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Prix de l'immobilier à Aubazines

Prix médian de 2 160 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 130 depuis 2014 · CP 1919035ᵉ / 212 COMMUNES DU 1932 % PLUS CHER QUE CORRÈZE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 160 €▲ +35 %

sur 5 ventes cette année · +560 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 429 €) est plus robuste.

576 €DISPERSION 20252 257 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 91 m²

+32 % vs Corrèze

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 130 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

14,9 %

loyer médian 8,2 €/m²

Maison : 6,6 %

Évolution du prix médian

— AUBAZINES€/M²

2,2k1,8k1,3k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +35 %

SUR 5 ANS

▲ +77 %

DEPUIS 2014

▲ +61 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 657 €

Maison · 44 ventes 1 454 €

Dernières ventes à Aubazines

OCT. 2025

2918 Route du Lac95 M² · MAISON 215 000 €2 263 €/m²

808 Route de Vergonzac33 M² · MAISON 34 000 €1 030 €/m²

3 Impasse de la Rochette54 M² · MAISON 116 660 €2 160 €/m²

30 Lotissement du Barry Haut66 M² · MAISON 117 000 €1 773 €/m²

Voir les 118 ventes ↓

Composition du parc511 LOG. ▾

Principales 76,9 %Secondaires 10,4 %Vacants 12,7 %

12,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc28 % EN F OU G ▾

A 2 %B 4 %C 12 %D 34 %E 20 %F 16 %G 12 %

28 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par rue à Aubazines · 782 € à 1 509 €/m²

2 rues

BARRE = POSITION DANS AUBAZINES

Rochesseux1 509 €

Au Bourg782 €

Toutes les ventes à Aubazines

118 PLUS RÉCENTES SUR 130 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 2 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS AUBAZINES€/M²

10/10/2025 2918 Route du Lac 10/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 215 000 €2 263 €/m² 2 263 €

19/08/2025 808 Route de Vergonzac 19/08/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 34 000 €1 030 €/m² 1 030 €

14/05/2025 3 Impasse de la Rochette 14/05/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 116 660 €2 160 €/m² 2 160 €

27/03/2025 30 Lotissement du Barry Haut 27/03/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €

14/03/2025 2824 Route de Vergonzac 14/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

11/12/2024 5 Route de la Borie Haute 11/12/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 115 520 €875 €/m² 875 €

13/09/2024 15 Rue du Four 13/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 177 650 €2 090 €/m² 2 090 €

24/08/2024 1543 Route de Pauliat 24/08/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 247 000 €2 656 €/m² 2 656 €

22/08/2024 2 Rue du Canal 22/08/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 146 500 €1 062 €/m² 1 062 €

29/07/2024 569 Route de Mardil 29/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 142 900 €1 299 €/m² 1 299 €

21/05/2024 6 Rue Jean Baptiste Laumond 21/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 38 000 €633 €/m² 633 €

12/03/2024 3 Lotissement du Barry Haut 12/03/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 332 600 €1 901 €/m² 1 901 €

19/01/2024 5324 Passage des Vignes 19/01/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 201 600 €2 122 €/m² 2 122 €

19/12/2023 3298 Route de Bonnel 19/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

07/08/2023 5531 Rochesseux 07/08/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 266 000 €2 111 €/m² 2 111 €

27/06/2023 5159 Rochesseux 27/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 194 225 €2 023 €/m² 2 023 €

15/05/2023 5239 Vergonzac 15/05/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 87 000 €935 €/m² 935 €

10/05/2023 5030 Au Bourg 10/05/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 35 000 €493 €/m² 493 €

23/03/2023 5350 Rochesseux 23/03/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 277 000 €2 885 €/m² 2 885 €

19/01/2023 5231 Vergonzac 19/01/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 154 272 €2 004 €/m² 2 004 €

10/01/2023 5468 Rochesseux 10/01/2023 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 118 860 €485 €/m² 485 €

09/12/2022 5483 Rochesseux 09/12/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 200 000 €1 709 €/m² 1 709 €

14/11/2022 5518 A Pauliac Haut 14/11/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 191 560 €1 897 €/m² 1 897 €

27/09/2022 5354 Les Rebieres Hautes 27/09/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

04/05/2022 7 Rue Raymond Bouillaguet 04/05/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 86 000 €1 162 €/m² 1 162 €

02/05/2022 5212 Vergonzac 02/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/04/2022 5113 Rue Jean Baptiste Laumond 29/04/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 120 000 €1 008 €/m² 1 008 €

06/04/2022 5034 Rue Raymond Bouillaguet 06/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 56 400 €705 €/m² 705 €

21/02/2022 5494 Rue Jean Baptiste Laumond 21/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

24/12/2021 5280 Rochesseux 24/12/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 174 504 €1 026 €/m² 1 026 €

22/11/2021 5387 Roche de Fraysse 22/11/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 367 500 €2 297 €/m² 2 297 €

22/11/2021 5327 Passage des Vignes 22/11/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 130 232 €1 025 €/m² 1 025 €

19/11/2021 5051 Au Bourg 19/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 111 879 €1 865 €/m² 1 865 €

17/11/2021 5548 Au Moulin 17/11/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 175 000 €1 842 €/m² 1 842 €

11/10/2021 5146 Rochesseux 11/10/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

23/09/2021 5081 La Chapelle 23/09/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

23/09/2021 5409 Rochesseux 23/09/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 178 300 €1 857 €/m² 1 857 €

21/07/2021 5371 Vergonzac 21/07/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 43 000 €518 €/m² 518 €

20/07/2021 5326 A Mardil 20/07/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 230 000 €1 901 €/m² 1 901 €

08/07/2021 5277 Passage des Vignes 08/07/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

13/04/2021 5354 Les Rebieres Hautes 13/04/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 182 000 €1 857 €/m² 1 857 €

07/04/2021 5179 La Chassagne 07/04/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 289 000 €1 914 €/m² 1 914 €

22/02/2021 5483 Rochesseux 22/02/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 164 530 €1 406 €/m² 1 406 €

09/02/2021 5154 Rochesseux 09/02/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

12/11/2020 Vergonzac 12/11/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 91 000 €1 138 €/m² 1 138 €

29/10/2020 La Bissiere 29/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

08/10/2020 5310 Vergonzac 08/10/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

23/09/2020 La Brande Haute 23/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 171 500 €1 906 €/m² 1 906 €

20/08/2020 Passage des Vignes 20/08/2020 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 174 000 €994 €/m² 994 €

22/07/2020 5255 B la Courtade 22/07/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 115 000 €1 095 €/m² 1 095 €

03/04/2020 5178 La Chassagne 03/04/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €

16/03/2020 5335 Passage des Vignes 16/03/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 144 000 €1 920 €/m² 1 920 €

27/02/2020 5231 Vergonzac 27/02/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 94 000 €1 221 €/m² 1 221 €

30/12/2019 5547 Rochesseux 30/12/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 126 000 €1 482 €/m² 1 482 €

30/12/2019 5184 A Villieres 30/12/2019 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 24 000 €1 200 €/m² 1 200 €

24/12/2019 5068 Au Bourg 24/12/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 66 000 €673 €/m² 673 €

17/12/2019 La Teuillere 17/12/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 75 000 €620 €/m² 620 €

09/12/2019 5093 Au Bourg 09/12/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 135 000 €1 125 €/m² 1 125 €

14/10/2019 5074 Au Bourg 14/10/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

12/08/2019 5244 Au Varachou 12/08/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 180 500 €1 570 €/m² 1 570 €

25/07/2019 A Pauliac Bas 25/07/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

24/07/2019 5287 Passage des Vignes 24/07/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 186 500 €2 520 €/m² 2 520 €

12/06/2019 5390 Roche de Fraysse 12/06/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 66 700 €529 €/m² 529 €

28/05/2019 5040 Au Bourg 28/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 34 000 €642 €/m² 642 €

14/05/2019 1543 Route de Pauliat 14/05/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 195 000 €2 097 €/m² 2 097 €

02/05/2019 5103 Au Bourg 02/05/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

11/04/2019 5075 Au Bourg 11/04/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 72 000 €514 €/m² 514 €

29/01/2019 5455 Au Bourg 29/01/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €

21/12/2018 5178 La Chassagne 21/12/2018 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 31 000 €861 €/m² 861 €

20/12/2018 5529 Rochesseux 20/12/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 158 000 €1 795 €/m² 1 795 €

06/11/2018 Rochesseux 06/11/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 224 900 €1 890 €/m² 1 890 €

17/08/2018 Au Bourg 17/08/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 95 200 €1 035 €/m² 1 035 €

03/08/2018 5520 Vergonzac 03/08/2018 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 238 000 €1 576 €/m² 1 576 €

18/06/2018 5354 Les Rebieres Hautes 18/06/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 165 000 €1 684 €/m² 1 684 €

18/06/2018 5141 Les Landes 18/06/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 157 000 €2 151 €/m² 2 151 €

06/06/2018 5328 Passage des Vignes 06/06/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

25/05/2018 5043 Au Bourg 25/05/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 29 000 €967 €/m² 967 €

29/03/2018 5493 A Mardil 29/03/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 190 000 €1 407 €/m² 1 407 €

29/03/2018 5072 Rue Jean Baptiste Laumond 29/03/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 40 000 €400 €/m² 400 €

16/02/2018 5140 A A Pauliac Haut 16/02/2018 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 148 300 €893 €/m² 893 €

14/02/2018 5521 Rochesseux 14/02/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 151 950 €1 551 €/m² 1 551 €

24/01/2018 La Chassagne 24/01/2018 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 220 000 €1 457 €/m² 1 457 €

17/11/2017 5385 Les Rebieres Hautes 17/11/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 123 500 €1 103 €/m² 1 103 €

20/10/2017 5046 Au Bourg 20/10/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 94 000 €671 €/m² 671 €

23/08/2017 5089 Au Bourg 23/08/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 54 000 €659 €/m² 659 €

06/07/2017 5254 El Vayres 06/07/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 62 000 €477 €/m² 477 €

14/11/2016 A Pauliac Bas 14/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 64 100 €1 831 €/m² 1 831 €

22/08/2016 1543 Route de Pauliat 22/08/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 190 000 €2 043 €/m² 2 043 €

08/07/2016 5548 Au Moulin 08/07/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 172 000 €1 811 €/m² 1 811 €

06/07/2016 5114 Rue Jean Baptiste Laumond 06/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 138 000 €1 533 €/m² 1 533 €

30/06/2016 5540 Rochesseux 30/06/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 183 000 €1 578 €/m² 1 578 €

19/05/2016 5102 Rue Jean Baptiste Laumond 19/05/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 73 000 €936 €/m² 936 €

12/05/2016 La Chassagne 12/05/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 62 600 €994 €/m² 994 €

09/02/2016 5436 Vergonzac 09/02/2016 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 255 000 €2 297 €/m² 2 297 €

12/01/2016 5027 Au Bourg 12/01/2016 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 27 000 €730 €/m² 730 €

27/11/2015 5318 A Mardil 27/11/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 175 000 €1 882 €/m² 1 882 €

16/11/2015 5390 Roche de Fraysse 16/11/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 175 900 €1 396 €/m² 1 396 €

02/11/2015 5240 Vergonzac 02/11/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 194 200 €1 494 €/m² 1 494 €

17/06/2015 5518 A Pauliac Haut 17/06/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 178 000 €1 762 €/m² 1 762 €

01/04/2015 Rochesseux 01/04/2015 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 127 000 €1 067 €/m² 1 067 €

31/03/2015 5532 A la Bernel 31/03/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 122 950 €1 118 €/m² 1 118 €

27/01/2015 5525 Rochesseux 27/01/2015 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 249 574 €1 229 €/m² 1 229 €

16/01/2015 5051 Au Bourg 16/01/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 77 000 €1 283 €/m² 1 283 €

27/12/2014 5474 A Pauliac Haut 27/12/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

28/11/2014 5524 Au Moulin 28/11/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

15/10/2014 La Courtade 15/10/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

23/09/2014 Coiroux 23/09/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

10/09/2014 Rue Jean Baptiste Laumond 10/09/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 83 000 €830 €/m² 830 €

13/08/2014 Rochesseux 13/08/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

05/08/2014 A Lagier 05/08/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 120 000 €1 043 €/m² 1 043 €

04/08/2014 A Pauliac Haut 04/08/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 147 000 €1 793 €/m² 1 793 €

04/07/2014 El Vayres 04/07/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

01/07/2014 5531 Rochesseux 01/07/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 191 080 €1 517 €/m² 1 517 €

04/06/2014 5291 Moulins de Juglard 04/06/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 500 €1 454 €/m² 1 454 €

24/02/2014 5499 A la Demi Cote 24/02/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 192 100 €1 601 €/m² 1 601 €

21/02/2014 Au Bourg 21/02/2014 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 205 000 €1 376 €/m² 1 376 €

12/02/2014 5409 Rochesseux 12/02/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 144 109 €1 501 €/m² 1 501 €

08/02/2014 5044 Au Bourg 08/02/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 75 000 €500 €/m² 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 118 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 118

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 116 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons8 / 110

Dernière vente10/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aubazines ?

Le prix médian est de 1 429 € par m² à Aubazines, d'après les ventes DVF 2014–2025 (657 €/m² pour un appartement, 1 454 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Aubazines ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +77 %, dont +35 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Aubazines ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 14,9 % pour un appartement et 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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