Prix de l'immobilier à Couddes
Prix médian de 838 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 87 depuis 2014 · CP 41700121ᵉ / 238 COMMUNES DU 41
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
838 €▼ −37 %
sur 5 ventes au 1er semestre · −488 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 241 €) est plus robuste.
617 €DISPERSION 20261 932 €
VENTE MÉDIANE
126 k€
maison 102 m²
+0 % vs Loir-et-Cher
VENTES ANALYSÉES
5
en 2026 · 87 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,4 %
loyer médian 7,7 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— COUDDES€/M²
1,6k1,3k1,1k0,8k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2015201920232026
SUR 1 AN
▼ 37 %
SUR 5 ANS
▼ 19 %
DEPUIS 2014
▼ 22 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 42 ventes
1 241 €
Composition du parc282 LOG. ▾
Principales 79,8 %Secondaires 8,5 %Vacants 11,8 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾
A
5,1 % · 3
B
0,0 % · 0
C
13,6 % · 8
D
25,4 % · 15
E
27,1 % · 16
F
18,6 % · 11
G
10,2 % · 6
59 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
28,8 % de passoires (F + G) ici13,2 % Loir-et-Cher9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
10,2 %
2028
F et G
28,8 %
2034
E, F et G
55,9 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Couddes
Estimation calée sur les 87 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane126 400 €
Surface médiane102 m²
Appartements / maisons0 / 85
Dernière vente22/05/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couddes ?
Le prix médian est de 1 241 € par m² à Couddes, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 241 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Couddes ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -19 %, dont -37 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Couddes ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Couddes pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP