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Prix de l'immobilier Avenue Georges Clemenceau, Talence

Prix médian de 4 331 €/m² sur 60 ventes (33400)16 % PLUS CHER QUE TALENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Lycée ↗Prix immobilier Talence ↗

Avec 4 331 €/m², Avenue Georges Clemenceau est l'une des adresses les plus valorisées de Talence : 16 % au-dessus de la médiane communale (3 739 €/m²). Le prix y a progressé de 16 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 60 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

4 331 €

sur 60 ventes enregistrées · dernière le 26/05/2026

2 210 €DISPERSION DES VENTES20 000 €

VENTE MÉDIANE

123 k€

27 m² médians

200 k€ à Talence

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

41 appartements · 19 maisons

VS LA COMMUNE

+16 %

Talence : 3 739 €/m²

Gironde : 1 719 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE GEORGES CLEMENCEAU- - TALENCE€/M²

5,4k4,6k3,7k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +16 %

VS LA COMMUNE

▲ +16 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Avenue Georges Clemenceau

MAI 2026

n° 3 · Maison26/05/26 · 80 M² 330 000 €4 125 €/m²

n° 87 · Appartement15/10/25 · 24 M² 118 000 €4 917 €/m²

n° 78 · Appartement01/08/25 · 15 M² 92 000 €6 133 €/m²

n° 87 · Appartement24/04/25 · 24 M² 120 000 €5 000 €/m²

n° 78 · Appartement02/08/24 · 15 M² 95 000 €6 333 €/m²

n° 35 · Maison07/02/24 · 80 M² 347 300 €4 341 €/m²

Voir les 60 ventes ↓

Les ventes sur la carte

60 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

TALENCE · 33400

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue Georges Clemenceau

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 210 € À 20 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

26/05/26 n° 3 26/05/26 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €

15/10/25 n° 87 15/10/25 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 000 €4 917 €/m² 4 917 €

01/08/25 n° 78 01/08/25 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 92 000 €6 133 €/m² 6 133 €

24/04/25 n° 87 24/04/25 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

02/08/24 n° 78 02/08/24 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 95 000 €6 333 €/m² 6 333 €

07/02/24 n° 35 07/02/24 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 347 300 €4 341 €/m² 4 341 €

19/10/23 n° 78 19/10/23 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 71 000 €4 733 €/m² 4 733 €

05/09/23 n° 87 05/09/23 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 500 €4 457 €/m² 4 457 €

31/08/23 n° 87 31/08/23 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 103 500 €4 500 €/m² 4 500 €

09/01/23 n° 60 09/01/23 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 475 000 €6 013 €/m² 6 013 €

31/08/22 n° 114 31/08/22 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 621 600 €3 453 €/m² 3 453 €

30/06/22 n° 15 30/06/22 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 320 000 €20 000 €/m² 20 000 €

06/04/22 n° 78 06/04/22 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 108 200 €7 213 €/m² 7 213 €

08/02/22 n° 8 08/02/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 234 000 €3 600 €/m² 3 600 €

06/07/21 n° 11 06/07/21 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 164 750 €4 453 €/m² 4 453 €

18/06/21 n° 11 18/06/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 283 000 €4 224 €/m² 4 224 €

04/03/21 n° 78 04/03/21 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 79 000 €5 267 €/m² 5 267 €

08/12/20 n° 11 08/12/20 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/11/20 n° 110 30/11/20 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 400 540 €4 450 €/m² 4 450 €

07/10/20 n° 99 07/10/20 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 244 000 €3 813 €/m² 3 813 €

30/09/20 n° 95 30/09/20 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 930 000 €4 604 €/m² 4 604 €

16/09/20 n° 99 16/09/20 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 370 000 €5 781 €/m² 5 781 €

16/10/19 n° 78 16/10/19 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 91 000 €6 067 €/m² 6 067 €

01/08/19 n° 87 01/08/19 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 000 €3 833 €/m² 3 833 €

02/03/19 n° 87 02/03/19 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

25/01/19 n° 88 25/01/19 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 349 000 €2 529 €/m² 2 529 €

25/09/18 n° 11 25/09/18 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 121 000 €3 270 €/m² 3 270 €

30/08/18 n° 78 30/08/18 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 87 740 €5 849 €/m² 5 849 €

21/06/18 n° 78 21/06/18 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 83 000 €5 533 €/m² 5 533 €

12/06/18 n° 11 12/06/18 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €

11/06/18 n° 78 11/06/18 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 78 000 €5 200 €/m² 5 200 €

25/04/18 n° 78 25/04/18 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 78 000 €5 200 €/m² 5 200 €

10/04/18 n° 4 10/04/18 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 305 000 €4 919 €/m² 4 919 €

09/02/18 n° 78 09/02/18 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 85 000 €5 667 €/m² 5 667 €

04/01/18 n° 30 04/01/18 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 465 000 €5 671 €/m² 5 671 €

26/12/17 n° 11 26/12/17 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/12/17 n° 48 21/12/17 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 337 600 €4 067 €/m² 4 067 €

09/11/17 n° 78 09/11/17 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 600 €6 353 €/m² 6 353 €

08/09/17 n° 11 08/09/17 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 111 500 €4 460 €/m² 4 460 €

21/08/17 n° 82 21/08/17 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 533 100 €3 554 €/m² 3 554 €

28/07/17 n° 87 28/07/17 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 500 €4 065 €/m² 4 065 €

01/06/17 n° 90 01/06/17 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

01/02/17 n° 65 01/02/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 214 000 €3 397 €/m² 3 397 €

12/01/17 n° 102 12/01/17 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 289 000 €4 129 €/m² 4 129 €

07/11/16 n° 11 07/11/16 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

18/08/16 n° 35 18/08/16 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 279 400 €3 493 €/m² 3 493 €

21/10/15 n° 65 21/10/15 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

14/09/15 n° 65 14/09/15 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

21/07/15 n° 65 21/07/15 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

03/06/15 n° 65 03/06/15 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 223 500 €3 664 €/m² 3 664 €

20/03/15 n° — 20/03/15 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 219 000 €3 369 €/m² 3 369 €

03/02/15 n° 87 03/02/15 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

19/12/14 n° 4 19/12/14 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €

28/10/14 n° 78 28/10/14 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 66 500 €4 433 €/m² 4 433 €

27/10/14 n° 78 27/10/14 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 52 500 €3 500 €/m² 3 500 €

08/07/14 n° 78 08/07/14 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 54 000 €3 600 €/m² 3 600 €

05/06/14 n° 11 05/06/14 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 000 €3 480 €/m² 3 480 €

26/02/14 n° 93 26/02/14 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 237 670 €4 244 €/m² 4 244 €

07/02/14 n° 69 07/02/14 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 342 600 €3 606 €/m² 3 606 €

04/02/14 n° 87 04/02/14 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 60

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 9530/09/20 · 202 M² · APPT 930 000 €4 604 €/m²

n° 11431/08/22 · 180 M² · MAISON 621 600 €3 453 €/m²

n° 8221/08/17 · 150 M² · MAISON 533 100 €3 554 €/m²

n° 6009/01/23 · 79 M² · MAISON 475 000 €6 013 €/m²

n° 3004/01/18 · 82 M² · MAISON 465 000 €5 671 €/m²

n° 11030/11/20 · 90 M² · MAISON 400 540 €4 450 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 7827/10/14 · 15 M² · APPT 52 500 €3 500 €/m²

n° 7808/07/14 · 15 M² · APPT 54 000 €3 600 €/m²

n° 7828/10/14 · 15 M² · APPT 66 500 €4 433 €/m²

n° 8703/02/15 · 24 M² · APPT 70 000 €2 917 €/m²

n° 8704/02/14 · 23 M² · APPT 70 000 €3 043 €/m²

n° 7819/10/23 · 15 M² · APPT 71 000 €4 733 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Talence · 2 621 € à 4 355 €/m²

BARRE = POSITION DANS TALENCE

Cours de la Liberation4 355 €

Avenue Georges Clemenceau · cette rue4 331 €

Rue du Quatorze Juillet4 143 €

Rue Roustaing3 904 €

Rue Frederic Sevene3 212 €

Rue Robespierre3 125 €

Rue de Suzon2 621 €

Toutes les rues du quartier Lycée → DE 1 727 € À 5 148 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue Georges Clemenceau

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 210 € à 20 000 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane123 000 €

Surface médiane27 m²

Appartements / maisons41 / 19

Dernière vente26/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Georges Clemenceau à Talence ?

Le prix médian y est de 4 331 € par m², calculé sur 60 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Georges Clemenceau ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +16 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 210 à 20 000 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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