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Prix de l'immobilier à Combleux

Prix médian de 3 307 €/m² en 2025 · 10 ventes cette année · 96 depuis 2014 · CP 458001ᵉ / 296 COMMUNES DU 4576 % PLUS CHER QUE LOIRET

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 307 €▲ +10 %

sur 10 ventes cette année · +302 €/m² vs 2024

1 825 €DISPERSION 20253 959 €

VENTE MÉDIANE

302 k€

maison 117 m²

+76 % vs Loiret

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 96 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 9,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COMBLEUX€/M²

3,3k2,7k2,2k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +107 %

DEPUIS 2014

▲ +48 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 50 ventes 2 580 €

Dernières ventes à Combleux

DÉC. 2025

9 Rue du Cas Rouge74 M² · MAISON 241 500 €3 264 €/m²

7 Chemin de l Eglise108 M² · MAISON 438 400 €4 059 €/m²

9 Rue de Froidure140 M² · MAISON 469 000 €3 350 €/m²

17 Route de Bionne110 M² · MAISON 230 000 €2 091 €/m²

Voir les 96 ventes ↓

Composition du parc253 LOG. ▾

Principales 84,9 %Secondaires 8,8 %Vacants 6,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 1 %B 4 %C 20 %D 30 %E 30 %F 10 %G 6 %

15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Combleux

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 438 € À 5 433 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COMBLEUX€/M²

23/12/2025 9 Rue du Cas Rouge 23/12/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 241 500 €3 264 €/m² 3 264 €

13/12/2025 7 Chemin de l Eglise 13/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 438 400 €4 059 €/m² 4 059 €

05/12/2025 9 Rue de Froidure 05/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 469 000 €3 350 €/m² 3 350 €

26/11/2025 17 Route de Bionne 26/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 230 000 €2 091 €/m² 2 091 €

28/10/2025 5022 Chemin de Halage 28/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

15/10/2025 10 Rue de Froidure 15/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 308 000 €3 850 €/m² 3 850 €

15/10/2025 13 Rue du Cas Rouge 15/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 270 000 €2 935 €/m² 2 935 €

24/04/2025 6 Rue des Moulins 24/04/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 441 600 €3 025 €/m² 3 025 €

31/03/2025 5084 Rue de Froidure 31/03/2025 · MAISON · 347 M² Maison 347 m² 714 450 €2 059 €/m² 2 059 €

14/02/2025 5 Chemin de l Eglise 14/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

16/12/2024 1 Chemin de l Eglise 16/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €

16/12/2024 1 Chemin de l Eglise 16/12/2024 · MAISON · 360 M² Maison 360 m² 950 000 €2 639 €/m² 2 639 €

11/07/2024 5 Q Rue aux Anes 11/07/2024 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 616 787 €3 370 €/m² 3 370 €

29/03/2024 17 Rue de Froidure 29/03/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 595 100 €3 967 €/m² 3 967 €

15/02/2024 2 Rue de la Passerelle 15/02/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 298 000 €1 863 €/m² 1 863 €

31/01/2024 5022 Chemin de Halage 31/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/01/2024 17 B Rte de Bionne 30/01/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 282 500 €3 005 €/m² 3 005 €

22/12/2023 1 Rue du Pressoir Rouge 22/12/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/12/2023 18 L Embouchure 15/12/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 361 000 €2 256 €/m² 2 256 €

15/11/2023 9 Route de Bionne 15/11/2023 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 442 400 €2 649 €/m² 2 649 €

31/10/2023 11 Rue de Froidure 31/10/2023 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 703 200 €3 031 €/m² 3 031 €

20/10/2023 11 Route de Bionne 20/10/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 315 975 €4 051 €/m² 4 051 €

13/09/2023 16 Rue des Grazons 13/09/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 384 000 €2 272 €/m² 2 272 €

31/08/2023 1 Chemin de Halage 31/08/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 590 500 €3 714 €/m² 3 714 €

03/08/2023 14 Rue des Grazons 03/08/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 359 040 €2 176 €/m² 2 176 €

07/07/2023 24 L Embouchure 07/07/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 400 000 €3 200 €/m² 3 200 €

27/06/2023 5120 L Embouchure 27/06/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 350 000 €4 217 €/m² 4 217 €

06/06/2023 17 B Rte de Bionne 06/06/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 244 900 €2 605 €/m² 2 605 €

03/05/2023 17 B Rte de Bionne 03/05/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 240 100 €2 554 €/m² 2 554 €

27/04/2023 1 Rue du Cas Rouge 27/04/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €

14/04/2023 15 Rue des Grazons 14/04/2023 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 763 000 €3 873 €/m² 3 873 €

03/03/2023 18 Route de Bionne 03/03/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

02/03/2023 3 Rue du Pressoir Rouge 02/03/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 287 500 €3 686 €/m² 3 686 €

31/01/2023 17 B Rte de Bionne 31/01/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 248 000 €2 638 €/m² 2 638 €

15/12/2022 18 Chemin de la Patache 15/12/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 540 163 €3 485 €/m² 3 485 €

18/11/2022 17 B Rte de Bionne 18/11/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 273 250 €2 907 €/m² 2 907 €

30/09/2022 9 Rue du Cas Rouge 30/09/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 168 500 €2 277 €/m² 2 277 €

06/09/2022 18 Route de Bionne 06/09/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 67 000 €515 €/m² 515 €

02/09/2022 24 Rue du Cas Rouge 02/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 335 000 €3 350 €/m² 3 350 €

20/07/2022 5003 Chemin de Halage 20/07/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 690 000 €5 433 €/m² 5 433 €

29/06/2022 22 Chemin de la Patache 29/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 460 000 €3 833 €/m² 3 833 €

24/01/2022 1 Route de Bionne 24/01/2022 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 588 889 €3 020 €/m² 3 020 €

16/12/2021 18 Route de Bionne 16/12/2021 · MAISON · 330 M² Maison 330 m² 325 000 €985 €/m² 985 €

30/09/2021 18 Route de Bionne 30/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 127 000 €1 411 €/m² 1 411 €

20/09/2021 2 Rue du Cas Rouge 20/09/2021 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 539 300 €2 915 €/m² 2 915 €

20/07/2021 2 Chemin des Meuniers 20/07/2021 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 480 000 €3 057 €/m² 3 057 €

13/07/2021 38 Rue du Cas Rouge 13/07/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 223 000 €1 991 €/m² 1 991 €

30/04/2021 18 Route de Bionne 30/04/2021 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 115 000 €653 €/m² 653 €

25/02/2021 20 Rue des Grazons 25/02/2021 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 343 000 €2 091 €/m² 2 091 €

19/02/2021 18 Route de Bionne 19/02/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 170 000 €1 491 €/m² 1 491 €

01/12/2020 3 Chemin des Meuniers 01/12/2020 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 269 550 €1 595 €/m² 1 595 €

03/10/2020 35 Rue du Cas Rouge 03/10/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 330 000 €3 367 €/m² 3 367 €

02/10/2020 18 Route de Bionne 02/10/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 117 500 €1 175 €/m² 1 175 €

18/09/2020 5 Rue aux Anes 18/09/2020 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 510 000 €2 525 €/m² 2 525 €

10/09/2020 11 Chemin des Meuniers 10/09/2020 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 306 000 €1 485 €/m² 1 485 €

20/12/2019 Clos du Grand Poinville 20/12/2019 · MAISON · 352 M² Maison 352 m² 800 000 €2 273 €/m² 2 273 €

11/12/2019 18 Rue de Froidure 11/12/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 264 650 €2 877 €/m² 2 877 €

02/12/2019 6 Chemin des Meuniers 02/12/2019 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 466 400 €1 794 €/m² 1 794 €

25/11/2019 18 Route de Bionne 25/11/2019 · MAISON · 639 M² Maison 639 m² 600 000 €939 €/m² 939 €

15/11/2019 1 B Rue du Pressoir Rouge 15/11/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 338 100 €4 226 €/m² 4 226 €

05/11/2019 7 Chemin des Meuniers 05/11/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 346 800 €1 734 €/m² 1 734 €

14/08/2019 10 Route de Bionne 14/08/2019 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 333 000 €2 235 €/m² 2 235 €

01/07/2019 5 B Rue aux Anes 01/07/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 396 950 €2 335 €/m² 2 335 €

27/05/2019 6 Rue du Pressoir Rouge 27/05/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 40 000 €476 €/m² 476 €

15/05/2019 7 Rue aux Anes 15/05/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 165 000 €1 410 €/m² 1 410 €

09/01/2019 Clos des Moulins 09/01/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 329 700 €1 998 €/m² 1 998 €

28/12/2018 Clos de la Chevrie 28/12/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 203 500 €2 750 €/m² 2 750 €

21/12/2018 L Embouchure 21/12/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 155 000 €1 240 €/m² 1 240 €

13/12/2018 11 Route de Bionne 13/12/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €

14/09/2018 Rue de la Passerelle 14/09/2018 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 430 000 €2 515 €/m² 2 515 €

31/08/2018 22 B Rue du Cas Rouge 31/08/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 328 300 €2 626 €/m² 2 626 €

04/07/2018 13 Rue du Pressoir Rouge 04/07/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 223 502 €2 353 €/m² 2 353 €

30/03/2018 Clos des Grazons 30/03/2018 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 406 000 €2 762 €/m² 2 762 €

25/01/2018 5 B Rue des Moulins 25/01/2018 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 395 000 €1 606 €/m² 1 606 €

20/01/2018 La Pature 20/01/2018 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 359 000 €2 150 €/m² 2 150 €

20/10/2017 La Patache 20/10/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

13/10/2017 8 Rue des Grazons 13/10/2017 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 239 145 €1 543 €/m² 1 543 €

04/02/2017 22 B Rue du Cas Rouge 04/02/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

26/10/2016 17 Route de Bionne 26/10/2016 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

25/10/2016 11 Rue des Moulins 25/10/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 399 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/08/2016 5022 Chemin de Halage 26/08/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €

30/06/2016 5 Rue aux Anes 30/06/2016 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 425 000 €2 104 €/m² 2 104 €

15/04/2016 22 Rue du Cas Rouge 15/04/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 154 010 €2 000 €/m² 2 000 €

18/03/2016 6 Rue des Moulins 18/03/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 190 000 €1 520 €/m² 1 520 €

15/02/2016 20 Rue du Pressoir Rouge 15/02/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 324 900 €3 154 €/m² 3 154 €

29/12/2015 18 Rue de Froidure 29/12/2015 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 135 100 €734 €/m² 734 €

17/10/2015 7 Rue des Moulins 17/10/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €

25/06/2015 23 Rue du Cas Rouge 25/06/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 235 000 €2 975 €/m² 2 975 €

13/05/2015 11 Rue aux Anes 13/05/2015 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 496 100 €2 819 €/m² 2 819 €

17/04/2015 5114 L Embouchure 17/04/2015 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 340 000 €1 650 €/m² 1 650 €

02/04/2015 5119 L Embouchure 02/04/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 70 000 €438 €/m² 438 €

03/10/2014 Route de Bionne 03/10/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 197 500 €3 038 €/m² 3 038 €

29/08/2014 32 Rue du Cas Rouge 29/08/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 259 000 €1 619 €/m² 1 619 €

29/08/2014 3 Route de Bionne 29/08/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 287 300 €2 374 €/m² 2 374 €

20/06/2014 Clos de la Chevrie 20/06/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 162 500 €2 196 €/m² 2 196 €

05/02/2014 Clos du Colombier 05/02/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 220 735 €2 348 €/m² 2 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 96 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 96

Communes voisines · 1 896 € à 2 580 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

CombleuxCETTE COMMUNE2 580 €

Olivet7,8 KM · ▼ −3 %2 378 €

Saint-Denis-en-Val3,5 KM · ▲ +4 %2 369 €

Orléans6,6 KM · ▲ +0 %2 237 €

Saint-Jean-le-Blanc5,5 KM · ▼ −2 %2 175 €

Semoy4,9 KM · ▼ −24 %2 148 €

Sandillon6,8 KM · ▲ +11 %2 111 €

Boigny-sur-Bionne3,2 KM · ▲ +12 %2 097 €

Marigny-les-Usages6,6 KM · ▼ −17 %2 095 €

Saint-Jean-de-Braye2,1 KM · ▲ +3 %2 033 €

Chécy2,4 KM · ▼ −3 %2 015 €

Mardié5,2 KM · ▼ −3 %2 015 €

Fleury-les-Aubrais6,5 KM · ▼ −5 %1 976 €

Vennecy7,6 KM · ▼ −1 %1 967 €

Chanteau7,6 KM · ▲ +32 %1 934 €

Bou5,2 KM · ▲ +5 %1 896 €

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Estimation calée sur les 96 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane302 000 €

Surface médiane117 m²

Appartements / maisons0 / 96

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Combleux ?

Le prix médian est de 2 580 € par m² à Combleux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 580 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Combleux ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +107 %, dont +10 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Combleux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Combleux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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