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Prix de l'immobilier Rue de Melun, Pontault-Combault

Prix médian de 4 083 €/m² sur 21 ventes (77340)10 % PLUS CHER QUE PONTAULT-COMBAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Mairie Rouxel Nord ↗Prix immobilier Pontault-Combault ↗

Rue de Melun s'aligne sur la médiane de Pontault-Combault : 4 083 €/m² contre 3 704 €/m². Le prix y a reculé de 20 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 21 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 083 €

sur 21 ventes enregistrées · dernière le 05/06/2025

2 061 €DISPERSION DES VENTES6 809 €

VENTE MÉDIANE

342 k€

89 m² médians

252 k€ à Pontault-Combault

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

0 appartement · 21 maisons

VS LA COMMUNE

+10 %

Pontault-Combault : 3 704 €/m²

Seine-et-Marne : 2 298 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE MELUN- - PONTAULT-COMBAULT€/M²

4,8k4,1k3,4k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

VS AVANT 2021

▼ 20 %

VS LA COMMUNE

▲ +10 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue de Melun

JUIN 2025

n° 41 · Maison05/06/25 · 130 M² 385 000 €2 962 €/m²

n° 40 · Maison30/08/24 · 187 M² 385 500 €2 061 €/m²

n° 17 · Maison14/06/24 · 150 M² 320 000 €2 133 €/m²

n° 11 · Maison07/05/24 · 72 M² 294 000 €4 083 €/m²

n° 10 · Maison03/04/24 · 151 M² 503 980 €3 338 €/m²

n° 15 · Maison30/06/23 · 99 M² 514 845 €5 200 €/m²

Voir les 21 ventes ↓

Les ventes sur la carte

21 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

PONTAULT-COMBAULT · 77340

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Melun

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 061 € À 6 809 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

05/06/25 n° 41 05/06/25 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 385 000 €2 962 €/m² 2 962 €

30/08/24 n° 40 30/08/24 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 385 500 €2 061 €/m² 2 061 €

14/06/24 n° 17 14/06/24 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 320 000 €2 133 €/m² 2 133 €

07/05/24 n° 11 07/05/24 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 294 000 €4 083 €/m² 4 083 €

03/04/24 n° 10 03/04/24 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 503 980 €3 338 €/m² 3 338 €

30/06/23 n° 15 30/06/23 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 514 845 €5 200 €/m² 5 200 €

26/01/23 n° 61 26/01/23 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €

21/07/22 n° 65 21/07/22 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 606 000 €6 809 €/m² 6 809 €

28/05/21 n° 78 28/05/21 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 490 000 €4 804 €/m² 4 804 €

17/09/20 n° 25 17/09/20 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

16/06/20 n° 57 16/06/20 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 342 000 €4 275 €/m² 4 275 €

30/01/20 n° 33 30/01/20 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 265 000 €4 907 €/m² 4 907 €

21/06/19 n° 42 21/06/19 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 385 000 €3 208 €/m² 3 208 €

02/07/18 n° 39 02/07/18 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 273 000 €3 413 €/m² 3 413 €

03/04/18 n° 48 03/04/18 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 373 000 €3 768 €/m² 3 768 €

05/03/18 n° 66 05/03/18 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 492 258 €4 688 €/m² 4 688 €

11/01/17 n° 5 11/01/17 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 353 000 €3 043 €/m² 3 043 €

15/11/16 n° 30 15/11/16 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €

15/02/16 n° 20 15/02/16 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 206 000 €4 120 €/m² 4 120 €

30/04/14 n° 45 30/04/14 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 215 500 €2 535 €/m² 2 535 €

15/01/14 n° 64 15/01/14 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 21

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 6521/07/22 · 89 M² · MAISON 606 000 €6 809 €/m²

n° 1530/06/23 · 99 M² · MAISON 514 845 €5 200 €/m²

n° 1003/04/24 · 151 M² · MAISON 503 980 €3 338 €/m²

n° 6605/03/18 · 105 M² · MAISON 492 258 €4 688 €/m²

n° 7828/05/21 · 102 M² · MAISON 490 000 €4 804 €/m²

n° 4030/08/24 · 187 M² · MAISON 385 500 €2 061 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2015/02/16 · 50 M² · MAISON 206 000 €4 120 €/m²

n° 3015/11/16 · 32 M² · MAISON 210 000 €6 563 €/m²

n° 4530/04/14 · 85 M² · MAISON 215 500 €2 535 €/m²

n° 6415/01/14 · 42 M² · MAISON 220 000 €5 238 €/m²

n° 2517/09/20 · 50 M² · MAISON 240 000 €4 800 €/m²

n° 6126/01/23 · 85 M² · MAISON 265 000 €3 118 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Pontault-Combault · 3 441 € à 4 210 €/m²

BARRE = POSITION DANS PONTAULT-COMBAULT

Avenue du General de Gaulle4 210 €

Rue de Melun · cette rue4 083 €

Rue des Bercheres3 967 €

Avenue de la Republique3 895 €

Avenue Charles Balezeaux3 778 €

Avenue Charles Rouxel3 703 €

Rue George Sand3 441 €

Toutes les rues du quartier Mairie Rouxel Nord → DE 2 836 € À 4 876 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 061 € à 6 809 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane342 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons0 / 21

Dernière vente05/06/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Melun à Pontault-Combault ?

Le prix médian y est de 4 083 € par m², calculé sur 21 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Melun ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -20 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 061 à 6 809 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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