France › Pays de la Loire › Maine-et-Loire › Bouillé-Ménard

Prix de l'immobilier à Bouillé-Ménard

Prix médian de 1 423 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 135 depuis 2014 · CP 49520169ᵉ / 174 COMMUNES DU 4937 % MOINS CHER QUE MAINE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 423 €▲ +46 %

sur 5 ventes cette année · +448 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (943 €) est plus robuste.

429 €DISPERSION 20251 977 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

maison 106 m²

−37 % vs Maine-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 135 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,4 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BOUILLÉ-MÉNARD€/M²

1,4k1,2k0,9k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +46 %

SUR 5 ANS

▲ +57 %

DEPUIS 2014

▲ +99 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 66 ventes 947 €

Dernières ventes à Bouillé-Ménard

DÉC. 2025

23 Rue de Bourg l Eveque97 M² · MAISON 138 000 €1 423 €/m²

1 Chemin des Brosses118 M² · MAISON 260 360 €2 206 €/m²

123 Chemin de la Herpiniere138 M² · MAISON 277 000 €2 007 €/m²

18 Rue des Fauvettes101 M² · MAISON 85 000 €842 €/m²

Voir les 123 ventes ↓

Composition du parc326 LOG. ▾

Principales 89,3 %Secondaires 3,3 %Vacants 7,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 1 %B 15 %C 19 %D 34 %E 14 %F 13 %G 5 %

18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Bouillé-Ménard ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

La Chapelle aux Pies4 VENTES707 €

21 Rue des Fauvettes3 VENTES683 €

6 Imp des Martinets3 VENTES870 €

6 Rte de Chatelais3 VENTES1 850 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Bouillé-Ménard

123 PLUS RÉCENTES SUR 135 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 306 € À 2 934 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BOUILLÉ-MÉNARD€/M²

23/12/2025 23 Rue de Bourg l Eveque 23/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 138 000 €1 423 €/m² 1 423 €

10/12/2025 1 Chemin des Brosses 10/12/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 260 360 €2 206 €/m² 2 206 €

10/09/2025 123 Chemin de la Herpiniere 10/09/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 277 000 €2 007 €/m² 2 007 €

23/07/2025 18 Rue des Fauvettes 23/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 85 000 €842 €/m² 842 €

25/09/2024 16 Rue de la Mairie 25/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 140 000 €1 373 €/m² 1 373 €

20/09/2024 2 Impasse de la Lande 20/09/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 110 317 €943 €/m² 943 €

18/09/2024 22 Rue des Chardonnerets 18/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 135 200 €1 229 €/m² 1 229 €

12/08/2024 4 Rue de la Mairie 12/08/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 52 500 €410 €/m² 410 €

28/06/2024 130 Route de la Haute Dardenaie 28/06/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 189 495 €1 199 €/m² 1 199 €

10/06/2024 2 Rue du Faubourg St Mathieu 10/06/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 76 000 €667 €/m² 667 €

07/06/2024 5334 La Buquiniere 07/06/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 38 175 €720 €/m² 720 €

15/03/2024 2 Rue de Chatelais 15/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 57 500 €767 €/m² 767 €

02/02/2024 48 Route de la Sabliere 02/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 500 €1 006 €/m² 1 006 €

26/01/2024 1 Rue du Cloteau 26/01/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 220 000 €2 292 €/m² 2 292 €

30/11/2023 6 Route de Chatelais 30/11/2023 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 409 890 €2 369 €/m² 2 369 €

20/11/2023 9 Rue du Faubourg St Mathieu 20/11/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 30 000 €306 €/m² 306 €

06/10/2023 140 06/10/2023 · MAISON · 301 M² Maison 301 m² 417 600 €1 387 €/m² 1 387 €

05/10/2023 19 Rue des Fauvettes 05/10/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 168 000 €1 209 €/m² 1 209 €

27/09/2023 21 Route de Bourg l Eveque 27/09/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 164 000 €1 451 €/m² 1 451 €

21/08/2023 4 Rue des Alouettes 21/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

04/08/2023 5054 La Gde Belaie 04/08/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 199 800 €1 480 €/m² 1 480 €

20/07/2023 5137 Les Landes 20/07/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 85 000 €726 €/m² 726 €

27/06/2023 6 Rue du Cloteau 27/06/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 205 000 €1 507 €/m² 1 507 €

22/05/2023 21 Rue des Fauvettes 22/05/2023 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 175 000 €1 067 €/m² 1 067 €

31/03/2023 4 Rue des Mesanges 31/03/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 100 000 €893 €/m² 893 €

01/03/2023 7 Route de Bourg l Eveque 01/03/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 73 000 €1 074 €/m² 1 074 €

18/01/2023 1 Rue du Plisson 18/01/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 190 000 €1 959 €/m² 1 959 €

15/12/2022 4 Impasse du Cerisier 15/12/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 69 325 €608 €/m² 608 €

10/11/2022 1 Route de Bourg l Eveque 10/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

04/11/2022 15 Rue des Chardonnerets 04/11/2022 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 161 000 €797 €/m² 797 €

28/09/2022 9 Rue du Cloteau 28/09/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 299 620 €1 908 €/m² 1 908 €

31/08/2022 5280 Le Verger 31/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 271 €2 005 €/m² 2 005 €

31/08/2022 12 Rue de la Mairie 31/08/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 90 000 €703 €/m² 703 €

21/07/2022 5074 L Exandriere 21/07/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 65 000 €625 €/m² 625 €

18/07/2022 5035 La Grande Guiberdiere 18/07/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 290 000 €2 042 €/m² 2 042 €

11/07/2022 14 Rue de la Mairie 11/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 109 000 €1 817 €/m² 1 817 €

11/07/2022 6 Route de Chatelais 11/07/2022 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 90 000 €520 €/m² 520 €

08/07/2022 24 Rue des Chardonnerets 08/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

17/05/2022 5375 La Chapelle aux Pies 17/05/2022 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 375 000 €2 246 €/m² 2 246 €

07/04/2022 3 Rue de l'Araize 07/04/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

07/03/2022 21 Rue des Fauvettes 07/03/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 112 000 €683 €/m² 683 €

25/02/2022 5080 La Radoie 25/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 231 €1 452 €/m² 1 452 €

18/02/2022 6 Lotissement la Garenne 18/02/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 190 000 €1 919 €/m² 1 919 €

03/02/2022 6 Impasse des Martinets 03/02/2022 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 189 485 €1 030 €/m² 1 030 €

03/02/2022 5096 La Martiniere 03/02/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

26/01/2022 5121 Le Patis 26/01/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

14/01/2022 5 Rue des Mesanges 14/01/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 178 100 €1 696 €/m² 1 696 €

28/12/2021 14 Lotissement la Garenne 28/12/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 95 000 €905 €/m² 905 €

16/12/2021 6 Place de l'Eglise 16/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 73 000 €811 €/m² 811 €

15/12/2021 5333 La Basse Araize 15/12/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 142 650 €1 309 €/m² 1 309 €

07/12/2021 3 Chemin du Tertre 07/12/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 106 000 €1 656 €/m² 1 656 €

23/11/2021 2 Lotissement la Garenne 23/11/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 138 500 €1 649 €/m² 1 649 €

19/11/2021 13 Place de l'Eglise 19/11/2021 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 190 550 €847 €/m² 847 €

28/10/2021 28 Route de Bourg l Eveque 28/10/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €

28/10/2021 8 Route de Renaze 28/10/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

23/09/2021 3 Route de Chatelais 23/09/2021 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 55 000 €320 €/m² 320 €

10/09/2021 2 Rue des Mesanges 10/09/2021 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 93 500 €531 €/m² 531 €

26/08/2021 24 Rue des Fauvettes 26/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 68 800 €625 €/m² 625 €

25/08/2021 3 Rue du Faubourg St Mathieu 25/08/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 139 263 €1 055 €/m² 1 055 €

03/08/2021 12 Place de l'Eglise 03/08/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 99 500 €873 €/m² 873 €

28/07/2021 6 Route de Chatelais 28/07/2021 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 320 000 €1 850 €/m² 1 850 €

02/07/2021 1 Rue des Mesanges 02/07/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 60 000 €357 €/m² 357 €

31/05/2021 12 Rue des Fauvettes 31/05/2021 · MAISON · 254 M² Maison 254 m² 95 000 €374 €/m² 374 €

18/03/2021 2 Rue de la Mairie 18/03/2021 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 90 000 €441 €/m² 441 €

02/03/2021 6 Rue du Cloteau 02/03/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 170 000 €1 532 €/m² 1 532 €

15/12/2020 4 Rue Transversale 15/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 29 000 €363 €/m² 363 €

13/11/2020 3 Rue des Chardonnerets 13/11/2020 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 131 000 €749 €/m² 749 €

10/11/2020 5 Rue du Faubourg St Mathieu 10/11/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 125 000 €947 €/m² 947 €

22/09/2020 10 Lotissement la Garenne 22/09/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 137 000 €938 €/m² 938 €

08/09/2020 1 Route de Renaze 08/09/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 122 300 €874 €/m² 874 €

28/04/2020 La Radoie 28/04/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 72 740 €727 €/m² 727 €

05/03/2020 La Fondation 05/03/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 90 248 €716 €/m² 716 €

04/03/2020 22 Lotissement la Garenne 04/03/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 88 208 €1 002 €/m² 1 002 €

21/02/2020 Les Enauderies 21/02/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 164 224 €1 026 €/m² 1 026 €

10/01/2020 5029 La Herse 10/01/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 108 000 €1 317 €/m² 1 317 €

09/12/2019 5095 Les Brosses 09/12/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 164 900 €1 386 €/m² 1 386 €

25/10/2019 26 Rue du Faubourg St Mathieu 25/10/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 98 300 €1 170 €/m² 1 170 €

16/10/2019 5006 La Hte Beuriere 16/10/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 110 000 €1 048 €/m² 1 048 €

01/10/2019 La Vieillere 01/10/2019 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 362 000 €1 490 €/m² 1 490 €

26/09/2019 3 Rue de la Mairie 26/09/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 45 000 €450 €/m² 450 €

13/09/2019 La Reiniere 13/09/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 138 500 €1 307 €/m² 1 307 €

22/08/2019 La Chenaye 22/08/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

02/08/2019 21 Rue des Fauvettes 02/08/2019 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 108 000 €659 €/m² 659 €

30/07/2019 Les Avanries 30/07/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 165 148 €1 376 €/m² 1 376 €

12/07/2019 2 Rue des Fauvettes 12/07/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 77 000 €819 €/m² 819 €

20/05/2019 9 Rue du Cloteau 20/05/2019 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 230 000 €1 465 €/m² 1 465 €

09/04/2019 4 Impasse du Cerisier 09/04/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 138 650 €1 216 €/m² 1 216 €

03/04/2019 6 Rue des Chardonnerets 03/04/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 155 000 €1 582 €/m² 1 582 €

21/01/2019 La Chapelle aux Pies 21/01/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 90 296 €564 €/m² 564 €

28/09/2018 La Benatrie 28/09/2018 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 80 000 €630 €/m² 630 €

31/08/2018 5220 Rue de la Mairie 31/08/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 54 000 €422 €/m² 422 €

10/07/2018 Le Bourg 10/07/2018 · MAISON · 372 M² Maison 372 m² 250 978 €675 €/m² 675 €

07/04/2018 2 Rue de la Mairie 07/04/2018 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 68 800 €337 €/m² 337 €

20/03/2018 6 Impasse des Martinets 20/03/2018 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 110 000 €598 €/m² 598 €

31/01/2018 15 Route de Bourg l Eveque 31/01/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €

11/01/2018 La Chapelle aux Pies 11/01/2018 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €

09/01/2018 Chemin du Nivier 09/01/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 392 500 €2 309 €/m² 2 309 €

24/11/2017 5 Rue de l Araize 24/11/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 42 800 €594 €/m² 594 €

03/11/2017 21 Route de Bourg l Eveque 03/11/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 60 000 €531 €/m² 531 €

24/08/2017 22 Rue des Chardonnerets 24/08/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 68 500 €623 €/m² 623 €

20/07/2017 7 Route de Bourg l Eveque 20/07/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 72 703 €1 069 €/m² 1 069 €

06/04/2017 La Saunerie 06/04/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 355 000 €2 934 €/m² 2 934 €

13/02/2017 28 Rue des Fauvettes 13/02/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 79 000 €745 €/m² 745 €

07/02/2017 La Chapelle aux Pies 07/02/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 72 000 €1 091 €/m² 1 091 €

28/01/2017 Le Baune 28/01/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 153 000 €1 889 €/m² 1 889 €

07/01/2017 La Piece Basse 07/01/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 185 000 €1 796 €/m² 1 796 €

09/12/2016 La Chapelle aux Pies 09/12/2016 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 78 805 €536 €/m² 536 €

09/12/2016 18 Rue du Faubourg St Mathieu 09/12/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

30/09/2016 2 Rue de l Araize 30/09/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 68 221 €689 €/m² 689 €

22/09/2016 12 Rue des Chardonnerets 22/09/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 125 308 €1 002 €/m² 1 002 €

20/09/2016 4 Rue des Mesanges 20/09/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 65 000 €580 €/m² 580 €

02/09/2016 1 Rue du Plisson 02/09/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 168 000 €1 732 €/m² 1 732 €

19/07/2016 6 Impasse des Martinets 19/07/2016 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 160 000 €870 €/m² 870 €

04/03/2016 3 Rue des Chardonnerets 04/03/2016 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 140 000 €800 €/m² 800 €

05/10/2015 La Pte Chesnaye 05/10/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 152 000 €1 448 €/m² 1 448 €

24/08/2015 24 Route de Bourg l Eveque 24/08/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

29/07/2015 6 Place de l'Eglise 29/07/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 62 214 €691 €/m² 691 €

20/07/2015 Le Pre du Tertre 20/07/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

26/05/2015 Le Bourg 26/05/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 85 000 €759 €/m² 759 €

19/12/2014 Les Poiriers Fourches 19/12/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 152 000 €1 434 €/m² 1 434 €

15/12/2014 14 Rue de la Mairie 15/12/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €

15/09/2014 La Gruaudiere 15/09/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 153 000 €1 275 €/m² 1 275 €

19/08/2014 Piece du Haut 19/08/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €

Tri et filtres s'appliquent aux 123 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 123

Communes voisines · 823 € à 1 301 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Segré-en-Anjou Bleu9,2 KM · ▼ −5 %1 301 €

Armaillé12,1 KM1 180 €

Craon12,1 KM · ▼ −3 %1 167 €

Bouchamps-lès-Craon8,5 KM1 128 €

Niafles12,1 KM1 113 €

Challain-la-Potherie13 KM · ▼ −30 %1 102 €

Pommerieux10,8 KM · ▼ −7 %1 083 €

Saint-Martin-du-Limet9,1 KM · ▼ −6 %1 031 €

Ombrée d'Anjou10,2 KM · ▼ −3 %1 021 €

La Selle-Craonnaise12,6 KM · ▼ −35 %955 €

Bouillé-MénardCETTE COMMUNE943 €

Saint-Quentin-les-Anges7,3 KM942 €

Bourg-l'Évêque3,1 KM · ▼ −59 %905 €

Chérancé6,7 KM905 €

Saint-Saturnin-du-Limet10,9 KM868 €

Renazé8,7 KM · ▲ +17 %823 €

Les 174 communes des Maine-et-Loire →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Bouillé-Ménard

Estimation calée sur les 135 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons2 / 121

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouillé-Ménard ?

Le prix médian est de 943 € par m² à Bouillé-Ménard, d'après les ventes DVF 2014–2025 (947 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bouillé-Ménard ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +57 %, dont +46 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bouillé-Ménard ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bouillé-Ménard pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien