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Prix de l'immobilier à Germigny-des-Prés

Prix médian de 1 521 €/m² en 2025 · 13 ventes cette année · 133 depuis 2014 · CP 45110117ᵉ / 296 COMMUNES DU 454 % PLUS CHER QUE LOIRET

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 521 €▼ −17 %

sur 13 ventes cette année · −303 €/m² vs 2024

580 €DISPERSION 20252 432 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

maison 102 m²

+4 % vs Loiret

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 133 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 8,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GERMIGNY-DES-PRÉS€/M²

1,8k1,6k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 17 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 62 ventes 1 526 €

Dernières ventes à Germigny-des-Prés

DÉC. 2025

10 Rue Creuse97 M² · MAISON 209 000 €2 155 €/m²

5228 Les Carignons18 M² · MAISON 9 000 €500 €/m²

5216 Les Grandes Coutures72 M² · MAISON 180 000 €2 500 €/m²

5135 Les Buissons45 M² · MAISON 60 000 €1 333 €/m²

Voir les 125 ventes ↓

Composition du parc371 LOG. ▾

Principales 77,6 %Secondaires 13,9 %Vacants 8,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc32 % EN F OU G ▾

A 2 %B 3 %C 14 %D 25 %E 24 %F 22 %G 10 %

32 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Germigny-des-Prés ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Mesnil5 VENTES1 442 €

Les Buissons4 VENTES587 €

Les Sables3 VENTES1 705 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Germigny-des-Prés

125 PLUS RÉCENTES SUR 133 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 370 € À 7 379 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GERMIGNY-DES-PRÉS€/M²

10/12/2025 10 Rue Creuse 10/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 209 000 €2 155 €/m² 2 155 €

05/12/2025 5228 Les Carignons 05/12/2025 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 9 000 €500 €/m² 500 €

05/12/2025 5216 Les Grandes Coutures 05/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/12/2025 5135 Les Buissons 04/12/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

20/10/2025 3 B Rte du Mesnil 20/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 194 500 €1 945 €/m² 1 945 €

17/10/2025 5119 Les Patures 17/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 159 700 €1 521 €/m² 1 521 €

24/09/2025 5158 Le Mesnil 24/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 116 000 €1 398 €/m² 1 398 €

24/09/2025 12 Chemin de Bonneau 24/09/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 16 000 €400 €/m² 400 €

14/08/2025 5232 Les Buissons 14/08/2025 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 10 000 €370 €/m² 370 €

31/07/2025 59 Route de la Prieuree 31/07/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 235 000 €1 588 €/m² 1 588 €

04/07/2025 3 Chemin du Cimetiere 04/07/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 274 700 €1 976 €/m² 1 976 €

01/07/2025 44 Rue des Thoreaux 01/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 212 900 €2 447 €/m² 2 447 €

09/04/2025 81 Chemin de la Plage 09/04/2025 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 27 000 €1 038 €/m² 1 038 €

04/10/2024 6 Impasse des Erables 04/10/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 247 800 €1 982 €/m² 1 982 €

02/10/2024 14 Rue du Moulin 02/10/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 134 999 €1 824 €/m² 1 824 €

16/09/2024 27 Chemin des Marois 16/09/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 267 300 €1 671 €/m² 1 671 €

02/08/2024 19 Chemin de la Plage 02/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 67 680 €677 €/m² 677 €

26/07/2024 47 Route du Mesnil 26/07/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

20/06/2024 105 Rue des Thoreaux 20/06/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 428 000 €7 379 €/m² 7 379 €

26/04/2024 10 Route de Chateauneuf 26/04/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 190 000 €1 188 €/m² 1 188 €

18/03/2024 17 B Che des Varannes 18/03/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 230 000 €1 797 €/m² 1 797 €

01/02/2024 97 Route de Bussy 01/02/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 293 750 €2 160 €/m² 2 160 €

15/11/2023 16 Chemin des Sables 15/11/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

27/09/2023 5113 A les Sables 27/09/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €

22/09/2023 9 Route de Chateauneuf 22/09/2023 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 250 000 €1 157 €/m² 1 157 €

09/08/2023 21 Route de Saint Martin 09/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €

28/06/2023 5108 Les Sables 28/06/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 18 000 €400 €/m² 400 €

16/06/2023 8 Chemin du Gue 16/06/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €

29/03/2023 5082 Les Coutures Sud 29/03/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 42 500 €644 €/m² 644 €

03/03/2023 Chemin de la Plage 03/03/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 92 000 €1 314 €/m² 1 314 €

11/01/2023 5 Chemin des Varannes 11/01/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 126 000 €1 800 €/m² 1 800 €

16/12/2022 22 Route de Saint Martin 16/12/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

07/12/2022 37 Route du Mesnil 07/12/2022 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 176 550 €718 €/m² 718 €

27/10/2022 22 Chemin de la Motte 27/10/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 121 400 €843 €/m² 843 €

23/09/2022 5186 Les Marois 23/09/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 92 500 €1 381 €/m² 1 381 €

15/09/2022 29 Route de la Prieuree 15/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 144 923 €1 526 €/m² 1 526 €

09/09/2022 5255 Les Sables 09/09/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 53 500 €1 189 €/m² 1 189 €

09/09/2022 8 Route du Mesnil 09/09/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 165 000 €1 571 €/m² 1 571 €

03/08/2022 8 Route de Saint Benoit 03/08/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 170 000 €1 604 €/m² 1 604 €

28/06/2022 5107 Les Sables 28/06/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

21/06/2022 5135 Les Buissons 21/06/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

02/05/2022 12 Route de la Prieuree 02/05/2022 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 345 600 €1 878 €/m² 1 878 €

15/04/2022 109 Route de Bussy 15/04/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 305 000 €1 605 €/m² 1 605 €

25/03/2022 5236 La Croix des Grises 25/03/2022 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 14 900 €573 €/m² 573 €

18/02/2022 62 Rue des Thoreaux 18/02/2022 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 222 900 €1 259 €/m² 1 259 €

24/11/2021 21 Chemin des Marois 24/11/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 112 980 €1 299 €/m² 1 299 €

19/10/2021 5134 B les Carignons 19/10/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 16 000 €372 €/m² 372 €

16/09/2021 41 Route du Mesnil 16/09/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 137 900 €1 326 €/m² 1 326 €

20/08/2021 8 Impasse des Erables 20/08/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 208 212 €1 946 €/m² 1 946 €

16/08/2021 5118 Les Sables 16/08/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 183 900 €1 295 €/m² 1 295 €

05/08/2021 105 Rue des Thoreaux 05/08/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

30/07/2021 1 Rue du Moulin 30/07/2021 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 347 000 €1 599 €/m² 1 599 €

12/07/2021 98 B Rue des Thoreaux 12/07/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 199 900 €2 061 €/m² 2 061 €

14/06/2021 22 Route de Saint Benoit 14/06/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 169 000 €2 195 €/m² 2 195 €

12/05/2021 15 Rue Creuse 12/05/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 244 000 €1 835 €/m² 1 835 €

10/05/2021 15 Route de Saint Benoit 10/05/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 250 500 €1 474 €/m² 1 474 €

05/05/2021 5227 Les Pres des Noues 05/05/2021 · MAISON · 7 M² Maison 7 m² 4 500 €643 €/m² 643 €

01/04/2021 16 Route de Chateauneuf 01/04/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 236 850 €3 116 €/m² 3 116 €

24/03/2021 10 Rue Creuse 24/03/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 190 000 €1 959 €/m² 1 959 €

06/02/2021 31 Route de la Prieuree 06/02/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 305 000 €3 466 €/m² 3 466 €

02/02/2021 5183 Les Varannes 02/02/2021 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 330 000 €1 793 €/m² 1 793 €

10/12/2020 7 Chemin des Marois 10/12/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 252 140 €1 528 €/m² 1 528 €

25/11/2020 Les Sables 25/11/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 267 000 €2 967 €/m² 2 967 €

02/10/2020 Le Mesnil 02/10/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 155 000 €1 183 €/m² 1 183 €

01/10/2020 Les Buissons 01/10/2020 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 33 500 €1 047 €/m² 1 047 €

17/09/2020 3 Chemin du Cimetiere 17/09/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 240 000 €1 727 €/m² 1 727 €

19/08/2020 Le Mesnil 19/08/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 157 200 €2 312 €/m² 2 312 €

26/06/2020 5206 Les Courtines 26/06/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

23/06/2020 7 Chemin des Sables 23/06/2020 · MAISON · 282 M² Maison 282 m² 420 000 €1 489 €/m² 1 489 €

17/03/2020 Les Buissons 17/03/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 26 000 €619 €/m² 619 €

28/02/2020 1 Rue du Champ Marteau 28/02/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/02/2020 19 Route de Cormin 19/02/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 175 000 €1 287 €/m² 1 287 €

29/01/2020 17 B Che des Varannes 29/01/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 205 000 €1 602 €/m² 1 602 €

28/01/2020 Les Thoreaux Ouest 28/01/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 308 980 €2 687 €/m² 2 687 €

15/11/2019 55 Route de la Prieuree 15/11/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 201 800 €1 818 €/m² 1 818 €

18/09/2019 10 Rue du Champ Marteau 18/09/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 230 000 €1 949 €/m² 1 949 €

14/06/2019 9 Rue Creuse 14/06/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

07/06/2019 Les Buissons 07/06/2019 · MAISON · 9 M² Maison 9 m² 5 000 €556 €/m² 556 €

25/03/2019 Grand Clos 25/03/2019 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 425 000 €2 005 €/m² 2 005 €

03/01/2019 8 Chemin du Pont Chalumeau 03/01/2019 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 179 000 €1 105 €/m² 1 105 €

28/12/2018 55 Route de la Prieuree 28/12/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 170 175 €1 533 €/m² 1 533 €

21/12/2018 Les Varannes 21/12/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €

21/12/2018 64 Route du Mesnil 21/12/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

24/10/2018 15 Route de Cormin 24/10/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

08/10/2018 17 Route de Saint Martin 08/10/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 81 250 €630 €/m² 630 €

31/07/2018 4 Rue des Ruets 31/07/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 204 500 €1 461 €/m² 1 461 €

16/07/2018 5192 Les Friches des Parterres 16/07/2018 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 14 000 €875 €/m² 875 €

26/06/2018 22 Chemin de Bonneau 26/06/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 176 350 €882 €/m² 882 €

28/05/2018 Le Bourg 28/05/2018 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 185 000 €1 331 €/m² 1 331 €

14/03/2018 Les Coutures Nord 14/03/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 175 000 €1 768 €/m² 1 768 €

08/02/2018 79 Route de la Prieuree 08/02/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 177 000 €1 526 €/m² 1 526 €

03/01/2018 Le Bourg 03/01/2018 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 99 000 €756 €/m² 756 €

02/10/2017 12 B Rue de l Epicerie 02/10/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 69 000 €784 €/m² 784 €

18/09/2017 5243 Les Sables 18/09/2017 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 10 000 €385 €/m² 385 €

12/09/2017 22 Route de Saint Benoit 12/09/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 152 000 €1 974 €/m² 1 974 €

01/09/2017 6 Impasse des Erables 01/09/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 180 000 €1 440 €/m² 1 440 €

17/07/2017 60 Chemin de la Plage 17/07/2017 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/07/2017 10 Rue du Champ Marteau 13/07/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 187 000 €1 585 €/m² 1 585 €

26/06/2017 15 Chemin de la Plage 26/06/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 123 750 €728 €/m² 728 €

13/06/2017 29 Route de la Prieuree 13/06/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 115 000 €1 211 €/m² 1 211 €

20/04/2017 38 Route de Chateauneuf 20/04/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 169 900 €1 847 €/m² 1 847 €

14/02/2017 51 Route de la Prieuree 14/02/2017 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 300 000 €1 887 €/m² 1 887 €

12/01/2017 13 Chemin de la Plage 12/01/2017 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 174 636 €1 112 €/m² 1 112 €

21/12/2016 98 B Rue des Thoreaux 21/12/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 174 200 €1 796 €/m² 1 796 €

07/12/2016 14 Rue du Moulin 07/12/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

30/07/2016 Les Sables 30/07/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 138 120 €1 705 €/m² 1 705 €

06/06/2016 Les Buissons 06/06/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 20 000 €476 €/m² 476 €

18/04/2016 104 Rue des Thoreaux 18/04/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €

12/04/2016 22 Route de Chateauneuf 12/04/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

21/03/2016 13 Chemin de Bonneau 21/03/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

30/11/2015 La Prieuree Nord 30/11/2015 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 320 000 €1 231 €/m² 1 231 €

10/11/2015 68 Route du Mesnil 10/11/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 160 000 €1 368 €/m² 1 368 €

06/11/2015 18 Route du Mesnil 06/11/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €

15/10/2015 Le Mesnil 15/10/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

03/10/2015 9 Rue Creuse 03/10/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 72 000 €1 043 €/m² 1 043 €

31/07/2015 3 Route de Chateauneuf 31/07/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 97 000 €808 €/m² 808 €

20/07/2015 2 Rue de l Epicerie 20/07/2015 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 47 000 €1 343 €/m² 1 343 €

20/07/2015 Le Mesnil 20/07/2015 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 156 000 €1 191 €/m² 1 191 €

01/12/2014 22 Route de Saint Martin 01/12/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

28/11/2014 5112 Les Sables 28/11/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

14/10/2014 Les Sables 14/10/2014 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 150 000 €1 056 €/m² 1 056 €

30/07/2014 Le Mesnil 30/07/2014 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

11/07/2014 102 Rue des Thoreaux 11/07/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 168 000 €1 500 €/m² 1 500 €

17/02/2014 La Prieuree Nord 17/02/2014 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 173 000 €1 245 €/m² 1 245 €

02/01/2014 Bucy 02/01/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 238 800 €1 926 €/m² 1 926 €

Tri et filtres s'appliquent aux 125 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 125

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 000 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons1 / 124

Dernière vente10/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Germigny-des-Prés ?

Le prix médian est de 1 526 € par m² à Germigny-des-Prés, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 526 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Germigny-des-Prés ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +0 %, dont -17 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Germigny-des-Prés ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Germigny-des-Prés pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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