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Prix de l'immobilier à Bénac

Prix médian de 1 577 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 37 depuis 2014 · CP 6538076ᵉ / 186 COMMUNES DU 656 % PLUS CHER QUE HAUTES-PYRÉNÉES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 577 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 584 €) est plus robuste.

1 073 €DISPERSION 20252 458 €

VENTE MÉDIANE

163 k€

maison 103 m²

+6 % vs Hautes-Pyrénées

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 37 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 10,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BÉNAC€/M²

1,9k1,7k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201820212025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Hautes-Pyrénées

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Hautes-Pyrénées

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Hautes-Pyrénées

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 15 ventes 1 584 €

Dernières ventes à Bénac

DÉC. 2025

2 Rue de la Moisson84 M² · MAISON 132 500 €1 577 €/m²

5 Impasse du Benaques148 M² · MAISON 305 000 €2 061 €/m²

4 T Rue du Bois126 M² · MAISON 289 400 €2 297 €/m²

6 Rue de la Passerelle132 M² · MAISON 160 000 €1 212 €/m²

Voir les 35 ventes ↓

Composition du parc241 LOG. ▾

Principales 88,7 %Secondaires 1,5 %Vacants 9,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 29 %D 32 %E 24 %F 9 %G 0 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bénac

35 PLUS RÉCENTES SUR 37 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 562 € À 3 207 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BÉNAC€/M²

22/12/2025 2 Rue de la Moisson 22/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 132 500 €1 577 €/m² 1 577 €

15/10/2025 5 Impasse du Benaques 15/10/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 305 000 €2 061 €/m² 2 061 €

30/06/2025 4 T Rue du Bois 30/06/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 289 400 €2 297 €/m² 2 297 €

18/06/2025 6 Rue de la Passerelle 18/06/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 160 000 €1 212 €/m² 1 212 €

20/05/2025 18 Route d'Orincles 20/05/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 176 900 €1 212 €/m² 1 212 €

26/04/2024 32 Rue du Pic du Midi 26/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 96 500 €1 206 €/m² 1 206 €

01/09/2023 4 Rue des Pyrenees 01/09/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 162 500 €985 €/m² 985 €

19/09/2022 4 Impasse du Benaques 19/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

17/06/2022 16 Rue du Bois 17/06/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 263 000 €3 207 €/m² 3 207 €

27/04/2022 11 Rue de la Bigorre 27/04/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 273 100 €1 366 €/m² 1 366 €

28/12/2021 24 Rue du Miramont 28/12/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 293 200 €1 929 €/m² 1 929 €

06/09/2021 8 Rue des Sources 06/09/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

06/04/2021 18 B Rte de Visker 06/04/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 263 100 €1 963 €/m² 1 963 €

30/03/2021 30 Route de Visker 30/03/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 277 000 €2 565 €/m² 2 565 €

16/03/2021 26 Rue du Pic du Midi 16/03/2021 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 158 000 €718 €/m² 718 €

28/08/2020 20 Rue du Vignemale 28/08/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 273 040 €2 038 €/m² 2 038 €

23/03/2020 11 Rue des Sources 23/03/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 165 000 €1 774 €/m² 1 774 €

29/11/2019 4 Rue du Muguet 29/11/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 276 000 €1 890 €/m² 1 890 €

06/05/2019 2 Rue de la Moisson 06/05/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

19/10/2018 20 Rue du Vignemale 19/10/2018 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 248 040 €1 851 €/m² 1 851 €

27/08/2018 24 Route de Visker 27/08/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 271 360 €1 884 €/m² 1 884 €

09/08/2018 2 Impasse du Montaigu 09/08/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

14/04/2018 Mailho 14/04/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 90 000 €643 €/m² 643 €

06/04/2018 17 Rue du Miramont 06/04/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 237 220 €1 960 €/m² 1 960 €

13/11/2017 11 Rue des Pyrenees 13/11/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 85 000 €876 €/m² 876 €

04/09/2017 Marque Darre 04/09/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 156 000 €2 229 €/m² 2 229 €

20/07/2017 4 Rue du Muguet 20/07/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 160 000 €1 096 €/m² 1 096 €

16/06/2017 2 T Rue de la Passerelle 16/06/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 125 700 €1 309 €/m² 1 309 €

28/02/2017 2 Rue des Sources 28/02/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 45 000 €662 €/m² 662 €

24/08/2016 20 Route de Visker 24/08/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 169 000 €1 199 €/m² 1 199 €

09/10/2015 11 Rue des Sources 09/10/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 148 000 €1 591 €/m² 1 591 €

19/02/2015 1 Rue de la Moisson 19/02/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

06/11/2014 Mailho 06/11/2014 · MAISON · 276 M² Maison 276 m² 155 000 €562 €/m² 562 €

28/10/2014 Mailho 28/10/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 102 000 €1 159 €/m² 1 159 €

06/03/2014 11 Rue de la Bigorre 06/03/2014 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 192 000 €960 €/m² 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 35

Communes voisines · 1 245 € à 1 834 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Horgues6 KM · ▲ +27 %1 834 €

Juillan4,8 KM · ▼ −8 %1 752 €

Saint-Martin4,5 KM1 742 €

Louey3,2 KM · ▼ −10 %1 733 €

Lanne1,7 KM1 671 €

Bernac-Debat6,7 KM1 657 €

Odos5,1 KM · ▲ +1 %1 640 €

Azereix6,6 KM1 604 €

BénacCETTE COMMUNE1 584 €

Adé4,7 KM · ▼ −4 %1 568 €

Momères5,6 KM · ▲ +18 %1 568 €

Julos5,2 KM1 513 €

Ossun5,5 KM · ▲ +11 %1 506 €

Arcizac-Adour5,3 KM1 483 €

Loucrup5,2 KM1 441 €

Lézignan6,6 KM1 245 €

Les 186 communes des Hautes-Pyrénées →

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Estimation calée sur les 37 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane162 500 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons0 / 35

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bénac ?

Le prix médian est de 1 584 € par m² à Bénac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 584 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bénac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bénac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bénac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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