France › Hauts-de-France › Somme › Démuin

Prix de l'immobilier à Démuin

Prix médian de 1 432 €/m² en 2026 · 4 ventes au 1er semestre · 63 depuis 2014 · CP 80110186ᵉ / 475 COMMUNES DU 807 % PLUS CHER QUE SOMME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 432 €

sur 4 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 432 €) est plus robuste.

1 071 €DISPERSION 20262 228 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

maison 108 m²

+7 % vs Somme

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 63 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 8,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— DÉMUIN€/M²

1,8k1,6k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020222024

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Somme

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Somme

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Somme

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 30 ventes 1 432 €

Dernières ventes à Démuin

JUIN 2026

22 Grande Rue443 M² · MAISON 395 000 €892 €/m²

14 Rue Alcius Ledieu116 M² · MAISON 184 000 €1 586 €/m²

12 Rue des Allees105 M² · MAISON 200 000 €1 905 €/m²

21 Rue Gustave Cuvilliers125 M² · MAISON 179 000 €1 432 €/m²

Voir les 63 ventes ↓

Composition du parc213 LOG. ▾

Principales 89,4 %Secondaires 2,9 %Vacants 7,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc20 % EN F OU G ▾

A 6,1 % · 3

B 6,1 % · 3

C 10,2 % · 5

D 44,9 % · 22

E 12,2 % · 6

F 8,2 % · 4

G 12,2 % · 6

49 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

20,4 % de passoires (F + G) ici13,3 % Somme9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 12,2 %

2028 F et G 20,4 %

2034 E, F et G 32,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Démuin

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 3 224 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS DÉMUIN€/M²

11/06/2026 22 Grande Rue 11/06/2026 · MAISON · 443 M² Maison 443 m² 395 000 €892 €/m² 892 €

12/03/2026 14 Rue Alcius Ledieu 12/03/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 184 000 €1 586 €/m² 1 586 €

10/03/2026 12 Rue des Allees 10/03/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €

20/02/2026 21 Rue Gustave Cuvilliers 20/02/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 179 000 €1 432 €/m² 1 432 €

07/01/2025 16 Rue d Erondelle 07/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

18/12/2024 2 Rue Alcius Ledieu 18/12/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 190 000 €1 450 €/m² 1 450 €

26/09/2024 1 B Rue des Ecoles 26/09/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 76 225 €1 250 €/m² 1 250 €

10/09/2024 7 Rue du Moulin 10/09/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 147 000 €1 374 €/m² 1 374 €

31/07/2024 14 Rue de la Vallee Verte 31/07/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 361 095 €3 224 €/m² 3 224 €

09/07/2024 23 Rue Alcius Ledieu 09/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 102 000 €1 020 €/m² 1 020 €

17/05/2024 13 Rue Alcius Ledieu 17/05/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

29/03/2024 16 Rue Gustave Cuvilliers 29/03/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 195 000 €1 857 €/m² 1 857 €

31/05/2023 16 Rue d Erondelle 31/05/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

08/03/2023 15 Grande Rue Grande Rue 08/03/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 150 000 €1 210 €/m² 1 210 €

28/02/2023 7 A Gr Grande Rue 28/02/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 238 700 €1 880 €/m² 1 880 €

23/12/2022 1 Rue de Moreuil 23/12/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 96 000 €768 €/m² 768 €

17/08/2022 25 Grande Rue Grande Rue 17/08/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 150 000 €1 172 €/m² 1 172 €

27/06/2022 11 Rue Alcius Ledieu 27/06/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 170 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/06/2022 9 Grande Rue Grande Rue 10/06/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 126 000 €1 881 €/m² 1 881 €

07/06/2022 2 Rue du Moulin 07/06/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 142 000 €1 690 €/m² 1 690 €

16/02/2022 12 Rue Alcius Ledieu 16/02/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €

10/12/2021 2 D Rue des Allees 10/12/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 186 000 €1 398 €/m² 1 398 €

10/11/2021 31 Rue Alcius Ledieu 10/11/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 216 500 €1 986 €/m² 1 986 €

19/10/2021 12 Rue des Allees 19/10/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €

02/09/2021 18 Rue d Erondelle 02/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 134 010 €1 340 €/m² 1 340 €

25/08/2021 8 Rue des Tilleuls 25/08/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 259 000 €2 072 €/m² 2 072 €

26/07/2021 2 Rue Alcius Ledieu 26/07/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 141 000 €1 076 €/m² 1 076 €

20/07/2021 10 Rue des Tilleuls 20/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/04/2021 23 Grande Rue Grande Rue 23/04/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 265 000 €1 325 €/m² 1 325 €

09/03/2021 16 Rue Gustave Cuvilliers 09/03/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 150 000 €1 429 €/m² 1 429 €

01/12/2020 1 Rue Alcius Ledieu 01/12/2020 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 36 000 €1 895 €/m² 1 895 €

06/11/2020 26 Rue Alcius Ledieu 06/11/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

08/09/2020 12 Rue d Erondelle 08/09/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 163 800 €1 162 €/m² 1 162 €

24/08/2020 3 Rue du Cimetiere 24/08/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 233 000 €1 820 €/m² 1 820 €

18/08/2020 29 Grande Rue Grande Rue 18/08/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 115 000 €1 264 €/m² 1 264 €

03/08/2020 9 Rue Alcius Ledieu 03/08/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 155 000 €1 914 €/m² 1 914 €

06/07/2020 11 Rue de Mezieres 06/07/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

03/07/2020 5 Rue de la Vallee Verte 03/07/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 193 000 €2 121 €/m² 2 121 €

15/05/2020 13 Grande Rue Grande Rue 15/05/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 172 000 €2 234 €/m² 2 234 €

27/02/2020 2 La Ruelle 27/02/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 231 200 €1 927 €/m² 1 927 €

06/01/2020 Hameau de Courcelles 06/01/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

11/07/2019 7 Rue de la Vallee Verte 11/07/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 182 000 €1 733 €/m² 1 733 €

05/04/2019 33 Rue Alcius Ledieu 05/04/2019 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 144 600 €951 €/m² 951 €

25/10/2018 21 Rue Gustave Cuvilliers 25/10/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 121 700 €974 €/m² 974 €

19/07/2018 7 Rue de la Vallee Verte 19/07/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 183 000 €1 743 €/m² 1 743 €

04/07/2018 237 Rue de Mezieres 04/07/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

31/01/2018 Hameau de Courcelles 31/01/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 135 000 €1 421 €/m² 1 421 €

27/10/2017 2 Rue du Moulin 27/10/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €

20/10/2017 3 Rue des Allees 20/10/2017 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €

15/06/2017 2 Rue des Allees 15/06/2017 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 170 000 €1 298 €/m² 1 298 €

10/03/2017 2 Rue d Erondelle 10/03/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 68 000 €1 153 €/m² 1 153 €

21/10/2016 Le Village 21/10/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/04/2016 10 Rue des Ecoles 22/04/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 190 500 €1 886 €/m² 1 886 €

07/01/2016 31 Rue Alcius Ledieu 07/01/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 207 000 €1 899 €/m² 1 899 €

22/09/2015 7 C Gr Grande Rue 22/09/2015 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 223 750 €1 849 €/m² 1 849 €

10/08/2015 4 Rue de la Vallee Verte 10/08/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 150 000 €1 402 €/m² 1 402 €

09/07/2015 5 Rue des Allees 09/07/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 60 000 €645 €/m² 645 €

28/05/2015 6 Rue d en Haut Courcelles 28/05/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 83 000 €943 €/m² 943 €

04/05/2015 2 D Rue des Allees 04/05/2015 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 170 000 €1 278 €/m² 1 278 €

02/04/2015 4 Rue Alcius Ledieu 02/04/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 109 000 €1 112 €/m² 1 112 €

28/03/2015 17 Rue Alcius Ledieu 28/03/2015 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

29/09/2014 Rue de Mezieres 29/09/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 186 590 €1 481 €/m² 1 481 €

14/03/2014 11 Rue Alcius Ledieu 14/03/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 132 000 €1 294 €/m² 1 294 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 63

Communes voisines · 1 354 € à 1 991 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Berteaucourt-lès-Thennes5,4 KM1 991 €

Thézy-Glimont7,6 KM1 979 €

Gentelles6,5 KM1 948 €

Cachy5,3 KM1 893 €

Thennes5 KM1 860 €

Villers-Bretonneux5,5 KM · ▼ −3 %1 771 €

Hailles7,3 KM1 731 €

Domart-sur-la-Luce3,9 KM · ▼ −5 %1 706 €

Marcelcave4,2 KM · ▼ −28 %1 679 €

Morisel7,3 KM · ▲ +62 %1 564 €

Lamotte-Warfusée7 KM1 558 €

Mézières-en-Santerre4 KM1 525 €

Moreuil6,4 KM · ▲ +25 %1 520 €

Guillaucourt7,3 KM1 474 €

DémuinCETTE COMMUNE1 432 €

Wiencourt-l'Équipée6 KM1 354 €

Les 475 communes des Somme →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Démuin

Estimation calée sur les 63 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 000 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons0 / 63

Dernière vente11/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Démuin ?

Le prix médian est de 1 432 € par m² à Démuin, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 432 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Démuin ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Démuin ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Démuin pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien