Prix de l'immobilier à Clayes
Prix médian de 2 207 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 87 depuis 2014 · CP 3559050ᵉ / 328 COMMUNES DU 3535 % PLUS CHER QUE ILLE-ET-VILAINE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
2 207 €
sur 2 ventes au 1er semestre · −407 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 207 €) est plus robuste.
2 064 €DISPERSION 20263 065 €
VENTE MÉDIANE
214 k€
maison 97 m²
+35 % vs Ille-et-Vilaine
VENTES ANALYSÉES
2
en 2026 · 87 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5 %
loyer médian 9,2 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— CLAYES€/M²
2,7k2,5k2,2k1,9k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2017202020222025
SUR 1 AN
▲ +9 %méd. Ille-et-Vilaine
SUR 5 ANS
▲ +16 %méd. Ille-et-Vilaine
DEPUIS 2014
▲ +40 %méd. Ille-et-Vilaine
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 40 ventes
2 207 €
Composition du parc299 LOG. ▾
Principales 95,7 %Secondaires 0,3 %Vacants 4 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾
A
1,2 % · 1
B
9,3 % · 8
C
55,8 % · 48
D
14,0 % · 12
E
14,0 % · 12
F
4,7 % · 4
G
1,2 % · 1
86 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
5,8 % de passoires (F + G) ici6,8 % Ille-et-Vilaine9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
1,2 %
2028
F et G
5,8 %
2034
E, F et G
19,8 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Clayes
Estimation calée sur les 87 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane213 900 €
Surface médiane97 m²
Appartements / maisons0 / 86
Dernière vente24/04/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clayes ?
Le prix médian est de 2 207 € par m² à Clayes, d'après les ventes DVF 2014–2026 (2 207 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Clayes ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Clayes ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Clayes pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP