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Prix de l'immobilier à Épeigné-les-Bois

Prix médian de 1 486 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 91 depuis 2014 · CP 37150126ᵉ / 264 COMMUNES DU 372 % PLUS CHER QUE INDRE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 486 €

sur 1 ventes au 1er semestre · −455 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 486 €) est plus robuste.

1 064 €DISPERSION 20262 333 €

VENTE MÉDIANE

144 k€

maison 97 m²

+2 % vs Indre-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 91 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 9,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ÉPEIGNÉ-LES-BOIS€/M²

1,9k1,7k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Indre-et-Loire

SUR 5 ANS

▲ +13 %méd. Indre-et-Loire

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Indre-et-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 45 ventes 1 486 €

Dernières ventes à Épeigné-les-Bois

MARS 2026

21 Rue Coulee du Gue32 M² · MAISON 46 000 €1 438 €/m²

21 Route des Moulins100 M² · MAISON 245 000 €2 450 €/m²

11 Route des Alouettes87 M² · MAISON 160 000 €1 839 €/m²

6 T Rte du Coteau107 M² · MAISON 236 200 €2 207 €/m²

Voir les 91 ventes ↓

Composition du parc261 LOG. ▾

Principales 73,1 %Secondaires 16 %Vacants 10,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 25,0 % · 16

D 42,2 % · 27

E 17,2 % · 11

F 3,1 % · 2

G 12,5 % · 8

64 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

15,6 % de passoires (F + G) ici7,7 % Indre-et-Loire9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 12,5 %

2028 F et G 15,6 %

2034 E, F et G 32,8 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Épeigné-les-Bois

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 3 145 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ÉPEIGNÉ-LES-BOIS€/M²

09/03/2026 21 Rue Coulee du Gue 09/03/2026 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 46 000 €1 438 €/m² 1 438 €

12/11/2025 21 Route des Moulins 12/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 245 000 €2 450 €/m² 2 450 €

11/08/2025 11 Route des Alouettes 11/08/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

25/07/2025 6 T Rte du Coteau 25/07/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 236 200 €2 207 €/m² 2 207 €

03/06/2025 7 Rue de la Fontaine 03/06/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 222 000 €1 776 €/m² 1 776 €

11/04/2025 10 Route des Alouettes 11/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

04/04/2025 18 Rue des Rosiers 04/04/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €

26/02/2025 135 La Frelonniere 26/02/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/02/2025 9 Route des Alouettes 17/02/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 30 000 €1 071 €/m² 1 071 €

09/08/2024 21 Route du Coteau 09/08/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 190 000 €1 597 €/m² 1 597 €

26/07/2024 7 Rue Saint Vincent 26/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 158 750 €2 268 €/m² 2 268 €

25/07/2024 1 Route des Moulins 25/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

05/07/2024 105 La Salle 05/07/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 135 000 €1 274 €/m² 1 274 €

03/05/2024 37 Route du Coteau 03/05/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 162 000 €1 486 €/m² 1 486 €

27/03/2024 25 Rue des Rosiers 27/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/03/2024 8 La Grefferie 04/03/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €

20/02/2024 7 Rue du Prieure 20/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 36 000 €514 €/m² 514 €

18/01/2024 17 Route de la Fuie 18/01/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 158 900 €1 445 €/m² 1 445 €

29/12/2023 18 Route des Moulins 29/12/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 165 000 €1 587 €/m² 1 587 €

03/11/2023 34 Route des Moulins 03/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 314 500 €3 145 €/m² 3 145 €

16/10/2023 12 B Rte du Coteau 16/10/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 253 000 €1 807 €/m² 1 807 €

06/10/2023 7 Rue Coulee du Gue 06/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/09/2023 15 Rue des Rosiers 26/09/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

11/07/2023 10 Route du Coteau 11/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 212 000 €2 163 €/m² 2 163 €

30/05/2023 25 Route du Coteau 30/05/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 210 010 €1 927 €/m² 1 927 €

31/01/2023 12 Route de la Fuie 31/01/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 235 000 €1 836 €/m² 1 836 €

30/11/2022 27 Route du Coteau 30/11/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 113 000 €1 228 €/m² 1 228 €

31/10/2022 22 Route du Coteau 31/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

18/10/2022 9 Rue de la Fontaine 18/10/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 140 000 €966 €/m² 966 €

09/09/2022 16 Route du Coteau 09/09/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

29/08/2022 19 Route de la Fuie 29/08/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 346 965 €2 041 €/m² 2 041 €

12/08/2022 1 Rue du Prieure 12/08/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

27/07/2022 41 Route du Coteau 27/07/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 250 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/05/2022 8 Sentier de la Chezelle 25/05/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 196 500 €1 803 €/m² 1 803 €

04/03/2022 7 Rue Saint Vincent 04/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 166 400 €2 377 €/m² 2 377 €

28/02/2022 7 Route du Coteau 28/02/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 155 001 €2 039 €/m² 2 039 €

11/01/2022 1 Rue Saint Vincent 11/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 162 000 €1 800 €/m² 1 800 €

29/12/2021 15 Route des Moulins 29/12/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 133 000 €1 446 €/m² 1 446 €

11/10/2021 6 Route Chant d Oiseau 11/10/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €

06/05/2021 5257 Le Gue au Maitre 06/05/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 156 850 €1 060 €/m² 1 060 €

13/04/2021 14 Route d Echedan 13/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

26/03/2021 7 Rue de la Fontaine 26/03/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 205 000 €1 640 €/m² 1 640 €

19/03/2021 3 La Grefferie 19/03/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 158 000 €1 398 €/m² 1 398 €

04/02/2021 24 Route de la Fuie 04/02/2021 · MAISON · 266 M² Maison 266 m² 349 140 €1 313 €/m² 1 313 €

14/01/2021 10 Route des Alouettes 14/01/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

18/12/2020 12 Allée des Acacias 18/12/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

11/12/2020 10 Route de la Fuie 11/12/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 190 000 €1 557 €/m² 1 557 €

26/10/2020 La Ranchelais 26/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 104 000 €1 300 €/m² 1 300 €

09/07/2020 16 Route de la Fuie 09/07/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €

25/06/2020 La Cave Ravoue 25/06/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 30 000 €300 €/m² 300 €

24/06/2020 47 Route du Coteau 24/06/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/05/2020 11 Allée des Acacias 15/05/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 241 000 €2 096 €/m² 2 096 €

28/04/2020 22 Rue des Rosiers 28/04/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 138 000 €1 169 €/m² 1 169 €

04/02/2020 29 Route des Alouettes 04/02/2020 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 165 150 €1 026 €/m² 1 026 €

13/08/2019 Les Martelleries 13/08/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 150 000 €1 376 €/m² 1 376 €

31/07/2019 34 Route du Coteau 31/07/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 80 000 €755 €/m² 755 €

31/07/2019 32 Route du Coteau 31/07/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 200 000 €1 754 €/m² 1 754 €

18/07/2019 17 Route de la Fuie 18/07/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

09/07/2019 1 Route des Alouettes 09/07/2019 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

14/06/2019 1 Rue Saint Vincent 14/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 500 €1 561 €/m² 1 561 €

17/04/2019 Chossay 17/04/2019 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 420 000 €1 673 €/m² 1 673 €

17/12/2018 162 La Grefferie 17/12/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/12/2018 10 Route du Coteau 01/12/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 155 000 €1 582 €/m² 1 582 €

26/11/2018 6 Rue des Rosiers 26/11/2018 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 52 000 €444 €/m² 444 €

27/08/2018 Le Grand Cimetiere 27/08/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 205 000 €1 708 €/m² 1 708 €

12/06/2018 33 Route du Coteau 12/06/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 80 000 €640 €/m² 640 €

12/06/2018 10 Route Chant d Oiseau 12/06/2018 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 186 900 €1 326 €/m² 1 326 €

27/03/2018 1 Rue du Prieure 27/03/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €

04/09/2017 5288 Route du Coteau 04/09/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

22/08/2017 La Rechallerie 22/08/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 148 000 €1 358 €/m² 1 358 €

08/08/2017 5 Route d Echedan 08/08/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 82 000 €1 139 €/m² 1 139 €

19/04/2017 1 Route de la Fuie 19/04/2017 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 140 000 €854 €/m² 854 €

24/02/2017 Le Grand Cimetiere 24/02/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 148 500 €1 248 €/m² 1 248 €

29/12/2016 5 Route de la Fuie 29/12/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

06/12/2016 14 Route Chant d Oiseau 06/12/2016 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 36 000 €1 286 €/m² 1 286 €

25/11/2016 242 Bourdisson 25/11/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 90 980 €1 096 €/m² 1 096 €

18/11/2016 Les Pres des Gaudrons 18/11/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 75 000 €564 €/m² 564 €

10/11/2016 7 Rue des Rosiers 10/11/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 77 800 €1 496 €/m² 1 496 €

24/10/2016 Les Roux 24/10/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

21/10/2016 14 Route du Coteau 21/10/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 143 990 €2 182 €/m² 2 182 €

14/10/2016 Le Moulin du Bourg 14/10/2016 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 322 500 €1 528 €/m² 1 528 €

08/08/2016 5 Rue du Prieure 08/08/2016 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 17 000 €850 €/m² 850 €

28/06/2016 Le Gue au Maitre 28/06/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 139 850 €945 €/m² 945 €

18/06/2016 30 Route des Moulins 18/06/2016 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €

16/11/2015 Les Boudinieres 16/11/2015 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 300 000 €1 408 €/m² 1 408 €

27/08/2015 Chossay 27/08/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 42 000 €764 €/m² 764 €

14/08/2015 10 Allée des Acacias 14/08/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 145 000 €1 208 €/m² 1 208 €

31/07/2015 3 La Grefferie 31/07/2015 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 140 000 €1 239 €/m² 1 239 €

07/07/2015 18 Route des Moulins 07/07/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 135 000 €1 298 €/m² 1 298 €

30/03/2015 La Cave Ravoue 30/03/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

25/04/2014 47 Route des Alouettes 25/04/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 189 000 €1 890 €/m² 1 890 €

Tri et filtres s'appliquent aux 91 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 91

Communes voisines · 1 122 € à 1 912 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bléré10,6 KM · ▼ −11 %1 912 €

Sublaines9,5 KM1 875 €

Civray-de-Touraine8,2 KM · ▼ −3 %1 844 €

Chenonceaux6,9 KM1 832 €

Francueil4,6 KM · ▼ −14 %1 614 €

Saint-Georges-sur-Cher4,8 KM · ▼ −10 %1 529 €

Chisseaux6,1 KM · ▼ −8 %1 487 €

Épeigné-les-BoisCETTE COMMUNE1 486 €

Luzillé4,6 KM · ▼ −18 %1 478 €

Saint-Julien-de-Chédon8,8 KM · ▼ −19 %1 429 €

Faverolles-sur-Cher7,5 KM · ▲ +5 %1 426 €

Genillé10,7 KM · ▼ −27 %1 351 €

Chissay-en-Touraine6,9 KM · ▼ −11 %1 347 €

Céré-la-Ronde5,8 KM1 320 €

Montrichard Val de Cher8,9 KM · ▼ −4 %1 261 €

Le Liège5,6 KM1 122 €

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Estimation calée sur les 91 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane143 990 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons0 / 91

Dernière vente09/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épeigné-les-Bois ?

Le prix médian est de 1 486 € par m² à Épeigné-les-Bois, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 486 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Épeigné-les-Bois ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Épeigné-les-Bois ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Épeigné-les-Bois pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien