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Prix de l'immobilier Avenue du Couchant, Orvault

Prix médian de 3 603 €/m² sur 41 ventes (44700)21 % PLUS CHER QUE ORVAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Le Bois Raguenet ↗Prix immobilier Orvault ↗

Avec 3 603 €/m², Avenue du Couchant est l'une des adresses les plus valorisées d'Orvault : 21 % au-dessus de la médiane communale (2 972 €/m²). Le prix y a progressé de 2 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 41 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 603 €

sur 41 ventes enregistrées · dernière le 15/04/2026

1 853 €DISPERSION DES VENTES4 316 €

VENTE MÉDIANE

265 k€

79 m² médians

240 k€ à Orvault

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

22 appartements · 19 maisons

VS LA COMMUNE

+21 %

Orvault : 2 972 €/m²

Loire-Atlantique : 2 038 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DU COUCHANT- - ORVAULT€/M²

4,3k3,7k3,2k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222026

VS AVANT 2021

▲ +2 %

VS LA COMMUNE

▲ +21 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Avenue du Couchant

AVR. 2026

n° 2 · Appartement15/04/26 · 79 M² 240 000 €3 038 €/m²

n° 37 · Maison29/08/25 · 102 M² 280 000 €2 745 €/m²

n° 37 · Maison29/08/25 · 102 M² 400 091 €3 922 €/m²

n° 13 · Maison19/06/25 · 148 M² 480 000 €3 243 €/m²

n° 12 · Maison24/11/23 · 93 M² 375 100 €4 033 €/m²

n° 56 · Maison23/10/23 · 70 M² 299 500 €4 279 €/m²

Voir les 41 ventes ↓

Les ventes sur la carte

41 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ORVAULT · 44700

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue du Couchant

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 853 € À 4 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

15/04/26 n° 2 15/04/26 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €

29/08/25 n° 37 29/08/25 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 280 000 €2 745 €/m² 2 745 €

29/08/25 n° 37 29/08/25 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 400 091 €3 922 €/m² 3 922 €

19/06/25 n° 13 19/06/25 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 480 000 €3 243 €/m² 3 243 €

24/11/23 n° 12 24/11/23 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 375 100 €4 033 €/m² 4 033 €

23/10/23 n° 56 23/10/23 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 299 500 €4 279 €/m² 4 279 €

22/06/23 n° 14 22/06/23 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 410 000 €4 316 €/m² 4 316 €

24/10/22 n° 2 24/10/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 500 €2 008 €/m² 2 008 €

09/03/22 n° 29 09/03/22 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 400 000 €3 306 €/m² 3 306 €

12/10/21 n° 27 12/10/21 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 325 000 €2 241 €/m² 2 241 €

28/05/21 n° 26 28/05/21 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 415 000 €3 807 €/m² 3 807 €

20/04/21 n° 25 20/04/21 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 379 000 €3 680 €/m² 3 680 €

14/01/21 n° 2 14/01/21 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €

05/07/19 n° 64 05/07/19 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 266 670 €3 101 €/m² 3 101 €

29/04/19 n° 2 29/04/19 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 249 500 €3 780 €/m² 3 780 €

25/02/19 n° 39 25/02/19 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 326 000 €3 582 €/m² 3 582 €

22/02/19 n° 6 22/02/19 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 265 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/07/18 n° 2 30/07/18 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 293 000 €3 663 €/m² 3 663 €

19/01/18 n° 2 19/01/18 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 237 000 €3 823 €/m² 3 823 €

27/12/17 n° 2 27/12/17 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 209 000 €3 603 €/m² 3 603 €

27/12/17 n° 2 27/12/17 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 291 000 €3 684 €/m² 3 684 €

27/12/17 n° 2 27/12/17 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 500 €3 942 €/m² 3 942 €

26/12/17 n° 2 26/12/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/12/17 n° 2 08/12/17 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 215 000 €1 853 €/m² 1 853 €

08/12/17 n° 2 08/12/17 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €

29/11/17 n° 2 29/11/17 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 199 000 €3 431 €/m² 3 431 €

29/11/17 n° 2 29/11/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 500 €4 036 €/m² 4 036 €

29/11/17 n° 2 29/11/17 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

17/11/17 n° 2 17/11/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 500 €4 036 €/m² 4 036 €

10/11/17 n° 2 10/11/17 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

02/11/17 n° 2 02/11/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 000 €3 635 €/m² 3 635 €

02/11/17 n° 2 02/11/17 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 189 500 €3 575 €/m² 3 575 €

27/10/17 n° 2 27/10/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

26/10/17 n° 2 26/10/17 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €

26/10/17 n° 2 26/10/17 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

16/02/17 n° 12 16/02/17 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

30/11/16 n° 21 30/11/16 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 295 100 €3 243 €/m² 3 243 €

16/09/16 n° 50 16/09/16 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 314 000 €2 275 €/m² 2 275 €

06/08/15 n° 14 06/08/15 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 265 000 €2 789 €/m² 2 789 €

21/11/14 n° 39 21/11/14 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 240 000 €2 637 €/m² 2 637 €

30/04/14 n° 16 30/04/14 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 291 000 €2 881 €/m² 2 881 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 41

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1319/06/25 · 148 M² · MAISON 480 000 €3 243 €/m²

n° 2628/05/21 · 109 M² · MAISON 415 000 €3 807 €/m²

n° 1422/06/23 · 95 M² · MAISON 410 000 €4 316 €/m²

n° 3729/08/25 · 102 M² · MAISON 400 091 €3 922 €/m²

n° 2909/03/22 · 121 M² · MAISON 400 000 €3 306 €/m²

n° 2520/04/21 · 103 M² · MAISON 379 000 €3 680 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 224/10/22 · 66 M² · APPT 132 500 €2 008 €/m²

n° 226/12/17 · 42 M² · APPT 168 000 €4 000 €/m²

n° 227/12/17 · 43 M² · APPT 169 500 €3 942 €/m²

n° 229/11/17 · 42 M² · APPT 169 500 €4 036 €/m²

n° 217/11/17 · 42 M² · APPT 169 500 €4 036 €/m²

n° 226/10/17 · 43 M² · APPT 170 000 €3 953 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Orvault · 1 565 € à 3 603 €/m²

BARRE = POSITION DANS ORVAULT

Avenue du Couchant · cette rue3 603 €

Rue du Patureau3 203 €

Rue Alfred Nobel3 063 €

Avenue de la Morliere2 296 €

Avenue de la Vilaine2 061 €

Avenue de la Patouillerie1 954 €

Allée du Scorff1 565 €

Toutes les rues du quartier Le Bois Raguenet → DE 1 565 € À 4 063 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue du Couchant

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 853 € à 4 316 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane265 000 €

Surface médiane79 m²

Appartements / maisons22 / 19

Dernière vente15/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue du Couchant à Orvault ?

Le prix médian y est de 3 603 € par m², calculé sur 41 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue du Couchant ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +2 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 853 à 4 316 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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