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Prix de l'immobilier à La Baume

Prix médian de 2 943 €/m² en 2026 · 54 depuis 2014 · CP 74430219ᵉ / 274 COMMUNES DU 7417 % MOINS CHER QUE HAUTE-SAVOIE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 943 €

sur 0 ventes au 1er semestre

1 583 €DISPERSION 20265 082 €

VENTE MÉDIANE

282 k€

maison 96 m²

−17 % vs Haute-Savoie

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 54 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 14,7 €/m²

Maison : 5,5 %

Évolution du prix médian

— LA BAUME€/M²

3,6k3,0k2,5k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820212023

SUR 1 AN

▲ +6 %méd. Haute-Savoie

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Haute-Savoie

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Haute-Savoie

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 4 ventes 2 837 €

Maison · 22 ventes 2 943 €

Dernières ventes à La Baume

DÉC. 2025

190 Route des Posasses90 M² · MAISON 450 000 €5 000 €/m²

25 Chemin des Fontaines35 M² · MAISON 52 500 €1 500 €/m²

92 Chemin du Haut de la Goutreuse84 M² · APPARTEMENT 315 000 €3 750 €/m²

3565 Route de Nicodex200 M² · MAISON 730 000 €3 650 €/m²

Voir les 53 ventes ↓

Composition du parc247 LOG. ▾

Principales 52,6 %Secondaires 34,8 %Vacants 12,6 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc36 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 20,0 % · 9

D 31,1 % · 14

E 13,3 % · 6

F 4,4 % · 2

G 31,1 % · 14

45 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

35,6 % de passoires (F + G) ici13,3 % Haute-Savoie9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 31,1 %

2028 F et G 35,6 %

2034 E, F et G 48,9 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à La Baume

53 PLUS RÉCENTES SUR 54 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 393 € À 6 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA BAUME€/M²

11/12/2025 190 Route des Posasses 11/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 450 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/09/2025 25 Chemin des Fontaines 09/09/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 52 500 €1 500 €/m² 1 500 €

25/04/2025 92 Chemin du Haut de la Goutreuse 25/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €

24/09/2024 3565 Route de Nicodex 24/09/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 730 000 €3 650 €/m² 3 650 €

06/05/2024 1580 Voie A Manon 06/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/01/2024 71 Chemin du Haut de la Goutreuse 30/01/2024 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 470 000 €1 774 €/m² 1 774 €

17/01/2024 44 Chemin de sur le Char 17/01/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

18/12/2023 167 Chemin des Geydets 18/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 189 000 €2 423 €/m² 2 423 €

18/12/2023 185 Chemin des Geydets 18/12/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 196 000 €2 970 €/m² 2 970 €

08/09/2023 628 Voie A Manon 08/09/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 574 600 €5 085 €/m² 5 085 €

15/05/2023 517 Route du Cocouey 15/05/2023 · MAISON · 288 M² Maison 288 m² 1 204 620 €4 183 €/m² 4 183 €

28/03/2023 2271 Route de Nicodex 28/03/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

14/03/2023 142 Route du Pleney 14/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/01/2023 251 Voie A Manon 27/01/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 455 250 €3 891 €/m² 3 891 €

27/09/2022 11 Les Chalets 27/09/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/03/2022 2350 Voie A Manon 01/03/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

09/02/2022 139 Voie A Manon 09/02/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 325 000 €3 533 €/m² 3 533 €

18/01/2022 1578 Voie A Manon 18/01/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 43 200 €393 €/m² 393 €

04/01/2022 2376 Voie A Manon 04/01/2022 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 400 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/11/2021 679 Route du Cocouey 13/11/2021 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 766 250 €3 515 €/m² 3 515 €

12/11/2021 3149 Route de Nicodex 12/11/2021 · MAISON · 357 M² Maison 357 m² 900 000 €2 521 €/m² 2 521 €

30/07/2021 628 Voie A Manon 30/07/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 370 000 €3 274 €/m² 3 274 €

15/07/2021 28 Chemin de l Oratoire 15/07/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 254 000 €5 080 €/m² 5 080 €

21/06/2021 2338 Voie A Manon 21/06/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 284 300 €5 686 €/m² 5 686 €

02/04/2021 2374 Voie A Manon 02/04/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 285 000 €2 664 €/m² 2 664 €

29/01/2021 2213 Voie A Manon 29/01/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 244 000 €6 778 €/m² 6 778 €

07/12/2020 5132 La Grange 07/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 340 000 €2 833 €/m² 2 833 €

13/12/2019 Les Lappys 13/12/2019 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 222 500 €4 363 €/m² 4 363 €

10/09/2019 843 Route du Plan du Moulin 10/09/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 141 500 €3 538 €/m² 3 538 €

20/05/2019 Urine 20/05/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

19/04/2019 2374 Voie A Manon 19/04/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 250 000 €2 336 €/m² 2 336 €

29/03/2019 168 Chemin de la Dimerie 29/03/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 295 000 €2 438 €/m² 2 438 €

25/03/2019 2374 Voie A Manon 25/03/2019 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 557 000 €3 011 €/m² 3 011 €

20/03/2019 80 Chemin du Haut de la Goutreuse 20/03/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 325 000 €3 533 €/m² 3 533 €

28/01/2019 La Fontaine 28/01/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

01/10/2018 Nicodex 01/10/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

09/08/2018 Le Premera 09/08/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 62 545 €906 €/m² 906 €

06/08/2018 Les Creux du Nan 06/08/2018 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

09/03/2018 1841 Route de Nicodex 09/03/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €

29/11/2017 La Goutroza Nord 29/11/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 315 000 €3 316 €/m² 3 316 €

10/11/2017 La Voagere 10/11/2017 · MAISON · 288 M² Maison 288 m² 720 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/09/2017 Les Esserts 29/09/2017 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 430 000 €2 606 €/m² 2 606 €

14/04/2017 Vers le Pre 14/04/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 350 000 €3 097 €/m² 3 097 €

27/03/2017 Les Fayets 27/03/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 184 000 €2 300 €/m² 2 300 €

16/12/2016 Le Premera 16/12/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 380 000 €2 235 €/m² 2 235 €

08/12/2016 Les Fayets 08/12/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 184 000 €2 300 €/m² 2 300 €

29/11/2016 Le Pre de Gys 29/11/2016 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 425 000 €3 172 €/m² 3 172 €

28/09/2016 5159 La Goutroza Nord 28/09/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/06/2016 5132 La Grange 16/06/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

21/12/2015 Les Esserts 21/12/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €

17/09/2015 2271 Route de Nicodex 17/09/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

26/06/2015 5182 Le Chateau 26/06/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 60 000 €476 €/m² 476 €

07/11/2014 251 Voie A Manon 07/11/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 341 100 €2 915 €/m² 2 915 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 53

Communes voisines · 2 222 € à 3 533 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Seytroux3,5 KM3 533 €

Lyaud9,4 KM · ▲ +11 %3 515 €

Saint-Jean-d'Aulps6,5 KM · ▲ +2 %3 393 €

Vinzier7,5 KM3 332 €

Féternes9,3 KM · ▲ +2 %3 320 €

Chevenoz6,8 KM3 068 €

Abondance9,2 KM · ▲ +1 %3 038 €

La BaumeCETTE COMMUNE2 943 €

Bonnevaux5 KM2 889 €

Le Biot2,5 KM · ▼ −1 %2 707 €

Reyvroz6,3 KM2 700 €

Lullin7,3 KM · ▲ +9 %2 652 €

Vacheresse6,8 KM2 535 €

Bellevaux8,4 KM · ▼ −3 %2 474 €

Vailly5,7 KM · ▲ +10 %2 461 €

La Vernaz4,1 KM2 222 €

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Estimation calée sur les 54 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane282 150 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons6 / 47

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Baume ?

Le prix médian est de 2 943 € par m² à La Baume, d'après les ventes DVF 2014–2026 (2 837 €/m² pour un appartement, 2 943 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à La Baume ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à La Baume ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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