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Prix de l'immobilier à Dracy-lès-Couches

Prix médian de 1 039 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 46 depuis 2014 · CP 71490358ᵉ / 463 COMMUNES DU 7116 % MOINS CHER QUE SAÔNE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 039 €

sur 8 ventes cette année

516 €DISPERSION 20252 293 €

VENTE MÉDIANE

88 k€

maison 85 m²

−16 % vs Saône-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 46 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,6 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— DRACY-LÈS-COUCHES€/M²

1,3k1,2k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201820232025

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Saône-et-Loire

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Saône-et-Loire

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Saône-et-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 25 ventes 1 041 €

Dernières ventes à Dracy-lès-Couches

DÉC. 2025

5018 Le Bourg137 M² · MAISON 120 000 €876 €/m²

5075 Le Bourg79 M² · MAISON 120 000 €1 519 €/m²

5107 Le Bourg53 M² · MAISON 18 000 €340 €/m²

8 Rue des Roches208 M² · MAISON 250 000 €1 202 €/m²

Voir les 44 ventes ↓

Composition du parc149 LOG. ▾

Principales 48,5 %Secondaires 38,8 %Vacants 12,7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc30 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 15 %D 26 %E 30 %F 15 %G 15 %

30 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Dracy-lès-Couches

44 PLUS RÉCENTES SUR 46 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 340 € À 3 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS DRACY-LÈS-COUCHES€/M²

30/12/2025 5018 Le Bourg 30/12/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 120 000 €876 €/m² 876 €

07/11/2025 5075 Le Bourg 07/11/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

24/10/2025 5107 Le Bourg 24/10/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 18 000 €340 €/m² 340 €

22/10/2025 8 Rue des Roches 22/10/2025 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 250 000 €1 202 €/m² 1 202 €

09/07/2025 5069 A le Bourg 09/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

02/07/2025 5138 Le Bourg 02/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 358 000 €3 891 €/m² 3 891 €

31/01/2025 5039 Le Bourg 31/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 74 250 €619 €/m² 619 €

18/03/2024 5119 Le Bourg 18/03/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 33 000 €478 €/m² 478 €

04/10/2023 5042 Le Bourg 04/10/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €

20/07/2023 5133 Le Bourg 20/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

10/07/2023 5091 Le Bourg 10/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 154 370 €1 286 €/m² 1 286 €

26/01/2023 5074 Le Bourg 26/01/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/01/2023 5066 Le Bourg 13/01/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

19/12/2022 5127 Le Bourg 19/12/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 154 000 €939 €/m² 939 €

21/10/2022 5026 Le Bourg 21/10/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

26/08/2022 5154 Le Bourg 26/08/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

29/07/2022 5075 Le Bourg 29/07/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 58 000 €734 €/m² 734 €

19/07/2022 5086 Le Bourg 19/07/2022 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 49 000 €1 531 €/m² 1 531 €

23/04/2022 5146 Les Nangets 23/04/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 476 000 €3 329 €/m² 3 329 €

17/01/2022 8 Rue Saint Antoine 17/01/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 85 350 €959 €/m² 959 €

19/11/2021 5011 Le Bourg 19/11/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 47 000 €573 €/m² 573 €

12/11/2021 5058 Le Bourg 12/11/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

03/06/2021 5058 Le Bourg 03/06/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 34 000 €850 €/m² 850 €

19/01/2021 5149 Grangy 19/01/2021 · MAISON · 323 M² Maison 323 m² 355 000 €1 099 €/m² 1 099 €

12/06/2020 5091 Le Bourg 12/06/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 137 900 €1 149 €/m² 1 149 €

24/06/2019 Le Bourg 24/06/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

07/05/2019 5100 Le Bourg 07/05/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 161 050 €1 331 €/m² 1 331 €

22/01/2019 Le Bon Cote 22/01/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 17 650 €353 €/m² 353 €

30/08/2018 5091 Le Bourg 30/08/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 138 350 €1 153 €/m² 1 153 €

22/06/2018 5098 Le Bourg 22/06/2018 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 35 500 €602 €/m² 602 €

29/05/2018 5045 Le Bourg 29/05/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 118 000 €1 180 €/m² 1 180 €

21/03/2018 Le Bourg 21/03/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 160 000 €1 509 €/m² 1 509 €

26/02/2018 5028 Le Bourg 26/02/2018 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 91 000 €555 €/m² 555 €

15/12/2017 Le Bourg 15/12/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 80 000 €656 €/m² 656 €

14/11/2017 Les Commes Bas 14/11/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 79 000 €806 €/m² 806 €

19/09/2017 Le Bourg 19/09/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €

11/04/2017 Le Bourg 11/04/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 206 000 €2 102 €/m² 2 102 €

28/03/2017 Le Bourg 28/03/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 97 700 €698 €/m² 698 €

28/05/2016 Le Bourg 28/05/2016 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 30 000 €882 €/m² 882 €

15/02/2016 8 Rue des Roches 15/02/2016 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 30 000 €1 071 €/m² 1 071 €

18/12/2015 Le Bourg 18/12/2015 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 328 801 €1 461 €/m² 1 461 €

07/12/2015 Le Bourg 07/12/2015 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 184 070 €1 011 €/m² 1 011 €

20/02/2015 5083 Le Bourg 20/02/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 177 000 €3 540 €/m² 3 540 €

19/05/2014 5026 Le Bourg 19/05/2014 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 18 000 €600 €/m² 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 44

Communes voisines · 906 € à 1 379 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cheilly-lès-Maranges7,1 KM1 379 €

Sampigny-lès-Maranges6,1 KM1 339 €

Paris-l'Hôpital5,2 KM · ▲ +25 %1 305 €

Dezize-lès-Maranges6,4 KM1 282 €

Perreuil7,6 KM · ▼ −21 %1 264 €

Change6,2 KM1 261 €

Saint-Léger-sur-Dheune6,6 KM · ▼ −36 %1 250 €

Saint-Jean-de-Trézy5,3 KM1 222 €

Saint-Maurice-lès-Couches1,8 KM1 133 €

Saint-Sernin-du-Plain2,9 KM · ▲ +30 %1 065 €

Saint-Gilles6,6 KM1 061 €

Dracy-lès-CouchesCETTE COMMUNE1 041 €

Saint-Bérain-sur-Dheune7,6 KM · ▼ −32 %1 040 €

Couches2,2 KM · ▲ +11 %968 €

Saint-Gervais-sur-Couches3,8 KM941 €

Dennevy5,9 KM906 €

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Estimation calée sur les 46 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane88 175 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons0 / 44

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dracy-lès-Couches ?

Le prix médian est de 1 041 € par m² à Dracy-lès-Couches, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 041 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Dracy-lès-Couches ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Dracy-lès-Couches ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Dracy-lès-Couches pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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