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Prix de l'immobilier à La Bauche

Prix médian de 1 936 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 73 depuis 2014 · CP 73360189ᵉ / 252 COMMUNES DU 7314 % MOINS CHER QUE SAVOIE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 936 €

sur 2 ventes cette année · −372 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 936 €) est plus robuste.

1 062 €DISPERSION 20253 174 €

VENTE MÉDIANE

205 k€

maison 106 m²

−14 % vs Savoie

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 73 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,7 %

loyer médian 12,2 €/m²

Maison : 5,4 %

Évolution du prix médian

— LA BAUCHE€/M²

2,6k2,2k1,9k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920212024

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Savoie

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Savoie

DEPUIS 2014

▲ +41 %méd. Savoie

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 ventes 1 376 €

Maison · 26 ventes 2 016 €

Dernières ventes à La Bauche

DÉC. 2025

48 Chemin du Chateau138 M² · MAISON 323 980 €2 348 €/m²

990 Chemin du Chatelard126 M² · MAISON 454 000 €3 603 €/m²

259 Route du Lac d'Aiguebelette156 M² · MAISON 360 000 €2 308 €/m²

249 Chemin du Chateau92 M² · APPARTEMENT 158 020 €1 718 €/m²

Voir les 69 ventes ↓

Composition du parc228 LOG. ▾

Principales 79,4 %Secondaires 16 %Vacants 4,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾

A 2 %B 19 %C 30 %D 35 %E 5 %F 0 %G 9 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à La Bauche ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

5235 le Chateau4 VENTES1 160 €

121 Rte de St Franc3 VENTES1 772 €

418 Che de Bande3 VENTES2 870 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à La Bauche

69 PLUS RÉCENTES SUR 73 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 650 € À 5 232 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA BAUCHE€/M²

15/12/2025 48 Chemin du Chateau 15/12/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 323 980 €2 348 €/m² 2 348 €

11/06/2025 990 Chemin du Chatelard 11/06/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 454 000 €3 603 €/m² 3 603 €

23/12/2024 259 Route du Lac d'Aiguebelette 23/12/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 360 000 €2 308 €/m² 2 308 €

19/12/2024 249 Chemin du Chateau 19/12/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 158 020 €1 718 €/m² 1 718 €

18/12/2024 24 Chemin du Chateau 18/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

26/09/2024 12 Chemin du Chateau 26/09/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 310 000 €2 925 €/m² 2 925 €

26/08/2024 65 Chemin du Lotissement du Jacquet 26/08/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 290 200 €2 568 €/m² 2 568 €

25/07/2024 95 Chemin de la Fontaine Cive 25/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 267 700 €2 677 €/m² 2 677 €

13/12/2023 48 Chemin du Chateau 13/12/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 69 506 €650 €/m² 650 €

30/11/2023 98 Chemin du Chateau 30/11/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 366 100 €2 317 €/m² 2 317 €

24/10/2023 43 Chemin de Bande 24/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 190 500 €2 540 €/m² 2 540 €

28/08/2023 123 Chemin de la Fontaine Cive 28/08/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 300 500 €2 591 €/m² 2 591 €

17/07/2023 83 Chemin de la Fontaine Cive 17/07/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 301 448 €3 173 €/m² 3 173 €

31/05/2023 646 Route de St Franc 31/05/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 530 150 €2 945 €/m² 2 945 €

19/04/2023 418 Chemin de Bande 19/04/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 320 920 €3 177 €/m² 3 177 €

18/11/2022 247 Chemin du Chateau 18/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 172 300 €2 127 €/m² 2 127 €

09/11/2022 247 Chemin du Chateau 09/11/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 172 000 €1 870 €/m² 1 870 €

03/10/2022 209 Chemin de la Vendee 03/10/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 361 000 €5 232 €/m² 5 232 €

26/07/2022 136 Chemin du Lotissement du Jacquet 26/07/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 136 250 €1 108 €/m² 1 108 €

20/07/2022 1709 Route d Aiguebelette 20/07/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 185 000 €1 609 €/m² 1 609 €

22/04/2022 2780 Route d Aiguebelette 22/04/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 324 440 €2 386 €/m² 2 386 €

20/09/2021 576 Route de St Franc 20/09/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 368 600 €2 491 €/m² 2 491 €

03/09/2021 1401 Route d Aiguebelette 03/09/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 315 000 €2 944 €/m² 2 944 €

02/09/2021 170 Chemin sous le Becu 02/09/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 235 200 €2 585 €/m² 2 585 €

27/08/2021 449 Chemin de la Vendee 27/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 239 500 €2 395 €/m² 2 395 €

09/08/2021 61 Chemin du Lotissement du Jacquet 09/08/2021 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 393 630 €1 978 €/m² 1 978 €

27/07/2021 5235 Le Chateau 27/07/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 148 620 €1 376 €/m² 1 376 €

01/02/2021 33 Chemin des Avenieres 01/02/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 245 000 €2 917 €/m² 2 917 €

28/12/2020 Le Closet 28/12/2020 · MAISON · 12 M² Maison 12 m² 40 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/12/2020 5235 Le Chateau 04/12/2020 · APPT · 269 M² Appartement 269 m² 215 000 €799 €/m² 799 €

20/11/2020 87 Chemin des Peyssons 20/11/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 244 850 €2 167 €/m² 2 167 €

16/09/2020 418 Chemin de Bande 16/09/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 289 900 €2 870 €/m² 2 870 €

25/08/2020 121 Route de St Franc 25/08/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 211 800 €1 858 €/m² 1 858 €

06/08/2020 Au Guillerme 06/08/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 293 300 €2 444 €/m² 2 444 €

23/07/2020 119 Chemin des Peyssons 23/07/2020 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 301 000 €1 917 €/m² 1 917 €

21/07/2020 Boucharon 21/07/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 229 400 €2 294 €/m² 2 294 €

19/05/2020 117 Chemin de la Motte 19/05/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 237 847 €2 016 €/m² 2 016 €

18/12/2019 Sous le Becu 18/12/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 290 050 €2 711 €/m² 2 711 €

08/11/2019 41 Chemin du Grand Bois 08/11/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 157 500 €2 218 €/m² 2 218 €

02/07/2019 Au Guillerme 02/07/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 170 000 €1 349 €/m² 1 349 €

29/06/2019 5235 Le Chateau 29/06/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 131 300 €1 216 €/m² 1 216 €

28/06/2019 1999 Route du Lac d'Aiguebelette 28/06/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 250 000 €2 315 €/m² 2 315 €

01/02/2019 La Dornere 01/02/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

01/02/2019 La Raiziere 01/02/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 215 010 €1 792 €/m² 1 792 €

04/01/2019 Champ Rond 04/01/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 124 500 €1 092 €/m² 1 092 €

28/08/2018 5235 Le Chateau 28/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 68 500 €1 105 €/m² 1 105 €

04/07/2018 418 Chemin de Bande 04/07/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 189 900 €1 880 €/m² 1 880 €

03/04/2018 121 Route de St Franc 03/04/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 202 000 €1 772 €/m² 1 772 €

15/12/2017 5028 Le Closet 15/12/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 205 000 €2 887 €/m² 2 887 €

14/09/2017 5182 F le Jacquet 14/09/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 217 000 €1 938 €/m² 1 938 €

27/06/2017 65 Chemin du Lotissement du Jacquet 27/06/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 185 400 €1 641 €/m² 1 641 €

24/05/2017 5077 La Michaliere 24/05/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

25/04/2017 5206 F le Marechal 25/04/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 157 000 €1 308 €/m² 1 308 €

29/03/2017 Boucharon 29/03/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 193 520 €1 935 €/m² 1 935 €

20/02/2017 5092 La Collandiere 20/02/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 180 000 €1 286 €/m² 1 286 €

08/11/2016 5202 F le Jacquet 08/11/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 216 600 €2 166 €/m² 2 166 €

01/04/2016 136 Chemin du Lotissement du Jacquet 01/04/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 204 150 €1 660 €/m² 1 660 €

29/01/2016 121 Route de St Franc 29/01/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 185 000 €1 623 €/m² 1 623 €

14/01/2016 5122 Sur la Vendee 14/01/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 122 000 €1 506 €/m² 1 506 €

05/11/2015 5177 F la Vendee 05/11/2015 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 255 000 €1 783 €/m² 1 783 €

31/07/2015 La Raiziere 31/07/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 126 000 €1 050 €/m² 1 050 €

29/07/2015 5163 F sous le Becu 29/07/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 191 000 €2 076 €/m² 2 076 €

27/06/2015 Le Jacquet 27/06/2015 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 199 000 €1 519 €/m² 1 519 €

26/06/2015 La Michaliere 26/06/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 192 000 €1 371 €/m² 1 371 €

29/12/2014 5070 Fontaine Cive 29/12/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 168 972 €1 760 €/m² 1 760 €

02/12/2014 5174 F la Vendee 02/12/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 75 600 €889 €/m² 889 €

16/09/2014 33 Chemin des Avenieres 16/09/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 219 000 €2 607 €/m² 2 607 €

04/07/2014 La Peyssonniere 04/07/2014 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 334 000 €1 805 €/m² 1 805 €

11/02/2014 5198 F la Curriaz 11/02/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 221 800 €1 929 €/m² 1 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 69 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 69

Communes voisines · 1 585 € à 2 463 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Thibaud-de-Couz6,1 KM2 463 €

Lépin-le-Lac6,3 KM2 357 €

Attignat-Oncin3,9 KM · ▲ +12 %2 182 €

Corbel7 KM2 121 €

Saint-Christophe3,6 KM2 116 €

Saint-Pierre-de-Genebroz2,9 KM2 096 €

Voissant4,8 KM2 060 €

Saint-Jean-de-Couz4,2 KM2 017 €

La BaucheCETTE COMMUNE1 936 €

Entre-deux-Guiers5,9 KM · ▲ +8 %1 857 €

Saint-Béron4,4 KM · ▲ +8 %1 846 €

Saint-Bueil6,6 KM · ▼ −13 %1 797 €

Saint-Albin-de-Vaulserre5,5 KM1 717 €

Saint-Christophe-sur-Guiers5,8 KM · ▼ −13 %1 627 €

Les Échelles5 KM · ▼ −16 %1 618 €

La Bridoire5,6 KM · ▲ +14 %1 585 €

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Estimation calée sur les 73 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane205 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons7 / 62

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Bauche ?

Le prix médian est de 1 936 € par m² à La Bauche, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 376 €/m² pour un appartement, 2 016 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à La Bauche ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à La Bauche ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,7 % pour un appartement et 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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