Prix de l'immobilier à Saint-Benoît
86280 · 1 233 ventes DVF depuis 2014 · 4 quartiers6ᵉ / 253 COMMUNES DU 86+84 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 188 €▲ +6 %
sur 101 ventes cette année · +129 € vs 2024
1 347 €DISPERSION DES VENTES 20252 857 €
VENTE MÉDIANE
165 k€
appartement 89 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
101
en 2025 · 1 233 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,5 %
loyer médian 11 €/m²
Maison : 5,9 %
Évolution du prix médian
SAINT-BENOÎT€/M²
SUR 1 AN
▲ +6 %
SUR 5 ANS
▲ +20 %
DEPUIS 2014
▲ +35 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 152 ventes1 767 €
Maison · 323 ventes1 909 €
Rues les plus chères€/M²
Rue du Beaupre2 030 € €Rue de Magnac1 964 € €Rue du Grand Foc1 949 € €Rue de la Matauderie1 912 € €Rue des Tourterelles1 876 € €
Voir les 8 rues →Étiquettes DPE du parc1 435 DIAGNOSTICS
A 1 %B 2 %C 39 %D 40 %E 13 %F 4 %G 1 %
6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
1 791 €1 910 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 4 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Bourg1 910 €
Gibauderie-Fontarnaud1 909 €
Chantejeau1 889 €
Ermitage1 791 €
LES PLUS ABORDABLES
Ermitage1 791 €
Chantejeau1 889 €
Gibauderie-Fontarnaud1 909 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Saint-Benoît ?
- Le prix médian est de €1 862 par m² à Saint-Benoît, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 767/m² pour un appartement, €1 909/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Saint-Benoît ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +20 %, dont +6 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Saint-Benoît ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,5 % pour un appartement et 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Benoît ?
- Bourg (1 910 €/m²), devant Gibauderie-Fontarnaud (1 909 €/m²). À l'opposé, Ermitage reste autour de 1 791 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Saint-BenoîtEstimation calée sur les 1 233 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Saint-Benoît4 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 1 791 € À 1 910 €/M²
Autres communes des VienneMÉDIANE · 1 AN
Poitiers— 0 %1 829 € €Châtellerault▲ +3 %1 167 € €Buxerolles▲ +1 %1 822 € €Chauvigny▲ +9 %1 304 € €Loudun▲ +7 %962 € €Jaunay-Marigny▼ −3 %1 611 € €Montmorillon▼ −7 %1 015 € €Chasseneuil-du-Poitou▲ +5 %1 750 € €Neuville-de-Poitou▼ −5 %1 633 € €
Les 253 communes des Vienne →
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