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Prix de l'immobilier à Clayes

Prix médian de 2 614 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 85 depuis 2014 · CP 3559048ᵉ / 327 COMMUNES DU 3536 % PLUS CHER QUE ILLE-ET-VILAINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 614 €▼ −5 %

sur 9 ventes cette année · −124 €/m² vs 2024

2 047 €DISPERSION 20253 078 €

VENTE MÉDIANE

213 k€

maison 96 m²

+36 % vs Ille-et-Vilaine

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 85 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 9,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CLAYES€/M²

2,7k2,5k2,2k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020222025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %méd. Ille-et-Vilaine

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 38 ventes 2 205 €

Dernières ventes à Clayes

OCT. 2025

6 Rue des Roses Tremieres117 M² · MAISON 289 000 €2 470 €/m²

1 Impasse des Chataigniers132 M² · MAISON 345 000 €2 614 €/m²

5 Claire Ville180 M² · MAISON 320 000 €1 778 €/m²

3 Impasse des Chataigniers119 M² · MAISON 320 000 €2 689 €/m²

Voir les 84 ventes ↓

Composition du parc299 LOG. ▾

Principales 95,7 %Secondaires 0,3 %Vacants 4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 1 %B 9 %C 56 %D 14 %E 14 %F 5 %G 1 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Clayes ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Zac des Petites Haies6 VENTES1 915 €

3 All des Lilas3 VENTES2 072 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Clayes

84 PLUS RÉCENTES SUR 85 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 501 € À 6 606 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CLAYES€/M²

15/10/2025 6 Rue des Roses Tremieres 15/10/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 289 000 €2 470 €/m² 2 470 €

01/08/2025 1 Impasse des Chataigniers 01/08/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 345 000 €2 614 €/m² 2 614 €

29/07/2025 5 Claire Ville 29/07/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 320 000 €1 778 €/m² 1 778 €

09/07/2025 3 Impasse des Chataigniers 09/07/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 320 000 €2 689 €/m² 2 689 €

30/06/2025 6 Rue des Bleuets 30/06/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 276 600 €2 470 €/m² 2 470 €

30/06/2025 7 Allée des Mimosas 30/06/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 327 000 €2 637 €/m² 2 637 €

28/04/2025 9 Rue des Pervenches 28/04/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 295 000 €2 864 €/m² 2 864 €

28/04/2025 3 Rue des Molenes 28/04/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 238 000 €2 333 €/m² 2 333 €

18/04/2025 54 Rue des Roses Tremieres 18/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 238 300 €2 804 €/m² 2 804 €

10/12/2024 12 Allée des Violettes 10/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

15/10/2024 5 Allée des Lilas 15/10/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 293 800 €2 209 €/m² 2 209 €

01/10/2024 3 Allée des Lilas 01/10/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 321 200 €2 072 €/m² 2 072 €

17/09/2024 18 Rue des Roses Tremieres 17/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 190 000 €2 135 €/m² 2 135 €

02/09/2024 2 Allée des Violettes 02/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

26/06/2024 3 Route de Saint - Gilles 26/06/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

12/03/2024 12 Route de Romille 12/03/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 247 000 €3 012 €/m² 3 012 €

16/10/2023 16 Allée des Lilas 16/10/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 400 500 €2 567 €/m² 2 567 €

21/09/2023 19 Le Haut Plessis 21/09/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

18/09/2023 18 Rue des Roses Tremieres 18/09/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 95 000 €1 067 €/m² 1 067 €

11/09/2023 5162 La Picaudiere 11/09/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 222 500 €1 780 €/m² 1 780 €

28/04/2023 1 Allée des Saules 28/04/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 325 000 €2 826 €/m² 2 826 €

23/02/2023 3 Allée des Lilas 23/02/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 335 000 €2 161 €/m² 2 161 €

17/02/2023 11 Rue des Pervenches 17/02/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 355 000 €2 383 €/m² 2 383 €

15/02/2023 5098 La Buzardais 15/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 208 000 €2 311 €/m² 2 311 €

10/10/2022 4 Allée des Fuschias 10/10/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 380 300 €3 196 €/m² 3 196 €

10/10/2022 9 Allée des Lilas 10/10/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 405 000 €3 347 €/m² 3 347 €

07/09/2022 5064 La Metairie 07/09/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 248 000 €2 531 €/m² 2 531 €

28/07/2022 5 Rue des Pervenches 28/07/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 259 075 €2 491 €/m² 2 491 €

25/07/2022 18 Allée des Violettes 25/07/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 221 000 €3 027 €/m² 3 027 €

29/06/2022 6 Allée des Violettes 29/06/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

29/04/2022 5131 A Bussel 29/04/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

31/03/2022 4 Allée des Pivoines 31/03/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 316 000 €2 257 €/m² 2 257 €

27/01/2022 10 Allée des Violettes 27/01/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 198 400 €2 681 €/m² 2 681 €

21/12/2021 5027 A la Busardais 21/12/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

08/06/2021 5052 La Maison Neuve 08/06/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 197 650 €2 534 €/m² 2 534 €

02/06/2021 8 Allée des Violettes 02/06/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 205 000 €2 253 €/m² 2 253 €

19/01/2021 8 Résidence les Chenes 19/01/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

18/01/2021 54 Rue des Roses Tremieres 18/01/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 187 800 €2 209 €/m² 2 209 €

18/12/2020 7 Allée des Ancolies 18/12/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 183 000 €1 968 €/m² 1 968 €

27/11/2020 9 Allée des Ancolies 27/11/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 183 000 €2 103 €/m² 2 103 €

13/10/2020 1 Allée des Ancolies 13/10/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 183 000 €2 103 €/m² 2 103 €

12/10/2020 3 Allée des Ancolies 12/10/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 183 000 €2 103 €/m² 2 103 €

01/09/2020 5 Allée des Ancolies 01/09/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 183 000 €1 968 €/m² 1 968 €

21/08/2020 10 Rue des Roses Tremieres 21/08/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 262 070 €2 319 €/m² 2 319 €

03/07/2020 20 Allée des Violettes 03/07/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 161 000 €2 205 €/m² 2 205 €

08/06/2020 1 Avenue des Charmes 08/06/2020 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 398 000 €2 249 €/m² 2 249 €

28/05/2020 14 Rue des Roses Tremieres 28/05/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 213 900 €2 183 €/m² 2 183 €

28/05/2020 22 Allée des Violettes 28/05/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 186 000 €2 548 €/m² 2 548 €

25/05/2020 5125 Le Haut Plessix 25/05/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 275 000 €2 477 €/m² 2 477 €

07/05/2020 Zac des Petites Haies 07/05/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 158 743 €1 960 €/m² 1 960 €

14/02/2020 5075 Au Feu des Osiers 14/02/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

16/01/2020 A la Rue Dans le Grand Cou 16/01/2020 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

23/12/2019 12 Allée des Violettes 23/12/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 163 200 €2 205 €/m² 2 205 €

21/11/2019 Zac des Petites Haies 21/11/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 73 326 €905 €/m² 905 €

18/11/2019 Le Clos Derriere 18/11/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 132 000 €1 970 €/m² 1 970 €

04/11/2019 8 Avenue des Charmes 04/11/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 270 000 €1 862 €/m² 1 862 €

28/10/2019 Zac des Petites Haies 28/10/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 225 500 €2 233 €/m² 2 233 €

09/07/2019 5019 Le Patis Bigot 09/07/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 41 000 €547 €/m² 547 €

24/05/2019 Launay Robert 24/05/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

09/11/2018 7 Allée des Mimosas 09/11/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 256 000 €2 065 €/m² 2 065 €

21/08/2018 6 Allée des Mimosas 21/08/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 237 000 €2 116 €/m² 2 116 €

18/07/2018 5073 A la Tour 18/07/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 122 000 €1 794 €/m² 1 794 €

17/07/2018 20 Allée des Violettes 17/07/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 161 000 €2 205 €/m² 2 205 €

20/06/2018 Le Petit Clos de Derriere 20/06/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €

25/05/2018 5 Rue des Pervenches 25/05/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 193 000 €1 856 €/m² 1 856 €

26/03/2018 7 Rue des Pervenches 26/03/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 188 500 €1 778 €/m² 1 778 €

26/01/2018 5093 A la Touche 26/01/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/12/2017 Zac des Petites Haies 28/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 085 €1 939 €/m² 1 939 €

20/12/2017 3 Allée des Lilas 20/12/2017 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 77 652 €501 €/m² 501 €

18/12/2017 5186 Zac des Petites Haies 18/12/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 189 111 €1 891 €/m² 1 891 €

18/10/2017 5153 Claire Ville 18/10/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 163 400 €2 150 €/m² 2 150 €

30/08/2017 13 Rue des Pervenches 30/08/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 195 000 €2 031 €/m² 2 031 €

07/08/2017 10 Avenue des Charmes 07/08/2017 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 242 000 €1 779 €/m² 1 779 €

31/07/2017 4 Rue des Roses Tremieres 31/07/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 204 050 €1 943 €/m² 1 943 €

23/05/2017 Zac des Petites Haies 23/05/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 151 299 €1 891 €/m² 1 891 €

18/05/2017 5098 La Buzardais 18/05/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 177 000 €1 967 €/m² 1 967 €

30/03/2017 9 Allée des Chenes 30/03/2017 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 243 200 €1 294 €/m² 1 294 €

24/03/2017 4 Allée des Camelias 24/03/2017 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 85 000 €548 €/m² 548 €

06/06/2016 Zac des Petites Haies 06/06/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 152 827 €1 887 €/m² 1 887 €

23/10/2015 Le Verger Derriere 23/10/2015 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 218 000 €6 606 €/m² 6 606 €

19/08/2015 6 Allée des Mimosas 19/08/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 212 500 €1 897 €/m² 1 897 €

10/07/2015 4 Allée des Fuschias 10/07/2015 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 252 000 €2 118 €/m² 2 118 €

25/02/2015 5009 Le Haut Plessix 25/02/2015 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 335 000 €1 595 €/m² 1 595 €

21/02/2014 5018 Le Patis Bigot 21/02/2014 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 84 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 84

Communes voisines · 1 907 € à 2 813 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Pacé7,1 KM · ▲ +1 %2 813 €

La Mézière8,7 KM · ▼ −5 %2 459 €

Saint-Gilles3,2 KM · ▲ +6 %2 402 €

L'Hermitage6,6 KM · ▲ +2 %2 357 €

Gévezé6,8 KM · ▼ −3 %2 330 €

ClayesCETTE COMMUNE2 205 €

La Chapelle-Thouarault6,2 KM · ▼ −1 %2 156 €

Parthenay-de-Bretagne2,5 KM · ▼ −1 %2 117 €

Pleumeleuc4,6 KM · ▼ −4 %2 090 €

Cintré8,1 KM · ▲ +1 %2 080 €

Romillé5 KM · ▲ +17 %2 068 €

Montfort-sur-Meu8,8 KM · ▲ +1 %2 055 €

Langan7,4 KM · ▼ −10 %2 047 €

Bédée6,5 KM · ▼ −1 %2 045 €

Breteil4,9 KM · ▲ +7 %2 018 €

Langouet8,6 KM1 907 €

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Estimation calée sur les 85 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane212 500 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons0 / 84

Dernière vente15/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clayes ?

Le prix médian est de 2 205 € par m² à Clayes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 205 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Clayes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +22 %, dont -5 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Clayes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Clayes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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