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Prix de l'immobilier à Dorat

Prix médian de 1 139 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 80 depuis 2014 · CP 63300191ᵉ / 404 COMMUNES DU 633 % PLUS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 139 €▼ −41 %

sur 8 ventes cette année · −802 €/m² vs 2024

459 €DISPERSION 20251 976 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 102 m²

+3 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 80 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— DORAT€/M²

1,9k1,6k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 41 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Puy-de-Dôme

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Puy-de-Dôme

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 32 ventes 1 280 €

Dernières ventes à Dorat

DÉC. 2025

12 Pres de la Vigne134 M² · MAISON 104 800 €782 €/m²

5222 Le Tarreyroux146 M² · MAISON 190 000 €1 301 €/m²

5263 Les Quarts89 M² · MAISON 167 000 €1 876 €/m²

5169 Dorat66 M² · MAISON 65 000 €985 €/m²

Voir les 72 ventes ↓

Composition du parc331 LOG. ▾

Principales 86,2 %Secondaires 7 %Vacants 6,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc34 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 19 %D 34 %E 10 %F 15 %G 19 %

34 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Dorat

72 PLUS RÉCENTES SUR 80 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 2 679 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS DORAT€/M²

30/12/2025 12 Pres de la Vigne 30/12/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 104 800 €782 €/m² 782 €

27/10/2025 5222 Le Tarreyroux 27/10/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 190 000 €1 301 €/m² 1 301 €

30/09/2025 5263 Les Quarts 30/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 167 000 €1 876 €/m² 1 876 €

11/08/2025 5169 Dorat 11/08/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

05/05/2025 5040 Bonjean 05/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 82 000 €1 139 €/m² 1 139 €

15/04/2025 5104 Chaniere 15/04/2025 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 307 650 €1 241 €/m² 1 241 €

19/03/2025 5238 Gator 19/03/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 196 800 €1 682 €/m² 1 682 €

30/09/2024 5081 A la Bertrande 30/09/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 185 200 €1 834 €/m² 1 834 €

11/09/2024 5303 Martin 11/09/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 298 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/09/2024 5239 Michaud 06/09/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 170 200 €1 979 €/m² 1 979 €

12/08/2024 5339 Les Charmettes 12/08/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 244 900 €1 928 €/m² 1 928 €

22/05/2024 5319 Bonjean 22/05/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 250 000 €1 953 €/m² 1 953 €

25/04/2024 5033 Gator 25/04/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 132 500 €1 380 €/m² 1 380 €

20/09/2023 5217 Gator 20/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

10/08/2023 5001 La Croix 10/08/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 119 550 €1 067 €/m² 1 067 €

28/06/2023 9000 Goutet 28/06/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 90 250 €806 €/m² 806 €

22/02/2023 5298 Dorat 22/02/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 130 300 €1 810 €/m² 1 810 €

05/12/2022 5348 Le Bourg 05/12/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 32 000 €444 €/m² 444 €

28/07/2022 5078 Goutet 28/07/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 346 750 €2 550 €/m² 2 550 €

22/07/2022 5350 Les Barres 22/07/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 169 000 €1 550 €/m² 1 550 €

04/03/2022 5002 Les Barres 04/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 137 000 €1 713 €/m² 1 713 €

25/02/2022 5125 Les Charmes 25/02/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 94 500 €1 313 €/m² 1 313 €

19/10/2021 5053 Martin 19/10/2021 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 130 000 €591 €/m² 591 €

09/08/2021 5073 Goutet 09/08/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 179 000 €1 297 €/m² 1 297 €

11/05/2021 5160 Dorat 11/05/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 54 500 €1 135 €/m² 1 135 €

21/04/2021 5352 Goutet 21/04/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 88 000 €1 114 €/m² 1 114 €

15/04/2021 5169 Dorat 15/04/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 59 000 €894 €/m² 894 €

18/03/2021 5045 Bonjean 18/03/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

18/03/2021 5392 Michaud 18/03/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

30/12/2020 Dorat 30/12/2020 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 80 000 €333 €/m² 333 €

04/12/2020 5188 Bonjean 04/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 225 600 €1 880 €/m² 1 880 €

26/11/2020 5076 Chamonsel 26/11/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 177 900 €1 617 €/m² 1 617 €

06/11/2020 5113 Les Gonins 06/11/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 35 000 €333 €/m² 333 €

27/12/2019 5405 Chamonsel 27/12/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 33 000 €300 €/m² 300 €

25/10/2019 Les Pierres 25/10/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 86 010 €1 593 €/m² 1 593 €

30/08/2019 5075 Goutet 30/08/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

07/08/2019 Goutet 07/08/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 166 350 €1 280 €/m² 1 280 €

03/07/2019 5214 Les Chabannes 03/07/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 207 359 €1 772 €/m² 1 772 €

19/04/2019 5378 Bonjean 19/04/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 173 800 €1 810 €/m² 1 810 €

23/02/2019 5298 Dorat 23/02/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

14/02/2019 Chez Foury 14/02/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 65 000 €464 €/m² 464 €

30/11/2018 5328 Chamonsel 30/11/2018 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 313 400 €2 679 €/m² 2 679 €

28/09/2018 5240 Les Gouttes de Bonjean 28/09/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 181 500 €1 513 €/m² 1 513 €

06/09/2018 Goutet 06/09/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 79 500 €668 €/m² 668 €

28/08/2018 5123 Les Vernieres 28/08/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

30/01/2018 5373 Les Gonins 30/01/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 163 000 €1 811 €/m² 1 811 €

20/12/2017 5039 Bonjean 20/12/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

19/12/2017 Goutet 19/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 112 200 €1 403 €/m² 1 403 €

03/11/2017 5203 Les Gouttes de Bonjean 03/11/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 122 250 €1 329 €/m² 1 329 €

17/10/2017 Martin 17/10/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 201 300 €1 610 €/m² 1 610 €

06/10/2017 5237 Les Gouttes de Bonjean 06/10/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 195 000 €1 840 €/m² 1 840 €

29/09/2017 5004 Les Barres 29/09/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

22/08/2017 5303 Martin 22/08/2017 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 178 000 €1 195 €/m² 1 195 €

17/05/2017 5186 Bonjean 17/05/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 162 300 €1 909 €/m² 1 909 €

12/04/2017 La Bertrande 12/04/2017 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 142 500 €1 071 €/m² 1 071 €

07/04/2017 Les Communaux 07/04/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 49 214 €464 €/m² 464 €

18/11/2016 5379 Michaud 18/11/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

26/07/2016 5122 Les Vernieres 26/07/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 40 000 €533 €/m² 533 €

24/06/2016 6 Les Barres 24/06/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 161 500 €1 900 €/m² 1 900 €

17/06/2016 5350 Les Barres 17/06/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 143 000 €1 521 €/m² 1 521 €

24/03/2016 5013 Le Terme Blanc 24/03/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 31 000 €470 €/m² 470 €

19/03/2016 5357 Le Farque 19/03/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 166 600 €1 543 €/m² 1 543 €

15/03/2016 Le Vergetou 15/03/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 160 €1 302 €/m² 1 302 €

26/02/2016 Dorat 26/02/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 236 660 €1 753 €/m² 1 753 €

08/10/2015 5247 Chamonsel 08/10/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 158 000 €1 816 €/m² 1 816 €

07/08/2015 5329 La Croix du Biat 07/08/2015 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 158 000 €1 274 €/m² 1 274 €

27/11/2014 5160 Dorat 27/11/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 34 000 €708 €/m² 708 €

30/08/2014 Les Nautes 30/08/2014 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 140 000 €966 €/m² 966 €

29/08/2014 5186 Bonjean 29/08/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

26/08/2014 5145 Dorat 26/08/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

16/07/2014 5151 Dorat 16/07/2014 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 284 000 €1 224 €/m² 1 224 €

19/05/2014 5330 L Olliere 19/05/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 165 000 €1 310 €/m² 1 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 72

Communes voisines · 522 € à 1 748 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Orléat3,6 KM · ▼ −11 %1 748 €

Bulhon6,9 KM1 565 €

Peschadoires6 KM · ▲ +7 %1 437 €

Saint-Jean-d'Heurs8,5 KM · ▼ −33 %1 380 €

Vinzelles6,1 KM1 350 €

Noalhat3,1 KM1 347 €

DoratCETTE COMMUNE1 280 €

Escoutoux8,8 KM1 216 €

Limons9,5 KM · ▼ −1 %1 127 €

Puy-Guillaume7,8 KM · ▲ +3 %1 107 €

Crevant-Laveine8,5 KM · ▼ −36 %1 091 €

Paslières4,7 KM · ▼ −2 %1 077 €

Saint-Rémy-sur-Durolle8,7 KM · ▼ −18 %865 €

Thiers6,3 KM · ▲ +8 %705 €

Châteldon10 KM · ▼ −18 %705 €

La Monnerie-le-Montel9,7 KM · ▲ +42 %522 €

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Estimation calée sur les 80 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 230 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons0 / 72

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dorat ?

Le prix médian est de 1 280 € par m² à Dorat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 280 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Dorat ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Dorat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Dorat pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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