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Prix de l'immobilier à Ispagnac

Prix médian de 1 610 €/m² en 2025 · 16 ventes cette année · 138 depuis 2014 · CP 4832025ᵉ / 82 COMMUNES DU 4819 % PLUS CHER QUE LOZÈRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 610 €▲ +14 %

sur 16 ventes cette année · +195 €/m² vs 2024

700 €DISPERSION 20252 756 €

VENTE MÉDIANE

106 k€

maison 72 m²

+19 % vs Lozère

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 138 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 8,6 €/m²

Maison : 5,3 %

Évolution du prix médian

— ISPAGNAC€/M²

2,1k1,7k1,3k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 14 ventes 1 471 €

Maison · 59 ventes 1 480 €

Dernières ventes à Ispagnac

DÉC. 2025

5009 Aiguebelle50 M² · MAISON 50 000 €1 000 €/m²

5 Route de Salenson51 M² · APPARTEMENT 75 000 €1 471 €/m²

6730 Voie Nouvelle126 M² · MAISON 295 000 €2 341 €/m²

5 Route de Salenson50 M² · APPARTEMENT 88 000 €1 760 €/m²

Voir les 120 ventes ↓

Composition du parc766 LOG. ▾

Principales 50,9 %Secondaires 39,2 %Vacants 9,9 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc27 % EN F OU G ▾

A 3 %B 2 %C 16 %D 34 %E 17 %F 16 %G 11 %

27 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Ispagnac ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

5 Rte de Salenson7 VENTES1 471 €

Le Marazeil4 VENTES1 646 €

5196 Rue des Barrys3 VENTES1 028 €

Molines3 VENTES1 200 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Ispagnac

120 PLUS RÉCENTES SUR 138 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 4 215 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ISPAGNAC€/M²

17/12/2025 5009 Aiguebelle 17/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/12/2025 5 Route de Salenson 15/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

03/12/2025 6730 Voie Nouvelle 03/12/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 295 000 €2 341 €/m² 2 341 €

24/11/2025 5 Route de Salenson 24/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €

03/10/2025 15 Chemin des Plots 03/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 265 800 €2 953 €/m² 2 953 €

28/08/2025 1 Chemin des Mazets 28/08/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 110 250 €1 413 €/m² 1 413 €

01/08/2025 18 Route des Gorges du Tarn 01/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 52 000 €650 €/m² 650 €

30/07/2025 5322 Place du Couvent 30/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

28/07/2025 13 Route de Salenson 28/07/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 455 000 €2 758 €/m² 2 758 €

17/07/2025 19 Rue des Fontaines 17/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 90 000 €1 034 €/m² 1 034 €

03/07/2025 5196 Rue des Barrys 03/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 147 400 €1 340 €/m² 1 340 €

30/04/2025 2 Rue Basse 30/04/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 173 000 €2 544 €/m² 2 544 €

25/04/2025 6452 Nozieres 25/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 157 470 €1 750 €/m² 1 750 €

13/03/2025 2 Route des Gorges du Tarn 13/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 249 000 €2 541 €/m² 2 541 €

12/03/2025 6420 Mont Mejan 12/03/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 57 500 €1 438 €/m² 1 438 €

13/01/2025 7 Chemin des Cayres 13/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

16/12/2024 9 Impasse des Cerisiers 16/12/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 496 000 €3 307 €/m² 3 307 €

16/12/2024 5422 Rue des Barrys 16/12/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €

05/12/2024 6502 Aiguebelle 05/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 175 000 €1 458 €/m² 1 458 €

17/10/2024 5 Route de Salenson 17/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

02/10/2024 6379 Nozieres 02/10/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

16/09/2024 6358 Chemin Royal 16/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

30/08/2024 5496 Place Jules Laget 30/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

04/07/2024 17 Rue Basse 04/07/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €

04/07/2024 23 B Rte des Gorges du Tarn 04/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

11/06/2024 5514 Chemin Royal 11/06/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 298 000 €1 987 €/m² 1 987 €

22/04/2024 5470 Mont Mejan 22/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

08/02/2024 1 Chemin de Fraissinet 08/02/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

21/12/2023 5 Route de Salenson 21/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 550 €1 471 €/m² 1 471 €

11/12/2023 5219 Rue des Barrys 11/12/2023 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 180 000 €900 €/m² 900 €

01/12/2023 5166 Rue des Barrys 01/12/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 66 945 €917 €/m² 917 €

11/10/2023 8 Chemin du Rejal 11/10/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 201 923 €1 530 €/m² 1 530 €

22/09/2023 5519 Lonjagnes 22/09/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €

26/07/2023 9 Rue Basse 26/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 222 350 €2 471 €/m² 2 471 €

21/07/2023 6479 Faux 21/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 210 000 €1 750 €/m² 1 750 €

31/05/2023 3 Rue des Fontaines 31/05/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

24/05/2023 29 Route de Salenson 24/05/2023 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 160 160 €4 215 €/m² 4 215 €

27/04/2023 6416 Pres du Pont 27/04/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 254 000 €2 248 €/m² 2 248 €

24/04/2023 6 Quartier la Croix du Gendre 24/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 249 000 €2 767 €/m² 2 767 €

12/04/2023 5 Route de Salenson 12/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €

15/02/2023 3 Impasse des Cerisiers 15/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 304 405 €3 805 €/m² 3 805 €

14/02/2023 1 Rue de l'Ayrette 14/02/2023 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 146 045 €3 745 €/m² 3 745 €

10/02/2023 6447 Nozieres 10/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 147 660 €2 109 €/m² 2 109 €

07/02/2023 5292 Rue du Vidourle 07/02/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 192 000 €2 259 €/m² 2 259 €

17/01/2023 5047 Nozieres 17/01/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 229 000 €2 082 €/m² 2 082 €

19/12/2022 7 Route de Florac 19/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 15 000 €300 €/m² 300 €

19/12/2022 5 Route de Salenson 19/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 94 260 €1 654 €/m² 1 654 €

10/11/2022 5033 Le Cantonnet 10/11/2022 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 220 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/11/2022 5216 Rue des Barrys 08/11/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 60 000 €500 €/m² 500 €

01/09/2022 5157 Bazalgette 01/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 138 000 €1 663 €/m² 1 663 €

26/07/2022 5296 Place Jules Laget 26/07/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 102 000 €1 417 €/m² 1 417 €

19/07/2022 5053 Nozieres 19/07/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 144 058 €1 896 €/m² 1 896 €

11/07/2022 5287 Rue de la Ville 11/07/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 15 290 €348 €/m² 348 €

09/06/2022 5060 Mont Mejan 09/06/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 139 125 €1 784 €/m² 1 784 €

09/06/2022 5314 Rue de la Ville 09/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

12/05/2022 9 Rue de la Chapelle 12/05/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 79 000 €1 317 €/m² 1 317 €

26/03/2022 5119 Route de Salenson 26/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 64 000 €711 €/m² 711 €

28/01/2022 5141 Chemin Royal 28/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

21/12/2021 5044 Montmirat 21/12/2021 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 145 000 €697 €/m² 697 €

01/12/2021 5026 Salenson 01/12/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 74 000 €1 480 €/m² 1 480 €

22/10/2021 5041 Le Marazeil 22/10/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 131 500 €3 058 €/m² 3 058 €

27/09/2021 5179 Rue des Barrys 27/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 85 500 €950 €/m² 950 €

20/09/2021 16 Route de Mende 20/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

07/09/2021 5196 Rue des Barrys 07/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 56 550 €514 €/m² 514 €

19/05/2021 5295 Rue du Vidourle 19/05/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 42 000 €913 €/m² 913 €

10/05/2021 5326 Chemin Royal 10/05/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 123 000 €1 034 €/m² 1 034 €

16/04/2021 7 Route de Florac 16/04/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 22 000 €440 €/m² 440 €

16/04/2021 5232 Rue du Camard 16/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €

15/04/2021 48 Rue des Barrys 15/04/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 82 500 €1 375 €/m² 1 375 €

24/02/2021 16 Route des Gorges du Tarn 24/02/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 56 000 €1 018 €/m² 1 018 €

19/02/2021 6450 Rue de la Tour 19/02/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 64 625 €1 616 €/m² 1 616 €

31/01/2021 5345 Rue de l'Ayrette 31/01/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

29/01/2021 5484 Vc Quartier du Plo 29/01/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 204 800 €2 381 €/m² 2 381 €

04/12/2020 Le Plo 04/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

27/10/2020 5235 Rue du Camard 27/10/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €

04/09/2020 5263 Rue de la Portette 04/09/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 23 000 €639 €/m² 639 €

02/09/2020 Molines 02/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

23/06/2020 3 Chemin des Rivieres 23/06/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 250 000 €1 786 €/m² 1 786 €

17/04/2020 1 Route de Mende 17/04/2020 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

15/04/2020 13 Route de Salenson 15/04/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 275 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/01/2020 27 Route de Florac 28/01/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

27/08/2019 5429 Route de Molines 27/08/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

13/08/2019 5297 Place Jules Laget 13/08/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 80 000 €516 €/m² 516 €

24/05/2019 Le Marazeil 24/05/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 153 000 €1 594 €/m² 1 594 €

19/04/2019 Molines 19/04/2019 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 80 000 €449 €/m² 449 €

10/04/2019 1 Rue de l'Ayrette 10/04/2019 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/04/2019 Mont Mejan 03/04/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

04/12/2018 8 Rue Basse 04/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 53 300 €1 441 €/m² 1 441 €

19/07/2018 Le Marazeil 19/07/2018 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 73 000 €1 698 €/m² 1 698 €

12/07/2018 27 Route de Salenson 12/07/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 239 650 €2 887 €/m² 2 887 €

05/01/2018 5 Route de Salenson 05/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

25/09/2017 5196 Rue des Barrys 25/09/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 113 100 €1 028 €/m² 1 028 €

24/08/2017 34 Chemin de la Leche 24/08/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 265 000 €2 038 €/m² 2 038 €

22/08/2017 Lou Travers 22/08/2017 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 244 639 €1 474 €/m² 1 474 €

19/08/2017 1 Chemin des Vignes 19/08/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €

27/07/2017 Le Marazeil 27/07/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 139 000 €1 448 €/m² 1 448 €

27/07/2017 5435 Route de Molines 27/07/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 86 000 €1 132 €/m² 1 132 €

26/07/2017 6435 Le Vigos 26/07/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

13/06/2017 Salenson 13/06/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 240 000 €1 714 €/m² 1 714 €

30/01/2017 Nozieres 30/01/2017 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 83 400 €583 €/m² 583 €

14/12/2016 24 Route de Salenson 14/12/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 170 000 €1 504 €/m² 1 504 €

05/12/2016 27 Route de Salenson 05/12/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

03/06/2016 6 Rue Haute 03/06/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 107 000 €892 €/m² 892 €

03/03/2016 3 Rue du Ruisseau 03/03/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 220 000 €1 913 €/m² 1 913 €

26/02/2016 Salenson 26/02/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 115 250 €1 859 €/m² 1 859 €

29/01/2016 Le Sabot 29/01/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 88 000 €1 205 €/m² 1 205 €

26/01/2016 Ispagnac Village 26/01/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 93 000 €2 325 €/m² 2 325 €

18/12/2015 5232 Rue du Camard 18/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 000 €1 564 €/m² 1 564 €

16/12/2015 5004 Le Fraissinel 16/12/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 113 000 €1 614 €/m² 1 614 €

02/12/2015 5296 Place Jules Laget 02/12/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 40 000 €556 €/m² 556 €

27/11/2015 Molines 27/11/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 108 000 €1 200 €/m² 1 200 €

06/10/2015 5261 Impasse de la Ville 06/10/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

01/10/2015 5419 Chemin Royal 01/10/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 105 000 €1 019 €/m² 1 019 €

08/09/2015 5103 Las Parros 08/09/2015 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 48 000 €814 €/m² 814 €

24/06/2015 Ispagnac Village 24/06/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €

06/05/2015 5430 Las Rivieres 06/05/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 79 000 €1 254 €/m² 1 254 €

30/09/2014 Le Fraissinel 30/09/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

30/08/2014 Le Marazeil 30/08/2014 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

21/03/2014 15 Chemin des Plots 21/03/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

11/01/2014 5202 Rue des Barrys 11/01/2014 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 36 100 €860 €/m² 860 €

Tri et filtres s'appliquent aux 120 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 120

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane106 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons18 / 102

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ispagnac ?

Le prix médian est de 1 472 € par m² à Ispagnac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 471 €/m² pour un appartement, 1 480 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Ispagnac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -2 %, dont +14 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Ispagnac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,1 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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