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Prix de l'immobilier à La Forteresse

Prix médian de 1 862 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 46 depuis 2014 · CP 38590340ᵉ / 454 COMMUNES DU 3812 % MOINS CHER QUE ISÈRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 862 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 862 €) est plus robuste.

1 324 €DISPERSION 20252 550 €

VENTE MÉDIANE

177 k€

maison 95 m²

−12 % vs Isère

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 46 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 10,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LA FORTERESSE€/M²

2,2k1,9k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020212022

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Isère

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Isère

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Isère

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 20 ventes 1 833 €

Dernières ventes à La Forteresse

OCT. 2025

130 Lotissement du Chaperon141 M² · APPARTEMENT 277 850 €1 971 €/m²

20 Route de la Rivoire58 M² · MAISON 90 000 €1 552 €/m²

275 Chemin des Gorges98 M² · MAISON 128 000 €1 306 €/m²

270 Chemin de la Taillat38 M² · MAISON 125 000 €3 289 €/m²

Voir les 42 ventes ↓

Composition du parc149 LOG. ▾

Principales 89,8 %Secondaires 3,8 %Vacants 6,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc42 % EN F OU G ▾

A 4 %B 0 %C 12 %D 23 %E 19 %F 12 %G 31 %

42 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à La Forteresse

42 PLUS RÉCENTES SUR 46 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 316 € À 3 289 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA FORTERESSE€/M²

21/10/2025 130 Lotissement du Chaperon 21/10/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 277 850 €1 971 €/m² 1 971 €

14/10/2025 20 Route de la Rivoire 14/10/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

28/03/2025 275 Chemin des Gorges 28/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 128 000 €1 306 €/m² 1 306 €

14/06/2024 270 Chemin de la Taillat 14/06/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

05/12/2023 55 Chemin de Combe Guerin 05/12/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 225 000 €2 009 €/m² 2 009 €

20/09/2023 130 Lotissement du Chaperon 20/09/2023 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 277 850 €1 971 €/m² 1 971 €

15/05/2023 35 Maison du Pison 15/05/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 137 350 €2 113 €/m² 2 113 €

26/07/2022 605 Route de Saint Etienne 26/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

01/07/2022 1075 Route de Valette 01/07/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 212 800 €2 564 €/m² 2 564 €

28/06/2022 5030 Villefranche 28/06/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 171 690 €1 145 €/m² 1 145 €

31/05/2022 325 Chemin de Chalaman 31/05/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

12/04/2022 10 A le Moulin 12/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

17/03/2022 295 Route de Chatain 17/03/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 198 720 €2 423 €/m² 2 423 €

18/01/2022 35 Lotissement le Clos Chabrey 18/01/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

17/01/2022 10 B le Moulin 17/01/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 178 885 €1 315 €/m² 1 315 €

20/12/2021 5111 Route de Mont 20/12/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 205 000 €2 181 €/m² 2 181 €

20/10/2021 75 Route de Chaperon 20/10/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 224 000 €2 263 €/m² 2 263 €

31/08/2021 415 Chemin de la Taillat 31/08/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 173 057 €2 339 €/m² 2 339 €

25/06/2021 5024 Le Truc 25/06/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 215 000 €1 405 €/m² 1 405 €

11/05/2021 5075 A Chaperon 11/05/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 243 750 €1 904 €/m² 1 904 €

11/05/2021 5065 La Girauderie 11/05/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

14/04/2021 Chaperon 14/04/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 235 000 €1 880 €/m² 1 880 €

10/12/2020 10 C Villefranche 10/12/2020 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 245 000 €1 065 €/m² 1 065 €

22/10/2020 5050 Mont 22/10/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 250 000 €1 471 €/m² 1 471 €

18/06/2020 Lidde 18/06/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 193 310 €1 726 €/m² 1 726 €

26/05/2020 1075 Route de Valette 26/05/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 182 100 €2 194 €/m² 2 194 €

18/02/2020 5013 La Combe 18/02/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 123 000 €1 538 €/m² 1 538 €

12/12/2019 Chaperon 12/12/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 266 700 €1 482 €/m² 1 482 €

15/04/2019 Combe Guerin 15/04/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 80 000 €870 €/m² 870 €

07/02/2019 Chaperon 07/02/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 257 010 €2 336 €/m² 2 336 €

17/05/2018 3 Chaperon 17/05/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 242 000 €2 241 €/m² 2 241 €

15/09/2017 5082 Chaperon 15/09/2017 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 143 000 €861 €/m² 861 €

28/10/2016 190 Valette 28/10/2016 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 300 000 €2 069 €/m² 2 069 €

02/05/2016 5094 Chalaman 02/05/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

05/10/2015 5111 Route de Mont 05/10/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 175 000 €1 862 €/m² 1 862 €

04/09/2015 1 Chaperon 04/09/2015 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 213 200 €1 470 €/m² 1 470 €

27/08/2015 5053 Mont 27/08/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

24/08/2015 3 Chaperon 24/08/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 232 950 €2 157 €/m² 2 157 €

05/03/2015 Villefranche 05/03/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 37 000 €411 €/m² 411 €

01/09/2014 La Combe 01/09/2014 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 429 400 €2 386 €/m² 2 386 €

17/07/2014 5067 La Girauderie 17/07/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 22 778 €316 €/m² 316 €

25/06/2014 Feuillant 25/06/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 42

Communes voisines · 1 535 € à 2 319 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Poliénas7,1 KM2 319 €

Cras4,8 KM2 314 €

Chantesse6,7 KM2 275 €

Vatilieu4,6 KM2 225 €

Morette4,2 KM2 180 €

Beaucroissant7,3 KM · ▲ +22 %2 125 €

Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs6,6 KM · ▲ +13 %2 093 €

Tullins6,8 KM · ▼ −11 %2 000 €

Sillans5,2 KM · ▲ +13 %1 969 €

Renage7,8 KM · ▲ +11 %1 874 €

Izeaux4,6 KM · ▲ +34 %1 867 €

La ForteresseCETTE COMMUNE1 862 €

Saint-Michel-de-Saint-Geoirs3,6 KM1 849 €

Notre-Dame-de-l'Osier6,6 KM1 759 €

Saint-Geoirs5,7 KM · ▲ +8 %1 700 €

Chasselay6,6 KM1 535 €

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Estimation calée sur les 46 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane176 943 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons2 / 40

Dernière vente21/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Forteresse ?

Le prix médian est de 1 862 € par m² à La Forteresse, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 833 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à La Forteresse ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à La Forteresse ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à La Forteresse pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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