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Prix de l'immobilier à Cours-de-Monségur

Prix médian de 1 276 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 45 depuis 2014 · CP 33580415ᵉ / 466 COMMUNES DU 3326 % MOINS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 276 €

sur 1 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 276 €) est plus robuste.

950 €DISPERSION 20262 850 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

maison 118 m²

−26 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 45 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 8,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COURS-DE-MONSÉGUR€/M²

1,5k1,4k1,3k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

202020222023

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Gironde

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Gironde

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 20 ventes 1 288 €

Dernières ventes à Cours-de-Monségur

MARS 2026

32 Bourdicole125 M² · MAISON 117 800 €942 €/m²

61 A Labarte140 M² · MAISON 133 000 €950 €/m²

3 Au Pas Saint Georges150 M² · MAISON 265 000 €1 767 €/m²

8 Gaumat62 M² · MAISON 105 000 €1 694 €/m²

Voir les 44 ventes ↓

Composition du parc141 LOG. ▾

Principales 80,9 %Secondaires 9,2 %Vacants 9,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 4,8 % · 1

B 4,8 % · 1

C 23,8 % · 5

D 47,6 % · 10

E 9,5 % · 2

F 9,5 % · 2

G 0,0 % · 0

21 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

9,5 % de passoires (F + G) ici5,0 % Gironde9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 0,0 %

2028 F et G 9,5 %

2034 E, F et G 19,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Cours-de-Monségur

44 PLUS RÉCENTES SUR 45 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 682 € À 3 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COURS-DE-MONSÉGUR€/M²

31/03/2026 32 Bourdicole 31/03/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 117 800 €942 €/m² 942 €

24/11/2025 61 A Labarte 24/11/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 133 000 €950 €/m² 950 €

12/11/2025 3 Au Pas Saint Georges 12/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 265 000 €1 767 €/m² 1 767 €

26/06/2025 8 Gaumat 26/06/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

17/06/2025 5017 Au Gaucher 17/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

20/12/2024 7 Au Brun 20/12/2024 · MAISON · 293 M² Maison 293 m² 835 170 €2 850 €/m² 2 850 €

31/07/2024 5 Champ des Gourdins 31/07/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 240 818 €2 251 €/m² 2 251 €

24/11/2023 5020 La Turte 24/11/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 340 000 €2 179 €/m² 2 179 €

10/11/2023 3 Champ des Gourdins 10/11/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €

19/09/2023 5010 Labatut 19/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 308 000 €2 800 €/m² 2 800 €

25/08/2023 76 A Labarte 25/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 91 590 €1 174 €/m² 1 174 €

06/06/2023 7 Gaumat 06/06/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 148 000 €1 265 €/m² 1 265 €

28/12/2022 9 Pages 28/12/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 168 000 €1 128 €/m² 1 128 €

29/11/2022 14 Gobelet 29/11/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 316 715 €3 480 €/m² 3 480 €

08/11/2022 72 A au Begot 08/11/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 324 200 €2 921 €/m² 2 921 €

11/07/2022 5029 Au Gaucher 11/07/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 184 986 €1 242 €/m² 1 242 €

13/05/2022 70 A Labarthe 13/05/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

28/07/2021 5063 Jean de Mareau 28/07/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 180 000 €1 200 €/m² 1 200 €

20/07/2021 33 Bon Vivant 20/07/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 194 500 €2 628 €/m² 2 628 €

20/04/2021 5122 F Maison Neuve 20/04/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 189 800 €2 157 €/m² 2 157 €

26/02/2021 5017 Au Gaucher 26/02/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 97 000 €1 244 €/m² 1 244 €

07/12/2020 7 Boileau 07/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 900 €1 288 €/m² 1 288 €

30/11/2020 5090 Les Gourdins Ouest 30/11/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 153 000 €1 530 €/m² 1 530 €

10/11/2020 92 La Graveyre 10/11/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 149 500 €1 300 €/m² 1 300 €

10/11/2020 73 A Labarte 10/11/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 110 000 €1 058 €/m² 1 058 €

17/07/2020 5054 Boileau 17/07/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 160 000 €1 468 €/m² 1 468 €

30/06/2020 5020 La Turte 30/06/2020 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 180 000 €1 154 €/m² 1 154 €

29/06/2020 64 Pisse Somme 29/06/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

26/05/2020 Le Bourg 26/05/2020 · MAISON · 285 M² Maison 285 m² 325 472 €1 142 €/m² 1 142 €

18/12/2019 42 Regnac 18/12/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 365 000 €2 147 €/m² 2 147 €

06/11/2019 79 Au Brun 06/11/2019 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 179 430 €975 €/m² 975 €

20/08/2019 3 Au Gaucher 20/08/2019 · MAISON · 277 M² Maison 277 m² 305 450 €1 103 €/m² 1 103 €

03/12/2018 32 Bourdicole 03/12/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 150 000 €1 200 €/m² 1 200 €

07/09/2018 5 Gobelet 07/09/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 85 000 €842 €/m² 842 €

23/07/2018 A l Ocre 23/07/2018 · MAISON · 303 M² Maison 303 m² 431 200 €1 423 €/m² 1 423 €

13/04/2017 A Labarte 13/04/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 83 267 €730 €/m² 730 €

29/01/2016 6 Rousseau Est 29/01/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

30/09/2015 5107 La Graveyre 30/09/2015 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 97 500 €1 598 €/m² 1 598 €

15/09/2015 5109 Les Gourdins Est 15/09/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 470 060 €2 938 €/m² 2 938 €

19/08/2015 A Baillon 19/08/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 145 300 €1 964 €/m² 1 964 €

29/10/2014 64 Pisse Somme 29/10/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

11/09/2014 4 Bagnac 11/09/2014 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 120 000 €682 €/m² 682 €

01/09/2014 2 Maison Neuve 01/09/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 107 000 €1 259 €/m² 1 259 €

03/07/2014 5118 Au Gaucher 03/07/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 113 000 €1 413 €/m² 1 413 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 44

Communes voisines · 1 103 € à 1 606 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Baleyssagues4 KM1 606 €

Caubon-Saint-Sauveur8,1 KM1 573 €

Saint-Pierre-sur-Dropt6,4 KM1 500 €

Auriac-sur-Dropt9,8 KM1 450 €

Dieulivol2,2 KM1 415 €

Saint-Vivien-de-Monségur4,7 KM1 350 €

Savignac-de-Duras7,5 KM1 335 €

Le Puy3,8 KM1 313 €

Lévignac-de-Guyenne6,8 KM · ▲ +66 %1 301 €

Rimons8,5 KM1 287 €

Duras5,4 KM · ▲ +15 %1 282 €

Cours-de-MonségurCETTE COMMUNE1 276 €

Monségur3,4 KM · ▼ −23 %1 216 €

Saint-Ferme6,5 KM1 164 €

Roquebrune8,3 KM1 145 €

Taillecavat2,7 KM1 103 €

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Estimation calée sur les 45 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane118 m²

Appartements / maisons1 / 43

Dernière vente31/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cours-de-Monségur ?

Le prix médian est de 1 276 € par m² à Cours-de-Monségur, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 288 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cours-de-Monségur ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Cours-de-Monségur ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cours-de-Monségur pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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