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Prix de l'immobilier à Braches

Prix médian de 1 567 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 30 depuis 2014 · CP 80110122ᵉ / 475 COMMUNES DU 8017 % PLUS CHER QUE SOMME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 567 €

sur 1 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 567 €) est plus robuste.

1 473 €DISPERSION 20262 410 €

VENTE MÉDIANE

144 k€

maison 92 m²

+17 % vs Somme

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 30 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 8,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BRACHES€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Somme

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Somme

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Somme

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 10 ventes 1 567 €

Dernières ventes à Braches

JUIN 2026

4 Rue d Enfer81 M² · MAISON 189 900 €2 344 €/m²

17 Rue du Marais103 M² · MAISON 178 000 €1 728 €/m²

2 Rue de l Avenir75 M² · MAISON 180 000 €2 400 €/m²

5 B Rue de l Eglise51 M² · MAISON 119 000 €2 333 €/m²

Voir les 28 ventes ↓

Composition du parc92 LOG. ▾

Principales 93,5 %Secondaires 6,5 %Vacants 0 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc20 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 10,0 % · 1

D 70,0 % · 7

E 0,0 % · 0

F 10,0 % · 1

G 10,0 % · 1

10 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

20,0 % de passoires (F + G) ici13,3 % Somme9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 10,0 %

2028 F et G 20,0 %

2034 E, F et G 20,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Braches

28 PLUS RÉCENTES SUR 30 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 630 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BRACHES€/M²

03/06/2026 4 Rue d Enfer 03/06/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 189 900 €2 344 €/m² 2 344 €

30/09/2025 17 Rue du Marais 30/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 178 000 €1 728 €/m² 1 728 €

07/04/2025 2 Rue de l Avenir 07/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

24/03/2025 5 B Rue de l Eglise 24/03/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 119 000 €2 333 €/m² 2 333 €

01/09/2023 10 Rue d Enfer 01/09/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

26/01/2023 3 Rue d Hargicourt 26/01/2023 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 250 000 €1 534 €/m² 1 534 €

05/09/2022 13 Lotissement du Petit Marais 05/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 166 000 €2 213 €/m² 2 213 €

07/01/2022 5058 F Rue d Enfer 07/01/2022 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/05/2021 1 Lotissement du Petit Marais 27/05/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 197 000 €2 213 €/m² 2 213 €

20/05/2021 3 Rue d Enfer 20/05/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 106 000 €930 €/m² 930 €

10/12/2020 5097 Les Pres Miclet 10/12/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 31 500 €630 €/m² 630 €

05/08/2020 5048 Rue d Enfer 05/08/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 175 000 €1 786 €/m² 1 786 €

24/04/2020 3 T Rue Parmentier 24/04/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 223 000 €1 652 €/m² 1 652 €

22/11/2019 18 Rue du Marais 22/11/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 64 000 €640 €/m² 640 €

11/09/2019 7 Lotissement du Petit Marais 11/09/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 140 000 €1 029 €/m² 1 029 €

19/04/2019 4 Rue d Enfer 19/04/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 75 500 €1 162 €/m² 1 162 €

08/10/2018 1 Rue de la Gare 08/10/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 196 800 €2 430 €/m² 2 430 €

11/09/2018 1 Lotissement du Petit Marais 11/09/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 191 900 €2 156 €/m² 2 156 €

25/07/2018 1 B Rue de la Gare 25/07/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 178 000 €1 496 €/m² 1 496 €

06/06/2018 3 Rue Parmentier 06/06/2018 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 184 000 €856 €/m² 856 €

02/12/2017 2 Rue de la Gare 02/12/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 138 000 €1 302 €/m² 1 302 €

25/11/2017 1 Rue d Enfer 25/11/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 235 000 €1 567 €/m² 1 567 €

29/09/2016 5 Rue de la Gare 29/09/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 119 000 €915 €/m² 915 €

10/06/2016 2 Rue de l Avenir 10/06/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 147 500 €1 967 €/m² 1 967 €

29/01/2016 3 Rue de l Eglise 29/01/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 122 600 €1 378 €/m² 1 378 €

25/11/2015 1 Rue d Hargicourt 25/11/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 121 000 €1 571 €/m² 1 571 €

22/06/2015 8 Rue de l Avenir 22/06/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 148 500 €1 388 €/m² 1 388 €

25/11/2014 5 Rue Parmentier 25/11/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 111 000 €1 110 €/m² 1 110 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 28

Communes voisines · 1 228 € à 1 991 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Berteaucourt-lès-Thennes9,4 KM1 991 €

Thennes9 KM1 860 €

Hailles9,5 KM1 731 €

La Neuville-Sire-Bernard1,1 KM1 612 €

BrachesCETTE COMMUNE1 567 €

Morisel4,6 KM · ▲ +62 %1 564 €

Mézières-en-Santerre6,8 KM1 525 €

Trois-Rivières3,3 KM · ▲ +9 %1 517 €

Moreuil5,1 KM · ▲ +25 %1 506 €

Hangest-en-Santerre7,4 KM · ▼ −15 %1 439 €

Le Quesnel9,8 KM1 416 €

Grivesnes5,8 KM1 389 €

Le Plessier-Rozainvillers3,7 KM1 375 €

Davenescourt6,9 KM · ▼ −11 %1 274 €

Gratibus5,6 KM1 262 €

Coullemelle9,4 KM1 228 €

Les 475 communes des Somme →

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Estimation calée sur les 30 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane143 750 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons0 / 28

Dernière vente03/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Braches ?

Le prix médian est de 1 567 € par m² à Braches, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 567 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Braches ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Braches ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Braches pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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