 1 314 €

17/07/2024 97 Rue du Marais 17/07/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 160 000 €1 322 €/m² 1 322 €

12/07/2024 20 Rue du Colombier 12/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 88 000 €1 100 €/m² 1 100 €

28/06/2024 113 Rue du Marais 28/06/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

24/06/2024 26 Rue de Bourgneuf 24/06/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

31/05/2024 54 Rue du Grand Bois 31/05/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 216 840 €1 869 €/m² 1 869 €

19/04/2024 50 A Rue de Bourgneuf 19/04/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 40 000 €588 €/m² 588 €

11/04/2024 101 Rue de la Vallee 11/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 61 500 €724 €/m² 724 €

01/02/2024 110 Rue des Roches 01/02/2024 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 235 000 €1 205 €/m² 1 205 €

16/01/2024 1 Le Chemin de Montreuil 16/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 163 000 €2 329 €/m² 2 329 €

12/12/2023 36 Rue des Roches 12/12/2023 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 202 500 €888 €/m² 888 €

04/12/2023 80 Rue des Roches 04/12/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 197 000 €1 576 €/m² 1 576 €

02/10/2023 33 Rue du Communal 02/10/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 90 000 €763 €/m² 763 €

08/08/2023 5295 F Rue de Chantefoin 08/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

13/07/2023 2 Rue des Mottines 13/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 189 000 €2 700 €/m² 2 700 €

05/06/2023 22 Rue du Communal 05/06/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 58 000 €806 €/m² 806 €

01/06/2023 76 Rue des Fougeres 01/06/2023 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 360 000 €2 069 €/m² 2 069 €

30/05/2023 9 Rue des Fougeres 30/05/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 183 000 €1 968 €/m² 1 968 €

13/03/2023 91 Rue des Roches 13/03/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 266 000 €2 180 €/m² 2 180 €

15/02/2023 252 Rue du Grand Bois 15/02/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

20/01/2023 65 A Rue des Fougeres 20/01/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 111 000 €1 370 €/m² 1 370 €

13/01/2023 5 Rue de Bellevue 13/01/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 260 000 €2 826 €/m² 2 826 €

15/11/2022 59 Rue du Port de Fraigneau 15/11/2022 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 262 000 €1 139 €/m² 1 139 €

25/10/2022 32 Rue du Colombier 25/10/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 188 000 €1 918 €/m² 1 918 €

09/09/2022 58 A Rue de Bourgneuf 09/09/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 179 000 €1 279 €/m² 1 279 €

29/08/2022 107 Rue du Marais 29/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

18/08/2022 26 Rue de l Avenir 18/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

22/07/2022 1 Rue des Mottines 22/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 108 000 €1 174 €/m² 1 174 €

14/06/2022 41 Rue du Communal 14/06/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 92 000 €1 460 €/m² 1 460 €

17/03/2022 31 Rue du Marais 17/03/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 200 000 €1 266 €/m² 1 266 €

21/01/2022 16 Rue du Port d'Ecoue 21/01/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 130 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/12/2021 59 Rue du Grand Bois 17/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 230 000 €2 091 €/m² 2 091 €

29/11/2021 30 Rue des Fougeres 29/11/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 190 000 €1 407 €/m² 1 407 €

15/11/2021 42 Rue du Port d'Ecoue 15/11/2021 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 200 944 €1 135 €/m² 1 135 €

15/10/2021 50 Rue du Communal 15/10/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

12/10/2021 80 Rue de Bourgneuf 12/10/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 139 784 €1 588 €/m² 1 588 €

29/09/2021 52 Rue des Moulins 29/09/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 154 300 €1 094 €/m² 1 094 €

03/09/2021 86 Rue du Port de Fraigneau 03/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 32 000 €533 €/m² 533 €

01/09/2021 68 Rue des Fougeres 01/09/2021 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 250 000 €1 534 €/m² 1 534 €

22/07/2021 55 Rue de la Pointe 22/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 172 500 €1 438 €/m² 1 438 €

25/06/2021 8 Place de Lairaud 25/06/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

28/05/2021 16 Rue des Sauzelles 28/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 128 000 €1 067 €/m² 1 067 €

26/04/2021 110 Rue des Roches 26/04/2021 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 194 000 €995 €/m² 995 €

19/04/2021 4 Rue du Cedre 19/04/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 180 000 €1 525 €/m² 1 525 €

02/04/2021 1 Rue des Moulins 02/04/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 98 000 €951 €/m² 951 €

04/02/2021 11 Rue des Epinettes 04/02/2021 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 310 000 €1 336 €/m² 1 336 €

20/11/2020 Baude Nord 20/11/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 57 500 €605 €/m² 605 €

19/10/2020 8 Rue des Epinettes 19/10/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 147 000 €865 €/m² 865 €

19/10/2020 Rue de Bourgneuf 19/10/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 47 500 €1 188 €/m² 1 188 €

16/10/2020 42 Rue du Port de Fraigneau 16/10/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €

07/10/2020 71 Rue du Marais 07/10/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 85 000 €1 012 €/m² 1 012 €

05/10/2020 Rue du Communal 05/10/2020 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 70 000 €340 €/m² 340 €

30/09/2020 119 Rue du Port d'Ecoue 30/09/2020 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 53 000 €1 128 €/m² 1 128 €

25/09/2020 49 Rue du Port de Fraigneau 25/09/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 140 000 €1 148 €/m² 1 148 €

23/09/2020 Les Roches 23/09/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 95 000 €848 €/m² 848 €

17/09/2020 98 Rue du Communal 17/09/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/06/2020 80 Rue de Bourgneuf 05/06/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 75 000 €852 €/m² 852 €

15/05/2020 33 Rue du Colombier 15/05/2020 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 229 000 €1 187 €/m² 1 187 €

15/05/2020 49 Rue du Cedre 15/05/2020 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 337 000 €1 532 €/m² 1 532 €

25/02/2020 10 Rue du Grand Bois 25/02/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 105 000 €1 129 €/m² 1 129 €

15/02/2020 Rue de la Vallee 15/02/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

30/01/2020 106 Rue du Marais 30/01/2020 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 225 000 €1 154 €/m² 1 154 €

29/01/2020 Le Chemin de Montreuil 29/01/2020 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 135 000 €918 €/m² 918 €

09/01/2020 55 Rue de la Pointe 09/01/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 139 000 €1 158 €/m² 1 158 €

20/08/2019 38 Rue des Sauzelles 20/08/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 167 240 €1 672 €/m² 1 672 €

21/05/2019 Les Fougeres 21/05/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 70 000 €593 €/m² 593 €

20/05/2019 83 Rue du Marais 20/05/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 178 000 €1 380 €/m² 1 380 €

29/03/2019 Rue du Colombier 29/03/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 90 000 €918 €/m² 918 €

29/03/2019 101 Rue de la Vallee 29/03/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

06/12/2018 Baude 06/12/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

31/10/2018 54 Rue du Communal 31/10/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 27 000 €540 €/m² 540 €

12/09/2018 5293 F Lot les Cinq Noyers 12/09/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 121 000 €1 476 €/m² 1 476 €

28/08/2018 1 Impasse du Pre Guinard 28/08/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 47 000 €701 €/m² 701 €

27/06/2018 7 Impasse de la Chevallerie 27/06/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

15/06/2018 89 Rue du Marais 15/06/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 142 000 €1 578 €/m² 1 578 €

21/02/2018 47 Rue des Epinettes 21/02/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €

08/01/2018 59 Rue du Grand Bois 08/01/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 117 500 €1 068 €/m² 1 068 €

03/11/2017 Rue des Sauzelles 03/11/2017 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 131 500 €797 €/m² 797 €

05/10/2017 11 Rue des Epinettes 05/10/2017 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 280 000 €1 207 €/m² 1 207 €

12/08/2017 35 Rue des Fougeres 12/08/2017 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 200 000 €1 156 €/m² 1 156 €

16/06/2017 49 Rue des Roches 16/06/2017 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 242 000 €1 571 €/m² 1 571 €

16/05/2017 253 Rue du Grand Bois 16/05/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 106 600 €888 €/m² 888 €

11/05/2017 Les Rouchais Est 11/05/2017 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 32 000 €653 €/m² 653 €

04/05/2017 Baude Nord 04/05/2017 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 160 000 €737 €/m² 737 €

05/12/2016 20 Rue des Moulins 05/12/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 125 000 €1 225 €/m² 1 225 €

25/11/2016 16 Rue de Bourgneuf 25/11/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 80 500 €847 €/m² 847 €

23/11/2016 38 Rue des Sauzelles 23/11/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 167 350 €1 674 €/m² 1 674 €

23/11/2016 43 Rue des Roches 23/11/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 219 000 €2 305 €/m² 2 305 €

22/11/2016 53 Rue du Grand Bois 22/11/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 132 000 €992 €/m² 992 €

14/10/2016 83 Rue du Marais 14/10/2016 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 182 000 €1 411 €/m² 1 411 €

07/10/2016 89 Rue du Marais 07/10/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 142 000 €1 578 €/m² 1 578 €

05/10/2016 180 Rue du Marais 05/10/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 50 000 €575 €/m² 575 €

27/06/2016 97 Rue du Marais 27/06/2016 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 90 000 €539 €/m² 539 €

22/06/2016 75 Rue du Port de Fraigneau 22/06/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

04/04/2016 Le Chemin de Montreuil 04/04/2016 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 50 000 €340 €/m² 340 €

29/01/2016 5295 F Rue de Chantefoin 29/01/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

08/01/2016 126 Rue du Marais 08/01/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 51 500 €644 €/m² 644 €

28/09/2015 Rue du Port d Ecoue 28/09/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 72 000 €800 €/m² 800 €

19/08/2015 10 Rue des Roches 19/08/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 47 000 €362 €/m² 362 €

12/06/2015 26 Rue de l Avenir 12/06/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 103 000 €1 144 €/m² 1 144 €

09/01/2015 9 Rue des Fougeres 09/01/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 65 000 €699 €/m² 699 €

05/01/2015 84 Rue des Prisons 05/01/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 42 000 €420 €/m² 420 €

25/11/2014 106 Rue de Bourgneuf 25/11/2014 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 170 000 €1 232 €/m² 1 232 €

23/10/2014 86 Rue du Port d Ecoue 23/10/2014 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 95 000 €642 €/m² 642 €

17/07/2014 Rue de la Vallee 17/07/2014 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 170 000 €1 181 €/m² 1 181 €

09/05/2014 Baude 09/05/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 112 000 €1 318 €/m² 1 318 €

06/05/2014 117 Rue du Marais 06/05/2014 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 120 000 €882 €/m² 882 €

31/03/2014 44 Rue de Bourgneuf 31/03/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/03/2014 Ecoue 31/03/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 110 000 €688 €/m² 688 €

18/02/2014 43 Rue des Roches 18/02/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 124 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 124

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Estimation calée sur les 127 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane131 500 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons0 / 124

Dernière vente13/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montreuil ?

Le prix médian est de 1 207 € par m² à Montreuil, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 207 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montreuil ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +40 %, dont +22 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montreuil ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montreuil pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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