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Prix de l'immobilier à Granieu

Prix médian de 2 516 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 43 depuis 2014 · CP 38490271ᵉ / 454 COMMUNES DU 385 % MOINS CHER QUE ISÈRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 516 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 022 €) est plus robuste.

1 312 €DISPERSION 20253 465 €

VENTE MÉDIANE

183 k€

maison 91 m²

−5 % vs Isère

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 43 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 9,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GRANIEU€/M²

2,9k2,5k2,1k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201920222025

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Isère

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Isère

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Isère

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 2 022 €

Dernières ventes à Granieu

OCT. 2025

101 Chemin des Sources95 M² · MAISON 275 000 €2 895 €/m²

170 Chemin des Sources176 M² · MAISON 442 850 €2 516 €/m²

214 Route des Moulins75 M² · MAISON 84 000 €1 120 €/m²

203 Route du Gay65 M² · MAISON 109 020 €1 677 €/m²

Voir les 41 ventes ↓

Composition du parc205 LOG. ▾

Principales 89,6 %Secondaires 8,9 %Vacants 1,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc12 % EN F OU G ▾

A 4 %B 14 %C 22 %D 29 %E 19 %F 10 %G 1 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Granieu

41 PLUS RÉCENTES SUR 43 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 639 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GRANIEU€/M²

16/10/2025 101 Chemin des Sources 16/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 275 000 €2 895 €/m² 2 895 €

29/09/2025 170 Chemin des Sources 29/09/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 442 850 €2 516 €/m² 2 516 €

26/08/2025 214 Route des Moulins 26/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 84 000 €1 120 €/m² 1 120 €

27/06/2025 203 Route du Gay 27/06/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 109 020 €1 677 €/m² 1 677 €

28/01/2025 75 Chemin de Trellet 28/01/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 167 939 €2 896 €/m² 2 896 €

25/04/2024 34 B Che du Martinet 25/04/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 134 551 €1 512 €/m² 1 512 €

23/04/2024 820 C Rte de la Ville 23/04/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 403 250 €2 781 €/m² 2 781 €

14/03/2024 561 L Rte d'Aoste 14/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 235 000 €2 474 €/m² 2 474 €

20/12/2023 142 Route des Moulins 20/12/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 219 000 €2 407 €/m² 2 407 €

11/05/2023 634 Route de la Cote des Marais 11/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 285 000 €2 591 €/m² 2 591 €

14/10/2022 90 Chemin du Plateau 14/10/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 237 000 €2 301 €/m² 2 301 €

21/09/2022 690 E Rte de la Ville 21/09/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 399 800 €3 538 €/m² 3 538 €

02/09/2022 179 Route du Gay 02/09/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 178 000 €1 290 €/m² 1 290 €

11/08/2022 1084 Route d'Aoste 11/08/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

25/07/2022 488 Route de la Cote des Marais 25/07/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 338 500 €2 384 €/m² 2 384 €

19/07/2022 75 Route des Touvieres 19/07/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 335 000 €3 454 €/m² 3 454 €

23/05/2022 1011 Route de la Ville 23/05/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 25 000 €333 €/m² 333 €

11/02/2022 753 Route d'Aoste 11/02/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 371 150 €3 639 €/m² 3 639 €

03/11/2021 75 Route des Touvieres 03/11/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 282 650 €2 914 €/m² 2 914 €

09/09/2021 90 Route d'Aoste 09/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 158 000 €1 756 €/m² 1 756 €

09/07/2021 34 B Che du Martinet 09/07/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 269 102 €3 024 €/m² 3 024 €

09/02/2021 141 Route de la Cochere 09/02/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 183 325 €2 696 €/m² 2 696 €

22/10/2020 54 Chemin de la Chanaz 22/10/2020 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 81 400 €1 850 €/m² 1 850 €

13/03/2020 213 Route du Gay 13/03/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 124 100 €1 293 €/m² 1 293 €

30/11/2019 Trellet 30/11/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €

09/08/2019 179 Route du Gay 09/08/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 97 000 €703 €/m² 703 €

16/07/2019 495 Route d'Aoste 16/07/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 135 250 €1 630 €/m² 1 630 €

24/06/2019 Les Moulins 24/06/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 186 000 €2 241 €/m² 2 241 €

19/06/2019 131 Route du Gay 19/06/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 184 500 €1 902 €/m² 1 902 €

01/04/2019 957 Route de la Ville 01/04/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 238 000 €2 867 €/m² 2 867 €

19/02/2019 618 Route de la Cote des Marais 19/02/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 90 000 €978 €/m² 978 €

16/07/2018 141 Route de la Cochere 16/07/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 159 000 €2 338 €/m² 2 338 €

11/08/2017 690 C Rte de la Ville 11/08/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 253 000 €1 874 €/m² 1 874 €

05/07/2017 31 Route de la Cote des Marais 05/07/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 215 000 €2 087 €/m² 2 087 €

06/03/2017 Les Moulins 06/03/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 169 400 €1 694 €/m² 1 694 €

26/07/2016 398 Route de la Cote des Marais 26/07/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €

07/04/2016 Le Gay 07/04/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 176 500 €1 576 €/m² 1 576 €

04/12/2015 1350 Route d'Aoste 04/12/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

20/11/2015 266 Route de la Cote des Marais 20/11/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 139 000 €869 €/m² 869 €

01/06/2015 141 Route du Gay 01/06/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 170 000 €1 574 €/m² 1 574 €

30/07/2014 5180 Chemin de Chatel 30/07/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 227 000 €1 876 €/m² 1 876 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 41

Communes voisines · 1 592 € à 2 022 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

GranieuCETTE COMMUNE2 022 €

Faverges-de-la-Tour5,8 KM · ▲ +11 %1 994 €

Saint-André-le-Gaz7,3 KM · ▼ −5 %1 992 €

Dolomieu7,7 KM · ▲ +10 %1 971 €

Romagnieu5,4 KM · ▼ −57 %1 939 €

Chimilin2,5 KM · ▼ −11 %1 902 €

Les Abrets en Dauphiné6,4 KM · ▼ −11 %1 891 €

La Bâtie-Montgascon5,1 KM · ▲ +46 %1 854 €

Aoste2,3 KM · ▲ +5 %1 829 €

Champagneux7,1 KM · ▼ −6 %1 792 €

Les Avenières Veyrins-Thuellin4,9 KM · ▲ +8 %1 788 €

Corbelin3,7 KM · ▲ +32 %1 739 €

Izieu6,9 KM1 691 €

Saint-Genix-les-Villages3,8 KM · ▲ +6 %1 672 €

Murs-et-Gélignieux7,1 KM1 667 €

Brégnier-Cordon5,9 KM · ▼ −27 %1 592 €

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Estimation calée sur les 43 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane183 325 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons0 / 41

Dernière vente16/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Granieu ?

Le prix médian est de 2 022 € par m² à Granieu, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 022 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Granieu ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Granieu ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Granieu pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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