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Prix de l'immobilier à Beaurecueil

Prix médian de 5 729 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 52 depuis 2014 · CP 131004ᵉ / 132 COMMUNES DU 1372 % PLUS CHER QUE BOUCHES-DU-RHÔNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 729 €

sur 2 ventes cette année · −875 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (5 729 €) est plus robuste.

2 690 €DISPERSION 202511 287 €

VENTE MÉDIANE

823 k€

maison 144 m²

+72 % vs Bouches-du-Rhône

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 52 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 18,1 €/m²

Maison : 3,6 %

Évolution du prix médian

— BEAURECUEIL€/M²

9,5k7,5k5,5k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222024

SUR 1 AN

▲ +6 %méd. Bouches-du-Rhône

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Bouches-du-Rhône

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Bouches-du-Rhône

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 ventes 3 629 €

Maison · 20 ventes 6 209 €

Dernières ventes à Beaurecueil

AOÛT 2025

5175 Les Perussiers100 M² · MAISON 815 420 €8 154 €/m²

5073 Le Grand Cote450 M² · MAISON 2 900 064 €6 445 €/m²

5035 Brancai142 M² · MAISON 911 800 €6 421 €/m²

20 Avenue Jullien Gautier117 M² · MAISON 602 965 €5 154 €/m²

Voir les 50 ventes ↓

Composition du parc257 LOG. ▾

Principales 88,8 %Secondaires 7,8 %Vacants 3,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 19 %B 10 %C 27 %D 25 %E 6 %F 13 %G 0 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Beaurecueil ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

20 Av Sylvain Gautier7 VENTES5 045 €

L Hubac du Grand Cabries3 VENTES5 729 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Beaurecueil

50 PLUS RÉCENTES SUR 52 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 312 € À 14 996 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BEAURECUEIL€/M²

14/08/2025 5175 Les Perussiers 14/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 815 420 €8 154 €/m² 8 154 €

01/08/2025 5073 Le Grand Cote 01/08/2025 · MAISON · 450 M² Maison 450 m² 2 900 064 €6 445 €/m² 6 445 €

29/11/2024 5035 Brancai 29/11/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 911 800 €6 421 €/m² 6 421 €

20/09/2024 20 Avenue Jullien Gautier 20/09/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 602 965 €5 154 €/m² 5 154 €

16/07/2024 5054 L Alouette 16/07/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 847 727 €7 184 €/m² 7 184 €

14/05/2024 5015 La Glaciere 14/05/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 1 228 879 €8 303 €/m² 8 303 €

29/03/2024 5099 Riouffe 29/03/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 350 000 €6 604 €/m² 6 604 €

18/12/2023 5065 Le Grand Cote 18/12/2023 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 1 130 000 €6 209 €/m² 6 209 €

12/12/2023 5154 L Hubac du Grand Cabries 12/12/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 1 615 000 €11 373 €/m² 11 373 €

04/12/2023 5043 La Plaine 04/12/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 350 000 €4 023 €/m² 4 023 €

28/02/2023 5026 La Teissiere 28/02/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 300 000 €6 500 €/m² 6 500 €

21/09/2022 5170 L Hubac du Grand Cabries 21/09/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 1 300 000 €9 489 €/m² 9 489 €

11/08/2022 5112 L Hubac 11/08/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 630 000 €6 429 €/m² 6 429 €

17/06/2022 5227 Le Pin 17/06/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 1 800 000 €9 474 €/m² 9 474 €

02/05/2022 5185 Brancai 02/05/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 1 364 670 €14 996 €/m² 14 996 €

31/03/2022 5015 La Glaciere 31/03/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 420 000 €2 838 €/m² 2 838 €

30/11/2021 9053 Route Chateauneuf le Rouge Cd 46 30/11/2021 · APPT · 267 M² Appartement 267 m² 1 130 000 €4 232 €/m² 4 232 €

28/10/2021 5125 Le Cengle 28/10/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

20/09/2021 5060 Paradou 20/09/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 260 000 €2 626 €/m² 2 626 €

14/06/2021 5055 L Hubac du Grand Cabries 14/06/2021 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 2 782 710 €11 943 €/m² 11 943 €

27/04/2021 5228 Le Cengle 27/04/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 220 000 €7 176 €/m² 7 176 €

08/03/2021 201 La Calotte 08/03/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 763 491 €5 159 €/m² 5 159 €

19/02/2021 1037 Route Chateauneuf le Rouge Cd 46 19/02/2021 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 492 500 €2 414 €/m² 2 414 €

18/01/2021 5211 Paradou 18/01/2021 · MAISON · 335 M² Maison 335 m² 3 713 210 €11 084 €/m² 11 084 €

31/12/2020 La Creste 31/12/2020 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 974 600 €5 268 €/m² 5 268 €

14/10/2020 L Hubac du Grand Cabries 14/10/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 450 000 €3 191 €/m² 3 191 €

29/05/2020 L Alouette 29/05/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 1 248 360 €10 490 €/m² 10 490 €

04/03/2020 5086 Marine 04/03/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 224 910 €8 166 €/m² 8 166 €

18/12/2019 L Hubac du Grand Cabries 18/12/2019 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 2 100 000 €7 000 €/m² 7 000 €

08/11/2019 L Hubac du Grand Cabries 08/11/2019 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 825 000 €5 729 €/m² 5 729 €

27/09/2019 164 Route Chateauneuf le Rouge Cd 46 27/09/2019 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 885 000 €4 863 €/m² 4 863 €

06/05/2019 La Creste 06/05/2019 · MAISON · 384 M² Maison 384 m² 3 450 000 €8 984 €/m² 8 984 €

22/01/2019 Marine 22/01/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 960 000 €9 600 €/m² 9 600 €

31/10/2018 20 Avenue Sylvain Gautier 31/10/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 459 200 €5 218 €/m² 5 218 €

05/07/2018 5185 Brancai 05/07/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 710 000 €7 802 €/m² 7 802 €

06/03/2018 Paradou 06/03/2018 · MAISON · 335 M² Maison 335 m² 2 262 000 €6 752 €/m² 6 752 €

29/09/2017 Roubaud 29/09/2017 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 786 800 €5 580 €/m² 5 580 €

29/08/2017 5166 Le Cengle 29/08/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 500 000 €4 854 €/m² 4 854 €

24/07/2017 5067 L Hubac du Grand Cabries 24/07/2017 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 950 000 €6 250 €/m² 6 250 €

24/06/2016 20 Avenue Sylvain Gautier 24/06/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 309 000 €5 150 €/m² 5 150 €

20/06/2016 Le Cengle 20/06/2016 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 820 000 €4 767 €/m² 4 767 €

18/01/2016 Le Cengle 18/01/2016 · MAISON · 324 M² Maison 324 m² 1 724 600 €5 323 €/m² 5 323 €

01/12/2015 20 Avenue Sylvain Gautier 01/12/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 465 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/10/2015 20 Avenue Sylvain Gautier 16/10/2015 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 430 000 €2 312 €/m² 2 312 €

29/04/2015 L Alouette 29/04/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €

13/02/2015 La Calotte 13/02/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 530 000 €3 533 €/m² 3 533 €

14/01/2015 5022 Font Sainte 14/01/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 500 000 €5 747 €/m² 5 747 €

19/06/2014 20 Avenue Sylvain Gautier 19/06/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 444 000 €5 045 €/m² 5 045 €

18/04/2014 20 Avenue Sylvain Gautier 18/04/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 320 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/02/2014 20 Avenue Sylvain Gautier 27/02/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 449 000 €5 102 €/m² 5 102 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 50

Communes voisines · 3 308 € à 5 841 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Marc-Jaumegarde4,6 KM · ▼ −5 %5 841 €

BeaurecueilCETTE COMMUNE5 729 €

Le Tholonet4,2 KM · ▲ +5 %4 777 €

Vauvenargues6,4 KM · ▼ −12 %4 509 €

Aix-en-Provence8,3 KM · ▲ +0 %4 417 €

Meyreuil5,5 KM · ▼ −6 %4 211 €

Châteauneuf-le-Rouge3,3 KM · ▼ −8 %4 167 €

Venelles10,6 KM · ▼ −5 %4 146 €

Mimet10,4 KM · ▼ −4 %4 068 €

Belcodène10,5 KM · ▲ +20 %4 005 €

Fuveau6,7 KM · ▲ +4 %3 898 €

Rousset7,2 KM · ▼ −1 %3 855 €

Gréasque9,1 KM · ▼ −9 %3 817 €

Peynier10,7 KM · ▼ −4 %3 765 €

Gardanne8,8 KM · ▲ +7 %3 347 €

Puyloubier10,7 KM · ▼ −8 %3 308 €

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Estimation calée sur les 52 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane822 500 €

Surface médiane144 m²

Appartements / maisons5 / 45

Dernière vente14/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaurecueil ?

Le prix médian est de 5 729 € par m² à Beaurecueil, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 629 €/m² pour un appartement, 6 209 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Beaurecueil ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Beaurecueil ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour un appartement et 3,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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