Prix de l'immobilier à Gâvres
56680 · 223 ventes DVF depuis 201440ᵉ / 249 COMMUNES DU 56+78 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 854 €▼ −26 %
sur 14 ventes cette année · −985 € vs 2024
2 075 €DISPERSION DES VENTES 20255 045 €
VENTE MÉDIANE
200 k€
appartement 76 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
14
en 2025 · 223 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,8 %
loyer médian 11,6 €/m²
Maison : 5,1 %
Évolution du prix médian
GÂVRES€/M²
SUR 1 AN
▼ −26 %
SUR 5 ANS
▲ +25 %
DEPUIS 2014
▲ +17 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 4 ventes2 391 €
Maison · 80 ventes2 623 €
Étiquettes DPE du parc219 DIAGNOSTICS
A 4 %B 10 %C 18 %D 28 %E 19 %F 11 %G 9 %
21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Gâvres ?
- Le prix médian est de €2 620 par m² à Gâvres, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 391/m² pour un appartement, €2 623/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Gâvres ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +25 %, dont -26 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Gâvres ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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Autres communes des MorbihanMÉDIANE · 1 AN
Vannes▲ +2 %2 937 € €Lorient▲ +2 %2 025 € €Lanester▲ +1 %1 963 € €Auray▲ +1 %2 805 € €Hennebont▼ −2 %1 954 € €Ploemeur▲ +10 %2 857 € €Sarzeau▼ −5 %3 321 € €Pontivy▲ +6 %1 381 € €Quiberon▼ −2 %4 150 € €
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