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Prix de l'immobilier à Le Frêche

Prix médian de 1 340 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 61 depuis 2014 · CP 40190213ᵉ / 270 COMMUNES DU 4015 % MOINS CHER QUE LANDES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 340 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 398 €) est plus robuste.

662 €DISPERSION 20252 359 €

VENTE MÉDIANE

156 k€

maison 112 m²

−15 % vs Landes

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 61 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE FRÊCHE€/M²

1,9k1,7k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2019202120232025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Landes

SUR 5 ANS

▲ +26 %méd. Landes

DEPUIS 2014

▲ +52 %méd. Landes

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 33 ventes 1 398 €

Dernières ventes à Le Frêche

DÉC. 2025

2785 Route de Villeneuve112 M² · MAISON 152 732 €1 364 €/m²

351 Route de Sabathe250 M² · MAISON 210 000 €840 €/m²

1150 Chemin du Bayle126 M² · MAISON 60 000 €476 €/m²

5 Route de Dauzet92 M² · MAISON 159 700 €1 736 €/m²

Voir les 59 ventes ↓

Composition du parc244 LOG. ▾

Principales 68,9 %Secondaires 11,6 %Vacants 19,5 %

19,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 23 %D 36 %E 21 %F 13 %G 5 %

18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Le Frêche

59 PLUS RÉCENTES SUR 61 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 362 € À 4 216 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE FRÊCHE€/M²

01/12/2025 2785 Route de Villeneuve 01/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 152 732 €1 364 €/m² 1 364 €

07/11/2025 351 Route de Sabathe 07/11/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 210 000 €840 €/m² 840 €

15/10/2025 1150 Chemin du Bayle 15/10/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 60 000 €476 €/m² 476 €

03/10/2025 5 Route de Dauzet 03/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 159 700 €1 736 €/m² 1 736 €

27/03/2025 94 Rue du Bourg 27/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 185 400 €1 545 €/m² 1 545 €

09/01/2025 185 Chemin du Lac 09/01/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 175 000 €1 316 €/m² 1 316 €

23/07/2024 1650 Route de l'Auberge 23/07/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

21/06/2024 900 Route de Dauzet 21/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 168 000 €2 100 €/m² 2 100 €

06/05/2024 345 Route de Pinton 06/05/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 71 000 €458 €/m² 458 €

10/11/2023 1800 Route de Saint Vidou 10/11/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 225 000 €1 991 €/m² 1 991 €

28/06/2023 77 Rue du Bourg 28/06/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 86 000 €869 €/m² 869 €

02/02/2023 520 Route d'Arthez 02/02/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 369 300 €2 172 €/m² 2 172 €

06/01/2023 6 Lotissement du Brouste 06/01/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 157 000 €1 688 €/m² 1 688 €

06/01/2023 350 Route de Pinton 06/01/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 200 000 €1 695 €/m² 1 695 €

22/11/2022 1101 Route de l'Auberge 22/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 199 000 €1 990 €/m² 1 990 €

03/10/2022 1 Lotissement du Brouste 03/10/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

09/09/2022 2099 Route de Lannemaignan 09/09/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 430 000 €4 216 €/m² 4 216 €

11/08/2022 7 Route du Penin 11/08/2022 · MAISON · 484 M² Maison 484 m² 860 000 €1 777 €/m² 1 777 €

25/05/2022 8 Chemin de Lumne 25/05/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 77 374 €850 €/m² 850 €

25/05/2022 435 Chemin du Lac 25/05/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 141 500 €1 387 €/m² 1 387 €

20/04/2022 1013 Route d'Arthez 20/04/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

02/02/2022 370 Chemin du Coupat 02/02/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 433 000 €2 406 €/m² 2 406 €

16/12/2021 1052 Route de Lannemaignan 16/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

11/08/2021 5 Route de Dauzet 11/08/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 143 000 €1 554 €/m² 1 554 €

26/07/2021 5 Lotissement du Brouste 26/07/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 172 500 €1 474 €/m² 1 474 €

15/07/2021 850 Route de Saint Vidou 15/07/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 55 000 €618 €/m² 618 €

13/07/2021 250 Route de Pinton 13/07/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 230 560 €1 537 €/m² 1 537 €

29/06/2021 674 Route de Lacquy 29/06/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 276 690 €2 740 €/m² 2 740 €

29/04/2021 11 Chemin de Lumne 29/04/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 184 000 €2 115 €/m² 2 115 €

27/04/2021 4 Lotissement du Brouste 27/04/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

15/04/2021 2153 Route de Saint Vidou 15/04/2021 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 212 000 €1 317 €/m² 1 317 €

25/01/2021 800 Route de l'Auberge 25/01/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 80 900 €1 079 €/m² 1 079 €

17/12/2020 Au Village 17/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 175 000 €1 458 €/m² 1 458 €

07/10/2020 731 Route de Lacquy 07/10/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

15/06/2020 250 Route de Sabathe 15/06/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 155 000 €1 535 €/m² 1 535 €

15/05/2020 26 Rue du Bourg 15/05/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

17/12/2019 A Bidalot 17/12/2019 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 199 550 €1 386 €/m² 1 386 €

09/12/2019 A Saint-Roc 09/12/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 177 500 €1 644 €/m² 1 644 €

06/09/2019 A Baoude 06/09/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

27/08/2019 A Begen 27/08/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 211 000 €3 517 €/m² 3 517 €

26/08/2019 A Chon 26/08/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €

03/09/2018 1 Rue du Bourg 03/09/2018 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 165 000 €994 €/m² 994 €

09/03/2018 520 Route d'Arthez 09/03/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 231 000 €1 359 €/m² 1 359 €

28/09/2017 Lafleur 28/09/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 128 000 €753 €/m² 753 €

30/08/2017 A Dauzet 30/08/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 57 000 €570 €/m² 570 €

26/06/2017 Au Village 26/06/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

20/04/2017 A Couhet 20/04/2017 · MAISON · 279 M² Maison 279 m² 115 000 €412 €/m² 412 €

19/09/2016 A Gaube 19/09/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 445 530 €2 228 €/m² 2 228 €

20/07/2016 A Saint-Vidou 20/07/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 129 000 €1 843 €/m² 1 843 €

25/04/2016 A Saint-Roc 25/04/2016 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 191 550 €1 398 €/m² 1 398 €

16/02/2016 A Saint-Roc 16/02/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 160 000 €1 481 €/m² 1 481 €

28/10/2015 2340 Route de Lacquy 28/10/2015 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 55 000 €362 €/m² 362 €

27/07/2015 1051 Chemin de Lumne 27/07/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 70 650 €471 €/m² 471 €

11/06/2015 A Couralet 11/06/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 107 000 €1 338 €/m² 1 338 €

16/01/2015 A Matibat 16/01/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 160 000 €1 584 €/m² 1 584 €

23/12/2014 A Labouyrie 23/12/2014 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 230 000 €1 150 €/m² 1 150 €

04/11/2014 A Barrere 04/11/2014 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 72 500 €1 394 €/m² 1 394 €

25/02/2014 16 Route du Chateau 25/02/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 156 000 €1 300 €/m² 1 300 €

21/02/2014 2 Lotissement du Brouste 21/02/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 73 000 €777 €/m² 777 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 59

Communes voisines · 982 € à 1 721 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Gaillères10,8 KM · ▲ +28 %1 721 €

Saint-Cricq-Villeneuve9 KM1 609 €

Lacquy4 KM1 563 €

Pujo-le-Plan10,6 KM1 532 €

Pouydesseaux8,4 KM1 522 €

Sainte-Foy7,3 KM1 502 €

Villeneuve-de-Marsan6,8 KM · ▼ −26 %1 444 €

Le FrêcheCETTE COMMUNE1 398 €

Saint-Justin5,8 KM · ▲ +33 %1 370 €

Betbezer-d'Armagnac7,7 KM1 352 €

Bourdalat10,7 KM1 321 €

Perquie7,6 KM1 282 €

Saint-Gein11,4 KM · ▲ +15 %1 250 €

Labastide-d'Armagnac6,2 KM · ▼ −26 %1 154 €

Monguilhem9,7 KM1 038 €

Mauléon-d'Armagnac7,6 KM982 €

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Estimation calée sur les 61 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane156 000 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons0 / 59

Dernière vente01/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Frêche ?

Le prix médian est de 1 398 € par m² à Le Frêche, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 398 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Frêche ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Frêche ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Frêche pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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