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Prix de l'immobilier Rue des Phalenes, Saint-Avertin

Prix médian de 2 381 €/m² sur 29 ventes (37550)8 % MOINS CHER QUE SAINT-AVERTIN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Centre-Le Lac-Grand Cour ↗Prix immobilier Saint-Avertin ↗

Rue des Phalenes s'aligne sur la médiane de Saint-Avertin : 2 381 €/m² contre 2 588 €/m². Le prix y a progressé de 40 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 29 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 381 €

sur 29 ventes enregistrées · dernière le 01/12/2025

975 €DISPERSION DES VENTES3 664 €

VENTE MÉDIANE

166 k€

84 m² médians

240 k€ à Saint-Avertin

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

15 appartements · 14 maisons

VS LA COMMUNE

−8 %

Saint-Avertin : 2 588 €/m²

Indre-et-Loire : 1 459 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES PHALENES- - SAINT-AVERTIN€/M²

3,0k2,5k2,0k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +40 %

VS LA COMMUNE

▼ 8 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue des Phalenes

DÉC. 2025

n° 10 · Maison01/12/25 · 140 M² 513 000 €3 664 €/m²

n° 28 · Appartement04/07/25 · 38 M² 106 000 €2 789 €/m²

n° 26 · Appartement30/04/25 · 52 M² 145 205 €2 792 €/m²

n° 18 · Maison14/03/25 · 124 M² 355 000 €2 863 €/m²

n° 28 · Appartement08/03/24 · 53 M² 99 800 €1 883 €/m²

n° 9 · Maison11/12/23 · 134 M² 400 000 €2 985 €/m²

Voir les 29 ventes ↓

Les ventes sur la carte

29 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

SAINT-AVERTIN · 37550

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Phalenes

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 975 € À 3 664 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

01/12/25 n° 10 01/12/25 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 513 000 €3 664 €/m² 3 664 €

04/07/25 n° 28 04/07/25 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 000 €2 789 €/m² 2 789 €

30/04/25 n° 26 30/04/25 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 205 €2 792 €/m² 2 792 €

14/03/25 n° 18 14/03/25 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 355 000 €2 863 €/m² 2 863 €

08/03/24 n° 28 08/03/24 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 99 800 €1 883 €/m² 1 883 €

11/12/23 n° 9 11/12/23 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 400 000 €2 985 €/m² 2 985 €

12/05/22 n° 7 12/05/22 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 510 000 €3 643 €/m² 3 643 €

29/10/21 n° 28 29/10/21 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 900 €2 629 €/m² 2 629 €

03/11/20 n° 13 03/11/20 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 390 000 €2 786 €/m² 2 786 €

28/09/20 n° 28 28/09/20 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €

17/10/19 n° 46 17/10/19 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

14/10/19 n° 49 14/10/19 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

15/04/19 n° 28 15/04/19 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 67 200 €1 768 €/m² 1 768 €

20/07/18 n° 39 20/07/18 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 148 000 €1 922 €/m² 1 922 €

22/06/18 n° 14 22/06/18 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 568 700 €3 345 €/m² 3 345 €

17/11/17 n° 28 17/11/17 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

24/08/17 n° 28 24/08/17 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 000 €2 070 €/m² 2 070 €

04/08/17 n° 28 04/08/17 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 116 000 €975 €/m² 975 €

20/12/16 n° 14 20/12/16 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 523 000 €3 076 €/m² 3 076 €

16/12/16 n° 5 16/12/16 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 385 000 €2 406 €/m² 2 406 €

13/09/16 n° 28 13/09/16 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 145 000 €1 218 €/m² 1 218 €

10/05/16 n° 28 10/05/16 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 180 221 €1 669 €/m² 1 669 €

11/06/15 n° 28 11/06/15 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

21/05/15 n° 10 21/05/15 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 295 000 €2 107 €/m² 2 107 €

26/01/15 n° 28 26/01/15 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

19/12/14 n° 28 19/12/14 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 131 000 €1 701 €/m² 1 701 €

22/08/14 n° 28 22/08/14 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

25/06/14 n° 34 25/06/14 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 405 000 €2 736 €/m² 2 736 €

14/01/14 n° 28 14/01/14 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 165 500 €1 780 €/m² 1 780 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 29

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1422/06/18 · 170 M² · MAISON 568 700 €3 345 €/m²

n° 1420/12/16 · 170 M² · MAISON 523 000 €3 076 €/m²

n° 1001/12/25 · 140 M² · MAISON 513 000 €3 664 €/m²

n° 712/05/22 · 140 M² · MAISON 510 000 €3 643 €/m²

n° 3425/06/14 · 148 M² · MAISON 405 000 €2 736 €/m²

n° 911/12/23 · 134 M² · MAISON 400 000 €2 985 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2815/04/19 · 38 M² · APPT 67 200 €1 768 €/m²

n° 2811/06/15 · 53 M² · APPT 70 000 €1 321 €/m²

n° 2826/01/15 · 57 M² · APPT 85 000 €1 491 €/m²

n° 2808/03/24 · 53 M² · APPT 99 800 €1 883 €/m²

n° 2829/10/21 · 38 M² · APPT 99 900 €2 629 €/m²

n° 2828/09/20 · 57 M² · APPT 105 000 €1 842 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Saint-Avertin · 1 897 € à 3 586 €/m²

BARRE = POSITION DANS SAINT-AVERTIN

Rue de Larcay3 586 €

Boulevard Paul Doumer2 864 €

Rue de Cormery2 413 €

Rue des Phalenes · cette rue2 381 €

Rue de Grand Cour2 069 €

Rue Jules Romains1 925 €

Avenue Henri Adam1 897 €

Toutes les rues du quartier Centre-Le Lac-Grand Cour → DE 1 897 € À 3 586 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 975 € à 3 664 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 500 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons15 / 14

Dernière vente01/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Phalenes à Saint-Avertin ?

Le prix médian y est de 2 381 € par m², calculé sur 29 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Phalenes ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +40 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 975 à 3 664 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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