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Prix de l'immobilier à Courcelles-la-Forêt

Prix médian de 1 550 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 65 depuis 2014 · CP 72270229ᵉ / 329 COMMUNES DU 7210 % MOINS CHER QUE SARTHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 550 €▲ +35 %

sur 5 ventes au 1er semestre · +405 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 045 €) est plus robuste.

672 €DISPERSION 20261 857 €

VENTE MÉDIANE

102 k€

maison 98 m²

−10 % vs Sarthe

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 65 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 7,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COURCELLES-LA-FORÊT€/M²

1,6k1,2k0,9k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202020222026

SUR 1 AN

▲ +35 %

SUR 5 ANS

▲ +103 %

DEPUIS 2014

▲ +55 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 31 ventes 1 045 €

Dernières ventes à Courcelles-la-Forêt

JUIN 2026

5021 Le Pres115 M² · MAISON 155 250 €1 350 €/m²

5013 Le Bas du Tertre90 M² · MAISON 144 000 €1 600 €/m²

5138 La Dironniere140 M² · MAISON 217 000 €1 550 €/m²

5089 A la Raterie263 M² · MAISON 229 000 €871 €/m²

Voir les 64 ventes ↓

Composition du parc199 LOG. ▾

Principales 82,9 %Secondaires 7 %Vacants 10,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾

A 2,3 % · 1

B 6,8 % · 3

C 18,2 % · 8

D 38,6 % · 17

E 18,2 % · 8

F 9,1 % · 4

G 6,8 % · 3

44 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

15,9 % de passoires (F + G) ici9,0 % Sarthe9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 6,8 %

2028 F et G 15,9 %

2034 E, F et G 34,1 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Courcelles-la-Forêt

64 PLUS RÉCENTES SUR 65 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 3 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COURCELLES-LA-FORÊT€/M²

22/06/2026 5021 Le Pres 22/06/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 155 250 €1 350 €/m² 1 350 €

11/06/2026 5013 Le Bas du Tertre 11/06/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 144 000 €1 600 €/m² 1 600 €

22/04/2026 5138 La Dironniere 22/04/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 217 000 €1 550 €/m² 1 550 €

27/03/2026 5089 A la Raterie 27/03/2026 · MAISON · 263 M² Maison 263 m² 229 000 €871 €/m² 871 €

13/03/2026 5205 Champ de la Cure 13/03/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 177 000 €1 752 €/m² 1 752 €

09/12/2025 41 Rue du Bourg Fleuri 09/12/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 88 000 €1 239 €/m² 1 239 €

25/09/2025 11 Impasse des Muriers 25/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 95 000 €1 145 €/m² 1 145 €

08/08/2025 43 Rue du Bourg Fleuri 08/08/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 56 500 €819 €/m² 819 €

04/07/2025 5117 Bel Air 04/07/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 162 000 €982 €/m² 982 €

04/02/2025 5004 Le Chene Vert 04/02/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 540 000 €3 857 €/m² 3 857 €

12/12/2024 5131 La Menagerie 12/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 75 000 €682 €/m² 682 €

26/10/2024 5005 L Esperance 26/10/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €

15/10/2024 1 Chailleu 15/10/2024 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 200 000 €1 010 €/m² 1 010 €

09/10/2024 5164 La Ridelliere 09/10/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 220 000 €1 803 €/m² 1 803 €

13/03/2024 5157 La Dironniere 13/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

10/01/2024 5135 La Mollee 10/01/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

05/12/2023 10 Impasse des Muriers 05/12/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 72 000 €818 €/m² 818 €

25/07/2023 5201 Le Petit Bois 25/07/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

27/06/2023 5014 Chenault 27/06/2023 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 220 000 €759 €/m² 759 €

16/02/2023 39 Rue du Bourg Fleuri 16/02/2023 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €

15/12/2022 5149 La Bretonniere 15/12/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

24/06/2022 5118 La Grande Varenne 24/06/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €

25/03/2022 5018 Le Domaine 25/03/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 212 000 €1 116 €/m² 1 116 €

24/01/2022 5006 La Petite Loge 24/01/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 180 000 €1 565 €/m² 1 565 €

22/10/2021 5134 La Mollee 22/10/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 164 000 €2 343 €/m² 2 343 €

10/09/2021 17 Rue du Bourg Fleuri 10/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 70 000 €583 €/m² 583 €

14/06/2021 47 Rue du Bourg Fleuri 14/06/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 53 500 €357 €/m² 357 €

07/04/2021 5089 B le Bas du Tertre 07/04/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 107 000 €947 €/m² 947 €

06/04/2021 5137 Le Sablonet 06/04/2021 · MAISON · 113 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 113 m² 70 500 €624 €/m² 624 €

25/03/2021 5029 La Mercerie 25/03/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 48 000 €571 €/m² 571 €

17/02/2021 5111 La Petite Chevallerie 17/02/2021 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 220 000 €1 350 €/m² 1 350 €

14/12/2020 5223 Champ de la Croix 14/12/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 243 000 €1 473 €/m² 1 473 €

10/12/2020 5222 La Promenade 10/12/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €

09/12/2020 5131 La Menagerie 09/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 93 000 €845 €/m² 845 €

08/09/2020 5014 B les Houssayes 08/09/2020 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 14 000 €378 €/m² 378 €

26/08/2020 Le Bourg 26/08/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 48 000 €490 €/m² 490 €

26/11/2019 5108 B Giraudeau 26/11/2019 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 78 000 €422 €/m² 422 €

03/06/2019 5154 La Gannetiere 03/06/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €

12/04/2019 59 Rue du Bourg Fleuri 12/04/2019 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 135 000 €540 €/m² 540 €

23/03/2019 Les Gastines 23/03/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 70 000 €467 €/m² 467 €

26/01/2019 La Maison Neuve 26/01/2019 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 155 500 €1 095 €/m² 1 095 €

07/09/2018 La Petite Binotiere 07/09/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 88 500 €941 €/m² 941 €

30/07/2018 5091 L Union 30/07/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 49 500 €853 €/m² 853 €

02/01/2018 Le Jardin 02/01/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

10/11/2017 5104 Les Grands Moulins 10/11/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €

10/10/2017 La Piece 10/10/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 127 000 €1 041 €/m² 1 041 €

06/10/2017 Champ de la Grange 06/10/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 135 000 €1 195 €/m² 1 195 €

01/06/2017 Les Gastines 01/06/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

16/12/2016 La Grande Piece 16/12/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

12/10/2016 Le Petit Clos 12/10/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

04/10/2016 Le Jardin de la Petite Roc 04/10/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 78 000 €390 €/m² 390 €

07/09/2016 Le Champ de Devant 07/09/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/08/2016 La Piece 04/08/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

14/06/2016 5021 Le Pres 14/06/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 125 000 €1 087 €/m² 1 087 €

17/05/2016 Le Bourg 17/05/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 82 000 €837 €/m² 837 €

21/07/2015 5123 Le Petit Bois 21/07/2015 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 49 000 €340 €/m² 340 €

21/07/2015 1 Impasse du Grenier A Ble 21/07/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 88 000 €1 189 €/m² 1 189 €

29/06/2015 Chemin du Petit Parc 29/06/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €

23/12/2014 Le Champ de Devant 23/12/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

21/07/2014 5092 A la Mercerie 21/07/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 70 000 €686 €/m² 686 €

17/06/2014 La Petite Chevallerie 17/06/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 500 €1 436 €/m² 1 436 €

05/05/2014 Le Grand Maille 05/05/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 150 000 €1 210 €/m² 1 210 €

18/04/2014 5021 Le Pres 18/04/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 104 000 €904 €/m² 904 €

10/03/2014 12 Impasse des Muriers 10/03/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 147 650 €1 659 €/m² 1 659 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 64

Communes voisines · 1 045 € à 1 400 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

La Flèche10,3 KM · ▼ −3 %1 400 €

Oizé10 KM1 376 €

Saint-Jean-du-Bois9,4 KM1 353 €

Cérans-Foulletourte8,8 KM · ▲ +11 %1 347 €

Ligron2,8 KM1 274 €

Clermont-Créans7,6 KM · ▲ +16 %1 262 €

Mézeray4,3 KM · ▼ −32 %1 250 €

Le Bailleul10,4 KM · ▲ +1 %1 228 €

Villaines-sous-Malicorne6,2 KM · ▲ +22 %1 204 €

La Fontaine-Saint-Martin5,6 KM1 155 €

Arthezé7,1 KM1 139 €

Bousse3,3 KM1 112 €

Malicorne-sur-Sarthe5,3 KM · ▼ −6 %1 105 €

Mareil-sur-Loir8,4 KM · ▲ +130 %1 070 €

Saint-Jean-de-la-Motte7,7 KM · ▲ +7 %1 064 €

Courcelles-la-ForêtCETTE COMMUNE1 045 €

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Estimation calée sur les 65 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane102 250 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons0 / 64

Dernière vente22/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courcelles-la-Forêt ?

Le prix médian est de 1 045 € par m² à Courcelles-la-Forêt, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 045 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Courcelles-la-Forêt ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +103 %, dont +35 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Courcelles-la-Forêt ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Courcelles-la-Forêt pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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