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Prix de l'immobilier à Le Breuil

Prix médian de 2 278 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 68 depuis 2014 · CP 69620168ᵉ / 272 COMMUNES DU 6912 % MOINS CHER QUE RHÔNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 278 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 278 €) est plus robuste.

1 037 €DISPERSION 20254 288 €

VENTE MÉDIANE

248 k€

maison 109 m²

−12 % vs Rhône

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 68 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 11 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE BREUIL€/M²

3,6k3,1k2,5k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920202023

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Rhône

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Rhône

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Rhône

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 27 ventes 2 290 €

Dernières ventes à Le Breuil

NOV. 2025

4 Passage Guillaud145 M² · MAISON 518 400 €3 575 €/m²

145 Rue de la Madone90 M² · MAISON 265 000 €2 944 €/m²

210 Route de Fontmartin75 M² · MAISON 92 311 €1 231 €/m²

152 Rue de la Madone63 M² · MAISON 215 000 €3 413 €/m²

Voir les 63 ventes ↓

Composition du parc201 LOG. ▾

Principales 88,5 %Secondaires 5,5 %Vacants 6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 2 %B 18 %C 25 %D 31 %E 10 %F 6 %G 8 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Le Breuil

63 PLUS RÉCENTES SUR 68 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 391 € À 8 193 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE BREUIL€/M²

19/11/2025 4 Passage Guillaud 19/11/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 518 400 €3 575 €/m² 3 575 €

25/09/2025 145 Rue de la Madone 25/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 265 000 €2 944 €/m² 2 944 €

12/03/2025 210 Route de Fontmartin 12/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 92 311 €1 231 €/m² 1 231 €

06/01/2025 152 Rue de la Madone 06/01/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

24/12/2024 435 Route des Tonnelieres 24/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 266 500 €4 038 €/m² 4 038 €

05/04/2024 5090 Le Village 05/04/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

29/03/2024 723 Route de Lentilly 29/03/2024 · MAISON · 360 M² Maison 360 m² 360 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/07/2023 5085 Le Village 20/07/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

22/06/2023 5103 O Tonneliere 22/06/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 561 820 €4 131 €/m² 4 131 €

12/06/2023 5011 Gelicain 12/06/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 624 200 €3 783 €/m² 3 783 €

16/05/2023 5238 Les Places 16/05/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 298 200 €5 422 €/m² 5 422 €

09/03/2023 5067 Le Village 09/03/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 272 500 €3 633 €/m² 3 633 €

02/02/2023 5068 Le Village 02/02/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 152 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/01/2023 5095 B au Desert 19/01/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 640 400 €3 202 €/m² 3 202 €

29/09/2022 5157 Gelicain 29/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

12/04/2022 5202 Le Village 12/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 419 000 €4 656 €/m² 4 656 €

28/01/2022 5089 Le Village 28/01/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 606 300 €8 193 €/m² 8 193 €

21/01/2022 5029 La Ronze 21/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

07/12/2021 5117 Le Jangot 07/12/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 343 000 €3 611 €/m² 3 611 €

22/10/2021 5155 Le Village 22/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €

05/08/2021 5004 Gelicain 05/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 136 000 €1 700 €/m² 1 700 €

22/06/2021 5021 TER Re Bandieu 22/06/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 120 736 €833 €/m² 833 €

18/05/2021 5019 Le Martin 18/05/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 178 280 €2 377 €/m² 2 377 €

20/04/2021 5070 Le Village 20/04/2021 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 294 800 €1 620 €/m² 1 620 €

13/04/2021 5009 Gelicain 13/04/2021 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 262 370 €1 215 €/m² 1 215 €

26/03/2021 5103 Tonneliere 26/03/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €

01/03/2021 5058 Le Village 01/03/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 328 080 €2 689 €/m² 2 689 €

08/01/2021 5079 Le Village 08/01/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 163 460 €1 362 €/m² 1 362 €

09/10/2020 5154 Le Martin 09/10/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 300 000 €3 797 €/m² 3 797 €

28/08/2020 5117 Le Jangot 28/08/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 271 900 €2 862 €/m² 2 862 €

02/07/2020 5214 Le Martin 02/07/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 303 500 €2 467 €/m² 2 467 €

30/04/2020 Le Village 30/04/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 84 000 €800 €/m² 800 €

16/03/2020 5103 Tonneliere 16/03/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

30/12/2019 Gouttes de Glay 30/12/2019 · MAISON · 360 M² Maison 360 m² 370 000 €1 028 €/m² 1 028 €

20/12/2019 Les Pres du Breuil 20/12/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 300 000 €2 564 €/m² 2 564 €

26/09/2019 5044 Le Martin 26/09/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 209 000 €1 990 €/m² 1 990 €

24/09/2019 5076 Le Village 24/09/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 76 000 €1 086 €/m² 1 086 €

04/07/2019 435 Route des Tonnelieres 04/07/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 233 000 €3 530 €/m² 3 530 €

08/02/2019 Le Village 08/02/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

16/01/2019 5019 Le Martin 16/01/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 121 930 €1 626 €/m² 1 626 €

13/06/2018 5009 Gelicain 13/06/2018 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 170 000 €1 133 €/m² 1 133 €

05/04/2018 5201 A la Garde 05/04/2018 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 328 000 €2 803 €/m² 2 803 €

19/12/2017 Gouttes de Glay 19/12/2017 · MAISON · 360 M² Maison 360 m² 225 000 €625 €/m² 625 €

15/11/2017 Charmoyet 15/11/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 50 694 €831 €/m² 831 €

05/10/2017 Le Martin 05/10/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 199 000 €1 990 €/m² 1 990 €

03/10/2017 Les Ayets 03/10/2017 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 475 000 €1 900 €/m² 1 900 €

15/09/2017 5008 Gelicain 15/09/2017 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 434 100 €1 973 €/m² 1 973 €

27/07/2017 5118 Le Jangot 27/07/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €

26/07/2017 Le Village 26/07/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 127 400 €2 450 €/m² 2 450 €

15/03/2017 5009 Gelicain 15/03/2017 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 171 350 €793 €/m² 793 €

10/02/2017 5012 Gelicain 10/02/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €

28/11/2016 5095 B au Desert 28/11/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 405 000 €2 025 €/m² 2 025 €

08/09/2016 5116 Le Jangot 08/09/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

08/07/2016 5210 Le Village 08/07/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 316 000 €2 135 €/m² 2 135 €

01/07/2016 5074 Le Village 01/07/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 47 340 €391 €/m² 391 €

25/09/2015 5201 A la Garde 25/09/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 317 000 €2 709 €/m² 2 709 €

25/03/2015 5103 L Tonneliere 25/03/2015 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 278 000 €1 931 €/m² 1 931 €

13/11/2014 Les Places 13/11/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

04/08/2014 5155 Le Village 04/08/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 195 450 €2 172 €/m² 2 172 €

21/07/2014 5118 Le Jangot 21/07/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

18/07/2014 5119 Le Jangot 18/07/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 282 400 €3 138 €/m² 3 138 €

28/03/2014 5103 N Tonneliere 28/03/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 320 870 €2 742 €/m² 2 742 €

20/02/2014 5047 Le Martin 20/02/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 188 600 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 63

Communes voisines · 2 177 € à 2 938 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Charnay5,7 KM · ▼ −6 %2 938 €

Châtillon4,6 KM · ▼ −15 %2 905 €

Saint-Germain-Nuelles5,2 KM · ▼ −6 %2 805 €

Belmont-d'Azergues6,7 KM · ▼ −14 %2 732 €

Alix5,2 KM · ▼ −3 %2 713 €

Theizé5,5 KM · ▼ −9 %2 707 €

Frontenas4,1 KM · ▲ +6 %2 692 €

Chessy2,6 KM · ▼ −13 %2 683 €

Bagnols2,5 KM · ▲ +8 %2 614 €

Val d'Oingt3,2 KM · ▼ −2 %2 577 €

Bully4,7 KM · ▼ −2 %2 484 €

Légny1,4 KM2 319 €

Le BreuilCETTE COMMUNE2 278 €

Sarcey3,1 KM · ▲ +17 %2 269 €

Moiré3,8 KM · ▲ +73 %2 191 €

Saint-Vérand5,7 KM · ▼ −22 %2 177 €

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Estimation calée sur les 68 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane247 500 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons3 / 60

Dernière vente19/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Breuil ?

Le prix médian est de 2 278 € par m² à Le Breuil, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 290 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Breuil ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Breuil ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Breuil pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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