France › Auvergne-Rhône-Alpes › Ardèche › Fabras

Prix de l'immobilier à Fabras

Prix médian de 2 688 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 49 depuis 2014 · CP 0738036ᵉ / 286 COMMUNES DU 0724 % PLUS CHER QUE ARDÈCHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 688 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 127 €) est plus robuste.

772 €DISPERSION 20253 149 €

VENTE MÉDIANE

172 k€

maison 81 m²

+24 % vs Ardèche

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 49 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 8,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FABRAS€/M²

2,7k2,3k1,9k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202220232025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Ardèche

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Ardèche

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Ardèche

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 24 ventes 2 167 €

Dernières ventes à Fabras

SEPT. 2025

15 Call de la Chareyre185 M² · APPARTEMENT 330 000 €1 784 €/m²

5353 Le Deves143 M² · MAISON 392 500 €2 745 €/m²

72 Route de Plantemel127 M² · MAISON 378 770 €2 982 €/m²

615 Chemin des Hivieres110 M² · MAISON 237 000 €2 155 €/m²

Voir les 43 ventes ↓

Composition du parc245 LOG. ▾

Principales 75,1 %Secondaires 23,3 %Vacants 1,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 7 %B 5 %C 19 %D 26 %E 12 %F 21 %G 10 %

31 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Fabras

43 PLUS RÉCENTES SUR 49 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 390 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FABRAS€/M²

16/09/2025 15 Call de la Chareyre 16/09/2025 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 330 000 €1 784 €/m² 1 784 €

08/08/2025 5353 Le Deves 08/08/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 392 500 €2 745 €/m² 2 745 €

28/06/2025 72 Route de Plantemel 28/06/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 378 770 €2 982 €/m² 2 982 €

17/04/2025 615 Chemin des Hivieres 17/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 237 000 €2 155 €/m² 2 155 €

16/04/2025 360 Chemin du Mas Bastide 16/04/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

25/02/2025 605 Chemin des Hivieres 25/02/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/06/2024 42 Rue Claude Moulin 10/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 23 400 €390 €/m² 390 €

02/04/2024 1305 Route de Rejus 02/04/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 207 000 €2 620 €/m² 2 620 €

13/03/2024 50 Impasse de la Combe-Chaude 13/03/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 279 700 €2 716 €/m² 2 716 €

23/02/2024 664 Route des Plots 23/02/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 357 200 €2 881 €/m² 2 881 €

26/12/2023 85 Rue Claude Moulin 26/12/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 36 000 €655 €/m² 655 €

25/11/2023 740 Route Combe-Chaude 25/11/2023 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 288 000 €1 516 €/m² 1 516 €

19/07/2023 175 Chemin de l'Eyre 19/07/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 350 000 €2 318 €/m² 2 318 €

07/07/2023 1655 Chemin des Soulhets 07/07/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

07/07/2023 42 Rue Claude Moulin 07/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 51 000 €850 €/m² 850 €

30/06/2023 440 Chemin du Pont de la Vigne 30/06/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 180 000 €1 622 €/m² 1 622 €

17/02/2023 5058 Les Soulhets 17/02/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

30/12/2022 1890 Chemin des Soulhets 30/12/2022 · MAISON · 268 M² Maison 268 m² 353 000 €1 317 €/m² 1 317 €

07/12/2022 140 Chemin de l'Eyre 07/12/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €

18/11/2022 85 Route de Rejus 18/11/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 260 126 €2 477 €/m² 2 477 €

30/09/2022 5103 La Grange 30/09/2022 · MAISON · 325 M² Maison 325 m² 950 000 €2 923 €/m² 2 923 €

28/07/2022 110 Rue Claude Moulin 28/07/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 145 000 €967 €/m² 967 €

09/05/2022 1055 Route de Rejus 09/05/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 340 500 €3 095 €/m² 3 095 €

10/08/2021 400 Chemin du Mas Bastide 10/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 460 000 €3 833 €/m² 3 833 €

17/07/2021 1480 Route Combe-Chaude 17/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

15/07/2021 140 Rue Claude Moulin 15/07/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

24/11/2020 50 Route de Rejus 24/11/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 130 000 €1 182 €/m² 1 182 €

25/09/2020 80 Route du Village 25/09/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 267 080 €2 811 €/m² 2 811 €

24/07/2020 Les Plots de Jaujac 24/07/2020 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 390 250 €2 230 €/m² 2 230 €

28/10/2019 Les Plots de Rejus 28/10/2019 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 225 000 €1 480 €/m² 1 480 €

20/02/2019 105 Rue Claude Moulin 20/02/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

17/05/2018 Village de Fabras 17/05/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 236 010 €2 987 €/m² 2 987 €

05/10/2017 95 Route de l'Echelette 05/10/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €

22/06/2017 Bonneval 22/06/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

14/04/2017 126 Route de l'Echelette 14/04/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 82 000 €732 €/m² 732 €

11/10/2016 Village de Fabras 11/10/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

28/07/2016 Village de Fabras 28/07/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €

31/03/2016 Fasille 31/03/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 118 000 €1 616 €/m² 1 616 €

02/02/2016 La Grange 02/02/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 47 000 €855 €/m² 855 €

04/06/2015 Pont de la Vigne 04/06/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

22/05/2015 Fasille 22/05/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/08/2014 Village de Fabras 25/08/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 89 000 €1 618 €/m² 1 618 €

28/02/2014 5321 Le Soulier 28/02/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 90 000 €600 €/m² 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 43

Communes voisines · 1 114 € à 2 180 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Mercuer6,3 KM · ▲ +15 %2 180 €

FabrasCETTE COMMUNE2 127 €

Ailhon6,5 KM1 991 €

Lentillères4,6 KM1 961 €

Prunet6,5 KM1 882 €

Chirols4,3 KM1 861 €

Prades2,9 KM · ▲ +5 %1 857 €

Jaujac2,6 KM · ▲ +1 %1 711 €

La Souche6,9 KM1 519 €

Thueyts5,7 KM · ▲ +22 %1 468 €

Vals-les-Bains6,8 KM · ▲ +4 %1 459 €

Meyras3,9 KM · ▼ −28 %1 453 €

Lalevade-d'Ardèche3,1 KM · ▼ −25 %1 409 €

Saint-Pierre-de-Colombier6,4 KM1 268 €

Pont-de-Labeaume1,9 KM · ▲ +18 %1 216 €

Labégude6,9 KM · ▼ −16 %1 114 €

Les 286 communes des Ardèche →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Fabras

Estimation calée sur les 49 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane171 800 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons3 / 40

Dernière vente16/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fabras ?

Le prix médian est de 2 127 € par m² à Fabras, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 167 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Fabras ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Fabras ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Fabras pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien