Quel est le prix au m² à Noirmoutier Centre (Noirmoutier-en-l'Île) ?

Le prix médian est de €4 941 par m² en 2025 dans le quartier Noirmoutier Centre à Noirmoutier-en-l'Île, d'après les ventes DVF (€3 581/m² en appartement, €3 975/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 906/m².

Les prix montent-ils à Noirmoutier Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Vendée › Noirmoutier-en-l'Île › Noirmoutier Centre

Prix de l'immobilier Noirmoutier Centre, Noirmoutier-en-l'Île

Quartier de Noirmoutier-en-l'Île · 978 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 941 €▲ +7 %

sur 79 ventes cette année · +332 € vs 2024

2 752 €DISPERSION DES VENTES 20257 638 €

VENTE MÉDIANE

400 k€

maison 89 m²

408 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 375 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3 %

loyer médian 12,2 €/m²

Noirmoutier-en-l'Île : 3,9 % brut

Évolution du prix médian

NOIRMOUTIER CENTRENOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +48 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 346 ventes4 953 €

Appartement · 29 ventes4 170 €

Rues du quartier63 RUES

Rue du Moulin—9 227 €

Allée de la Clere▲ 17 %7 335 €

Allée de la Plage des Souzeaux▲ 165 %6 637 €

Rue de Banzeau—6 255 €

Allée du Tambourin—5 670 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

14 Allée Pierre Hubert
68 m² · maison885 000 €
13 015 €/m²

9023 Résidence du Tesselier
97 m² · maison260 000 €
2 680 €/m²

63 Rue du Grand Four
67 m² · maison300 000 €
4 478 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Herbaudière-Le Vieil

5 801 €

▲ +2 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

14 Allée Pierre Hubert
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63 Rue du Grand Four
67 m² · maison300 000 €
4 478 €/m²

70 Rue de la Barbauderie
39 m² · maison325 000 €
8 333 €/m²

4 Grande Rue
88 m² · appartement247 000 €
2 807 €/m²

17 A Rte de l Herbaudiere
70 m² · maison295 000 €
4 214 €/m²

5 Lotissement Fontaine
161 m² · maison710 000 €
4 410 €/m²

8 Rue des Rameaux
106 m² · maison620 000 €
5 849 €/m²

2 Allée Masse de la Touche
195 m² · maison1 093 050 €
5 605 €/m²

7 Résidence de l Ouche Ormeau
79 m² · maison585 000 €
7 405 €/m²

27 Avenue Joseph Pineau
36 m² · maison150 000 €
4 167 €/m²

52 Rue de la Pierriere
58 m² · maison290 000 €
5 000 €/m²

36 Rue du Fief l Abbe
239 m² · maison200 000 €
837 €/m²

22 Rue du Fief l Abbe
66 m² · maison380 000 €
5 758 €/m²

57 Route de l Herbaudiere
68 m² · maison337 140 €
4 958 €/m²

72 Rue de la Croix Champion
89 m² · maison320 000 €
3 596 €/m²

8 Rue du Champ Marteau
59 m² · maison227 000 €
3 847 €/m²

35 Avenue de la Victoire
68 m² · maison250 000 €
3 676 €/m²

8 Rue de l'Acquenette
67 m² · maison400 000 €
5 970 €/m²

12 Rue du Charbonne
77 m² · maison200 000 €
2 597 €/m²

51 Rue de la Barbauderie
174 m² · maison1 300 000 €
7 471 €/m²

19 Allée de la Plage des Souzeaux
176 m² · maison3 621 000 €
20 574 €/m²

1 Place Viaud Grandmarais
106 m² · maison480 000 €
4 528 €/m²

34 Avenue de la Victoire
78 m² · maison500 000 €
6 410 €/m²

25 Allée Jacobsen
77 m² · maison232 380 €
3 018 €/m²

9001 Place de la Pree aux Ducs
31 m² · appartement111 000 €
3 581 €/m²

52 Rue de l'Acquenette
120 m² · maison590 000 €
4 917 €/m²

1 Chemin des Oiseaux
151 m² · maison1 020 000 €
6 755 €/m²

9 Avenue Georges Clemenceau
125 m² · maison930 000 €
7 440 €/m²

9017 Rue de la Pree aux Ducs
97 m² · maison295 500 €
3 046 €/m²

30 A Rue Pierre Monnier
60 m² · maison156 746 €
2 612 €/m²

4 Rue du Puits des Fontenelles
106 m² · maison520 000 €
4 906 €/m²

36 A Rue du Grand Four
77 m² · maison445 000 €
5 779 €/m²

39 Rue de la Croix Champion
129 m² · maison664 950 €
5 155 €/m²

5 Résidence les Salines
75 m² · maison500 000 €
6 667 €/m²

3 Rue du Champ Marteau
85 m² · maison420 000 €
4 941 €/m²

32 Rue des Grandes Roussieres
125 m² · maison420 000 €
3 360 €/m²

26 Allée des Sableaux
195 m² · maison1 150 000 €
5 897 €/m²

72 Rue de la Croix Champion
89 m² · maison410 000 €
4 607 €/m²

43 Allée Francois Izacard
114 m² · maison355 000 €
3 114 €/m²

8 A Rue des Douves de Beaulieu
103 m² · maison280 000 €
2 718 €/m²

23 Résidence les Longues Pieces
93 m² · maison465 000 €
5 000 €/m²

2 Rue du Puits des Fontenelles
58 m² · maison120 000 €
2 069 €/m²

6 Rue de la Poste
78 m² · maison400 000 €
5 128 €/m²

17 Rue Pierre Monnier
57 m² · maison302 000 €
5 298 €/m²

26 Rue Pierre Monnier
80 m² · maison475 000 €
5 938 €/m²

28 C Rue du Puits Neuf
49 m² · maison235 600 €
4 808 €/m²

19 Rue Basse Rue
124 m² · maison318 450 €
2 568 €/m²

7 Rue de l'Acquenette
69 m² · maison239 400 €
3 470 €/m²

58 Rue de la Croix Champion
115 m² · maison530 000 €
4 609 €/m²

9 Rue de la Frelette
130 m² · maison300 000 €
2 308 €/m²

173 Route de l Herbaudiere
64 m² · maison341 690 €
5 339 €/m²

7 Résidence du Puits de la Passe
78 m² · maison420 000 €
5 385 €/m²

4 Allée des Sableaux
97 m² · maison1 200 000 €
12 371 €/m²

12 Lotissement de Bellevue la Touche
163 m² · maison450 000 €
2 761 €/m²

50 Avenue Joseph Pineau
65 m² · maison430 000 €
6 615 €/m²

10 A Rue du Tesselier
79 m² · maison260 000 €
3 291 €/m²

4 Allée du Parc
143 m² · maison1 485 000 €
10 385 €/m²

44 Rue Parmentier
116 m² · maison493 000 €
4 250 €/m²

4 Rue du Chateau
20 m² · appartement95 000 €
4 750 €/m²

41 Avenue de la Victoire
93 m² · maison673 000 €
7 237 €/m²

12 Avenue Joseph Pineau
38 m² · maison210 000 €
5 526 €/m²

1 Résidence du Puits Neuf
75 m² · maison315 300 €
4 204 €/m²

50 B Rue de la Barbauderie
100 m² · maison600 000 €
6 000 €/m²

7 Allée de la Plage des Souzeaux
164 m² · maison2 396 080 €
14 610 €/m²

12 Rue Pierre Monnier
73 m² · maison215 000 €
2 945 €/m²

1 Impasse de la Charlotte
83 m² · maison320 000 €
3 855 €/m²

7 Résidence du Puits Neuf
56 m² · maison320 000 €
5 714 €/m²

9 Avenue Joseph Pineau
60 m² · appartement290 000 €
4 833 €/m²

22 Allée Masse de la Touche
131 m² · maison670 000 €
5 115 €/m²

26 A Rue de l'Acquenette
67 m² · maison400 000 €
5 970 €/m²

53 Rue de la Pierriere
104 m² · maison320 000 €
3 077 €/m²

1 Impasse de l'Ouche l'Ormeau
90 m² · maison388 405 €
4 316 €/m²

29 Allée de la Clere
101 m² · maison838 950 €
8 306 €/m²

9002 Chemin de la Chapaude
104 m² · maison645 000 €
6 202 €/m²

19 Rue de la Messandrie
96 m² · maison470 000 €
4 896 €/m²

21 Chemin des Oeillets
90 m² · maison465 000 €
5 167 €/m²

9 Rue des Douanes
139 m² · maison1 500 000 €
10 791 €/m²

5 Rue de l Hopital
116 m² · maison850 000 €
7 328 €/m²

12 Chemin des Chevres
200 m² · maison845 000 €
4 225 €/m²

5 Lotissement le Clos de la Fleur de Sel
80 m² · maison450 000 €
5 625 €/m²

9002 Rue du Puits Pignolet
56 m² · maison354 000 €
6 321 €/m²

15 Chemin des Longues Pieces
63 m² · maison274 900 €
4 363 €/m²

27 Avenue de la Victoire
59 m² · maison315 000 €
5 339 €/m²

9001 Rue des Douves de Beaulieu
66 m² · maison280 000 €
4 242 €/m²

2 Résidence des Grands Gobets
90 m² · maison310 000 €
3 444 €/m²

11 Rue des Coques
125 m² · maison350 000 €
2 800 €/m²

11 Rue des Ormeaux
189 m² · maison1 370 000 €
7 249 €/m²

19 Rue de la Chaufferie
88 m² · maison538 000 €
6 114 €/m²

26 Allée des Lutins
37 m² · maison188 000 €
5 081 €/m²

6 Résidence Florelisa
77 m² · maison520 000 €
6 753 €/m²

41 Rue Pierre Monnier
50 m² · maison220 000 €
4 400 €/m²

2 Allée de la Clere
152 m² · maison1 369 500 €
9 010 €/m²

42 Rue du Grand Four
87 m² · maison385 000 €
4 425 €/m²

3 Résidence les Salines
75 m² · maison460 000 €
6 133 €/m²

57 B Rue de la Croix Champion
70 m² · maison298 000 €
4 257 €/m²

21 A Rue des Ormeaux
69 m² · maison284 000 €
4 116 €/m²

63 Rue du Grand Four
67 m² · maison250 000 €
3 731 €/m²

16 Résidence Beaumont
61 m² · maison400 000 €
6 557 €/m²

52 Rue de la Barbauderie
51 m² · maison330 000 €
6 471 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Noirmoutier Centre (Noirmoutier-en-l'Île) ?: Le prix médian est de €4 941 par m² en 2025 dans le quartier Noirmoutier Centre à Noirmoutier-en-l'Île, d'après les ventes DVF (€3 581/m² en appartement, €3 975/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 906/m².
Les prix montent-ils à Noirmoutier Centre ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +7 % sur la dernière année.