Prix de l'immobilier à Champtocé-sur-Loire
Prix médian de 1 678 €/m² en 2025 · 20 ventes cette année · 247 depuis 2014 · CP 4912387ᵉ / 174 COMMUNES DU 49
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 678 €▲ +0 %
sur 20 ventes cette année · +6 €/m² vs 2024
827 €DISPERSION 20252 371 €
VENTE MÉDIANE
152 k€
maison 101 m²
+0 % vs Maine-et-Loire
VENTES ANALYSÉES
20
en 2025 · 247 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
16,5 %
loyer médian 8,9 €/m²
Maison : 6,2 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 506 €▲ +19 %
médiane sur 100 ventes (2021–2025)
827 €DISPERSION 5 ANS2 371 €
VENTE MÉDIANE
152 k€
maison 101 m²
+0 % vs Maine-et-Loire
VENTES ANALYSÉES
100
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
16,5 %
loyer médian 8,9 €/m²
Maison : 6,2 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 506 €▲ +30 %
médiane sur 247 ventes depuis 2014
827 €DISPERSION DEPUIS 20142 371 €
VENTE MÉDIANE
152 k€
maison 101 m²
+0 % vs Maine-et-Loire
VENTES ANALYSÉES
247
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
16,5 %
loyer médian 8,9 €/m²
Maison : 6,2 %
Évolution du prix médian
— CHAMPTOCÉ-SUR-LOIRE€/M²
2,0k1,7k1,5k1,2k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +0 %
SUR 5 ANS
▲ +19 %
DEPUIS 2014
▲ +30 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 3 ventes
646 €
Maison · 97 ventes
1 518 €
Dernières ventes à Champtocé-sur-Loire
4 Rue des Halles100 M² · MAISON
175 500 €1 755 €/m²
10 Rue du Corps de Garde96 M² · MAISON
152 500 €1 589 €/m²
26 Chemin des Landes de Gohard102 M² · MAISON
263 000 €2 578 €/m²
5 Place Saint Jacques122 M² · MAISON
199 000 €1 631 €/m²
Composition du parc816 LOG. ▾
Principales 89,4 %Secondaires 3,2 %Vacants 7,3 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾
A 15 %B 10 %C 17 %D 28 %E 17 %F 7 %G 7 %
14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Toutes les ventes à Champtocé-sur-Loire
200 PLUS RÉCENTES SUR 247 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 305 € À 6 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS CHAMPTOCÉ-SUR-LOIRE€/M²
24/11/2025
10 Rue du Corps de Garde
24/11/2025 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
152 500 €1 589 €/m²
1 589 €
21/11/2025
26 Chemin des Landes de Gohard
21/11/2025 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
263 000 €2 578 €/m²
2 578 €
01/10/2025
5 Place Saint Jacques
01/10/2025 · MAISON · 122 M²
Maison
122 m²
199 000 €1 631 €/m²
1 631 €
27/08/2025
183 Route du Chateau du Pin
27/08/2025 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
190 000 €1 863 €/m²
1 863 €
01/08/2025
1 Chemin de la Grande Vigne
01/08/2025 · MAISON · 214 M²
Maison
214 m²
465 000 €2 173 €/m²
2 173 €
10/07/2025
107 Chemin du Bas Pin
10/07/2025 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
105 000 €1 500 €/m²
1 500 €
04/07/2025
24 Rue des Merisiers
04/07/2025 · MAISON · 112 M²
Maison
112 m²
264 900 €2 365 €/m²
2 365 €
27/06/2025
5634 Rue de la Courtille
27/06/2025 · MAISON · 200 M²
Maison
200 m²
345 000 €1 725 €/m²
1 725 €
13/06/2025
105 Chemin du Bas Pin
13/06/2025 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
92 000 €1 314 €/m²
1 314 €
25/03/2025
4 Rue des Pruniers
25/03/2025 · MAISON · 143 M²
Maison
143 m²
291 000 €2 035 €/m²
2 035 €
13/02/2025
101 Chemin du Bas Pin
13/02/2025 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
98 000 €1 400 €/m²
1 400 €
07/02/2025
9 Rue du Clos Garreau
07/02/2025 · MAISON · 91 M²
Maison
91 m²
164 730 €1 810 €/m²
1 810 €
24/01/2025
1019 Route de Haie Rouge
24/01/2025 · MAISON · 65 M²
Maison
65 m²
140 000 €2 154 €/m²
2 154 €
30/12/2024
10 Square des Grands Jardins
30/12/2024 · MAISON · 68 M²
Maison
68 m²
88 160 €1 296 €/m²
1 296 €
17/12/2024
9 Rue des Jonquilles
17/12/2024 · MAISON · 98 M²
Maison
98 m²
223 500 €2 281 €/m²
2 281 €
02/08/2024
8 Rue du Corps de Garde
02/08/2024 · MAISON · 97 M²
Maison
97 m²
235 000 €2 423 €/m²
2 423 €
01/07/2024
4 B Rue du Corps de Garde
01/07/2024 · MAISON · 172 M²
Maison
172 m²
245 000 €1 424 €/m²
1 424 €
12/04/2024
17 Rue de la Paternelle
12/04/2024 · MAISON · 88 M²
Maison
88 m²
204 000 €2 318 €/m²
2 318 €
03/04/2024
8 Rue du Clos Garreau
03/04/2024 · MAISON · 114 M²
Maison
114 m²
224 990 €1 974 €/m²
1 974 €
01/03/2024
8 Rue de la Judicion
01/03/2024 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
190 000 €1 727 €/m²
1 727 €
13/02/2024
25 Rue des Merisiers
13/02/2024 · MAISON · 133 M²
Maison
133 m²
330 000 €2 481 €/m²
2 481 €
12/01/2024
7 Rue de la Judicion
12/01/2024 · MAISON · 75 M²
Maison
75 m²
165 000 €2 200 €/m²
2 200 €
20/10/2023
20 Rue des Hauts Pres
20/10/2023 · MAISON · 131 M²
Maison
131 m²
285 000 €2 176 €/m²
2 176 €
21/08/2023
45 Rue des Merisiers
21/08/2023 · MAISON · 136 M²
Maison
136 m²
275 500 €2 026 €/m²
2 026 €
19/07/2023
2 Rue des Pommiers
19/07/2023 · MAISON · 106 M²
Maison
106 m²
235 000 €2 217 €/m²
2 217 €
22/06/2023
26 Rue de la Pte Conscience
22/06/2023 · MAISON · 57 M²
Maison
57 m²
115 000 €2 018 €/m²
2 018 €
24/05/2023
14 Rue de la Treille
24/05/2023 · MAISON · 137 M²
Maison
137 m²
299 000 €2 182 €/m²
2 182 €
14/04/2023
1 Rue de la Judicion
14/04/2023 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
175 500 €2 065 €/m²
2 065 €
12/04/2023
731 Route de la Chaperonniere
12/04/2023 · MAISON · 78 M²
Maison
78 m²
167 545 €2 148 €/m²
2 148 €
09/03/2023
1128 Route du Hardas
09/03/2023 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
320 000 €5 333 €/m²
5 333 €
02/03/2023
428 Route de Vauboisseau
02/03/2023 · MAISON · 108 M²
Maison
108 m²
200 000 €1 852 €/m²
1 852 €
13/02/2023
210 Chemin de Malnouet
13/02/2023 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
190 000 €1 267 €/m²
1 267 €
27/01/2023
183 Chemin de la Gohardiere
27/01/2023 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
163 400 €1 922 €/m²
1 922 €
20/12/2022
727 Chemin de la Haute Fresnaie
20/12/2022 · MAISON · 157 M²
Maison
157 m²
200 000 €1 274 €/m²
1 274 €
25/11/2022
2 Rue de la Pte Conscience
25/11/2022 · MAISON · 91 M²
Maison
91 m²
170 000 €1 868 €/m²
1 868 €
24/11/2022
1402 Route du Haut Pin
24/11/2022 · MAISON · 114 M²
Maison
114 m²
250 000 €2 193 €/m²
2 193 €
17/11/2022
1041 Route de la Sausserie
17/11/2022 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
160 000 €1 524 €/m²
1 524 €
10/11/2022
150 Chemin de la Fonderie
10/11/2022 · MAISON · 62 M²
Maison
62 m²
104 930 €1 692 €/m²
1 692 €
02/09/2022
9 Rue du Clos Rouille
02/09/2022 · MAISON · 162 M²
Maison
162 m²
299 000 €1 846 €/m²
1 846 €
01/09/2022
1362 Route du Haut Pin
01/09/2022 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
215 000 €2 688 €/m²
2 688 €
04/08/2022
411 Route de la Sausserie
04/08/2022 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
650 000 €6 500 €/m²
6 500 €
13/05/2022
8 Rue du Clos Garreau
13/05/2022 · MAISON · 114 M²
Maison
114 m²
169 000 €1 482 €/m²
1 482 €
03/02/2022
28 Rue des Merisiers
03/02/2022 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
179 000 €1 755 €/m²
1 755 €
28/01/2022
101 Route de Foucanne
28/01/2022 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
169 940 €1 545 €/m²
1 545 €
03/11/2021
4 Rue de la Pte Conscience
03/11/2021 · MAISON · 66 M²
Maison
66 m²
100 000 €1 515 €/m²
1 515 €
27/10/2021
19 Rue des Merisiers
27/10/2021 · MAISON · 77 M²
Maison
77 m²
155 000 €2 013 €/m²
2 013 €
19/08/2021
5587 Route Saint Sigismond
19/08/2021 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
130 000 €1 857 €/m²
1 857 €
18/08/2021
17 Rue des Pommiers
18/08/2021 · MAISON · 119 M²
Maison
119 m²
230 000 €1 933 €/m²
1 933 €
25/05/2021
5 Chemin du Clos Rouille
25/05/2021 · MAISON · 199 M²
Maison
199 m²
333 000 €1 673 €/m²
1 673 €
18/05/2021
5529 Les Grandes Rivettes
18/05/2021 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
120 000 €1 333 €/m²
1 333 €
10/05/2021
7 Rue de la Judicion
10/05/2021 · MAISON · 75 M²
Maison
75 m²
144 000 €1 920 €/m²
1 920 €
28/04/2021
2 T Rue de la Courtille
28/04/2021 · MAISON · 43 M²
Maison
43 m²
78 000 €1 814 €/m²
1 814 €
01/03/2021
5508 Rue de la Hutte
01/03/2021 · APPT · 118 M²
Appartement
118 m²
90 000 €763 €/m²
763 €
15/01/2021
27 Rue Gilles de Rais
15/01/2021 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
155 000 €1 722 €/m²
1 722 €
05/01/2021
24 Rue Gilles de Rais
05/01/2021 · MAISON · 149 M²
Maison
149 m²
157 000 €1 054 €/m²
1 054 €
17/12/2020
1362 Route du Haut Pin
17/12/2020 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
140 000 €1 750 €/m²
1 750 €
16/12/2020
49 Rue des Merisiers
16/12/2020 · MAISON · 75 M²
Maison
75 m²
230 000 €3 067 €/m²
3 067 €
30/11/2020
6 Rue de la Treille
30/11/2020 · MAISON · 107 M²
Maison
107 m²
217 900 €2 036 €/m²
2 036 €
28/11/2020
10 Rue Gilles de Rais
28/11/2020 · MAISON · 119 M²
Maison
119 m²
150 000 €1 261 €/m²
1 261 €
16/10/2020
8 Rue de la Judicion
16/10/2020 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
166 000 €1 509 €/m²
1 509 €
02/09/2020
Champ des Huit Boisselees
02/09/2020 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
55 261 €576 €/m²
576 €
19/06/2020
23 Square des Mimosas
19/06/2020 · MAISON · 119 M²
Maison
119 m²
155 000 €1 303 €/m²
1 303 €
10/04/2020
6 Rue de la Judicion
10/04/2020 · MAISON · 67 M²
Maison
67 m²
133 000 €1 985 €/m²
1 985 €
13/02/2020
5 Place Saint Jacques
13/02/2020 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
118 000 €1 686 €/m²
1 686 €
08/11/2019
24 Rue des Jonquilles
08/11/2019 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
170 000 €1 700 €/m²
1 700 €
27/09/2019
La Gohardiere
27/09/2019 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
161 000 €1 578 €/m²
1 578 €
26/08/2019
4 B Rue du Corps de Garde
26/08/2019 · MAISON · 172 M²
Maison
172 m²
168 500 €980 €/m²
980 €
26/08/2019
La Petite Couteauderie
26/08/2019 · MAISON · 129 M²
Maison
129 m²
218 000 €1 690 €/m²
1 690 €
26/08/2019
La Gohardiere
26/08/2019 · MAISON · 97 M²
Maison
97 m²
206 800 €2 132 €/m²
2 132 €
26/07/2019
7 Rue des Hauts Pres
26/07/2019 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
110 000 €1 375 €/m²
1 375 €
15/07/2019
26 Chemin des Landes de Gohard
15/07/2019 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
183 000 €1 794 €/m²
1 794 €
21/06/2019
6 Rue des Pommiers
21/06/2019 · MAISON · 111 M²
Maison
111 m²
186 000 €1 676 €/m²
1 676 €
07/06/2019
Le Haut Boise
07/06/2019 · MAISON · 200 M²
Maison
200 m²
219 000 €1 095 €/m²
1 095 €
23/05/2019
8 Rue des Pruniers
23/05/2019 · MAISON · 122 M²
Maison
122 m²
179 950 €1 475 €/m²
1 475 €
02/05/2019
Le Bourg
02/05/2019 · APPT · 229 M²
Appartement
229 m²
148 000 €646 €/m²
646 €
05/04/2019
7 Rue de la Paternelle
05/04/2019 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
128 000 €1 506 €/m²
1 506 €
15/01/2019
16 Rue des Merisiers
15/01/2019 · MAISON · 124 M²
Maison
124 m²
199 000 €1 605 €/m²
1 605 €
10/01/2019
12 B Rue du Moulin
10/01/2019 · MAISON · 135 M²
Maison
135 m²
220 000 €1 630 €/m²
1 630 €
10/01/2019
La Bouillere
10/01/2019 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
96 500 €1 122 €/m²
1 122 €
08/11/2018
26 Rue des Jonquilles
08/11/2018 · MAISON · 114 M²
Maison
114 m²
169 000 €1 482 €/m²
1 482 €
01/10/2018
Les Princes
01/10/2018 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
211 000 €3 517 €/m²
3 517 €
19/09/2018
5 Rue du Clos Garreau
19/09/2018 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
100 000 €1 176 €/m²
1 176 €
24/05/2018
La Metairie Prieur
24/05/2018 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
80 000 €800 €/m²
800 €
18/05/2018
5 Place Saint Jacques
18/05/2018 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
95 000 €1 357 €/m²
1 357 €
09/05/2018
13 Rue du Clos Garreau
09/05/2018 · MAISON · 94 M²
Maison
94 m²
150 000 €1 596 €/m²
1 596 €
20/04/2018
6 Rue des Merisiers
20/04/2018 · MAISON · 145 M²
Maison
145 m²
255 000 €1 759 €/m²
1 759 €
09/04/2018
La Sinauderie
09/04/2018 · MAISON · 79 M²
Maison
79 m²
100 000 €1 266 €/m²
1 266 €
09/02/2018
23 Rue des Merisiers
09/02/2018 · MAISON · 74 M²
Maison
74 m²
130 000 €1 757 €/m²
1 757 €
14/12/2017
Gohard
14/12/2017 · MAISON · 66 M²
Maison
66 m²
115 000 €1 742 €/m²
1 742 €
28/11/2017
Les Grands Gats
28/11/2017 · MAISON · 88 M²
Maison
88 m²
125 000 €1 420 €/m²
1 420 €
06/11/2017
La Bouillere
06/11/2017 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
175 000 €1 250 €/m²
1 250 €
13/10/2017
4 Rue des Pommiers
13/10/2017 · MAISON · 151 M²
Maison
151 m²
255 000 €1 689 €/m²
1 689 €
10/10/2017
Le Bourg
10/10/2017 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
215 000 €1 870 €/m²
1 870 €
28/08/2017
Le Champ du Cormier
28/08/2017 · MAISON · 106 M²
Maison
106 m²
180 000 €1 698 €/m²
1 698 €
22/08/2017
Le Bourg
22/08/2017 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
92 500 €925 €/m²
925 €
24/04/2017
6 Rue des Pommiers
24/04/2017 · MAISON · 111 M²
Maison
111 m²
166 000 €1 495 €/m²
1 495 €
20/04/2017
Champ Pellier
20/04/2017 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
100 000 €1 111 €/m²
1 111 €
27/02/2017
16 Rue des Hauts Pres
27/02/2017 · MAISON · 101 M²
Maison
101 m²
152 000 €1 505 €/m²
1 505 €
06/01/2017
La Haute Guettrie
06/01/2017 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
161 601 €1 469 €/m²
1 469 €
05/01/2017
8 Rue des Merisiers
05/01/2017 · MAISON · 135 M²
Maison
135 m²
150 000 €1 111 €/m²
1 111 €
22/12/2016
5 Rue de la Treille
22/12/2016 · MAISON · 124 M²
Maison
124 m²
196 000 €1 581 €/m²
1 581 €
25/11/2016
5456 La Basse Jametrie
25/11/2016 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
130 000 €1 529 €/m²
1 529 €
23/11/2016
La Chenaie
23/11/2016 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
193 500 €1 935 €/m²
1 935 €
09/11/2016
3 Chemin du Clos Rouille
09/11/2016 · MAISON · 198 M²
Maison
198 m²
220 000 €1 111 €/m²
1 111 €
02/11/2016
1 Square des Mimosas
02/11/2016 · MAISON · 95 M²
Maison
95 m²
165 000 €1 737 €/m²
1 737 €
07/10/2016
Le Bourg
07/10/2016 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
190 000 €1 810 €/m²
1 810 €
16/09/2016
26 Chemin des Landes de Gohard
16/09/2016 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
170 000 €1 667 €/m²
1 667 €
28/07/2016
27 Rue Gilles de Rais
28/07/2016 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
118 000 €1 311 €/m²
1 311 €
22/07/2016
25 Rue des Merisiers
22/07/2016 · MAISON · 133 M²
Maison
133 m²
210 000 €1 579 €/m²
1 579 €
21/07/2016
Le Bourg
21/07/2016 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
45 000 €563 €/m²
563 €
13/07/2016
Le Haut Pin
13/07/2016 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
42 000 €365 €/m²
365 €
13/07/2016
11 Rue des Pommiers
13/07/2016 · MAISON · 108 M²
Maison
108 m²
198 000 €1 833 €/m²
1 833 €
30/05/2016
3 Place des Halles
30/05/2016 · MAISON · 160 M²
Maison
160 m²
268 000 €1 675 €/m²
1 675 €
22/04/2016
Les Princes
22/04/2016 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
85 000 €1 417 €/m²
1 417 €
07/03/2016
49 Rue des Merisiers
07/03/2016 · MAISON · 75 M²
Maison
75 m²
190 000 €2 533 €/m²
2 533 €
16/12/2015
24 Rue des Merisiers
16/12/2015 · MAISON · 112 M²
Maison
112 m²
180 000 €1 607 €/m²
1 607 €
22/10/2015
26 Rue Gilles de Rais
22/10/2015 · MAISON · 63 M²
Maison
63 m²
76 500 €1 214 €/m²
1 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 200
Communes voisines · 1 379 € à 2 289 €/m²
Champtocé-sur-LoireCETTE COMMUNE1 506 €
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Estimer un bien à Champtocé-sur-Loire
Estimation calée sur les 247 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane152 000 €
Surface médiane101 m²
Appartements / maisons5 / 195
Dernière vente12/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champtocé-sur-Loire ?
Le prix médian est de 1 506 € par m² à Champtocé-sur-Loire, d'après les ventes DVF 2014–2025 (646 €/m² pour un appartement, 1 518 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Champtocé-sur-Loire ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +19 %, dont +0 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Champtocé-sur-Loire ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 16,5 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP