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Prix de l'immobilier Rue Marcel Sembat, Vierzon

Prix médian de 796 €/m² sur 67 ventes (18100)9 % MOINS CHER QUE VIERZON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Villages ↗Prix immobilier Vierzon ↗

Rue Marcel Sembat s'aligne sur la médiane de Vierzon : 796 €/m² contre 875 €/m². Le prix y a progressé de 30 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 67 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

796 €

sur 67 ventes enregistrées · dernière le 08/12/2025

320 €DISPERSION DES VENTES5 391 €

VENTE MÉDIANE

42 k€

54 m² médians

70 k€ à Vierzon

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

63 appartements · 4 maisons

VS LA COMMUNE

−9 %

Vierzon : 875 €/m²

Cher : 900 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MARCEL SEMBAT- - VIERZON€/M²

1,0k0,9k0,8k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

VS AVANT 2021

▲ +30 %

VS LA COMMUNE

▼ 9 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Marcel Sembat

DÉC. 2025

n° 11 · Appartement08/12/25 · 47 M² 45 000 €957 €/m²

n° 11 · Appartement12/11/25 · 47 M² 40 000 €851 €/m²

n° 11 · Appartement16/05/25 · 47 M² 42 000 €894 €/m²

n° 11 · Appartement14/03/25 · 48 M² 43 000 €896 €/m²

n° 11 · Appartement10/03/25 · 45 M² 48 000 €1 067 €/m²

n° 11 · Appartement03/02/25 · 60 M² 63 000 €1 050 €/m²

Voir les 66 ventes ↓

Les ventes sur la carte

66 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

VIERZON · 18100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Marcel Sembat

66 PLUS RÉCENTES SUR 67 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 320 € À 5 391 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

08/12/25 n° 11 08/12/25 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 45 000 €957 €/m² 957 €

12/11/25 n° 11 12/11/25 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €

16/05/25 n° 11 16/05/25 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 42 000 €894 €/m² 894 €

14/03/25 n° 11 14/03/25 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 43 000 €896 €/m² 896 €

10/03/25 n° 11 10/03/25 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 48 000 €1 067 €/m² 1 067 €

03/02/25 n° 11 03/02/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 63 000 €1 050 €/m² 1 050 €

15/11/24 n° 11 15/11/24 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 39 000 €830 €/m² 830 €

05/11/24 n° 11 05/11/24 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 48 000 €1 000 €/m² 1 000 €

18/10/24 n° 11 18/10/24 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 43 000 €896 €/m² 896 €

12/08/24 n° 11 12/08/24 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 47 000 €839 €/m² 839 €

07/08/24 n° 11 07/08/24 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 52 000 €912 €/m² 912 €

12/07/24 n° 11 12/07/24 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 45 000 €957 €/m² 957 €

31/05/24 n° 11 31/05/24 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 42 000 €894 €/m² 894 €

26/04/24 n° 11 26/04/24 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 37 500 €605 €/m² 605 €

12/04/24 n° 11 12/04/24 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 40 700 €866 €/m² 866 €

08/03/24 n° 11 08/03/24 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

30/11/23 n° 11 30/11/23 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 45 000 €726 €/m² 726 €

31/10/23 n° 11 31/10/23 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 45 000 €726 €/m² 726 €

27/06/23 n° 11 27/06/23 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 42 000 €894 €/m² 894 €

19/04/23 n° 11 19/04/23 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 43 000 €915 €/m² 915 €

05/04/23 n° 11 05/04/23 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 42 000 €875 €/m² 875 €

17/02/23 n° 11 17/02/23 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 59 800 €980 €/m² 980 €

07/10/22 n° 11 07/10/22 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 41 000 €872 €/m² 872 €

09/09/22 n° 11 09/09/22 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 52 500 €921 €/m² 921 €

03/08/22 n° 11 03/08/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 53 000 €883 €/m² 883 €

07/06/22 n° 11 07/06/22 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 36 000 €766 €/m² 766 €

03/06/22 n° 11 03/06/22 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 38 500 €802 €/m² 802 €

20/05/22 n° 11 20/05/22 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 67 000 €1 175 €/m² 1 175 €

04/05/22 n° 11 04/05/22 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 41 000 €759 €/m² 759 €

30/03/22 n° 11 30/03/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

26/01/22 n° 11 26/01/22 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 42 500 €904 €/m² 904 €

17/12/21 n° 11 17/12/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €

16/12/21 n° 26 16/12/21 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 25 000 €357 €/m² 357 €

20/10/21 n° 11 20/10/21 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 43 000 €705 €/m² 705 €

15/10/21 n° 11 15/10/21 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 38 000 €679 €/m² 679 €

13/10/21 n° 11 13/10/21 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 33 000 €702 €/m² 702 €

01/10/21 n° 11 01/10/21 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 48 900 €1 040 €/m² 1 040 €

28/09/21 n° 11 28/09/21 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 28 000 €596 €/m² 596 €

13/07/21 n° 11 13/07/21 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 33 000 €532 €/m² 532 €

13/07/21 n° 11 13/07/21 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 35 000 €745 €/m² 745 €

13/07/21 n° 11 13/07/21 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €

28/06/21 n° 11 28/06/21 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 38 000 €613 €/m² 613 €

17/06/21 n° 3 17/06/21 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 43 500 €702 €/m² 702 €

19/05/21 n° 9 19/05/21 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

28/04/21 n° 3 28/04/21 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 29 000 €617 €/m² 617 €

17/02/21 n° 3 17/02/21 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 32 000 €681 €/m² 681 €

01/12/20 n° 11 01/12/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 38 500 €642 €/m² 642 €

04/09/20 n° 11 04/09/20 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 29 500 €615 €/m² 615 €

28/08/20 n° 11 28/08/20 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 35 000 €565 €/m² 565 €

07/08/20 n° 11 07/08/20 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 41 000 €719 €/m² 719 €

11/07/20 n° 11 11/07/20 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 31 000 €660 €/m² 660 €

29/06/20 n° 11 29/06/20 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 37 000 €804 €/m² 804 €

09/06/20 n° 11 09/06/20 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 31 700 €674 €/m² 674 €

25/02/20 n° 11 25/02/20 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 29 000 €604 €/m² 604 €

05/02/20 n° 11 05/02/20 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 30 000 €625 €/m² 625 €

05/02/20 n° 11 05/02/20 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 43 000 €796 €/m² 796 €

20/01/20 n° 11 20/01/20 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 37 000 €661 €/m² 661 €

16/09/19 n° 11 16/09/19 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 47 000 €770 €/m² 770 €

23/08/19 n° 11 23/08/19 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 35 000 €574 €/m² 574 €

23/07/19 n° 10 23/07/19 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 220 000 €1 375 €/m² 1 375 €

12/07/19 n° 11 12/07/19 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 48 550 €796 €/m² 796 €

14/04/18 n° 20 14/04/18 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 120 000 €667 €/m² 667 €

26/08/17 n° 11 26/08/17 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 43 000 €915 €/m² 915 €

29/11/16 n° 18 29/11/16 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 690 000 €5 391 €/m² 5 391 €

24/02/16 n° 9 24/02/16 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 32 000 €320 €/m² 320 €

25/01/14 n° 20 25/01/14 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 76 000 €500 €/m² 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 66

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1829/11/16 · 128 M² · APPT 690 000 €5 391 €/m²

n° 1023/07/19 · 160 M² · APPT 220 000 €1 375 €/m²

n° 919/05/21 · 100 M² · MAISON 130 000 €1 300 €/m²

n° 2014/04/18 · 180 M² · APPT 120 000 €667 €/m²

n° 2025/01/14 · 152 M² · APPT 76 000 €500 €/m²

n° 1120/05/22 · 57 M² · APPT 67 000 €1 175 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2616/12/21 · 70 M² · MAISON 25 000 €357 €/m²

n° 1128/09/21 · 47 M² · APPT 28 000 €596 €/m²

n° 1125/02/20 · 48 M² · APPT 29 000 €604 €/m²

n° 328/04/21 · 47 M² · APPT 29 000 €617 €/m²

n° 1104/09/20 · 48 M² · APPT 29 500 €615 €/m²

n° 1105/02/20 · 48 M² · APPT 30 000 €625 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Vierzon · 689 € à 1 072 €/m²

BARRE = POSITION DANS VIERZON

Rue Leo Merigot1 072 €

Avenue Edouard Vaillant844 €

Rue Felix Pyat813 €

Rue Marcel Sembat · cette rue796 €

Avenue de la Republique761 €

Boulevard de la Liberte700 €

Avenue du 8 Mai 1945689 €

Toutes les rues du quartier Villages → DE 458 € À 1 299 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Marcel Sembat

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 320 € à 5 391 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane42 000 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons63 / 4

Dernière vente08/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Marcel Sembat à Vierzon ?

Le prix médian y est de 796 € par m², calculé sur 67 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Marcel Sembat ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +30 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 320 à 5 391 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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