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Prix de l'immobilier à Couddes

Prix médian de 1 326 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 82 depuis 2014 · CP 41700116ᵉ / 237 COMMUNES DU 411 % PLUS CHER QUE LOIR-ET-CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 326 €▼ −7 %

sur 6 ventes cette année · −99 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 245 €) est plus robuste.

593 €DISPERSION 20251 956 €

VENTE MÉDIANE

131 k€

maison 105 m²

+1 % vs Loir-et-Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 82 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 7,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COUDDES€/M²

1,5k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +48 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 38 ventes 1 245 €

Dernières ventes à Couddes

DÉC. 2025

130 Route de Mehers142 M² · MAISON 150 000 €1 056 €/m²

2046 Route de Chatres142 M² · MAISON 215 000 €1 514 €/m²

91 Route de l'Etang-Bon36 M² · MAISON 45 000 €1 250 €/m²

195 Route de Chemery110 M² · MAISON 152 042 €1 382 €/m²

Voir les 81 ventes ↓

Composition du parc282 LOG. ▾

Principales 79,8 %Secondaires 8,5 %Vacants 11,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 5 %B 0 %C 14 %D 25 %E 27 %F 19 %G 10 %

29 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Couddes ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

280 Che de la Vallee3 VENTES1 008 €

La Touche3 VENTES1 759 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Couddes

81 PLUS RÉCENTES SUR 82 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 310 € À 4 504 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COUDDES€/M²

16/12/2025 130 Route de Mehers 16/12/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 150 000 €1 056 €/m² 1 056 €

30/07/2025 2046 Route de Chatres 30/07/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 215 000 €1 514 €/m² 1 514 €

17/07/2025 91 Route de l'Etang-Bon 17/07/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €

18/06/2025 195 Route de Chemery 18/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 152 042 €1 382 €/m² 1 382 €

10/03/2025 350 Route de Blois 10/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 142 000 €1 775 €/m² 1 775 €

17/02/2025 2166 Route de Chatres 17/02/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 193 000 €1 270 €/m² 1 270 €

07/11/2024 280 Chemin de la Vallee 07/11/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 105 000 €625 €/m² 625 €

07/11/2024 280 Chemin de la Vallee 07/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

28/10/2024 55 Route de l'Etang-Bon 28/10/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 122 000 €1 937 €/m² 1 937 €

22/10/2024 415 Route de Choussy 22/10/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 320 000 €1 600 €/m² 1 600 €

17/05/2024 988 Route des Sergents 17/05/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 200 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/04/2024 27 Impasse du Grand Chemin 29/04/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 83 350 €538 €/m² 538 €

29/03/2024 25 Route de Blois 29/03/2024 · MAISON · 324 M² Maison 324 m² 157 500 €486 €/m² 486 €

12/01/2024 211 Route de Mehers 12/01/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 264 000 €1 703 €/m² 1 703 €

24/11/2023 401 Route de Blois 24/11/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

23/06/2023 2362 Route de Chatres 23/06/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 100 500 €1 396 €/m² 1 396 €

07/04/2023 49 Le Bourg 07/04/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 220 000 €1 517 €/m² 1 517 €

05/04/2023 2360 Route de Chatres 05/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 100 €1 779 €/m² 1 779 €

23/02/2023 245 Rue de l'Eglise 23/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

20/02/2023 184 Patureau de la Brandelle 20/02/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/02/2023 375 Route de Poix 17/02/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

12/12/2022 12 Route de Blois 12/12/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 175 000 €1 074 €/m² 1 074 €

14/11/2022 1245 Route de Blois 14/11/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 67 600 €805 €/m² 805 €

19/10/2022 112 Chemin des Vieilles Vignes 19/10/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 63 000 €1 400 €/m² 1 400 €

15/09/2022 25 Route de la Houssaye 15/09/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

22/06/2022 160 Rue de l'Eglise 22/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 60 000 €625 €/m² 625 €

07/06/2022 205 Rue de la Touche 07/06/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 22 000 €310 €/m² 310 €

15/04/2022 190 Rue des Ecoles 15/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

02/02/2022 10 Chemin de la Vallee 02/02/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 128 000 €1 123 €/m² 1 123 €

31/01/2022 29 Route du Vivier 31/01/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

15/11/2021 224 Azay 15/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

14/09/2021 280 Chemin de la Vallee 14/09/2021 · MAISON · 258 M² Maison 258 m² 260 000 €1 008 €/m² 1 008 €

09/09/2021 1565 Route de Thesee 09/09/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

30/08/2021 225 Rue de l'Eglise 30/08/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 200 000 €1 212 €/m² 1 212 €

24/08/2021 1245 Route de Blois 24/08/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 33 500 €399 €/m² 399 €

30/07/2021 100 Rue des Rotes 30/07/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 45 000 €616 €/m² 616 €

25/06/2021 645 Route de Thesee 25/06/2021 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 205 000 €940 €/m² 940 €

17/05/2021 138 La Chamaranthe 17/05/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 244 000 €1 891 €/m² 1 891 €

05/11/2020 1466 Route de la Chamarante 05/11/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 77 000 €1 085 €/m² 1 085 €

02/10/2020 1480 Route de Mehers 02/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 64 000 €711 €/m² 711 €

09/07/2020 Plaine des Bruyeres de Fre 09/07/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 80 800 €673 €/m² 673 €

20/05/2020 1883 Route de Chatres 20/05/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 111 000 €1 657 €/m² 1 657 €

21/02/2020 La Touche 21/02/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 88 000 €1 239 €/m² 1 239 €

29/11/2019 La Basme 29/11/2019 · MAISON · 353 M² Maison 353 m² 1 589 999 €4 504 €/m² 4 504 €

12/11/2019 165 Route de Chemery 12/11/2019 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 158 000 €854 €/m² 854 €

26/09/2019 La Fontaine 26/09/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 133 100 €1 706 €/m² 1 706 €

10/09/2019 Le Pouze 10/09/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 210 000 €1 167 €/m² 1 167 €

06/09/2019 710 Route de Mehers 06/09/2019 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 269 025 €1 503 €/m² 1 503 €

27/08/2019 152 A la Touche 27/08/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

05/07/2019 35 Route de Mehers 05/07/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 150 000 €1 376 €/m² 1 376 €

27/06/2019 Le Pouze 27/06/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 69 200 €989 €/m² 989 €

13/05/2019 201 Route de Chatres 13/05/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 133 500 €1 248 €/m² 1 248 €

12/04/2019 168 La Vallee 12/04/2019 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 50 500 €1 098 €/m² 1 098 €

22/03/2019 L Etang de Chevaunet 22/03/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 74 450 €1 654 €/m² 1 654 €

05/12/2018 1965 Route de la Chamarante 05/12/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 44 124 €538 €/m² 538 €

31/10/2018 1155 Route de la Chamarante 31/10/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 161 500 €1 878 €/m² 1 878 €

22/09/2018 85 Route de la Chamarante 22/09/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

24/07/2018 Le Palluau 24/07/2018 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 160 000 €1 127 €/m² 1 127 €

15/06/2018 La Fosse Grainee 15/06/2018 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 200 000 €976 €/m² 976 €

09/06/2018 45 Chemin du Rondet 09/06/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

25/05/2018 Le Bourg 25/05/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 28 000 €467 €/m² 467 €

19/04/2018 Chatres 19/04/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 190 000 €1 357 €/m² 1 357 €

17/01/2018 851 Route de Thesee 17/01/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €

22/11/2017 La Piqueterie 22/11/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 44 000 €917 €/m² 917 €

15/09/2017 70 Route de Mehers 15/09/2017 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 161 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/04/2017 Piece de la Taille de Vign 10/04/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

22/12/2016 710 Route de Mehers 22/12/2016 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 150 000 €824 €/m² 824 €

10/12/2016 2046 A Rte de Chatres 10/12/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

31/10/2016 1466 Route de Mehers 31/10/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 52 500 €955 €/m² 955 €

23/08/2016 Chatres 23/08/2016 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 152 000 €1 070 €/m² 1 070 €

01/02/2016 223 Route de Mehers 01/02/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 133 300 €1 515 €/m² 1 515 €

30/12/2015 1965 Route de la Chamarante 30/12/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 73 646 €898 €/m² 898 €

03/09/2015 La Touche 03/09/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 190 000 €1 759 €/m² 1 759 €

12/08/2015 Les Pres de Chevaunet 12/08/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 210 000 €1 313 €/m² 1 313 €

02/07/2015 Les Chatards 02/07/2015 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 224 300 €1 739 €/m² 1 739 €

15/04/2015 725 Route de Sassay 15/04/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 80 000 €808 €/m² 808 €

31/03/2015 Pelouelle 31/03/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 95 000 €864 €/m² 864 €

23/10/2014 42 La Touche 23/10/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/09/2014 La Touche 19/09/2014 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 67 500 €2 250 €/m² 2 250 €

18/09/2014 Le Bourg 18/09/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 93 000 €1 208 €/m² 1 208 €

08/08/2014 175 Rue de l Eglise 08/08/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

Tri et filtres s'appliquent aux 81 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 81

Communes voisines · 1 046 € à 1 571 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Fresnes8,5 KM · ▼ −12 %1 571 €

Sassay4,7 KM · ▼ −3 %1 539 €

Le Controis-en-Sologne6,5 KM · ▲ +6 %1 484 €

Soings-en-Sologne10,7 KM · ▼ −18 %1 376 €

Oisly3,5 KM1 289 €

Chémery6,1 KM · ▼ −18 %1 248 €

CouddesCETTE COMMUNE1 245 €

Monthou-sur-Cher9,1 KM · ▼ −1 %1 238 €

Pouillé10,4 KM · ▼ −32 %1 222 €

Méhers5,1 KM1 208 €

Choussy4,3 KM1 204 €

Saint-Romain-sur-Cher5,2 KM · ▲ +20 %1 193 €

Noyers-sur-Cher9,4 KM · ▼ −14 %1 153 €

Thésée7,7 KM · ▼ −16 %1 127 €

Saint-Aignan11,1 KM · ▲ +6 %1 067 €

Mareuil-sur-Cher10,2 KM · ▲ +9 %1 046 €

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Estimation calée sur les 82 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 550 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons0 / 81

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Couddes ?

Le prix médian est de 1 245 € par m² à Couddes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 245 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Couddes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +22 %, dont -7 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Couddes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Couddes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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