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Prix de l'immobilier Avenue du Breuil, Talence

Prix médian de 4 352 €/m² sur 21 ventes (33400)16 % PLUS CHER QUE TALENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Lycée ↗Prix immobilier Talence ↗

Avec 4 352 €/m², Avenue du Breuil est l'une des adresses les plus valorisées de Talence : 16 % au-dessus de la médiane communale (3 739 €/m²). Le prix y a progressé de 33 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 21 ventes enregistrées entre 2014 et 2024.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2024

4 352 €

sur 21 ventes enregistrées · dernière le 07/02/2024

2 726 €DISPERSION DES VENTES8 560 €

VENTE MÉDIANE

387 k€

97 m² médians

200 k€ à Talence

VENTES ANALYSÉES

2014–2024

3 appartements · 18 maisons

VS LA COMMUNE

+16 %

Talence : 3 739 €/m²

Gironde : 1 719 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DU BREUIL- - TALENCE€/M²

5,0k4,5k4,0k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212024

VS AVANT 2021

▲ +33 %

VS LA COMMUNE

▲ +16 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2024

Dernières ventes Avenue du Breuil

FÉVR. 2024

n° 9 · Maison07/02/24 · 100 M² 450 000 €4 500 €/m²

n° 24 · Maison02/10/23 · 74 M² 298 578 €4 035 €/m²

n° 61 · Appartement26/12/22 · 25 M² 214 000 €8 560 €/m²

n° 24 · Maison27/10/22 · 74 M² 466 500 €6 304 €/m²

n° 9 · Maison11/10/21 · 100 M² 385 135 €3 851 €/m²

n° 12 · Appartement02/08/21 · 30 M² 157 000 €5 233 €/m²

Voir les 21 ventes ↓

Les ventes sur la carte

20 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

TALENCE · 33400

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue du Breuil

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 726 € À 8 560 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

07/02/24 n° 9 07/02/24 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 450 000 €4 500 €/m² 4 500 €

02/10/23 n° 24 02/10/23 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 298 578 €4 035 €/m² 4 035 €

26/12/22 n° 61 26/12/22 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 214 000 €8 560 €/m² 8 560 €

27/10/22 n° 24 27/10/22 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 466 500 €6 304 €/m² 6 304 €

11/10/21 n° 9 11/10/21 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 385 135 €3 851 €/m² 3 851 €

02/08/21 n° 12 02/08/21 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 157 000 €5 233 €/m² 5 233 €

15/07/21 n° 37 15/07/21 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 565 000 €4 520 €/m² 4 520 €

18/05/21 n° 61 18/05/21 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 590 000 €5 619 €/m² 5 619 €

22/02/21 n° 61 22/02/21 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 524 000 €4 990 €/m² 4 990 €

08/12/20 n° 70 08/12/20 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 580 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/08/20 n° 32 25/08/20 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 357 000 €4 301 €/m² 4 301 €

13/09/19 n° 68 13/09/19 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/10/18 n° 36 04/10/18 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 423 000 €4 700 €/m² 4 700 €

26/01/18 n° 12 26/01/18 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 504 250 €2 726 €/m² 2 726 €

22/09/17 n° 59 22/09/17 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

13/04/17 n° 39 13/04/17 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 227 500 €3 792 €/m² 3 792 €

10/04/17 n° 14 10/04/17 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 235 000 €4 352 €/m² 4 352 €

30/06/16 n° 31 30/06/16 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 387 300 €3 521 €/m² 3 521 €

17/06/16 n° 16 17/06/16 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 592 500 €4 897 €/m² 4 897 €

29/05/15 n° 70 29/05/15 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 310 000 €3 196 €/m² 3 196 €

29/04/14 n° 35 29/04/14 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 21

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1617/06/16 · 121 M² · MAISON 592 500 €4 897 €/m²

n° 6118/05/21 · 105 M² · MAISON 590 000 €5 619 €/m²

n° 7008/12/20 · 116 M² · MAISON 580 000 €5 000 €/m²

n° 3715/07/21 · 125 M² · MAISON 565 000 €4 520 €/m²

n° 6122/02/21 · 105 M² · MAISON 524 000 €4 990 €/m²

n° 1226/01/18 · 185 M² · APPT 504 250 €2 726 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1202/08/21 · 30 M² · APPT 157 000 €5 233 €/m²

n° 5922/09/17 · 43 M² · MAISON 160 000 €3 721 €/m²

n° 6126/12/22 · 25 M² · APPT 214 000 €8 560 €/m²

n° 3913/04/17 · 60 M² · MAISON 227 500 €3 792 €/m²

n° 1410/04/17 · 54 M² · MAISON 235 000 €4 352 €/m²

n° 3529/04/14 · 74 M² · MAISON 260 000 €3 514 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Talence · 2 621 € à 4 355 €/m²

BARRE = POSITION DANS TALENCE

Cours de la Liberation4 355 €

Avenue du Breuil · cette rue4 352 €

Rue du Quatorze Juillet4 143 €

Rue Roustaing3 904 €

Rue Frederic Sevene3 212 €

Rue Robespierre3 125 €

Rue de Suzon2 621 €

Toutes les rues du quartier Lycée → DE 1 727 € À 5 148 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 726 € à 8 560 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane387 300 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons3 / 18

Dernière vente07/02/2024

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue du Breuil à Talence ?

Le prix médian y est de 4 352 € par m², calculé sur 21 ventes enregistrées entre 2014 et 2024 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue du Breuil ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +33 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 726 à 8 560 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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