Prix de l'immobilier à Brains
44830 · 350 ventes DVF depuis 201450ᵉ / 207 COMMUNES DU 44+20 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 929 €▲ +6 %
sur 24 ventes cette année · +166 € vs 2024
1 750 €DISPERSION DES VENTES 20253 683 €
VENTE MÉDIANE
229 k€
appartement 94 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
24
en 2025 · 350 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,3 %
loyer médian 11,5 €/m²
Maison : 5,1 %
Évolution du prix médian
BRAINS€/M²
SUR 1 AN
▲ +6 %
SUR 5 ANS
▲ +13 %
DEPUIS 2014
▲ +44 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 2 ventes2 176 €
Maison · 143 ventes2 444 €
Étiquettes DPE du parc330 DIAGNOSTICS
A 4 %B 4 %C 37 %D 42 %E 8 %F 4 %G 1 %
5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Brains ?
- Le prix médian est de €2 432 par m² à Brains, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 176/m² pour un appartement, €2 444/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Brains ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +13 %, dont +6 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Brains ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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