France › Couddes › Azay › n° 224

224 Azay, Couddes

Vendu 95 000 € (1 056 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 417000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2241 056 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Couddes1 229 €/m² 81 ventesPrix à Couddes → LA CARTEAutour du n° 224Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0153 + 0A0098 + 0A0099 + 0A0100 + 0A0149 + 0A0150 + 0A0151 + 0A0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN49 586 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 056 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 224 Azay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/11/2021 n° 224 · Maison · 4 p. 15/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

310 € 2 286 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 056 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 LE BOURG 145 m² 219 965 € 1 517 €

190 RUE DES ECOLES 70 m² 55 020 € 786 €

245 RUE DE L'EGLISE 70 m² 160 020 € 2 286 €

225 RUE DE L'EGLISE 165 m² 199 980 € 1 212 €

55 RTE DE L'ETANG-BON 63 m² 122 031 € 1 937 €

91 RTE DE L'ETANG-BON 36 m² 45 000 € 1 250 €

160 RUE DE L'EGLISE 96 m² 60 000 € 625 €

25 RTE DE BLOIS 324 m² 157 464 € 486 €

12 RTE DE BLOIS 163 m² 175 062 € 1 074 €

350 RTE DE BLOIS 80 m² 142 000 € 1 775 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 2 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Couddes

Ventes sur la voie0

Couddes

Tendance 3 ans+27 %

vs département-17 %

Rendement brut6.1 %

Voir Couddes ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune121ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 224 ?

LA VILLECouddes81 ventes · 1 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couddes → LA CARTEAutour du n° 224Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 224 Azay à Couddes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 224 Azay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2021, maison de 90 m² à 95 000 €, soit 1 056 €/m².

Est-ce cher pour Azay ?

Oui : 1 056 €/m² contre 1 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Couddes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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