Quel est le prix au m² à Noirmoutier-en-l'Île ?

Le prix médian est de €4 156 par m² à Noirmoutier-en-l'Île, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 783/m² pour un appartement, €4 218/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Noirmoutier-en-l'Île ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +18 %, dont +3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Noirmoutier-en-l'Île ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,9 % pour un appartement et 3,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Pays de la Loire › Vendée › Noirmoutier-en-l'Île

Prix de l'immobilier à Noirmoutier-en-l'Île

85330 · 1 951 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers2ᵉ / 258 COMMUNES DU 85+174 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 155 €▲ +3 %

sur 121 ventes cette année · +141 € vs 2024

2 944 €DISPERSION DES VENTES 20258 427 €

VENTE MÉDIANE

305 k€

appartement 73 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

121

en 2025 · 1 951 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 12,2 €/m²

Maison : 3,3 %

Évolution du prix médian

NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +53 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 96 ventes3 783 €

Maison · 604 ventes4 218 €

Rues les plus chères€/M²

Rue de la Liniere4 779 € €Rue de la Pointe3 750 € €Résidence du Nouveau Port3 688 € €Avenue de la Victoire3 664 € €Rue du Gen Leclerc3 574 € €

Voir les 7 rues →

Étiquettes DPE du parc1 875 DIAGNOSTICS

A 3 %B 4 %C 16 %D 36 %E 25 %F 9 %G 8 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

3 930 €4 426 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Dernières ventes à Noirmoutier-en-l'Île

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202515 Résidence les Dunes de la LiniereMaison230 m²1 700 000 €7 391 €

31/12/202514 Allée Pierre HubertMaison68 m²885 000 €13 015 €

30/12/20259023 Résidence du TesselierMaison97 m²260 000 €2 680 €

23/12/202523 D Rue du Cloucq du VieilMaison118 m²985 000 €8 347 €

23/12/202521 B Rue de la MouraudeMaison148 m²650 000 €4 392 €

19/12/202512 Rue de la MadeleineMaison120 m²2 100 000 €17 500 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Noirmoutier-en-l'Île ?: Le prix médian est de €4 156 par m² à Noirmoutier-en-l'Île, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 783/m² pour un appartement, €4 218/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Noirmoutier-en-l'Île ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +18 %, dont +3 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Noirmoutier-en-l'Île ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,9 % pour un appartement et 3,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Noirmoutier-en-l'Île ?: Herbaudière-Le Vieil (4 426 €/m²), devant Noirmoutier Centre (3 930 €/m²). À l'opposé, Noirmoutier Centre reste autour de 3 930 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Noirmoutier-en-l'ÎleEstimation calée sur les 1 951 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Noirmoutier-en-l'Île2 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Herbaudière-Le Vieil4 426 €

02Noirmoutier Centre3 930 €

DE 3 930 € À 4 426 €/M²

Autres communes des VendéeMÉDIANE · 1 AN

Les Sables-d'Olonne▼ −1 %3 605 € €La Roche-sur-Yon▼ −1 %1 989 € €Saint-Hilaire-de-Riez▼ −5 %2 759 € €Saint-Jean-de-Monts▼ −2 %2 708 € €Challans▼ −1 %2 271 € €Saint-Gilles-Croix-de-Vie▼ −6 %3 594 € €Talmont-Saint-Hilaire▼ −6 %2 609 € €Fontenay-le-Comte▼ −8 %1 216 € €Bretignolles-sur-Mer▼ −1 %3 162 € €

Les 258 communes des Vendée →

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