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Prix de l'immobilier à La Vernaz

Prix médian de 2 222 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 45 depuis 2014 · CP 74200272ᵉ / 273 COMMUNES DU 7437 % MOINS CHER QUE HAUTE-SAVOIE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 222 €

sur 2 ventes cette année · −900 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 222 €) est plus robuste.

966 €DISPERSION 20256 526 €

VENTE MÉDIANE

223 k€

maison 100 m²

−37 % vs Haute-Savoie

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 45 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,4 %

loyer médian 14,7 €/m²

Maison : 6,9 %

Évolution du prix médian

— LA VERNAZ€/M²

3,1k2,7k2,2k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201720192024

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Haute-Savoie

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Haute-Savoie

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Haute-Savoie

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 1 700 €

Maison · 14 ventes 2 342 €

Dernières ventes à La Vernaz

AOÛT 2025

6 Impasse du Chef Lieu190 M² · MAISON 332 000 €1 747 €/m²

12 Route de la Villaz484 M² · MAISON 523 000 €1 081 €/m²

206 Impasse du Bois Joli88 M² · MAISON 75 000 €852 €/m²

1220 Route du Bommely55 M² · MAISON 198 000 €3 600 €/m²

Voir les 43 ventes ↓

Composition du parc161 LOG. ▾

Principales 67,2 %Secondaires 25,9 %Vacants 6,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc33 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 0 %D 45 %E 21 %F 9 %G 24 %

33 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à La Vernaz

43 PLUS RÉCENTES SUR 45 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 591 € À 7 201 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA VERNAZ€/M²

25/08/2025 6 Impasse du Chef Lieu 25/08/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 332 000 €1 747 €/m² 1 747 €

30/06/2025 12 Route de la Villaz 30/06/2025 · MAISON · 484 M² Maison 484 m² 523 000 €1 081 €/m² 1 081 €

30/09/2024 206 Impasse du Bois Joli 30/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 75 000 €852 €/m² 852 €

26/09/2024 1220 Route du Bommely 26/09/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 198 000 €3 600 €/m² 3 600 €

28/08/2024 36 Chemin du Chaugnon 28/08/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 324 671 €3 122 €/m² 3 122 €

30/07/2024 77 Chemin du Torchon 30/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 399 730 €6 662 €/m² 6 662 €

28/05/2024 La Vernaz 28/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

12/09/2023 1159 Route du Bommely 12/09/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 223 133 €1 488 €/m² 1 488 €

13/07/2023 1159 Route du Bommely 13/07/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 110 220 €735 €/m² 735 €

21/12/2022 146 Chemin du Torchon 21/12/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 430 000 €3 359 €/m² 3 359 €

12/12/2022 134 Chemin du Torchon 12/12/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 482 500 €7 201 €/m² 7 201 €

23/11/2022 385 Route des Grandes Alpes 23/11/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

25/08/2022 570 Route de Trelachaud 25/08/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

20/04/2021 380 Route de Vailly 20/04/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 238 000 €4 327 €/m² 4 327 €

26/01/2021 50 Route de la Villaz 26/01/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 316 000 €2 107 €/m² 2 107 €

05/01/2021 1150 Route Imperiale 05/01/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 511 200 €6 390 €/m² 6 390 €

26/11/2020 517 Route de Trelachaud 26/11/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 285 737 €3 140 €/m² 3 140 €

01/09/2020 55 Route Imperiale 01/09/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

20/02/2020 69 Route Imperiale 20/02/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 248 875 €2 222 €/m² 2 222 €

13/01/2020 71 Chemin Vers la Chaux 13/01/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

16/12/2019 253 Route de l Ecole 16/12/2019 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 360 000 €1 644 €/m² 1 644 €

12/12/2019 129 Route de l Ecole 12/12/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 285 000 €3 314 €/m² 3 314 €

04/09/2019 Trelachaud 04/09/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

17/07/2019 Sur la Villaz 17/07/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 200 000 €2 083 €/m² 2 083 €

28/01/2019 110 Route du Plan de la Chaux 28/01/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

17/08/2018 Plan de la Chaux 17/08/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

09/07/2018 134 Chemin du Torchon 09/07/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 357 000 €5 328 €/m² 5 328 €

15/01/2018 1150 Route Imperiale 15/01/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 220 054 €3 549 €/m² 3 549 €

01/12/2017 5118 Les Lanches 01/12/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 268 000 €2 179 €/m² 2 179 €

08/11/2017 5106 Sous Boege 08/11/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €

04/09/2017 Le Jotty 04/09/2017 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 185 000 €1 457 €/m² 1 457 €

19/07/2017 La Villaz 19/07/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 38 400 €591 €/m² 591 €

29/05/2017 5129 Le Jotty 29/05/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 133 620 €1 909 €/m² 1 909 €

10/02/2017 5018 Trelachaud 10/02/2017 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 40 000 €930 €/m² 930 €

31/01/2017 Sur la Villaz 31/01/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/09/2016 5164 Plan de la Chaux 29/09/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 416 500 €3 204 €/m² 3 204 €

20/05/2016 5038 La Vernaz 20/05/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 350 000 €2 692 €/m² 2 692 €

14/12/2015 Trelachaud 14/12/2015 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 210 000 €1 050 €/m² 1 050 €

18/08/2015 Sur la Villaz 18/08/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

11/05/2015 5141 Plan de la Chaux 11/05/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 260 000 €2 476 €/m² 2 476 €

27/10/2014 Roc du Cey 27/10/2014 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 386 007 €1 700 €/m² 1 700 €

29/09/2014 5109 Trelachaud 29/09/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

12/08/2014 5159 Plan de la Chaux 12/08/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 305 300 €3 635 €/m² 3 635 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 43

Communes voisines · 2 222 € à 3 482 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Armoy7,5 KM · ▼ −12 %3 482 €

Lyaud6,1 KM · ▲ +0 %3 477 €

Larringes6,1 KM · ▲ +2 %3 435 €

Champanges6,9 KM · ▲ +11 %3 433 €

Saint-Paul-en-Chablais7 KM · ▼ −6 %3 387 €

Vinzier3,9 KM · ▼ −3 %3 332 €

Féternes5,3 KM · ▲ +9 %3 256 €

La Baume4,1 KM2 943 €

Bonnevaux6,3 KM2 917 €

Chevenoz4,2 KM2 910 €

Reyvroz2,7 KM2 674 €

Le Biot5,2 KM · ▲ +4 %2 649 €

Lullin7 KM · ▼ −14 %2 632 €

Vacheresse6,2 KM · ▼ −28 %2 525 €

Vailly4,2 KM · ▲ +24 %2 385 €

La VernazCETTE COMMUNE2 222 €

Les 273 communes des Haute-Savoie →

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Estimation calée sur les 45 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane223 133 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons5 / 38

Dernière vente25/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Vernaz ?

Le prix médian est de 2 222 € par m² à La Vernaz, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 700 €/m² pour un appartement, 2 342 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à La Vernaz ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à La Vernaz ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,4 % pour un appartement et 6,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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