France › Essonne › Yerres › Cancy-Grands Godeaux-Belvédère › Rue Balzac

Prix de l'immobilier Rue Balzac, Yerres

Prix médian de 4 358 €/m² sur 17 ventes (91330)36 % PLUS CHER QUE YERRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère ↗Prix immobilier Yerres ↗

Avec 4 358 €/m², Rue Balzac est l'une des adresses les plus valorisées d'Yerres : 36 % au-dessus de la médiane communale (3 216 €/m²). Le prix y a progressé de 16 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 17 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

4 358 €

sur 17 ventes enregistrées · dernière le 13/01/2026

3 097 €DISPERSION DES VENTES5 375 €

VENTE MÉDIANE

384 k€

80 m² médians

236 k€ à Yerres

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

1 appartement · 16 maisons

VS LA COMMUNE

+36 %

Yerres : 3 216 €/m²

Essonne : 2 917 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE BALZAC- - YERRES€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +16 %

VS LA COMMUNE

▲ +36 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Balzac

JANV. 2026

n° 52 · Maison13/01/26 · 124 M² 481 250 €3 881 €/m²

n° 31 · Maison28/11/25 · 50 M² 235 000 €4 700 €/m²

n° 29 · Maison19/07/24 · 54 M² 268 250 €4 968 €/m²

n° 35 · Maison30/04/24 · 106 M² 425 000 €4 009 €/m²

n° 14 · Maison29/06/22 · 113 M² 599 000 €5 301 €/m²

n° 19 · Maison22/02/22 · 146 M² 636 305 €4 358 €/m²

Voir les 17 ventes ↓

Les ventes sur la carte

17 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

YERRES · 91330

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Balzac

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 097 € À 5 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

13/01/26 n° 52 13/01/26 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 481 250 €3 881 €/m² 3 881 €

28/11/25 n° 31 28/11/25 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

19/07/24 n° 29 19/07/24 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 268 250 €4 968 €/m² 4 968 €

30/04/24 n° 35 30/04/24 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 425 000 €4 009 €/m² 4 009 €

29/06/22 n° 14 29/06/22 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 599 000 €5 301 €/m² 5 301 €

22/02/22 n° 19 22/02/22 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 636 305 €4 358 €/m² 4 358 €

08/02/22 n° 50 08/02/22 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 405 000 €4 821 €/m² 4 821 €

05/03/21 n° 58 05/03/21 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 244 000 €3 754 €/m² 3 754 €

08/01/21 n° 30 08/01/21 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 417 940 €5 358 €/m² 5 358 €

03/12/20 n° 23 03/12/20 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

26/05/20 n° 1 26/05/20 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 418 800 €5 235 €/m² 5 235 €

26/08/19 n° 43 26/08/19 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 430 000 €3 805 €/m² 3 805 €

10/10/18 n° 19 10/10/18 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 172 000 €5 375 €/m² 5 375 €

20/07/18 n° 52 20/07/18 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 384 000 €3 097 €/m² 3 097 €

04/05/16 n° 15 04/05/16 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 274 000 €3 114 €/m² 3 114 €

07/01/15 n° 33 07/01/15 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 336 700 €4 373 €/m² 4 373 €

21/05/14 n° 1 21/05/14 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 17

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1922/02/22 · 146 M² · MAISON 636 305 €4 358 €/m²

n° 1429/06/22 · 113 M² · MAISON 599 000 €5 301 €/m²

n° 5213/01/26 · 124 M² · MAISON 481 250 €3 881 €/m²

n° 4326/08/19 · 113 M² · MAISON 430 000 €3 805 €/m²

n° 3530/04/24 · 106 M² · MAISON 425 000 €4 009 €/m²

n° 126/05/20 · 80 M² · MAISON 418 800 €5 235 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1910/10/18 · 32 M² · MAISON 172 000 €5 375 €/m²

n° 3128/11/25 · 50 M² · MAISON 235 000 €4 700 €/m²

n° 5805/03/21 · 65 M² · APPT 244 000 €3 754 €/m²

n° 2919/07/24 · 54 M² · MAISON 268 250 €4 968 €/m²

n° 1504/05/16 · 88 M² · MAISON 274 000 €3 114 €/m²

n° 2303/12/20 · 70 M² · MAISON 285 000 €4 071 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Yerres · 2 140 € à 4 358 €/m²

BARRE = POSITION DANS YERRES

Rue Balzac · cette rue4 358 €

Rue Charles de Gaulle3 023 €

Rue Pierre Loti2 802 €

Rue Henri Barbusse2 668 €

Rue Gabriel Peri2 625 €

Rue de Keranna2 397 €

Résidence Gambetta2 140 €

Toutes les rues du quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère → DE 2 140 € À 5 251 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Balzac

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 3 097 € à 5 375 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane384 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons1 / 16

Dernière vente13/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Balzac à Yerres ?

Le prix médian y est de 4 358 € par m², calculé sur 17 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Balzac ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +16 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 3 097 à 5 375 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien