Prix de l'immobilier à Dracé
Prix médian de 2 658 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 132 depuis 2014 · CP 69220176ᵉ / 272 COMMUNES DU 6915 % MOINS CHER QUE RHÔNE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 658 €▼ −2 %
sur 11 ventes cette année · −53 €/m² vs 2024
1 188 €DISPERSION 20253 445 €
VENTE MÉDIANE
238 k€
maison 108 m²
−15 % vs Rhône
VENTES ANALYSÉES
11
en 2025 · 132 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
9,9 %
loyer médian 10,6 €/m²
Maison : 5,1 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
2 205 €▲ +6 %
médiane sur 61 ventes (2021–2025)
1 188 €DISPERSION 5 ANS3 445 €
VENTE MÉDIANE
238 k€
maison 108 m²
−15 % vs Rhône
VENTES ANALYSÉES
61
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
9,9 %
loyer médian 10,6 €/m²
Maison : 5,1 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
2 205 €▲ +39 %
médiane sur 132 ventes depuis 2014
1 188 €DISPERSION DEPUIS 20143 445 €
VENTE MÉDIANE
238 k€
maison 108 m²
−15 % vs Rhône
VENTES ANALYSÉES
132
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
9,9 %
loyer médian 10,6 €/m²
Maison : 5,1 %
Évolution du prix médian
— DRACÉ€/M²
3,1k2,6k2,1k1,6k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▼ 2 %
SUR 5 ANS
▲ +6 %
DEPUIS 2014
▲ +39 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 2 ventes
1 275 €
Maison · 59 ventes
2 218 €
Dernières ventes à Dracé
265 Route de la Charriere d'Amont69 M² · MAISON
249 160 €3 611 €/m²
33 Rue du Clos du Village127 M² · MAISON
280 000 €2 205 €/m²
44 Impasse du Sentier60 M² · MAISON
120 000 €2 000 €/m²
275 Rue des Babets99 M² · MAISON
175 000 €1 768 €/m²
Composition du parc382 LOG. ▾
Principales 92 %Secondaires 2,4 %Vacants 5,7 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾
A 10 %B 9 %C 38 %D 19 %E 8 %F 8 %G 7 %
15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Où s'est-il vendu à Dracé ?
2 voies94 Rte de Belleville4 VENTES2 094 €
Le Chenillon4 VENTES821 €
AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE
Toutes les ventes à Dracé
124 PLUS RÉCENTES SUR 132 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 562 € À 3 899 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS DRACÉ€/M²
28/10/2025
265 Route de la Charriere d'Amont
28/10/2025 · MAISON · 69 M²
Maison
69 m²
249 160 €3 611 €/m²
3 611 €
21/10/2025
33 Rue du Clos du Village
21/10/2025 · MAISON · 127 M²
Maison
127 m²
280 000 €2 205 €/m²
2 205 €
10/10/2025
44 Impasse du Sentier
10/10/2025 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
120 000 €2 000 €/m²
2 000 €
11/07/2025
37 Chemin des Chenes
11/07/2025 · MAISON · 116 M²
Maison
116 m²
325 000 €2 802 €/m²
2 802 €
28/05/2025
204 Rue du Chenillon
28/05/2025 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
275 000 €3 090 €/m²
3 090 €
23/05/2025
68 Chemin de la Combe
23/05/2025 · MAISON · 168 M²
Maison
168 m²
385 000 €2 292 €/m²
2 292 €
19/05/2025
66 Rue de la Mairie
19/05/2025 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
252 685 €2 106 €/m²
2 106 €
28/03/2025
203 Rue du Chenillon
28/03/2025 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
250 000 €2 809 €/m²
2 809 €
06/03/2025
228 Rue des Rivetieres
06/03/2025 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
305 650 €2 658 €/m²
2 658 €
20/08/2024
163 Impasse du Chateau
20/08/2024 · MAISON · 82 M²
Maison
82 m²
276 730 €3 375 €/m²
3 375 €
02/08/2024
115 Impasse du Sentier
02/08/2024 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
295 000 €2 706 €/m²
2 706 €
01/08/2024
683 Rue des Rivetieres
01/08/2024 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
359 000 €2 992 €/m²
2 992 €
10/06/2024
94 Route de Belleville
10/06/2024 · MAISON · 107 M²
Maison
107 m²
222 500 €2 079 €/m²
2 079 €
24/05/2024
439 Rue des Rivetieres
24/05/2024 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
266 650 €2 996 €/m²
2 996 €
07/12/2023
336 Route des Cordieres
07/12/2023 · MAISON · 108 M²
Maison
108 m²
340 080 €3 149 €/m²
3 149 €
06/12/2023
281 Route de Belleville
06/12/2023 · MAISON · 106 M²
Maison
106 m²
315 000 €2 972 €/m²
2 972 €
15/11/2023
35 Rue du Butecrot
15/11/2023 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
164 000 €1 093 €/m²
1 093 €
14/09/2023
133 Impasse du Chateau
14/09/2023 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
275 000 €3 090 €/m²
3 090 €
27/06/2023
94 Route de Belleville
27/06/2023 · APPT · 109 M²
Appartement
109 m²
283 150 €2 598 €/m²
2 598 €
31/03/2023
68 Impasse du Chateau
31/03/2023 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
309 790 €3 098 €/m²
3 098 €
10/02/2023
490 Route du Monument Voisin
10/02/2023 · MAISON · 95 M²
Maison
95 m²
330 000 €3 474 €/m²
3 474 €
08/02/2023
94 Route de Belleville
08/02/2023 · MAISON · 127 M²
Maison
127 m²
267 750 €2 108 €/m²
2 108 €
16/12/2022
470 Chemin des Maraichers
16/12/2022 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
60 000 €606 €/m²
606 €
22/09/2022
756 Rue des Babets
22/09/2022 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
295 000 €2 682 €/m²
2 682 €
01/09/2022
3 Impasse de l'Ancien Barrage
01/09/2022 · MAISON · 65 M²
Maison
65 m²
70 000 €1 077 €/m²
1 077 €
22/08/2022
200 Chemin Greffet
22/08/2022 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
430 000 €3 308 €/m²
3 308 €
15/07/2022
65 Impasse Rubresse
15/07/2022 · MAISON · 101 M²
Maison
101 m²
309 500 €3 064 €/m²
3 064 €
05/07/2022
4 Impasse des Cerisiers
05/07/2022 · MAISON · 95 M²
Maison
95 m²
279 000 €2 937 €/m²
2 937 €
21/06/2022
140 Impasse du Cordier
21/06/2022 · MAISON · 128 M²
Maison
128 m²
264 000 €2 063 €/m²
2 063 €
07/06/2022
69 Impasse du Domaine
07/06/2022 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
330 700 €3 445 €/m²
3 445 €
23/05/2022
35 Rue du Butecrot
23/05/2022 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
500 000 €3 333 €/m²
3 333 €
11/03/2022
171 Rue du Pre de l'Eglise
11/03/2022 · MAISON · 157 M²
Maison
157 m²
230 800 €1 470 €/m²
1 470 €
23/02/2022
40 Impasse du Domaine
23/02/2022 · MAISON · 168 M²
Maison
168 m²
329 800 €1 963 €/m²
1 963 €
15/12/2021
921 Route de la Chapelle St Pancrace
15/12/2021 · MAISON · 167 M²
Maison
167 m²
443 950 €2 658 €/m²
2 658 €
08/10/2021
1061 Route des Blavents
08/10/2021 · MAISON · 91 M²
Maison
91 m²
270 000 €2 967 €/m²
2 967 €
28/09/2021
236 Route des Tillerets
28/09/2021 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
386 422 €2 576 €/m²
2 576 €
26/08/2021
320 Rue des Rivetieres
26/08/2021 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
301 550 €2 741 €/m²
2 741 €
11/08/2021
87 Impasse du Sentier
11/08/2021 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
180 000 €1 651 €/m²
1 651 €
27/07/2021
29 Rue des Rivetieres
27/07/2021 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
112 500 €1 032 €/m²
1 032 €
19/07/2021
292 Route des Tillerets
19/07/2021 · MAISON · 231 M²
Maison
231 m²
300 000 €1 299 €/m²
1 299 €
12/07/2021
468 Route du Monument Voisin
12/07/2021 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
316 710 €3 105 €/m²
3 105 €
02/07/2021
283 Route de la Charriere d'Amont
02/07/2021 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
212 000 €2 494 €/m²
2 494 €
30/03/2021
470 Route du Monument Voisin
30/03/2021 · MAISON · 66 M²
Maison
66 m²
205 000 €3 106 €/m²
3 106 €
22/03/2021
2645 Route des Varennes
22/03/2021 · MAISON · 16 M²
Maison
16 m²
19 000 €1 188 €/m²
1 188 €
01/03/2021
528 Route des Treches
01/03/2021 · APPT · 109 M²
Appartement
109 m²
169 000 €1 550 €/m²
1 550 €
27/10/2020
226 Route de la Chapelle St Pancrace
27/10/2020 · MAISON · 175 M²
Maison
175 m²
472 900 €2 702 €/m²
2 702 €
21/10/2020
Les Condemines
21/10/2020 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
200 500 €2 506 €/m²
2 506 €
20/10/2020
745 Route des Tillerets
20/10/2020 · MAISON · 122 M²
Maison
122 m²
217 000 €1 779 €/m²
1 779 €
16/10/2020
404 Rue des Rivetieres
16/10/2020 · MAISON · 128 M²
Maison
128 m²
284 900 €2 226 €/m²
2 226 €
08/10/2020
69 Impasse du Domaine
08/10/2020 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
280 700 €2 924 €/m²
2 924 €
25/08/2020
632 Rue des Rivetieres
25/08/2020 · MAISON · 170 M²
Maison
170 m²
360 310 €2 119 €/m²
2 119 €
31/07/2020
513 Route des Tillerets
31/07/2020 · MAISON · 141 M²
Maison
141 m²
483 600 €3 430 €/m²
3 430 €
21/07/2020
Les Blavents
21/07/2020 · MAISON · 94 M²
Maison
94 m²
264 500 €2 814 €/m²
2 814 €
17/07/2020
Le Chenillon
17/07/2020 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
268 900 €2 716 €/m²
2 716 €
15/05/2020
515 Route de la Plaigne
15/05/2020 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
174 000 €2 047 €/m²
2 047 €
30/04/2020
Les Cours
30/04/2020 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
293 400 €2 692 €/m²
2 692 €
17/02/2020
21 Route de Thoissey
17/02/2020 · APPT · 110 M²
Appartement
110 m²
240 000 €2 182 €/m²
2 182 €
16/12/2019
Les Blavents
16/12/2019 · MAISON · 180 M²
Maison
180 m²
236 000 €1 311 €/m²
1 311 €
06/12/2019
50 Route des Treches
06/12/2019 · MAISON · 196 M²
Maison
196 m²
615 000 €3 138 €/m²
3 138 €
12/11/2019
Les Treches
12/11/2019 · MAISON · 218 M²
Maison
218 m²
370 000 €1 697 €/m²
1 697 €
07/08/2019
37 Chemin des Chenes
07/08/2019 · MAISON · 116 M²
Maison
116 m²
244 040 €2 104 €/m²
2 104 €
02/08/2019
94 Route de Belleville
02/08/2019 · APPT · 220 M²
Appartement
220 m²
220 000 €1 000 €/m²
1 000 €
19/06/2019
50 Impasse Balloffy
19/06/2019 · MAISON · 111 M²
Maison
111 m²
222 750 €2 007 €/m²
2 007 €
24/05/2019
44 Impasse du Cordier
24/05/2019 · MAISON · 71 M²
Maison
71 m²
125 000 €1 761 €/m²
1 761 €
22/05/2019
Le Chenillon
22/05/2019 · MAISON · 92 M²
Maison
92 m²
67 000 €728 €/m²
728 €
15/04/2019
444 Route du Monument Voisin
15/04/2019 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
179 050 €1 705 €/m²
1 705 €
23/01/2019
Le Chenillon
23/01/2019 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
70 000 €609 €/m²
609 €
21/09/2018
Les Tillerets
21/09/2018 · MAISON · 63 M²
Maison
63 m²
115 000 €1 825 €/m²
1 825 €
11/07/2018
33 Rue du Clos du Village
11/07/2018 · MAISON · 127 M²
Maison
127 m²
234 000 €1 843 €/m²
1 843 €
03/05/2018
646 Rue des Babets
03/05/2018 · MAISON · 114 M²
Maison
114 m²
225 000 €1 974 €/m²
1 974 €
18/12/2017
341 Rue des Babets
18/12/2017 · MAISON · 133 M²
Maison
133 m²
199 000 €1 496 €/m²
1 496 €
01/12/2017
228 Rue des Rivetieres
01/12/2017 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
255 000 €2 217 €/m²
2 217 €
19/07/2017
Le Bourg
19/07/2017 · MAISON · 95 M²
Maison
95 m²
71 393 €752 €/m²
752 €
07/07/2017
154 Route des Andres
07/07/2017 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
187 000 €1 626 €/m²
1 626 €
23/02/2017
430 Route des Tillerets
23/02/2017 · MAISON · 240 M²
Maison
240 m²
145 000 €604 €/m²
604 €
17/02/2017
266 Route de la Charriere d'Amont
17/02/2017 · MAISON · 148 M²
Maison
148 m²
228 800 €1 546 €/m²
1 546 €
08/02/2017
515 Route de la Plaigne
08/02/2017 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
163 175 €1 920 €/m²
1 920 €
25/01/2017
44 Rue du Chenillon
25/01/2017 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
224 100 €2 037 €/m²
2 037 €
12/01/2017
32 Impasse de la Serve Coupon
12/01/2017 · MAISON · 65 M²
Maison
65 m²
150 000 €2 308 €/m²
2 308 €
29/12/2016
126 Impasse Gauvent
29/12/2016 · MAISON · 125 M²
Maison
125 m²
251 930 €2 015 €/m²
2 015 €
20/12/2016
600 Rue des Babets
20/12/2016 · MAISON · 145 M²
Maison
145 m²
300 380 €2 072 €/m²
2 072 €
18/11/2016
580 Rue des Rivetieres
18/11/2016 · MAISON · 81 M²
Maison
81 m²
233 500 €2 883 €/m²
2 883 €
08/11/2016
Blavent Nord
08/11/2016 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
145 000 €2 417 €/m²
2 417 €
19/09/2016
121 Route des Andres
19/09/2016 · MAISON · 63 M²
Maison
63 m²
158 500 €2 516 €/m²
2 516 €
06/07/2016
1121 Route des Blavents
06/07/2016 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
202 000 €1 443 €/m²
1 443 €
08/06/2016
Le Chenillon
08/06/2016 · MAISON · 293 M²
Maison
293 m²
268 000 €915 €/m²
915 €
29/02/2016
65 Chemin des Peloux
29/02/2016 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
222 550 €2 473 €/m²
2 473 €
05/01/2016
50 Impasse Balloffy
05/01/2016 · MAISON · 111 M²
Maison
111 m²
183 950 €1 657 €/m²
1 657 €
03/11/2015
Blavent Nord
03/11/2015 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
183 000 €3 050 €/m²
3 050 €
03/11/2015
241 Rue du Butecrot
03/11/2015 · MAISON · 111 M²
Maison
111 m²
179 550 €1 618 €/m²
1 618 €
31/07/2015
554 Rue des Rivetieres
31/07/2015 · MAISON · 103 M²
Maison
103 m²
232 900 €2 261 €/m²
2 261 €
31/07/2015
678 Rue des Rivetieres
31/07/2015 · MAISON · 103 M²
Maison
103 m²
205 000 €1 990 €/m²
1 990 €
10/07/2015
40 Impasse du Domaine
10/07/2015 · MAISON · 168 M²
Maison
168 m²
225 000 €1 339 €/m²
1 339 €
20/03/2015
50 Route des Treches
20/03/2015 · MAISON · 196 M²
Maison
196 m²
550 700 €2 810 €/m²
2 810 €
28/02/2015
599 Rue des Rivetieres
28/02/2015 · MAISON · 125 M²
Maison
125 m²
228 000 €1 824 €/m²
1 824 €
18/09/2014
379 Route de la Chapelle St Pancrace
18/09/2014 · MAISON · 74 M²
Maison
74 m²
136 000 €1 838 €/m²
1 838 €
05/08/2014
Les Tillerets
05/08/2014 · MAISON · 188 M²
Maison
188 m²
256 700 €1 365 €/m²
1 365 €
18/07/2014
Les Cours
18/07/2014 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
200 000 €1 835 €/m²
1 835 €
18/07/2014
176 Rue du Butecrot
18/07/2014 · MAISON · 131 M²
Maison
131 m²
213 000 €1 626 €/m²
1 626 €
06/06/2014
154 Route des Andres
06/06/2014 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
220 000 €1 913 €/m²
1 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 124 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 124
Communes voisines · 1 448 € à 2 375 €/m²
DracéCETTE COMMUNE2 205 €
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Estimation calée sur les 132 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane238 000 €
Surface médiane108 m²
Appartements / maisons4 / 120
Dernière vente28/10/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dracé ?
Le prix médian est de 2 205 € par m² à Dracé, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 275 €/m² pour un appartement, 2 218 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Dracé ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +6 %, dont -2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Dracé ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,9 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP