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Prix de l'immobilier à Épaux-Bézu

Prix médian de 1 716 €/m² en 2025 · 10 ventes cette année · 100 depuis 2014 · CP 0240046ᵉ / 475 COMMUNES DU 0233 % PLUS CHER QUE AISNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 716 €▼ −12 %

sur 10 ventes cette année · −241 €/m² vs 2024

612 €DISPERSION 20252 718 €

VENTE MÉDIANE

158 k€

maison 98 m²

+33 % vs Aisne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 100 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ÉPAUX-BÉZU€/M²

2,2k1,8k1,5k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +52 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 46 ventes 1 600 €

Dernières ventes à Épaux-Bézu

DÉC. 2025

13 Allée de l'Ecluse73 M² · MAISON 135 000 €1 849 €/m²

16 B Rte de Buire99 M² · MAISON 207 000 €2 091 €/m²

2 Cour Baron100 M² · MAISON 129 000 €1 290 €/m²

1 Allée des Seigneurs de Lyons70 M² · MAISON 85 000 €1 214 €/m²

Voir les 97 ventes ↓

Composition du parc278 LOG. ▾

Principales 80,9 %Secondaires 9,7 %Vacants 9,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc35 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 10 %D 24 %E 29 %F 16 %G 18 %

35 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Épaux-Bézu

97 PLUS RÉCENTES SUR 100 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 326 € À 3 685 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ÉPAUX-BÉZU€/M²

01/12/2025 13 Allée de l'Ecluse 01/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

10/11/2025 16 B Rte de Buire 10/11/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 207 000 €2 091 €/m² 2 091 €

12/09/2025 2 Cour Baron 12/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 129 000 €1 290 €/m² 1 290 €

08/09/2025 1 Allée des Seigneurs de Lyons 08/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

28/08/2025 11 Allée de Clinchamps 28/08/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 62 000 €1 170 €/m² 1 170 €

21/08/2025 10 Allée Comte de Lostanges 21/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 158 000 €2 107 €/m² 2 107 €

22/07/2025 7 Allée de la Tuilerie 22/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 48 193 €487 €/m² 487 €

07/06/2025 14 Résidence Val d'Amour 07/06/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 235 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/02/2025 34 Allée du Grand Gravier 26/02/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 210 000 €1 765 €/m² 1 765 €

23/01/2025 15 Route du Charme 23/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 207 000 €2 688 €/m² 2 688 €

20/12/2024 2 Bezu les Feves 20/12/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 562 331 €2 812 €/m² 2 812 €

09/11/2024 19 Allée des Seigneurs de Lyons 09/11/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 222 400 €2 098 €/m² 2 098 €

08/11/2024 4 Allée des Seigneurs de Lyons 08/11/2024 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 70 000 €326 €/m² 326 €

01/10/2024 3 Cour du Tartre 01/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 187 000 €3 117 €/m² 3 117 €

17/09/2024 9 Allée de la Montagne 17/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 177 500 €2 536 €/m² 2 536 €

23/08/2024 6 Allée Comte de Lostanges 23/08/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

22/04/2024 10 Route de Buire 22/04/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 178 500 €2 028 €/m² 2 028 €

22/04/2024 17 Allée de l'Ecluse 22/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 196 000 €1 885 €/m² 1 885 €

18/01/2024 10 Allée du Clignon 18/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 105 000 €1 193 €/m² 1 193 €

11/12/2023 2 Allée de la Garenne 11/12/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 46 500 €412 €/m² 412 €

09/12/2023 12 Allée du Clignon 09/12/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 149 000 €1 602 €/m² 1 602 €

30/08/2023 1 Allée de la Vicomte 30/08/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 242 000 €1 906 €/m² 1 906 €

22/06/2023 7 Cour du Tartre 22/06/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 230 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/05/2023 5143 Le Maupas 31/05/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 115 000 €737 €/m² 737 €

27/04/2023 1 Allée d'Amour 27/04/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 179 879 €2 464 €/m² 2 464 €

06/03/2023 5 Allée de la Montagne 06/03/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 170 000 €1 223 €/m² 1 223 €

17/09/2022 13 Allée du Grand Gravier 17/09/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 199 000 €3 685 €/m² 3 685 €

06/08/2022 15 Allée du Grand Gravier 06/08/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 126 500 €1 977 €/m² 1 977 €

23/06/2022 38 Allée du Grand Gravier 23/06/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

21/06/2022 8 Allée de la Montagne 21/06/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €

25/02/2022 5037 Allée du Clignon 25/02/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

16/12/2021 1 Allée de l'Ecluse 16/12/2021 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 469 000 €2 161 €/m² 2 161 €

11/10/2021 5130 Chante-Merle 11/10/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 250 000 €1 250 €/m² 1 250 €

09/10/2021 8 Allée du Grand Gravier 09/10/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 145 000 €1 510 €/m² 1 510 €

29/09/2021 4 Allée des Crochets 29/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 40 000 €444 €/m² 444 €

12/08/2021 12 Allée de la Garenne 12/08/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 164 000 €2 103 €/m² 2 103 €

03/07/2021 5071 Allée des Seigneurs de Lyons 03/07/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 59 000 €952 €/m² 952 €

22/06/2021 2 Allée de l'Ecluse 22/06/2021 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 284 000 €1 519 €/m² 1 519 €

22/06/2021 2 Place de l'Eglise 22/06/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 207 000 €3 286 €/m² 3 286 €

07/05/2021 6 Allée Comte de Lostanges 07/05/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

03/03/2021 14 Allée de Clinchamps 03/03/2021 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 18 890 €1 049 €/m² 1 049 €

03/03/2021 2 Allée de la Garenne 03/03/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 175 000 €1 549 €/m² 1 549 €

08/02/2021 13 Allée de la Sotiere 08/02/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 168 000 €1 292 €/m² 1 292 €

28/01/2021 8 Allée de la Sotiere 28/01/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 254 000 €2 248 €/m² 2 248 €

22/01/2021 1 Allée du Grand Gravier 22/01/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 172 000 €1 365 €/m² 1 365 €

14/12/2020 11 Allée des Chaillots 14/12/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 195 000 €1 548 €/m² 1 548 €

14/12/2020 La Sotiere 14/12/2020 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 220 000 €1 317 €/m² 1 317 €

03/11/2020 28 Route de Buire 03/11/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €

12/10/2020 2 Route du Charme 12/10/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

16/07/2020 5156 Allée des Chaillots 16/07/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 178 000 €1 459 €/m² 1 459 €

22/04/2020 17 Allée de Clinchamps 22/04/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 240 000 €1 655 €/m² 1 655 €

13/03/2020 Le Fondu 13/03/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 144 000 €1 846 €/m² 1 846 €

11/09/2019 12 Allée du Grand Gravier 11/09/2019 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 139 000 €2 356 €/m² 2 356 €

31/07/2019 Pres l Eglise 31/07/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 98 850 €1 373 €/m² 1 373 €

21/06/2019 3 B All de la Tuilerie 21/06/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 162 488 €1 562 €/m² 1 562 €

23/03/2019 12 Allée du Maupas 23/03/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 172 000 €2 048 €/m² 2 048 €

22/02/2019 2 Place de l'Eglise 22/02/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

05/01/2019 9 Allée de la Montagne 05/01/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/12/2018 26 Route de Buire 14/12/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 160 000 €1 429 €/m² 1 429 €

28/11/2018 2 B All du Maupas 28/11/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 172 950 €1 747 €/m² 1 747 €

13/09/2018 Le Haut de la Rue Mongez 13/09/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 106 000 €1 710 €/m² 1 710 €

12/09/2018 8 Allée de la Sotiere 12/09/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 235 000 €2 080 €/m² 2 080 €

06/06/2018 12 Allée du Clignon 06/06/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 154 000 €1 656 €/m² 1 656 €

04/04/2018 Le Tartre 04/04/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 99 000 €1 286 €/m² 1 286 €

22/02/2018 10 Allée Comte de Lostanges 22/02/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

28/08/2017 Pres l Eglise 28/08/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 70 000 €500 €/m² 500 €

04/08/2017 16 Route de Buire 04/08/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 135 000 €1 038 €/m² 1 038 €

28/07/2017 6 Allée de l Ecluse 28/07/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 123 960 €1 137 €/m² 1 137 €

25/07/2017 5 Route du Charme 25/07/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 129 000 €1 767 €/m² 1 767 €

22/05/2017 3 B All du Maupas 22/05/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 202 000 €1 669 €/m² 1 669 €

03/11/2016 16 Allée de la Vicomte 03/11/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 135 000 €844 €/m² 844 €

05/10/2016 La Rue d Amour 05/10/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

31/08/2016 Buire Hameau 31/08/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 102 000 €729 €/m² 729 €

19/08/2016 Le Patis 19/08/2016 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 147 000 €1 058 €/m² 1 058 €

18/08/2016 5010 Allée de l'Ecluse 18/08/2016 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 230 000 €1 230 €/m² 1 230 €

20/06/2016 4 Cour du Tartre 20/06/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

27/05/2016 5037 Allée du Clignon 27/05/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 98 000 €1 195 €/m² 1 195 €

17/05/2016 Le Beau Quartier 17/05/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

29/03/2016 2 Allée des Vignes 29/03/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 157 000 €1 602 €/m² 1 602 €

11/03/2016 41 B All du Grand Gravier 11/03/2016 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 210 000 €1 628 €/m² 1 628 €

18/02/2016 12 Route de Buire 18/02/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 227 000 €2 340 €/m² 2 340 €

04/11/2015 12 Allée du Maupas 04/11/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 159 000 €1 893 €/m² 1 893 €

03/11/2015 24 Allée de l Ecluse 03/11/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 84 000 €832 €/m² 832 €

30/10/2015 La Rue d Amour 30/10/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 112 000 €1 474 €/m² 1 474 €

25/09/2015 7 Allée du Maupas 25/09/2015 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 157 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/03/2015 9 Allée Comte de Lostanges 19/03/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 95 000 €731 €/m² 731 €

27/02/2015 7 Allée Comte de Lostanges 27/02/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 78 000 €857 €/m² 857 €

25/02/2015 10 Place de l Europe 25/02/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 146 000 €1 259 €/m² 1 259 €

23/02/2015 2 Allée des Seigneurs de Lyons 23/02/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 128 000 €1 255 €/m² 1 255 €

19/12/2014 Résidence Val d'Amour 19/12/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 165 000 €1 542 €/m² 1 542 €

29/10/2014 17 Résidence Val d'Amour 29/10/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 116 000 €1 289 €/m² 1 289 €

23/10/2014 21 Allée de l Ecluse 23/10/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/10/2014 La Rue des Arabes 07/10/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

07/07/2014 3 Route de Buire 07/07/2014 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 97 000 €2 366 €/m² 2 366 €

25/04/2014 Le Patis 25/04/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 172 000 €1 911 €/m² 1 911 €

24/03/2014 19 Allée de Clinchamps 24/03/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 210 000 €2 079 €/m² 2 079 €

17/02/2014 17 Route du Charme 17/02/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €

Tri et filtres s'appliquent aux 97 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 97

Communes voisines · 944 € à 1 762 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Étampes-sur-Marne9,7 KM · ▼ −13 %1 762 €

Château-Thierry7,9 KM · ▲ +6 %1 663 €

Brasles8,4 KM · ▼ −9 %1 661 €

Bézu-Saint-Germain4,3 KM · ▼ −1 %1 659 €

Essômes-sur-Marne8,9 KM · ▼ −11 %1 648 €

Épaux-BézuCETTE COMMUNE1 600 €

Verdilly6,8 KM1 502 €

Épieds7,2 KM1 486 €

Latilly5,8 KM1 330 €

Bonnesvalyn2,6 KM1 307 €

Neuilly-Saint-Front9,2 KM · ▼ −5 %1 254 €

Grisolles3,7 KM1 236 €

Coincy8,1 KM · ▼ −24 %1 205 €

Bouresches5,8 KM1 125 €

Rocourt-Saint-Martin5,6 KM1 081 €

Brécy7,3 KM944 €

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Estimation calée sur les 100 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane157 500 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons0 / 97

Dernière vente01/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épaux-Bézu ?

Le prix médian est de 1 600 € par m² à Épaux-Bézu, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 600 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Épaux-Bézu ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +11 %, dont -12 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Épaux-Bézu ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Épaux-Bézu pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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