Quel est le prix au m² à Talence ?

Le prix médian est de €3 740 par m² à Talence, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 574/m² pour un appartement, €4 070/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Talence ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +2 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Talence ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Nouvelle-Aquitaine › Gironde › Talence

Prix de l'immobilier à Talence

33400 · 9 206 ventes DVF depuis 2014 · 12 quartiers10ᵉ / 461 COMMUNES DU 33+117 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 025 €▲ +0 %

sur 642 ventes cette année · −7 € vs 2024

2 703 €DISPERSION DES VENTES 20255 900 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

appartement 53 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

642

en 2025 · 9 206 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 14,8 €/m²

Maison : 4,5 %

Évolution du prix médian

TALENCE€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 062 ventes3 574 €

Maison · 1 241 ventes4 070 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Redeuilh5 061 € €Rue Paul Louis Courrier4 888 € €Rue de Coulmiers4 667 € €Rue Jean Mette4 650 € €Rue Jouis4 524 € €

Voir les 81 rues →

Étiquettes DPE du parc19 766 DIAGNOSTICS

A 0 %B 3 %C 63 %D 22 %E 8 %F 3 %G 1 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 500 €4 458 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 12 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Combattants-Bijou4 458 €

Saint-Genès4 293 €

Émile Zola4 118 €

Mégret4 113 €

LES PLUS ABORDABLES

Thouars2 500 €

La Fauvette3 258 €

Peylanne-Leysotte3 323 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Talence

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20255 Rue Salvador AllendeAppt35 m²113 500 €3 243 €

30/12/202514 Rue BontempsAppt57 m²178 000 €3 123 €

30/12/20258 Allée du 7eme ArtAppt34 m²119 280 €3 508 €

30/12/202529 Rue Henri SicardMaison65 m²447 000 €6 877 €

29/12/20256 Rue Maurice RavelMaison120 m²405 000 €3 375 €

29/12/2025202 Avenue de ThouarsAppt15 m²88 000 €5 867 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Talence ?: Le prix médian est de €3 740 par m² à Talence, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 574/m² pour un appartement, €4 070/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Talence ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +2 %, dont +0 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Talence ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Talence ?: Combattants-Bijou (4 458 €/m²), devant Saint-Genès (4 293 €/m²). À l'opposé, Thouars reste autour de 2 500 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à TalenceEstimation calée sur les 9 206 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Talence12 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Combattants-Bijou4 458 €

02Saint-Genès4 293 €

03Émile Zola4 118 €

04Mégret4 113 €

05Lycée4 036 €

06Poste-Mairie3 946 €

07Caudères3 929 €

08Médoquine-Haut-Brion3 711 €

09Plume la Poule3 611 €

10Peylanne-Leysotte3 323 €