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Prix de l'immobilier Rue Descartes, Pessac

Prix médian de 3 586 €/m² sur 20 ventes (33600)2 % PLUS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Madran ↗Prix immobilier Pessac ↗

Rue Descartes s'aligne sur la médiane de Pessac : 3 586 €/m² contre 3 524 €/m². Le prix y a progressé de 33 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 20 ventes enregistrées entre 2015 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2025

3 586 €

sur 20 ventes enregistrées · dernière le 27/11/2025

1 974 €DISPERSION DES VENTES4 905 €

VENTE MÉDIANE

363 k€

98 m² médians

253 k€ à Pessac

VENTES ANALYSÉES

2015–2025

0 appartement · 20 maisons

VS LA COMMUNE

+2 %

Pessac : 3 524 €/m²

Gironde : 1 719 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DESCARTES- - PESSAC€/M²

4,5k4,1k3,6k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920212025

VS AVANT 2021

▲ +33 %

VS LA COMMUNE

▲ +2 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2025

Dernières ventes Rue Descartes

NOV. 2025

n° 56 · Maison27/11/25 · 101 M² 450 000 €4 455 €/m²

n° 12 · Maison16/05/25 · 107 M² 250 000 €2 336 €/m²

n° 66 · Maison11/03/25 · 74 M² 363 000 €4 905 €/m²

n° 65 · Maison31/10/24 · 98 M² 428 000 €4 367 €/m²

n° 74 · Maison09/08/24 · 164 M² 753 000 €4 591 €/m²

n° 39 · Maison10/01/23 · 125 M² 475 950 €3 808 €/m²

Voir les 20 ventes ↓

Les ventes sur la carte

20 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

PESSAC · 33600

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Descartes

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 974 € À 4 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

27/11/25 n° 56 27/11/25 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 450 000 €4 455 €/m² 4 455 €

16/05/25 n° 12 16/05/25 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 250 000 €2 336 €/m² 2 336 €

11/03/25 n° 66 11/03/25 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 363 000 €4 905 €/m² 4 905 €

31/10/24 n° 65 31/10/24 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 428 000 €4 367 €/m² 4 367 €

09/08/24 n° 74 09/08/24 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 753 000 €4 591 €/m² 4 591 €

10/01/23 n° 39 10/01/23 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 475 950 €3 808 €/m² 3 808 €

28/07/21 n° 14 28/07/21 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 310 000 €4 189 €/m² 4 189 €

02/07/21 n° 52 02/07/21 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 193 500 €1 974 €/m² 1 974 €

21/05/21 n° 51 21/05/21 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 431 200 €4 356 €/m² 4 356 €

07/04/21 n° 44 07/04/21 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 167 500 €2 295 €/m² 2 295 €

10/11/20 n° 37 10/11/20 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 398 000 €3 289 €/m² 3 289 €

11/08/20 n° — 11/08/20 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 385 000 €4 326 €/m² 4 326 €

25/05/20 n° 15 25/05/20 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 625 000 €4 771 €/m² 4 771 €

18/07/19 n° 20 18/07/19 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 249 000 €3 365 €/m² 3 365 €

30/01/19 n° 52 30/01/19 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 363 000 €4 079 €/m² 4 079 €

31/10/17 n° 2 31/10/17 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 220 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/06/17 n° 10 28/06/17 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 230 500 €3 115 €/m² 3 115 €

14/12/16 n° 74 14/12/16 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 493 000 €3 006 €/m² 3 006 €

15/03/16 n° 4 15/03/16 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 195 000 €2 053 €/m² 2 053 €

18/08/15 n° 19 18/08/15 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 20

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 7409/08/24 · 164 M² · MAISON 753 000 €4 591 €/m²

n° 1525/05/20 · 131 M² · MAISON 625 000 €4 771 €/m²

n° 7414/12/16 · 164 M² · MAISON 493 000 €3 006 €/m²

n° 3910/01/23 · 125 M² · MAISON 475 950 €3 808 €/m²

n° 5627/11/25 · 101 M² · MAISON 450 000 €4 455 €/m²

n° 5121/05/21 · 99 M² · MAISON 431 200 €4 356 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 4407/04/21 · 73 M² · MAISON 167 500 €2 295 €/m²

n° 5202/07/21 · 98 M² · MAISON 193 500 €1 974 €/m²

n° 415/03/16 · 95 M² · MAISON 195 000 €2 053 €/m²

n° 1918/08/15 · 80 M² · MAISON 210 000 €2 625 €/m²

n° 231/10/17 · 110 M² · MAISON 220 000 €2 000 €/m²

n° 1028/06/17 · 74 M² · MAISON 230 500 €3 115 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Pessac · 2 353 € à 3 882 €/m²

BARRE = POSITION DANS PESSAC

Avenue Villemejan3 882 €

Rue Descartes · cette rue3 586 €

Avenue Docteur Nancel Penard3 131 €

Avenue Pasteur3 034 €

Avenue du Pontet2 733 €

Résidence du Parc de Camponac2 591 €

Rue Leo Ferre2 353 €

Toutes les rues du quartier Madran → DE 866 € À 5 270 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 974 € à 4 905 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane363 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons0 / 20

Dernière vente27/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Descartes à Pessac ?

Le prix médian y est de 3 586 € par m², calculé sur 20 ventes enregistrées entre 2015 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Descartes ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +33 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 974 à 4 905 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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