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Prix de l'immobilier à Diou

Prix médian de 856 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 48 depuis 2014 · CP 3626097ᵉ / 208 COMMUNES DU 362 % PLUS CHER QUE INDRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

856 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (856 €) est plus robuste.

468 €DISPERSION 20261 347 €

VENTE MÉDIANE

81 k€

maison 95 m²

+2 % vs Indre

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 48 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 5,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— DIOU€/M²

920851783714 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212023

SUR 1 AN

▲ +22 %méd. Indre

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Indre

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Indre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 21 ventes 863 €

Dernières ventes à Diou

AVR. 2026

605 Route d'Issoudun179 M² · MAISON 208 923 €1 167 €/m²

295 Chemin de la Ferte Gilbert70 M² · MAISON 75 000 €1 071 €/m²

184 Chemin de la Marguillerie96 M² · MAISON 184 000 €1 917 €/m²

540 Chemin du Gue156 M² · MAISON 131 000 €840 €/m²

Voir les 43 ventes ↓

Composition du parc153 LOG. ▾

Principales 74,9 %Secondaires 17,8 %Vacants 7,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 5,7 % · 2

C 5,7 % · 2

D 37,1 % · 13

E 28,6 % · 10

F 8,6 % · 3

G 14,3 % · 5

35 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

22,9 % de passoires (F + G) ici12,1 % Indre9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 14,3 %

2028 F et G 22,9 %

2034 E, F et G 51,4 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Diou

43 PLUS RÉCENTES SUR 48 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 314 € À 3 292 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS DIOU€/M²

24/04/2026 605 Route d'Issoudun 24/04/2026 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 208 923 €1 167 €/m² 1 167 €

08/01/2026 295 Chemin de la Ferte Gilbert 08/01/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

12/08/2025 184 Chemin de la Marguillerie 12/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 184 000 €1 917 €/m² 1 917 €

11/07/2025 540 Chemin du Gue 11/07/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 131 000 €840 €/m² 840 €

22/11/2024 34 Chemin de Ponthiau 22/11/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 44 000 €863 €/m² 863 €

21/12/2023 320 Route d'Issoudun 21/12/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 58 000 €637 €/m² 637 €

02/12/2023 45 Chezeaudebert 02/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 84 940 €849 €/m² 849 €

27/10/2023 99 Chemin de la Bondonnerie 27/10/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 105 000 €868 €/m² 868 €

22/07/2023 500 Chemin du Gue 22/07/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 71 000 €973 €/m² 973 €

23/06/2023 140 Chemin des Douees 23/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 118 500 €1 347 €/m² 1 347 €

17/01/2023 292 Chemin de la Bondonnerie 17/01/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 169 000 €1 166 €/m² 1 166 €

28/10/2022 9056 Chemin des Douees 28/10/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 34 500 €575 €/m² 575 €

15/10/2022 5043 Le Bourg 15/10/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 222 500 €1 113 €/m² 1 113 €

15/06/2022 350 Chemin de la Bondonnerie 15/06/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 35 000 €603 €/m² 603 €

19/11/2021 295 Chemin de la Ferte Gilbert 19/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 22 000 €314 €/m² 314 €

14/09/2021 28 Ruelle des Coutures 14/09/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 60 000 €714 €/m² 714 €

14/08/2021 30 Chemin Fontaine St Clement 14/08/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 80 000 €784 €/m² 784 €

14/08/2021 53 Les Caillattes 14/08/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 83 000 €1 203 €/m² 1 203 €

17/06/2021 275 Chemin de la Ferte Gilbert 17/06/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 16 500 €337 €/m² 337 €

01/06/2021 5091 Prenay 01/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 138 000 €1 533 €/m² 1 533 €

14/05/2021 330 Chemin du Gue 14/05/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 89 000 €468 €/m² 468 €

15/12/2020 Le Bourg 15/12/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

17/10/2020 96 Chemin de Chapelle St Martin 17/10/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 39 000 €609 €/m² 609 €

22/05/2020 104 Ruelle A Constantin 22/05/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 32 000 €400 €/m² 400 €

12/02/2020 5070 Le Figuier 12/02/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 50 000 €355 €/m² 355 €

15/11/2018 282 Route d Issoudun 15/11/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 70 000 €686 €/m² 686 €

21/06/2018 33 Chemin des Gloriettes 21/06/2018 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 128 500 €880 €/m² 880 €

04/05/2018 Le Bourg 04/05/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 110 000 €1 078 €/m² 1 078 €

21/02/2018 44 Chezeaudebert 21/02/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 135 000 €964 €/m² 964 €

24/11/2017 180 Chemin des Gloriettes 24/11/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 110 000 €1 122 €/m² 1 122 €

13/05/2017 5 Chemin des Bourbiers 13/05/2017 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 80 000 €381 €/m² 381 €

18/01/2017 470 Chemin du Gue 18/01/2017 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 70 000 €476 €/m² 476 €

23/12/2016 Le Bourg 23/12/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 65 000 €619 €/m² 619 €

10/11/2016 125 Chemin Fontaine St Clement 10/11/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

30/08/2016 39 Chemin des Douees 30/08/2016 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 90 000 €559 €/m² 559 €

27/08/2015 100 Chemin de la Marguillerie 27/08/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 92 000 €1 227 €/m² 1 227 €

31/07/2015 148 Chemin Fontaine St Clement 31/07/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 117 000 €1 410 €/m² 1 410 €

08/07/2015 76 Chemin de la Marguillerie 08/07/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 106 000 €906 €/m² 906 €

21/01/2015 453 Chemin de la Marguillerie 21/01/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

12/11/2014 Les Folies 12/11/2014 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 200 000 €1 124 €/m² 1 124 €

10/10/2014 Le Bourg 10/10/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 82 000 €820 €/m² 820 €

27/06/2014 605 Route d'Issoudun 27/06/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €

08/03/2014 Pied de Bois 08/03/2014 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 285 000 €1 425 €/m² 1 425 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 43

Communes voisines · 741 € à 1 265 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Georges-sur-Arnon7,4 KM1 265 €

Plou10,2 KM1 196 €

Les Bordes8,3 KM1 176 €

Sainte-Lizaigne4,8 KM · ▲ +22 %1 086 €

Preuilly12,6 KM1 034 €

Cerbois9 KM923 €

Massay12,1 KM · ▲ +19 %917 €

Issoudun11,4 KM · ▼ −2 %911 €

Chéry8,2 KM879 €

Poisieux6 KM869 €

DiouCETTE COMMUNE856 €

Lazenay3,9 KM846 €

Reuilly4,4 KM · ▲ +7 %798 €

Chârost9,4 KM · ▼ −10 %775 €

Paudy8,2 KM760 €

Lury-sur-Arnon9,4 KM741 €

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Estimation calée sur les 48 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane81 000 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons1 / 42

Dernière vente24/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Diou ?

Le prix médian est de 856 € par m² à Diou, d'après les ventes DVF 2014–2026 (863 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Diou ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Diou ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Diou pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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