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Prix de l'immobilier à Fals

Prix médian de 2 404 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 44 depuis 2014 · CP 472204ᵉ / 267 COMMUNES DU 4737 % PLUS CHER QUE LOT-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 404 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 852 €) est plus robuste.

540 €DISPERSION 20252 917 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

maison 105 m²

+37 % vs Lot-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 44 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FALS€/M²

2,4k2,2k2,0k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018201920232025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Lot-et-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Lot-et-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Lot-et-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 21 ventes 1 852 €

Dernières ventes à Fals

DÉC. 2025

1256 Route des Vignes151 M² · MAISON 354 877 €2 350 €/m²

1585 Route des Vignes57 M² · MAISON 338 800 €5 944 €/m²

560 Chemin de l'Estressol129 M² · MAISON 328 500 €2 547 €/m²

53 Chemin de Chanin103 M² · MAISON 240 000 €2 330 €/m²

Voir les 42 ventes ↓

Composition du parc159 LOG. ▾

Principales 89,9 %Secondaires 1,9 %Vacants 8,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 3 %B 21 %C 38 %D 17 %E 10 %F 7 %G 3 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Fals

42 PLUS RÉCENTES SUR 44 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 519 € À 5 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FALS€/M²

12/12/2025 1256 Route des Vignes 12/12/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 354 877 €2 350 €/m² 2 350 €

15/09/2025 1585 Route des Vignes 15/09/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 338 800 €5 944 €/m² 5 944 €

29/08/2025 560 Chemin de l'Estressol 29/08/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 328 500 €2 547 €/m² 2 547 €

06/06/2025 53 Chemin de Chanin 06/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 240 000 €2 330 €/m² 2 330 €

08/04/2025 125 Chemin de Fleuret 08/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 295 000 €2 458 €/m² 2 458 €

17/03/2025 377 Route de Layrac 17/03/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 280 000 €2 074 €/m² 2 074 €

24/10/2024 1856 Route de Bigarrat 24/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

26/03/2024 1100 Route des Vignes 26/03/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 165 000 €1 447 €/m² 1 447 €

15/02/2024 6 Le Bourg 15/02/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 75 000 €540 €/m² 540 €

15/09/2023 486 Route de Belloc 15/09/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 311 050 €2 304 €/m² 2 304 €

21/03/2023 32 Burret 21/03/2023 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 350 000 €1 675 €/m² 1 675 €

16/03/2023 5000 Pedebit 16/03/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 265 968 €2 216 €/m² 2 216 €

16/01/2023 53 A Bouet 16/01/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 189 950 €2 209 €/m² 2 209 €

23/12/2022 25 Gaillard de Giron 23/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

11/07/2022 24 Gaillard de Giron 11/07/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 325 300 €2 829 €/m² 2 829 €

17/05/2022 5002 Bois des Huguets 17/05/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 262 600 €2 409 €/m² 2 409 €

16/02/2022 20 A Rouquet 16/02/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 177 500 €1 250 €/m² 1 250 €

22/10/2021 5748 Soulard 22/10/2021 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 757 800 €3 697 €/m² 3 697 €

13/10/2021 117 Monplaisir 13/10/2021 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 166 000 €954 €/m² 954 €

12/03/2021 18 Gaou 12/03/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 40 000 €519 €/m² 519 €

29/04/2020 19 Junquet 29/04/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 240 000 €2 308 €/m² 2 308 €

08/01/2020 Baylot 08/01/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 205 000 €1 847 €/m² 1 847 €

23/10/2019 5000 Bois des Huguets 23/10/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 140 000 €1 321 €/m² 1 321 €

17/10/2019 5153 Saint Ament 17/10/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €

19/08/2019 Domaine de Crouchet 19/08/2019 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 482 000 €2 069 €/m² 2 069 €

09/07/2019 19 Junquet 09/07/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 240 000 €2 308 €/m² 2 308 €

07/03/2019 5164 Roquebiar 07/03/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 165 000 €1 719 €/m² 1 719 €

28/11/2018 Gilette 28/11/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 126 000 €1 145 €/m² 1 145 €

20/11/2018 Miquelot 20/11/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 213 000 €1 852 €/m² 1 852 €

07/09/2018 5000 Bois de la Garenne 07/09/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 191 500 €1 934 €/m² 1 934 €

31/07/2018 5131 La Garenne 31/07/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 163 000 €2 090 €/m² 2 090 €

18/06/2018 Pedebit 18/06/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 244 200 €1 809 €/m² 1 809 €

08/06/2018 53 Bouet 08/06/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 277 650 €1 633 €/m² 1 633 €

11/09/2017 6 Le Bourg 11/09/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 38 000 €543 €/m² 543 €

11/08/2017 5000 11/08/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 194 500 €1 870 €/m² 1 870 €

24/07/2017 5141 Bois des Huguets 24/07/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 189 508 €1 593 €/m² 1 593 €

15/03/2017 20 A Rouquet 15/03/2017 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 195 000 €1 373 €/m² 1 373 €

12/09/2016 As Castagnes 12/09/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 180 000 €1 333 €/m² 1 333 €

14/06/2016 25 Gaillard de Giron 14/06/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 135 000 €1 125 €/m² 1 125 €

30/07/2015 560 Chemin de l'Estressol 30/07/2015 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 148 000 €1 147 €/m² 1 147 €

30/04/2015 Burret 30/04/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 350 000 €5 469 €/m² 5 469 €

27/03/2014 5001 F Pedebit 27/03/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 175 000 €1 842 €/m² 1 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 42

Communes voisines · 1 139 € à 1 852 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

FalsCETTE COMMUNE1 852 €

Moirax7,8 KM · ▼ −17 %1 746 €

Castelculier7,4 KM · ▼ −3 %1 741 €

Bon-Encontre9,4 KM · ▲ +1 %1 716 €

Saint-Jean-de-Thurac6,5 KM · ▲ +14 %1 693 €

Boé8,2 KM · ▼ −4 %1 679 €

Saint-Pierre-de-Clairac9 KM · ▲ +11 %1 628 €

Layrac3,6 KM · ▲ +6 %1 484 €

Saint-Sixte7,9 KM · ▲ +21 %1 426 €

Caudecoste3,7 KM · ▲ +11 %1 420 €

Lafox6,2 KM · ▼ −9 %1 345 €

Dunes6,9 KM · ▼ −10 %1 335 €

Saint-Romain-le-Noble8,2 KM1 333 €

Saint-Nicolas-de-la-Balerme6,4 KM1 240 €

Astaffort6 KM · ▼ −17 %1 194 €

Sauveterre-Saint-Denis4,9 KM1 139 €

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Estimation calée sur les 44 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane194 750 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons0 / 42

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fals ?

Le prix médian est de 1 852 € par m² à Fals, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 852 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Fals ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Fals ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Fals pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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