France › Brains › La Bauche › n° 2 E

2 E La Bauche, Brains

Vendu 230 000 € (3 382 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 448300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 E3 382 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Brains2 865 €/m² 343 ventesPrix à Brains → LA CARTEAutour du n° 2 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZK0222 + ZK0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN715 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 382 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 E La Bauche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/07/2025 n° 2 E · Maison · 3 p. 04/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Bauche, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−26 %2 500 €/m²Maison 267 m² · vendu 2020

LA BAUCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 375 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+0 %3 375 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015

n° 2 EVOUS ÊTES ICI3 382 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 6+0 %3 375 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 16−53 %1 579 €/m²Maison 190 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

907 € 4 127 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 382 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DU PLESSIS 104 m² 289 952 € 2 788 €

18 RUE DU PLESSIS 80 m² 255 040 € 3 188 €

20 RUE DU PLESSIS 130 m² 313 040 € 2 408 €

20 RUE DU PLESSIS 130 m² 354 640 € 2 728 €

11 B RUE DU PLESSIS 72 m² 239 976 € 3 333 €

5 RUE DU PLESSIS 65 m² 189 995 € 2 923 €

3 RUE DES CLOS MATS 99 m² 277 002 € 2 798 €

2 RUE DES COURTILS DU BOIS 91 m² 281 463 € 3 093 €

3 B RUE DES CLOS MATS 125 m² 338 000 € 2 704 €

25 RUE DU PLESSIS 74 m² 255 004 € 3 446 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 907 € à 4 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Bauche

Ventes sur la voie3

Brains

Tendance 3 ans-3 %

vs département-3 %

Rendement brut4.1 %

Voir Brains ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune47ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 E ?

LA VILLEBrains343 ventes · 2 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brains → LA CARTEAutour du n° 2 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 E La Bauche à Brains ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 E La Bauche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, maison de 68 m² à 230 000 €, soit 3 382 €/m².

Est-ce cher pour La Bauche ?

Oui : 3 382 €/m² contre 3 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Brains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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