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Prix de l'immobilier à Bénaménil

Prix médian de 1 339 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 64 depuis 2014 · CP 54450195ᵉ / 351 COMMUNES DU 545 % MOINS CHER QUE MEURTHE-ET-MOSELLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 339 €

sur 4 ventes cette année · +201 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 339 €) est plus robuste.

814 €DISPERSION 20252 043 €

VENTE MÉDIANE

158 k€

maison 118 m²

−5 % vs Meurthe-et-Moselle

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 64 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 8,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BÉNAMÉNIL€/M²

1,7k1,4k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222024

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Meurthe-et-Moselle

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Meurthe-et-Moselle

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Meurthe-et-Moselle

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 1 385 €

Dernières ventes à Bénaménil

OCT. 2025

29 Rue de Chenevieres88 M² · MAISON 193 000 €2 193 €/m²

9001 Au Vieux Moulin308 M² · MAISON 235 000 €763 €/m²

5 Rue des Charmilles103 M² · MAISON 210 500 €2 044 €/m²

77 Rue de la Liberation208 M² · MAISON 118 750 €571 €/m²

Voir les 62 ventes ↓

Composition du parc251 LOG. ▾

Principales 86,9 %Secondaires 3,3 %Vacants 9,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 2 %B 6 %C 45 %D 28 %E 13 %F 4 %G 2 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bénaménil

62 PLUS RÉCENTES SUR 64 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 2 879 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BÉNAMÉNIL€/M²

07/10/2025 29 Rue de Chenevieres 07/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 193 000 €2 193 €/m² 2 193 €

08/09/2025 9001 Au Vieux Moulin 08/09/2025 · MAISON · 308 M² Maison 308 m² 235 000 €763 €/m² 763 €

18/06/2025 5 Rue des Charmilles 18/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 210 500 €2 044 €/m² 2 044 €

13/05/2025 77 Rue de la Liberation 13/05/2025 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 118 750 €571 €/m² 571 €

28/08/2024 48 Rue de la Liberation 28/08/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 131 000 €936 €/m² 936 €

25/07/2024 5 Rue des Charmilles 25/07/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 183 900 €1 785 €/m² 1 785 €

09/07/2024 26 Rue du Tacot 09/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

07/05/2024 116 Rue de la Liberation 07/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

29/04/2024 78 Rue de la Liberation 29/04/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 196 800 €1 093 €/m² 1 093 €

26/01/2024 4 Chemin de la Hargotte 26/01/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 181 000 €1 138 €/m² 1 138 €

22/01/2024 116 Rue de la Liberation 22/01/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 30 000 €536 €/m² 536 €

15/12/2023 58 Rue de la Liberation 15/12/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

21/09/2023 2 Rue des Charmilles 21/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 145 000 €1 318 €/m² 1 318 €

05/09/2023 60 Rue de la Liberation 05/09/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 172 500 €1 402 €/m² 1 402 €

17/08/2023 30 Rue de Chenevieres 17/08/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 160 000 €1 240 €/m² 1 240 €

17/08/2023 5 Rue de Guinchamp 17/08/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

09/08/2023 35 Rue de Chenevieres 09/08/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 209 000 €1 756 €/m² 1 756 €

02/05/2023 5 Rue du 6 Juin 1944 02/05/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 269 000 €2 038 €/m² 2 038 €

27/12/2022 4 Rue de la Prairie 27/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 181 400 €2 268 €/m² 2 268 €

23/12/2022 25 Rue de Chenevieres 23/12/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

09/12/2022 28 Rue de la Liberation 09/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 171 000 €1 425 €/m² 1 425 €

30/06/2022 20 Rue de Chenevieres 30/06/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 226 000 €1 712 €/m² 1 712 €

28/06/2022 3 Rue de l Eglise 28/06/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 162 500 €1 491 €/m² 1 491 €

24/11/2021 59 Rue de la Liberation 24/11/2021 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 231 460 €1 006 €/m² 1 006 €

29/09/2021 3 Rue Saint Jean 29/09/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 139 840 €1 537 €/m² 1 537 €

10/09/2021 7 Rue des Charmilles 10/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 134 000 €1 489 €/m² 1 489 €

17/08/2021 71 Rue de la Liberation 17/08/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 235 000 €1 880 €/m² 1 880 €

16/07/2021 26 Rue du Tacot 16/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 161 300 €1 753 €/m² 1 753 €

04/06/2021 76 Rue de la Liberation 04/06/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 173 920 €1 175 €/m² 1 175 €

12/05/2021 29 Rue de Chenevieres 12/05/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 177 300 €2 015 €/m² 2 015 €

12/05/2021 2 Chemin de la Hargotte 12/05/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 145 800 €1 458 €/m² 1 458 €

14/04/2021 2 Rue du Tacot 14/04/2021 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 244 700 €1 230 €/m² 1 230 €

27/10/2020 25 Rue de la Liberation 27/10/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 193 000 €1 485 €/m² 1 485 €

12/08/2020 5 Rue des Charmilles 12/08/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 165 000 €1 602 €/m² 1 602 €

24/04/2020 33 Rue de la Liberation 24/04/2020 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 195 000 €813 €/m² 813 €

20/09/2019 18 Rue de Chenevieres 20/09/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 165 100 €1 855 €/m² 1 855 €

30/08/2019 2 Rue de la Liberation 30/08/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 120 000 €945 €/m² 945 €

18/07/2019 35 Rue de Chenevieres 18/07/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 184 000 €1 546 €/m² 1 546 €

17/06/2019 112 Rue de la Liberation 17/06/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 180 000 €1 385 €/m² 1 385 €

17/05/2019 13 Rue de Chenevieres 17/05/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 158 000 €1 339 €/m² 1 339 €

27/04/2019 1 Rue de l Eglise 27/04/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 140 000 €1 094 €/m² 1 094 €

26/02/2019 29 Rue de la Liberation 26/02/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 115 000 €958 €/m² 958 €

08/02/2019 33 Rue de la Liberation 08/02/2019 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 150 000 €625 €/m² 625 €

25/01/2019 5 Rue Saint Jean 25/01/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 158 300 €1 466 €/m² 1 466 €

24/09/2018 22 Rue de la Liberation 24/09/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 89 450 €983 €/m² 983 €

16/08/2018 29 Rue de Chenevieres 16/08/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 164 300 €1 867 €/m² 1 867 €

09/08/2018 21 Rue de Chenevieres 09/08/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 500 €855 €/m² 855 €

04/06/2018 97 Rue de la Liberation 04/06/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 131 600 €1 115 €/m² 1 115 €

28/05/2018 2 Rue de Chenevieres 28/05/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 164 000 €1 929 €/m² 1 929 €

29/03/2018 2 Rue de la Prairie 29/03/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 112 000 €1 028 €/m² 1 028 €

22/12/2017 29 Rue de la Liberation 22/12/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 115 000 €958 €/m² 958 €

30/12/2016 83 Rue de la Liberation 30/12/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 30 000 €313 €/m² 313 €

14/12/2016 Le Village 14/12/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 112 000 €560 €/m² 560 €

02/11/2016 12 Rue des Charmilles 02/11/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 152 000 €1 535 €/m² 1 535 €

27/08/2016 25 Rue de Chenevieres 27/08/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 152 000 €1 788 €/m² 1 788 €

08/04/2016 4 Rue de la Prairie 08/04/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

28/12/2015 30 Rue du Tacot 28/12/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

15/09/2015 13 B Rue de Chenevieres 15/09/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 147 000 €1 441 €/m² 1 441 €

01/07/2015 31 Rue de la Liberation 01/07/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 121 000 €1 754 €/m² 1 754 €

24/11/2014 Le Village 24/11/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 115 000 €1 322 €/m² 1 322 €

16/09/2014 Le Village 16/09/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 112 700 €972 €/m² 972 €

30/08/2014 Le Village 30/08/2014 · MAISON · 371 M² Maison 371 m² 266 000 €717 €/m² 717 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 62

Communes voisines · 699 € à 1 653 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Moncel-lès-Lunéville10,3 KM1 653 €

BénaménilCETTE COMMUNE1 339 €

Chenevières6,4 KM · ▲ +31 %1 284 €

Azerailles9,1 KM · ▼ −3 %1 196 €

Saint-Clément6,5 KM · ▼ −42 %1 124 €

Thiébauménil3,8 KM1 089 €

Marainviller5,6 KM · ▲ +50 %1 080 €

Laronxe6 KM1 073 €

Laneuveville-aux-Bois4,9 KM1 030 €

Vathiménil7,7 KM1 027 €

Croismare8,1 KM · ▲ +13 %968 €

Herbéviller6,2 KM843 €

Flin7,8 KM781 €

Ogéviller4,7 KM768 €

Domèvre-sur-Vezouze9,9 KM735 €

Domjevin2,1 KM699 €

Les 351 communes des Meurthe-et-Moselle →

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Estimation calée sur les 64 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane158 150 €

Surface médiane118 m²

Appartements / maisons4 / 58

Dernière vente07/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bénaménil ?

Le prix médian est de 1 339 € par m² à Bénaménil, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 385 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bénaménil ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bénaménil ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bénaménil pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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